【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[101: 匿名さん]

ラウンジの使用時間は、管理人がいる時間のみだけ使えるではなくて、管理人も休憩とかもあるだろうから、管理人も使えます、の規約に思えたけど、違いますかね。後ほどもう一度規約確認してみますけど。

[102: 住民板ユーザーさん]

月末オプション会があるとお聞きしたのですが、案内を受け取られた方はいらっしゃるのでしょうか。

[103: 住民板ユーザーさん1]

我が家へは案内は来ていません。
購入時期等で順番があるのかもしれませんね。
契約の際には、夏の終わりか秋頃(うろ覚え)にはオプションのカタログが届くというお話があったと思います。
ちなみに、月末のオプション会についてはどこからの情報ですか？

[104: 住民板ユーザーさん7]

>>102 住民板ユーザーさん
7月末に営業担当へオプション会の日程確認をしたところ、9月中にはご案内ができると言われました。

[105: 住民板ユーザーさん8]

オプション会楽しみですね。入居前に設置が終わってるっていうメリットを考えるとクーラーとカーテンもオーダーしたいところですが、やはり割高なんでしょうね。

[106: 住民板ユーザーさん]

＞＞102住民板ユーザーさん1さん、7さん。
有り難うございます。
案内が来るのと、会が有るのと
聞き間違えたようですね。
お騒がせして、済みませんでした。

[107: 住民板ユーザーさん]

>>105 住民板ユーザーさん8さん
近くのノジマとかで購入した方が割引とかもあってお得ですよね。4月や5月ならエアコンなしでも生活に支障ないし、入居後の取り付けでも良いのかなと思ったりしてます。

[108: 匿名さん]

エアコンをオプションで頼むメリットは、引き渡し時に既にエアコンが付いているので、取り付けの面倒がないのと、コロナのご時世なので、感染リスクのある知らない人を家の中に入れなくていい、というメリットがあると思います。
そのメリットを高いと思うかが、選択のポイントかもしれません。

[109: 名無しさん]

リビングインの一室を子供部屋として活用しようと思っていますが、コロナ、RS、ノロになった場合、必ずリビングを通るため家庭内隔離が難しく一家全滅になるのでは…と恐れています。

[110: 住民板ユーザーさん]

空気感染でなく、飛沫感染、接触感染ですから、隔離、消毒、分別がキチンと出来れば…

リビングインと言っても、出入口にする北側一部ですよね。
お風呂は体拭きで我慢すれば、感染者が通るのはトイレの時だけです。
それも、紙おむつを買ってそれにして貰えば捨てるだけで、部屋から出なくて済む訳ですし、感染の心配は少くないと思います。
心配なのは子供の場合、年齢による処が大きい事ですよね。

今は、感染しないように注意するしかないですね。
お互い頑張りましょう。

[111: 匿名さん]

インテリアオプション会は大幅に延期で11月中旬以降になるそうです。残念ですね。

[112: 住民板ユーザーさん7]

>>111 匿名さん
そうなんですか？我が家にはまだ何もインフォメーションが届いてないです。やはり感染拡大の影響でしょうか？

[113: 匿名さん]

>>112 住民板ユーザーさん7さん

理由は聞けてませんが、契約者向けに郵送で日程変更の連絡をするとのことでした。近日中に、契約者の方々には正式な連絡が行くと思います。

[114: 住民板ユーザーさん7]

>>113 匿名さん
返信有り難うございます。カタログだけでも先に送付していただけると待ってる期間も楽しめるんですけどね。残念です。

[115: 匿名さん]

手続き日程、郵送されて来ました。

住宅ローンの本申し込み…10/16.17（長谷工アーベスト本社）
インテリアオプション会…
11/13.14（新習志野）
12/11.12（松戸）
12/18.19（松戸）
12/25.26（北千住）
になっていました。
各々又案内が郵送されるそうです。

ローン会は12月予定でしたから、大分前倒しになっています。
売れ行き好調と書かれていますので、完成前完売になりそうですね。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 匿名さん
完売が見えてきているようですね。オプション会が待ち遠しいです。

[117: 住民板ユーザーさん6]

>>115 匿名さん
情報ありがとうございます！建築作業も順調のようですが、竣工が前倒しっていう可能性もあるんですかね？

[118: 匿名さん]

おおたかの森だったか不確かですが、入居が前倒しになった所がありましたよ。

[119: マンション検討中さん]

完売しそうだから、オプションより住宅ローン関係の会を先に回したんですね。

[120: 内覧前さん]

先日契約しました。利便性も良く自然も豊かな立地で、住む前から契約して良かったと年甲斐もなくワクワクしております。今後ともよろしくお願いします。

[121: 契約者さん8]

我が家にも日程変更のお知らせが届きました！
オプションの内容によって外注するかどうか決めるので、カタログだけでも先に送ってほしいです…。

[122: 匿名さん]

＞＞120内覧前さん
此方こそ、宜しくお願いいたします。
後、何戸くらい残っていたのでしょうか。お分かりになりますか？

＞＞121契約者8さん
本当ですね！私も、物と値段を比較したいです。

オプションにすると、内覧前には付いているのでしょうか。

[123: 契約者さん1]

