【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

[匿名さん]

プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

公式URL：
https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[392: 匿名さん]

>>391 契約者さん5さん
同感です。私もかっこいいと思いました。
内覧も待ち遠しいです。

[393: 匿名さん]

>>389 匿名さん

電気室の隣だと、火災などが発生して連鎖するので難しかったのでしょう。他だと駐車場を減らすことになりそうですし。悩んだ結果でしょうね。

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
電気室の隣りも車庫ですから火災の連鎖なら同じなのでは？
その分バイク置き場を駐車スペースにして見通し良くした方が壁もなく安全かなと思いました。
感じかたは人それぞれなので何がベストかはわかりませんけどね。

[395: 内覧前さん]

>>390 匿名さん
お写真ありがとうございます。
カタログのLANDPLANのページにある外観完成予想CGとほぼ同じ構図なので、と大変参考になりました。

バイク駐車場の壁は、まだコンクリートむき出しの状態なので、これから建物と同じタイルが貼られ、手前の植栽が壁の高さくらいまで育てば、雰囲気が大分変わると思います。

個人的な感想として、バイク置き場の壁面と、手前の植栽のおかげで、むしろセットバックしたエントランスに高級感（もしくは重厚感）が出るような気がします。セキュリティの観点からも、住民以外が敷地内に立ち入りにくく、安心感があります。

夜に明かりが灯れば、また違った表情を見せてくれそうで楽しみです。

[396: 契約者さん8]

外観の件、同感です。
裏ももう少しこだわってほしかったですよね。
ライティングの計画に期待です。
自分に言い聞かせているわけではありませんが、マンションの外観に求められるのは普遍性なのではないかと思うようにしています。
プラスα敷地内の植栽等で季節の移ろいを感じられれば十分素敵なのではと考えます。

[397: 匿名さん]

>>395 内覧前さん
参考にして頂きありがとうございます。
セキュリティの観点からすると良いのかもしれません。
完成するまでは評価するべきではありませんね。
エントランスアプローチのプレシス柏の葉キャンパスのネーミングが入った門柱もコンクリートの間から配線がきてましたので、おそらく夜間には文字が光る仕様になってそうですね。
竣工が楽しみです。

[398: 契約者さん8]

基準が分かりませんが柏の葉キャンパスが1位のようです。首都圏の人気駅ランキング
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2201/15/news021.html

[400: 匿名さん]

MRに置いてあったダイニングテーブルのサイズをご存知の方いらっしゃいますか？

ご存知の方がいらっしゃればご教示いただけると助かります。

[401: 匿名]

>>400 匿名さん
確か150センチでしたよ！ご参考まで。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん

ありがとうございます。非常に助かりました！

[403: 匿名]

内覧会、皆さんはどうされますか？
内覧会に業者同行を依頼すべきか悩みますね。

内覧会で見つけられなかったことはアフターサービス対応になるだろうから大丈夫かなと思っていたのですが、
長谷工は内装がひどいとか、
結局のらりくらりと交わして対応してくれないという口コミもあって
不安になりました。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3929/res/179-278/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/res/131-181/

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん
昨日、とあるyoutuberさんが新築戸建てを注文し、とんでもない施工不良の自宅を公開していた動画をみて、やはり内覧会同行を頼んでおいたほうが安心だなって思いました。もちろん、分譲マンションと注文住宅は全く性質が異なることも理解していますし、プレシスは第三者機関によるチェックも行われるので、他のマンションよりは安心だとは思いますが、我が家はエコカラット等（条件付き）をオーダーすると無料で内覧会同行をしていただける業者にお願いするつもりです。

[405: 内覧前さん]

>>403 匿名さん
うちは今のところ業者は考えていません。
内覧のチェックポイントを確認しているところです。
ご不安があるようでしたら同行してもらった方が安心ですよね。
404さんの仰るようにさまざまな検査があるようでそこは有難いです。
自分で確認するからにはチェックシートを持参するなどしてしっかり見てこようと思います。

https://www.presis.com/advantage/

[406: 匿名]

>>405 内覧前さん
URL ありがとうございます。
大変参考になりました。

[407: 匿名]

>>404 匿名さん
第三者機関によるチェックがあるんですね。
安心材料になりました。
我が家も内装業者に同行お願いを検討しようと思います。
アドバイスありがとうございます。

[408: 匿名さん]

>>403 匿名さん
内覧会にホームインスペクターに同行して頂くのは入居者のほとんどが建築に関して言えばど素人ですから有効な手段ですね。
またホームインスペクターの方は経験上プレシスならプレシスとマンションブランドで欠点を見つけやすいと思います。
せっかくなら粗探しせずに暮らしたところですが人生で一番大きな買い物ですからそこは譲れないところですね。

[409: 匿名です]

内覧会のご案内を見ますと、
1時間で終わらせ、施工会社に伝えるよう記入されていますが、内覧業者の方と同行する場合1時間で見終わるものでしょうか。
採寸する場合は1時間で修復箇所を指摘したあとに、再入室しマンションには合計三時間まで滞在出来るようですが…延長してもらえるのか不安です。

[410: 契約者さん1]

千葉大の南側(おっかさん前)木を伐採していたのであの辺りがインターの敷地になるんですかね？

[411: 匿名さん]

>>409 匿名ですさん

納得できない、と内覧したサインをしなければ、時間はもらえそうですけどね。

何をケチってるんだか。文句を言われるときだけ、制約をつけてくるなんてだめだめですね。

[412: 匿名さん]

>>410 契約者さん1さん
航空写真をみると調整池奥の土地が空いてそうなので南側に建つ可能性はありますね！