【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[599: 契約者さん]

商業施設では無いですが、本日”三井リンクラボ柏の葉1”のオープンが発表されていますね。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0217_01/

これからも順次増設予定と記載がありますので、企業誘致にも力を入れていくようです。

[600: 通りがかりさん]

>>596 契約者さん1さん

住宅ローン減税の対象になるそうです。

ただし注意点が、マンションを売る段階です。ここは省エネ基準住宅ではないため、数年後、買い手側が住宅ローン減税を受けられない可能性がある（販売価格が押し下げられる可能性がある）という話も聞きました。

柏の葉キャンパスに省エネ基準に適合する住宅がどれだけあるかわかりませんが、競合がいた場合、その点は認識しなければならなさそうです。

[601: 通りがかりさん]

>>600 通りがかりさん

売る段階……については、何をもって省エネ基準なのかが明確ではないそうです、可能性の話らしいですが、断熱性等級が3であるため、おそらく省エネ基準にならないんじゃないかということでした。

[602: 匿名さん]

本日撮影してきました。
作業員の方は一人しか見かけなかったので、ほぼ出来上がった感じですかね。

[603: 契約者さん5]

>>602 匿名さん
お写真ありがとうございます。
綺麗に仕上げてくださってますね。欲を言えば、立地的に裏側（共用廊下側）が目立つので、もう少し頑張ってほしかったところですが、エントランス周りがいい感じですね。内覧会が楽しみです。

[604: 匿名さん]

マンション裏手にあるウェルシアが3月にリニューアルされるようです。
まるで我々の入居に備えて新しくしてくれるみたいに感じますね(笑)

[605: 内覧前さん]

>>604 匿名さん
約3週間も休業してリニューアルするって気合入ってますね。春には裏手に161世帯が移住してきますから、あながちプレシス対策と言っても過言ではないかも（笑）入居後はかなりお世話になると思うので有難いです！

[606: 通りがかりさん]

ウェルシアは整形外科が入るそうなので、そのためなのかもしれませんね。

[607: 契約者さん8]

>>603 契約者さん5さん
先日見に行きました。共用廊下側の手摺が斜めのルーバーになっているので、横の角度から見ると白黒コントラストがかなりはっきりしていて、格好よかったですよ！写真無くてすみません、、、内覧会楽しみですね。

[609: 匿名]

>>606 通りがかりさん
整形外科はウェルシア店内に作られるので、そのようですね。
そのため売り場は少し縮小との事です。

[610: 契約者さん]

>>598 契約者さん2さん

ローソンでは無いですが、6月までに柏の葉キャンパス駅構内でクックパッドマートが受け取れるようになるそうです。

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000213.000027849&g=prt

[611: 契約者さん2さん]

>>610 契約者さん
おおおおお！貴重な情報ありがとうございます！！これは嬉しい！プレシス最高！！

[612: 通りがかりさん]

>>611 契約者さん2さん

お伺いしたいのですが、クックパッドマートって、どのような利用ができるのですか？　個人的に、食品系は目の前のスーパーで大丈夫だと思っていたのですが、ぜひこちらについて聞きたいです。

[613: 契約者さん1]

私は近くのスーパーが安いのですが生鮮食料品の質が良くないのでクックパッドマート使ってます

[614: 契約者さん7]

>>596さん
住宅ローン減税は一番ベストな時期での適用となりますね。
契約条件:令和2年11月?令和3年12月末まで
入居条件:令和3年1月?令和4年12月まで
上記を満たしている場合、上限4,000万まで(最大480万)1%、13年間の控除を受けられます。

[615: 契約者さん2]

>>612 通りがかりさん
農家などから質の良い生鮮食品をクックパッドマートを介して購入できます。１品からでも送料無料なので重宝しますよ！ファーム根本のいちじくお勧めです！
https://cookpad-mart.com/

[616: 通りがかりさん]

>>614 契約者さん7さん

おそらくですが、11-13年目は、もう少し控除額が少なかった気がします

[617: 通りがかりさん]

>>616 通りがかりさん

あと、返済によって、住宅ローンそのものが減りますから、プレシスだと満額にはならなさそうですね

[618: 通りがかりさん]

そういえば、モデルルーム跡地が整形外科になるという話だったのに、いつの間にかウェルシアと一緒に運営していくんですね。

跡地はどうなるんでしょうか。やっぱりアパート？

[619: 匿名]

お隣駅のマンションでも話題になっていますが、ネットの回線速度が気になります。1Gbpsと言ってもイーサネットなのでピーク時はかなり速度が低下しそうで心配です。