【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[641: 匿名]

柏の葉キャンパスもみな竣工前完売ですね！
おめでとうございます！！

[642: 契約者さん2]

>>614 契約者さん7さん
この特例措置って決定なんですか？

確か分譲マンションの場合は

【契約締結日】
2020年12/1から2021年11/30まで

【居住開始日】
2021年1/1から2022年12/31まで

という条件だったと思いますが、だとしたら、本当にベストな時期に購入出来ましたね！

[643: 匿名]

新しい区画整理だよりが発行されていました。『第7回事業計画変更について』という項目で、バルコニー側の道路周辺が土地利用計画図の変更箇所としてマーキングされていますね。

https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/documents/60-1-4p.pdf

[644: 匿名]

>>643 匿名さん
今日、google mapをみたら、プレシス柏の葉キャンパスが載って、画像も出ていました。住所は中十余二398-1 となっていました。やたら長い地番ですが、宅配やデリバリーならここまででも届きそうですね。

[645: 匿名]

>>644 匿名さん
入居者説明会の時に教えていただいた住所が長すぎて、笑っちゃいました。宅急便やデリバリーの方々には、住所より『プレシス柏の葉キャンパス』というマンション名で認知されそうな気がします。

wikiによると『中十余二』という地名は、1990年に大部分が『柏の葉1-6丁目』に分離されていて、残部はプレシス周辺を含めて4箇所に小さく点在しているだけのようです。入居後に住所が変わるなんて経験を今までしたことがないので楽しみです。

[646: 通りがかりさん]

>>645 匿名さん

住所ってすぐに変わるんでしたっけ。実は、先日、土地開発が遅れているという報道があって、終了時期が6年くらい後ろにズレるみたいなので、住所もそのままなのかなと思ってます。

[647: 通りがかりさん]

>>643 匿名さん

というより、この区画整理だよりに遅れてるって書かれてますね。住所変更とは関係ないのでしょうか。

[648: 匿名]

>>647 通りがかりさん
区画整理だよりによると、早くても令和10年度以降に換地処分っていう流れなんですかね？いずれにせよ、いつか正式な住所が決まる、くらいの認識で捉えておいたほうが良さそうですね。

[649: 契約者さん1]

正式な住所確定後に引っ越しましたハガキを送ろうと思っていましたが、そんな先だと引っ越し後に送ったほうがいいのでしょうか悩みます

[650: 匿名さん]

>>649
引っ越し後送った方がいいですよ。いつになるか分からないですから。

[651: 通りがかりさん]

戦争の影響が怖いですね。金利に悪影響を与えなければいいですが。

[652: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
ウクライナショックから安全資産の債権に買いが増えれば金利は下がるはずなのですが。
昨日くらいまでは長期金利が下がってましたが今日はまた戻ってますね。

[653: 通りがかりさん]

>>652 匿名さん

原油が高くなるので、インフレ抑止で金利が上がると思ってました。なるほど。

[655: 契約者さん1]

駐輪場の抽選決定通知はいつ頃に届くのでしょうか？
どこに決まったのか気になります。

[656: 契約者さん2]

土地勘がなくわかる方いらしたら教えて頂きたいのですが、豊四季という地名の場所はプレシスから徒歩圏内になりますか？

[657: 匿名さん]

>>656 さん

>>656 契約者さん2さん
歩けなくはないですが一時間弱ぐらいでしょうか。
徒歩圏外、チャリ圏内といった感じだと思います。

[658: 契約者さん2]

>>657 匿名さん
ありがとうございます。助かりました。

[659: 匿名]

>>655 契約者さん1さん

本日郵便にて届いていました！

[660: 住民板ユーザーさん]

固定金利がまた上がりましたね

[661: 契約者さん1]

>>659 匿名さん
うちにも届いてました。
希望通りの場所になっていたので良かったです。