Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[931: 入居済み住民さん]

蚊と階高の関係はわかりませんねー。このマンションは知り合いのいない他の階には行きにくいですし。
・・っていうか、そんな調査をしている人がいたら気持ち悪いですよ！
でもどの階にも出るんじゃないですかね？一階は普通に多いと思いますが。

ところで漢字間違ってましたね。すみません。
ちなみに私は元々田舎に住んでいたので車で10分くらいなら近くに感じてしまいます・・・。
なのでちょっと離れた所を紹介してしまいました。


さてさて、管理費がどうとかこうとか、各自納得してからとかいろんな意見がありますが、
マンション買うのに管理費調べないとか、納得しないまま買うとか・・・そんな人はいないでしょう！
あまり人の心配ばかりしていると時間がもったいないですよ。

ちなみに最近また引越しが多くなってきたようです。まだまだ中二階の駐車場とか寂しい感じですが、
夏前に比べると賑やかになってきましたよ。

[932: 匿名さん]

＞ここは買った瞬間に大きな差損が出そうですから検討外です、ご安心を。

じゃー来るなよ。

[933: 匿名さん]

ここは検討板ですので、間違ってるかもしれませんが、自分なりに検討した結果を
逐次ご案内できれば何かの一助になると考えております。

[934: 申込予定さん]

蚊、結構いるんですね・・・・。

駐輪所でも刺されるんですね・・・・。

私は、目の前の神戸屋が好きです。
ハンバーグがおいしいです。

[935: 契約済みさん]

引渡しが１２月、という方が多いようですね。

１２月から１月にかけても引越しがふえるのではないでしょうか。

今月の販売ノルマは達成されたようですね。
あと一息、頑張って～！！


この物件ではないですが、
蚊、ハエは６階まで上がってくる、と聞きました。
環境にもよるでしょうが、参考までに・・・・

[936: サラリーマンさん]

この物件よいかなぁ～と思って、検索してみたら、
賛否両論！非常にたくさんの意見が投稿されているのですね。
参考にさせていただきます。
　　あ～、でも、
　　あからさまな誹謗中傷や、営業活動？と思える内容は
　　自分フィルターで見えないものとして気にしていません。

もし、入居することになって、
これまでに投稿されていないことに気がつけば
その感想などを投稿したいと思います。
（投稿された内容をすべてを確認したわけではありませんが、）
　　　　　　　　　でも、もうでつくしているのかなぁ～。

[937: 蚊はどこまでも来るよ]

>蚊、ハエは６階まで上がってくる、と聞きました。

自力で上がってくるのは６階程度でしょうが、
人の衣服等にくっついたまま、一緒にエレベータに乗るので、
どこまでも上がって来ますよ。

上の方は自力で上がって来れないので少ないとは思いますが、
出ないと思い込んでいると、案外そうでもないようです。

[938: 匿名さん]

６階以上に住んでおられる住民さんへ


着陸する飛行機の騒音は大丈夫でしょうか？

淀川の花火大会はよく見えましたか？

ラブホのネオンサインは気になりますか？
それともすぐに慣れますでしょうか？

[939: 匿名]

６階以上ではありませんが
飛行機騒音は窓を閉めたら全く気になりません。
西側からは伊丹花火大会が綺麗に見えます。
今まで一軒家に住んでいたので、マンションの蚊なんて大したもんではないです。

[940: 匿名さん]

ありがとうございます。

飛行機騒音は、窓が開いてたら気になりますか？

[941: 匿名]

そんなに近くを通らないので、窓が開いてても聞こえませんよ◎

[942: 匿名さん]

６階から上で坪１５０万なったら買うで！！！

[943: 匿名はん]

？？？

買えるんじゃないですか？

[944: 匿名さん]

S部屋真ん中辺り上の方は西の伊丹花火大会は見えますでしょうか？

[945: 匿名]

方角的に南側は角でもなけりゃ伊丹の花火大会は無理では？
高さではなく方角の問題だから

[946: 匿名さん]

えー！？南面でモデルルーム以外でやで？
それやったら、１０階以上で１５０万になるまで待つわ、あみん

[947: 匿名さん]

好きにしたら。。。

[948: 匿名さん]

Ｓ４´の間取りが変わって魅力的に見えますね。

[949: 匿名さん]

２Ｆか上層階しか開いてないと思いますよ？

[950: 匿名さん]

