【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[1022: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1023: 住民さん2]

>>1022 匿名さん
共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する話題は禁止されていますので管理人さんなどに問い合わせされてください。

[1024: 住民さん1]

一番奥の駐車場、軽自動車専用だったと思うのですが、大きい車が止まってます。軽自動車専用で月500円だったと思うのですが。

[1025: 住民板ユーザーさん]

>>1024 住民さん1さん
詳細確認前（少なくとも金額は誤記？）なので当方の早とちりならば申し訳ないのですが、規約違反かの確認も含めて管理人への連絡・相談、そして違反行為に該当するならば、管理人（管理組合）を通じた所有者への連絡等の対応願と進めていくのが良いかなと思います。

あくまでこの掲示板は外に開かれたもの、かつ区分所有者全員が見ているわけではないので、ルール違反はしかるべき手順での解決が望ましいのかなと思います。

[1026: 住民さん1]

町会担当は、やはり理事会メンバーから選出なのでしょうか。
近隣町会は、理事会メンバーから町会メンバー選出して、その人は町会の仕事メインで担当になってる模様です。
町会は理事会とは別に会合とか、イベントなどもあるので理事会と重複は負担重そうですよね。
その辺どうするのかを理事会議題で決めていくのでしょうか。
今年は、田中みこし祭りも復活しそうなので、プレシスの関わりも気になりますね。

[1027: 住民板ユーザーさん]

>>1026 住民さん1さん
一個人の意見なのですが、管理組合として町会との接点を継続的に持つためには、ご教示頂いた「町会担当（兼務なし）」のように、毎年理事が関わる仕組みを整えた方が良いのかなと思います。
勿論個人として有志参加される方もいらっしゃるかと思いますし、そうした方が理事に選出された場合は適任かと思いますが、10年後・20年後を考えると、個人に依存する仕組みは危険かと。

ところで、恥ずかしながらそもそも町会はどちらに属するのか分かっていない状態です。見落としがあれば申し訳ございません。小さいエリアですし、万が一未だ無いのだとしたら、どのように地域と関わっていくのか、管理組合として検討する必要もありそうです。
https://sites.google.com/site/furukyo/area

また、話が逸れてしまうのですが、上記町会に合わせて氏神様をご存じの方はご教示頂けますと幸いです。他マンションの方に「若柴は若柴交差点近くの六所神社」と伺ったのですが、同じですかね…？

[1028: 匿名さん]

>>1024 住民さん1さん
それを言ってしまえば他にも規約サイズオーバーで平気で止めている車もありますね。
何せフロント部分が飛び出しているため目立ちますし圧迫感があります。
契約の時点で車検証に記載されているサイズに該当しているかどうかわかっているはずです。
どうしてもその場所がお気に入りならば入居前に規約サイズに合った車に乗り換えるか、その車がお気に入りならば規約サイズに合った場所にする必要があると思います。
ほとんどの方々がきちんと規約サイズを守って契約をされていますから、きっと入居までに乗り換えが間に合わず特別に長谷工に許可を得ているものだと信じたいです。
しかし本人のわがままや知らないでは到底許せる問題ではありません。

だって規約違反ですから。

[1029: 匿名さん]

>1025さんの意見に同意です。はっきりしない状態で各々がこちらに書くより、然るべき手順を追っていきましょう。

[1030: 住民さん5]

>>1024 住民さん1さん

たしかに軽自動車専用の場所に、大きな車がとまってますね。

[1031: 住民さん8]

>>1029 匿名さん

ハッキリとした規約違反だからここで晒されてもしょうがないね。

だって違反は違反だから！

管理人もわかっているはず。

たぶん本人にはきちんと注意していると思うよ。

結構ここの管理人は厳しいからね。

[1032: 入居済みさん]

皆様と同意見です。ここで騒ぐのはあまりよくないと思います。
おそらく既に注意されている気もしますが、気になる方は人任せにせず各々で管理人まで連絡してもいいのかなと思います。複数人から意見があれば当事者は事の大きさに気付くでしょうし、また連絡時に管理人から進捗状況も聞くことが出来るはずです。
とはいえ、違反者は規約を把握していなかったり、何らかのご事情もあるのかなと思います。各人がピリピリするよりも、管理人または管理組合経由で、経過進捗を待ちましょう。最終的には、総会での問題提起、違反者の駐車場使用許可取り消しなどの手立てがあるはずですし。

[1033: 住民板ユーザーさん]

>>1032 入居済みさん
少なくともルール・規約は守るべきですし、違反者には粛々と対応していきましょう。他方、仮にルールが実態にそぐわないのであれば、声を上げて頂ければルールを見直す仕組みもあるはずです。
折角のご縁ですし、皆さんが笑顔で過ごせるような、暮らしやすいマンションにしていきたいですね！

[1034: 住民さん4]

今朝、確かに前方からそのまま奥に駐車している車を見ました。
あれがまかり通るならば皆さんもひと月900円で駐車してもいいんじゃないの！
ってなりますよ。
自分勝手な違反者はとにかく目立ちますから逆に怒りより恥ずかしくないのかなと思ってしまいました。
大人としてきちんとルールは守りたいですね。

[1035: 契約者さん1]

>>1028 匿名さん
たしかに外から帰ってきて駐車場出入り口のスロープ上がってすぐに1台だけ妙に前に飛び出ているから目立ちますね。
自分は隣接した場所ではないので見過ごしていましたけど、あの車のお隣さんは出し入れしづらく迷惑でしょうね。
まっ、平気で規約違反を出来る人はそもそも思考回路も人と違うのでしょうから、これ以上は関わりたくないですね。

[1036: 匿名]

>>1035 契約者さん1さん
車に乗る時に見かけましたが。軽自動車専用に8人乗りの車はダメですね。

[1037: 匿名]

今夜、外出から戻りましたら、ラウンジに灯りが点いていました！
ラウンジの向こうの木にも灯りが映えて素敵でした。
仕事と親の介護で休み無しの毎日なので、とても癒されました。
ヤッパリ明るいのは良いですね～

[1038: 入居済みさん]

>>1037 匿名さん
夜間もラウンジを灯して頂くようになったのですね！今晩楽しみにしています。

[1039: 匿名]

＞＞1038入居済みさん
点灯は２日間だけだったようですね。
残念です。

[1040: 契約者さん]

1階から鍵を使って駐車場へ出る扉の閉める音がうるさいですが、閉める方はうるさいから気を付けようと思わないのが不思議です。

[1041: 通りがかりさん]

一階の庭部分には自転車を停めちゃいけないらしいですね。