【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1: 匿名さん]

検討板に申し込みされた方が増えてきたので
契約者・住人専用スレを作成しました。
週末はいよいよ契約会ですね！
1年後の入居が楽しみです！
どうぞよろしくお願いします。

[2: 住民板ユーザーさん4]

>>1 匿名さん
スレ作成ありがとうございます。
色々と有意義な意見交換をしてまいりましょう。

[3: 入居前さん]

>>1 匿名さん
掲示板作成ありがとうございます！

契約会、昨日今日と良い天気に恵まれましたね♪
ただし夕方から雨予報なので、午後から行かれる方はお気をつけください！

[4: 入居予定さん]

コンセントを増設したいのですが、玄関した以外は出来ないんですかね？

[5: マンション素人さん]

契約して参りました。
こちら未就学児が2人おり
皆様にご迷惑をお掛けする事もあると思いますが何卒宜しくお願い致します。

[6: マンション素人さん]

>>4 入居予定さん

確か不可だったと思いました。
やるとすると引き渡し後にご自身でリフォーム業者さん入れてやるしかなさそうです。

[7: 入居予定さん]

>>5 マンション素人さん
ご契約おめでとうございます！
入居まで待ち遠しいですね。今後ともよろしくお願いします。

>>6 マンション素人さん
ありがとうございます！
やはり不可ですか。。あまり配線を見せたくなかったので残念です。

[8: 住民板ユーザーさん1]

オプション代を見積もったら優に100万円を超えました。ケチっても後々後悔しそうだし迷いますね。

[9: 住民板ユーザーさん]

最近現地に行った方はいらっしゃいますか。今どのくらいまで出来ているのでしょう。

[10: 匿名]

>>9 住民板ユーザーさん

今日、柏の葉・おおたかの森へ散策を兼ねて見てきました！5階か6階まで建っていたかと思います。
建築はお休みだったようですが、お隣のDNPやベアーズファクトリーは営業していました。周囲の会社が稼働しているのに、大きな音もせず静かだったので、落ち着いて過ごせそうだなと改めて感じました。

柏の葉公園やT-SITE、アクアテラスを見に行きましたが、老若男女偏りなく様々な世代の方が遊びに来ていて、ワンちゃんもたくさん居ました＾＾！
おおたかの森は新しくできたFLAPSに入っているレモネード屋さんに、たくさんの人が並んでいました。ちょうど15時ごろだったからから、駅前広場にはレモネードかスタバを持っている方が沢山いて、ベンチや階段に座っていたので混雑していました。

[11: 住民板ユーザー]

建築も順調のようですね！早くエントランス周りの雰囲気がみたいです！

[12: 住民板ユーザーさん]

>>10 匿名さん

9です。情報ありがとうございます！
公園散歩したり隣町でも買い物できると楽しそうですね。生活環境良さそうです。

[13: 契約済みさん]

欲を言えば、ハンズフリーキーが採用されてたら嬉しかったなぁ。

[14: 住民板ユーザーさん]

オプションのカップボードをつけるか悩んでます。ニトリで購入して後付けするのはショボいですかね。オプションでつけるメリットって何ですか？

[15: 匿名さん]

>>14 住民板ユーザーさん

カタログから選べるので手間がかからないことではないでしょうか。プレシスがどうなるか分からないですが、鍵の引き渡し前に部屋に設置してもらえることがあります。
価格面では自分で購入した方が安上がりだと思うので、サイズが合えば気に入ったものや使い慣れたものを置くといいと思います。
インテリアのカタログ、いつ頃になるんですかね。

[16: マンション素人さん]

>>14 住民板ユーザーさん

15さんも仰ってますが、手間がかからない事が大きいと思います。ホームセンターで安く買っても実際使うまでには配送・組立？・設置とかなり重労働かつそれを委託するとまた上乗せ料金が掛かると思います。あとはキッチンと色を合わせられるので統一感は出せると思いますよ。