販売戸数の公式数字が４４戸やから、まだ６０戸以上は残ってるで！
中規模マンションやったら１棟分。
来年春の移動シーズンに勝負をかけるんやろ。
ただし、２月以降は「新築」として表示し、販売できなくなる。

[951: 匿名さん]

そやけどココは販売に否定的な書き込みがあったら確実に自称住民さんがやたら湧いてくるなWWW
最近そんな書き込みないからヒマやろ

[952: 匿名はん]

でも、いい物件ですよね

[953: 契約済みさん]

１１月契約が多いみたいですね。

残５０は確実にきっているようです。

[954: 入居済み住民さん]

飛行機の騒音の話です。
ほとんどの着陸音は聞こえませんが、たまーにブーン・・・と聞こえる事があります。
もちろん窓を閉めていたらわかりませんけどね。
あれは多分プロペラ機の音ですね。滑走路が二つあって、短い方に着陸する飛行機は若干近くを飛ぶんだと思います。
まあいずれにせよ、飛行場が近い割には着陸コースから外れているので想像よりも音は小さいと思います。
遠く離れた新大阪の方が音は大きいですよ。

[955: 匿名さん]

はい！いきなり湧いてきたな、しかしなかなか手強い奴らや！

航空騒音やけど、今日はうるさかったな
風向きが伊丹からまともにマンション方向に強く吹いてたからよく聞こえてた
上層階ほどさえぎるものがないからよけいにうるさい

[956: 匿名さん]

＞マンション方向に強く吹いてたからよく聞こえてた

住人じゃないような文面ですが、なぜよく聞こえてたかわかるのですか？
一日中マンションにはりついているのですか？

[957: 購入検討中さん]

値引きがあれば買いますが…

[958: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/weather/japan/pref27/27203.htm

今日は昼から北西の風が強かったから、離陸の音も聞こえてた
冬になったら北西の風はもっときつくなるけど、寒いから窓は確実に閉めるから大丈夫や

[959: 住民]

飛行機の音ってそんなに気になりますか？
別にマンションの真上を通る訳でもないし…
飛行機の音がそんなに気になるなら北摂以外で探されては？
音は風向きでかわりますよね
まだ、大型トラックが真横を頻繁に通るとかなら気になるかも知れませんが…
幹線道路が隣接してる訳でもないし。
騒音はご自信で現地に来て体感されるのが一番ですよ。

[960: 匿名さん]

何階にお住まいですか？

[961: 入居予定さん]

　曽根駅付近で、と新築マンションを探し3件見て回りました。イニシア・プラウド・ブリリア・どれも良かったんですが、考えて考えてここにしました。何よりも、販売担当の方がとても誠実なのが気に入りました。皆さんも同じような物件を見て回られたと思います。決め手は、まず駅に近いこと（プラウドは遠すぎます）もうすでにたっていること、（まだたっていないイニシアは、建ってみてからしか分からないことが発生しそうですよね）。あと、ジムがあることや、概観のつくりが重厚なことも気に入っています。付近の環境も、道路から少し離れているし、静かだし問題ないと思います。２００戸以上あるそうですので、一つの地域として何かやれて、近所の方とつながっていけるようなマンションになればいいなと思っています（夏祭りなんかやっていらしゃるマンションも、南部にはありますよね）１２月末には、引っ越してお正月には、ここで迎えるつもりです。

[962: 匿名]

南部の地元人が多いマンションとここが同じように何か祭りなどを出来るとは思いませんが
我が家は一軒家同士の自治会、地域催しが大変でマンションに住んだ経緯もあるので
共働き世帯には地域の繋がりなんて最低限にしたいものです。イニシアは四中校区なので価値が違うようです。
ジムは最初は子連れでよく利用していましたが仕事していると行く暇がないのが現状です。

[963: 匿名さん]

先日、見学に行った後、外を歩いて見て回ったんですが、周囲を囲っている植木がたくさん枯れかかっていました。どれも冬でも枯れないものばかりだと思いますが……。植え付けか土が悪いのでしょうか。もし、植え替えとなると、住民の負担になるのでしょうか？

[964: 匿名さん]

日曜日とはいえ、朝の７時から長文の自己紹介
世の中にはいろんな方がいらっしゃるものですね

[965: 匿名さん]

民法上、瑕疵担保責任がデベに有り
通常１年以内に発見された瑕疵（木枯れ）は
デベ負担です

[966: 入居済み住民さん]

