【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[702: 契約者さん1]

>>701 契約者さん8さん
あそこの土地は確かダイワハウスさんの所有なので最近流行っている三井さんのKOIL的な商業施設にはならないと思います。
あるとすれば賃貸アパート的な感じでしょうか。
個人的にはスタバが出来てくれると嬉しいですけどね。

[703: 契約者さん7]

ダイワハウスさん所有の土地なら、おおたかの森に商業施設も作られてますし期待しちゃいます（笑）ただ、土地形状と面積的に住居施設のほうが確率高いかもしれませんね。

[704: 契約者1]

自転車置き場の横の土地も、今後どうなるか気になりますね。

[705: 契約者さん7]

>>704 契約者1さん
気になりますね。特に自転車置場に関しては、隣に建物が建つまでは防犯の観点からも気をつけないといけませんね。

[706: 契約者さん1]

>>703 契約者さん7さん
土地形状からすると、今後の都市軸道路の全線開通に伴い増えていくであろう交通量を見込んでガソリンスタンドってのも有り得なくもないと思います。

[707: 匿名]

先日の地震は皆さま大丈夫でしたでしょうか。
内覧会後だったのでクロスのひび割れなどがなかったか若干心配になりました…。地震のあと全体的に点検とかしていただいてるんですかね？(^^;
確認会で見てこようと思います！

[708: 契約者さん5]

実際に柏の葉キャンパス駅からプレシスのエントランスまで歩いてみたらローソンの信号の接続が良ければ5分ちょいでした。
表記には7分とありますが大袈裟ですよね。

[709: 匿名さん]

>>708 契約者さん5さん
駅徒歩の設定基準は決められたものなのでなんとも言えないですね。
私も実際7分かかりませんでしたが信号然り、人によってはもっとかかる方もいるのかもしれません。
7分とあってもそう感じない距離感はメリットですよね。

[710: 通りがかりさん]

マンションから駅までの距離が約500-600m、80mで1分の計算なので、機械的な計算で７分なのでしょう。

[711: 契約者さん8]

水道の申込案内された記憶がないのですが、自分で普通に水道局に申し込んでしまって問題ないですよね？

[712: 契約者さん8]

>>711 契約者さん8さん

入居説明会のときに聞いたら、水道と京葉ガス、NTT東日本の固定電話は、個別に申し込んでくださいとのことでした。

[713: 契約者さん7]

>>712 契約者さん8さん
水道は柏市水道部、ガスは京葉ガスで個別に申し込みました。京葉ガスに関しては、私達はエコまる割ドライという割引制度が適用できたかと思いますので、開栓立ち会いの際に詳細をお聞きすると良いかと思います。

[714: 契約者さん7]

>>713 です。
レス番間違えました。>>711 契約者さん8さん 宛です。

[715: 契約者さん8]

>>712 契約者さん8さん
>>713 契約者さん7さん
711です。親切に教えていただきありがとうございます！とっても助かりました。

[716: 契約者さん8]

>>702 契約者さん1さん

情報いただきありがとうございます。
ダイワハウスさん所有なのですね。
柏市もここまで街づくりを頑張っているので、
急に悪目立ちするようなものはあそこつくらないとは思いますが、、
私もこっち側にもスタバがほしい1人です！
期待しましょう！

[717: 契約者さん9]

>>706 契約者さん1さん
都市軸道路は将来的には、かなりの交通量になる想定なんですか？

[718: 契約者さん1]

>>717 さん

>>717 契約者さん9さん
都市軸道路は埼玉県三郷市から茨城県つくば市まで、つくばエクスプレスに沿うように造られます。
将来的に全線片側2車線の国道並みの道路になり起伏もないためトラックなどが走りやすく、また常磐道の渋滞時の迂回ルートになるのでかなりの交通量が見込まれます。
全線開通すれば今の16号線のような渋滞も発生するでしょう。
交通量もですが騒音がどこまで酷くなるか心配ですね。

[719: 契約者さん9]

>>718 契約者さん1さん
教えていただきありがとうございます！
国道並みとなるとたしかに騒音等も含め心配ですね。
トリフィート前の交差点も様変わりしそうです。。
騒音軽減のため森を増やすなどキャンパスらしい
対応を期待します！

[720: 契約者さん3]

>>707 匿名さん
内覧会のあと確認会ってなんですか？
そのようなイベントがあることを知りませんでした。

[721: 契約者さん]

>>720 契約者さん3さん
内覧会で指摘事項があった方へは案内があったと思います。不具合がなかったら入居を待つのみです。