[17: 住民板ユーザーさん3]

>>15 匿名さん

14さんは建築中オプションの話をしてますね。
建築中オプションなら仕様とか値段はもうでてますね。
インテリアオプションは半年くらい前からと聞いたので、夏の終わり頃出てきそうな感じです。

[18: 住民板ユーザーさん]

私はGNASH等のオータメイド家具屋にカップボードを頼む予定です。

[19: 住民板ユーザーさん]

>>13 契約済みさん

使ったことはないですがスマートロックが気になっています。

[20: 住民板ユーザー]

>>19 住民板ユーザーさん

【Qrio】が気になっていますが、玄関の鍵はドアノブと一体型だった気がするので付けるのは難しそうですね。

ちなみにオートロックの解錠はカバンから鍵を出さずに出来るのでしょうか？

[21: 住民板ユーザーさん]

>>20 住民板ユーザーさん

なるほど。難しそうですね。

プレシスはかざすタイプのオートロックですね。以前住んでいた家はキーケース越しには反応しましたが

[22: 住民板ユーザーさん7]

初コメです。
プレシスはグリーン住宅ポイントに対応
する物件なのでしょうか？

[23: 住民板ユーザーさん]

>>22 住民板ユーザーさん7さん
残念ながら未対応のようです。

[24: 住民板ユーザーさん]

>>23 です。

モデルルーム見学の際に営業の方から直接お聞きしたのですが、訪問から約二ヶ月ほど経過しておりますので、もしかしたら何か進展があるのかもしれません。お手数ですが、直接デベロッパーにお問い合わせたいただいたほうが確実かと思われます。

[25: 住民板ユーザーさん7]

>>24 住民板ユーザーさん
有難うございました。確認してみます。

[26: 住民板ユーザーさん1]

先日契約してきました。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

早く引っ越したくてわくわくしています。
が、部屋のカラータイプが全然決められなく悩んでいます　ブラウンもいいけどナチュラルも捨てがたい、、！
キッチンの印象などだいぶ変わりそうなのに、見本がないのでイメージするしかないですもんね。

皆さんはスッときめられたのでしょうか、、

[27: 住民板ユーザーさん]

ご契約おめでとうございます！入居が待ち遠しいですね！

私達は家具をウォールナットで揃えたかったのでブラウンにしました。ウェブサイトの360°モデルルームで入居後のイメージがしやすかったのもあります。ナチュラルも部屋が明るくなりそうで良いですね！

[28: 住民板ユーザーさん]

>>27 住民板ユーザーさん
私もブラウンにしました。MRの感じが良かったからです。

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>27
>>28

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[30: マンション素人さん]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！そして宜しくお願い致します。
カラーとても悩みました（笑）私はナチュラルにしました。ブラウンのアパートに8年程住んでいる為、思い切って変化を求めてみました。なんとなく、明るい方が開放感があるような気がしました。逆に濃い方が高級感がありますよね。そして細かいですが、ドアの取っ手が少し捻ってあるのがオシャレだなと思っています。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 マンション素人さん

ナチュラルのご意見もありがとうございます！
わたしも長年ブラウンの部屋に住んでいるので、このタイミングで、と悩んでます笑

取っ手、いいですよね！
素材も気に入っています。

[32: 契約済みさん]

来年は柏の葉住民になれることにワクワクしてます。
秋にオプション説明会があるそうなので楽しみです。
皆様よろしくお願いします！

あ、ちなみに部屋のcolorはbrownにしました。
MRと一緒ですね。

[33: 契約済みさん]

>>32 契約済みさん
ご契約おめでとうございます！
インテリアオプション会楽しみですねー！あれもこれもと気づいたらけっこうな見積もりになりそうで怖いです（笑）入居が待ち遠しいです！

[34: 契約済みさん]

>>33 契約済みさん
ありがとうございます。

カップボードを付けるかが1番悩みます。
おそらく50万近くしますよね、、、

[35: 内覧前さん]