Google Nest Doorbell良いかも。インターホンにモニターが付いてないので、代用として使えると面白いですね。

https://store.google.com/jp/product/nest_doorbell_battery?hl=ja

https://store.google.com/jp/product/nest_cam_battery?hl=ja

[124: 住民さん]

インテリアオプション会のカタログはいつ頃に届くかご存知の方いらっしゃいますか？

[125: 契約済みさん]

>>124 住民さん
郵送されたお知らせに「インテリアオプション会についての案内は10月頃に発送」と書いてあったので、そのときにカタログも送られるかもしれませんね。

[126: 住民さん]

>>125 契約済みさん
それは見落としてました。
ありがとうございます。

[127: マンション検討中さん]

>>123 契約者さん1さん

ここって玄関のインターホンにカメラないんですね。

[128: 住民板ユーザーさん]

>>127 マンション検討中さん
公式サイトに下記記載があります。
エントランス来訪者をインターホン親機のモニターでチェック後、自動ドアを解錠。また、玄関先のインターホン子機とは通話ができ2重のチェックで安心です。

ちなみにこちらは住民板で契約者、住民専用となっております。

[129: 契約者さん]

インテリアオプション会は2回参加しても良いのでしょうか？
1回で決めきらない可能性がある為です。

[130: 匿名さん]

>>129 契約者さん
営業さんに確認しないと分からないですね。
コロナ禍で日程を分けたり来場者がバラけるように準備されていると思いますので。

[131: 契約者さん]

>>130 匿名さん
営業担当の方に確認するのが良さそうですね。ありがとうございます。

[132: 住民板ユーザーさん2]

オフシーズン時の冬用布団の収納場所をどうしたものかと考えていましたが、布団クリーニング＋9ヶ月保管なんてサービスがあるんですね。便利な世の中になりましたねえ。

[133: 契約済みさん]

キッチン下の収納ですが、カトラリーが入るような高さの低い引き出しが無いですね。食洗機を入れない場合にこの部分に造られるんですかね？

[134: 匿名さん]

>>133 契約済みさん
私も思っていました。食洗機下が引き出しなのでそうなるんですかね。
使い勝手を考えてその場合シンク下に食洗機を後付けするか、観音扉を引き出しにしたいと思ってます。

[135: 契約済みさん]

>>134 匿名さん
返信ありがとうございます。
キッチン周りにカトラリーが収納できないのは家事動線的にも不便ですよね。私も色々模索してみます。何か良いアイデアがあったらここで共有しますね。

[136: 匿名さん]

>>135 契約済みさん
ありがとうございます。
オプションカタログが届いたら本格的に練っていこうと思っています。キッチンに限らずここでアイデアを出し合えると良いですね。

[137: 契約者さん]

みなさん住宅ローンはどこの銀行を利用する予定ですか？
来月本申込があるのでどこにしようか悩んでます。

私は金利重視なので変動金利のネット銀行にしようかと思っています。

[138: 匿名さん]

私もネット銀行にします。
ただパソコンにスキャン機能が無いのが懸念材料です。

[139: 住民板ユーザーさん1]

みなさん変動なんですね。
我が家は提携外のフラット35にします。

[140: 契約済みさん]

私もフラット35にする予定です。

[141: 入居前さん]

京葉銀行が利率がいいと聞いてるんですがどうなんでしょう？

[142: 契約者さん1]

私もどこの銀行にしようか迷っています。
皆さんがん団信とか特約はつける予定でしょうか。

[143: 契約者さん]

>>142 契約者さん1さん
うちはauじぶん銀行にがん団信100%を付けて変動金利0.6%くらいですね。

[144: 契約者さん1]

>>143 契約者さん
ありがとうございます。
auじぶん銀行、がん団信100%で充実した保障でその金利はすごくいいですね！

他にも色々調べていて自分で指定した司法書士に登記依頼した方が金額がおさえられると思いましたが、マンションの提携ローンだとできないみたいなんですよね、残念です。

[145: 契約済みさん]

換地処分の公告は入居約一年後でしたっけ？住所名、気になりますね。おおたかの森は駅周辺の住所がすべて『おおたかの森/東/西/南/北/◯丁目』で統一されたので、できれば『柏の葉◯丁目』になってほしいです。

千葉県柏市柏の葉182-9
プレシス柏の葉キャンパス

スッキリしてて良い感じです笑

[146: 契約者さん1]

京葉銀行バランスいいですよね。

[147: 住民板ユーザーさん]

>>143 契約者さん
私のところもAUじぶん銀行です。
住信SBIと悩みましたが、SBIは無料付帯している保障の適用条件が厳しいようです。
ただしガン団信100%を付けるかは悩んでいます。

[148: 入居前さん]

＞146
ですよね。担当さんからも他費用面のメリット案内受けて、何かあるかなって思うくらい他銀行と違いがあるので真に受けてよいのかどうか…

[149: 契約者さん]

>>148 入居前さん
ちなみに京葉銀行は他銀行と比較してどの辺が良いのでしょうか？

[150: 入居前さん]

>149
利率はそこまで変わりませんが事務手が他と比較して安くないですか？