今まで住んでいたのが奈良だったので大阪の騒音が心配でしたが、
実際に住んでみると飛行機の音はほとんど聞こえず車に関しては
全く音が聞こえないので安心しました。
唯一、24時間換気の音に慣れるのに時間がかかりましたね。

マンションの周りをじっくり回る事がないので植木の枯れには気づき
ませんでしたが、この前の台風でえらく傾いてたのもあるので、
まだ根が張り切ってないのかもしれませんね。

ところで飛行機の離陸の音なんて届くのですか？全然気付きませんでした・・・。

[967: 匿名さん]

通常とは逆で、南方向に離陸する場合があり、その際窓を開けていれば部屋の中まで
轟音が鳴り響くと思います。
ただし、空港近辺の風向きが南風の場合だけで、年に数日程度しかありません。気に
することはないでしょう。

それよりも、ホテルのネオンサインが日々見えるのが教育上たいへん気になります。

[968: 匿名]

飛行機の音は気にすると意外と毎日のように聞こえますが、普段の生活では音はあまり気になりません。
ホテルのネオンサインもなぜかＯＴの文字が消えているのでそんなに私は気にならないですよ
何より雨あがりの夜景は空気が澄んでて凄く綺麗ですよね～

[969: 匿名さん]

ネオンが消えてるのは、ＴとＥです。ＨＯ Ｌと見えます。今日だけでしょうか？

[970: 入居済み住民さん]

飛行機が逆方向に離陸する時なんてあるんですね！全然知りませんでした。

ところで世間では何かまた大阪空港廃止論が出てきているみたいですが、
どうなるんでしょうね。個人的には大阪空港は存続してほしいですね。
近くに空港があるとやっぱり便利ですからね。

ラブホテルはほんと何であんな所に・・と思います。でも、最近はすっかり
慣れてしまって、この掲示板見る時じゃないと思い出さなくなってますけど。

[971: 匿名さん]

そのホテルの隣には分譲済マンションが建っていますが、
それに比べれば教育上全然大したことはないと思います。

[972: 購入検討中さん]

ホテルも気になりますが、日当たりについてはいかがでしょうか？

[973: 入居済みさん]

>>972
この南向きで日当たりを気にされますか？？（笑）
それは何階以上で？？
もう少しまともな質問されてはどうですか？

[974: 匿名さん]

ここは南向きではありません、南東向きであり、真南からほぼ４５度東に振れています。真南よりも理想的な向きですね！
朝が明るくて洗濯物が乾き、夏の西日が避けられる
ただし布団を干したらダメですよ！

[975: 匿名さん]

＞ただし布団を干したらダメですよ

手摺を越えて外側に干したらダメってことですよね？
内側の物干しには布団干せますからね。
それだけの一文じゃ誤解されます。


日当たりですが、真夏は昼の１２時にはバルコニーにも日差しが入ってこない状態です。
まぁ、真夏の直射日光が洗濯物にあたらないほうがいいのかもしれませんけど。

[976: 匿名さん]

日当たりの悪い１階２階の低所得者向け住戸はもう売れて無いのでは？

[977: 匿名さん]

向きは良いのですが、構造上、柱が建物の一番外側にあり、バルコニーの柵が鉄筋コンクリートの梁になっているため、975さんの言うようにバルコニー面には日が当たりません。冬場は太陽が低いため、部屋の奥まで日が入っています

[978: 契約済みさん]

>それよりも、ホテルのネオンサインが日々見えるのが教育上たいへん気になります。

教育上ほとんど影響ないのではないでしょうか？
ホテルのネオンサインなんて車でお出かけして１０号線でも走れば頻繁に見るものですし…
ベランダから見えたとして、どう影響があるというのでしょう？

それに実際のところベランダからの景色を改めてきちんと見ることなんてほとんどない気が
します。　親が気にして子供に話せば気にするようになるでしょうが、黙っていれば子供は
気にもしないし、聞きもしないと思います。　

[979: 匿名さん]

小学生が寝る時間帯に頻繁にクルマで１０号線をウロウロしてるご家庭ですか？

[980: しつこ！]

979しつこいなー。じゃあアンタの存在してる世界では、小学生が起きてる時間帯になるとホテルは無くなるんかね。
アタマわるい意味不明な書き込み、たいがいにせぇ。