まだ先の話ですが、皆さんは内覧会の際にホームインスペクターさんの立会いを依頼されますか？

[36: 契約済み]

キッチン側面のカウンター9万は高すぎると思いつつ付けました、、見栄えも変わるし何より上部の段差が出来るのが嫌で

[37: 住民板ユーザーさん7]

プレシス購入しました。
皆様よろしくお願いします。
マイナスな意味で言う訳ではないですが、素朴な疑問です。

DNPの植栽について。
皆さんが魅力を仰っていますが、植栽に関心がありません。
何が魅力なのでしょうか？目の前が緑であるという事ですか？

[38: 契約済みさん]

>>37 住民板ユーザーさん7さん
ご購入おめでとうございます。

・植栽があることでDNPの無機質な建物が隠れ、景観が良くなる

・CO2を吸収し、酸素を排出することで周辺の空気が綺麗になる

・夏季の気温上昇抑制効果

といったところでしょうか。
また、緑豊かな場所に住むことによって、健康維持に対する意識が高まるという効果もあるようです。

[39: 住民板ユーザーさん7]

>>38 契約済みさん
緑が健康維持に役に立つのですね。
理解できました。有難う御座います。

[40: 購入者さん]

私は高所恐怖症で低層階を購入しましたが、低層階だと隣の建物が見えるケースが多かったのでプレシスのような植栽が見えるのは非常に嬉しいです。

[41: 匿名]

今日、子供の保育園見学のついでに
マンションを見てきました。
8階あたりまで出来上がっていました。
たくさんの工事車両が入り作業員さんも多く
敷地内も綺麗に整理されており、
出来上がりがとても楽しみです！

T-SITEにオープンした
ペニーレインにも行ってきました。
お昼前だったからなのか
平日ですが混んでいました！
看板商品のブルーベリーブレッドは
売り切れでしたが、他にも
たくさんの種類のパンがありました。
いくつか買ってまだ少ししか食べていませんが
ハード系のパンがとても美味しかったです！

他にも周辺のおすすめのお店など
ご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ教えていただきたいです！
住人スレも検討スレのように
盛り上がりますように…！

[42: 契約済みさん]

ご契約の皆様、今後ともよろしくお願いします。

管理規約を閲覧していて、喫煙に関する条項が見当たらなかったのですが、バルコニー及び共用廊下での喫煙が可能なのでしょうか？タバコの臭いが苦手なので気がかりです。（確認漏れがありましたら申し訳ございません）

[43: 住民板ユーザーさん]

>>42 契約済みさん
重要事項説明書の14ページに記載がありますよ
専用使用部分、共用部分共に喫煙禁止です

[44: 契約済みさん]

>>43 住民板ユーザーさん
ご教示いただき有難うございます！
重説に記載があったのですね。管理規約集のほうを確認していました。安心しました！

[45: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん

写真ありがとうございます。

柏の葉になかなか行けないので、状況がわかって助かります^ ^

[46: 匿名]

>>45 マンション掲示板さん

お役に立てたようで嬉しいです。
また近々行く予定なので、どんな様子か
マンションも周りも探索してきますね！

[47: 住民板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
貴重なお写真ありがとうございます！順調に進んでいるようねすね！1枚目の盛り土がある場所が駐輪場になるのかな？

[48: マンション素人さん]

>>41 匿名さん

写真ありがとうございます！暫く行けてないので、一気に成長したなという感じです（笑）
私も子供の幼稚園を調べに行かないと…。

[49: 住民板ユーザーさん]

こばとこどもえんネストという認定こども園が４月に開園するみたいですね。おっ母さん食品館の先です。

[50: 匿名]

>>47 住民板ユーザーさん

順調に進んでいました！
1枚目の箇所は4LDK側から撮っているので
盛り土の部分はウェルシアの裏の
マンションの敷地外で、
そこまで広くなかったかと思います。
個人的にはカーシェアがある駐車場に
なってくれるととても嬉しいです…！