Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[742: 近所をよく知る人]

南桜塚いよいよ発売みたいです。はたして倍率は？　

４ＬＤＫ／６８００万円台より（予定）
10月24,25日、いよいよ全棟公開スタート。
10月31日、11月1日 申込登録受付！（予定）

[743: 匿名]

>>742
プラウドの営業さんですか？
ここはブリリアの掲示板ですが…

[744: 匿名さん]

ここの掲示板に張り付いている人は、少し否定的な発言があると敏感に反応しますね（笑）
大幅値下げで、今となっては、普通の値段になったけど売れてないからね。売れているのも安い部屋からだし。冷静に考えれば分かることだと思う。

[745: 匿名さん]

ブリリアの営業に、以前、戸建ても検討していると言ったら、この辺りの戸建ては、最低でも８０００万するので、普通の人は買えないと言われた。

あれで６８００万だったら、そっちの方が安くて人気が出るのも納得。駐車場代や管理費もいらないし。

[746: 匿名]

でもマンションワンフロアの生活に慣れたら階段上がったり下がったりの生活はうっとうしい。
一戸建てには一戸建ての魅力がありますが年とってから庭掃除や植木の手入れするの大変そう

[747: 匿名さん]

マンション・戸建て両方住んだが、子供ができるまではマンション。子供が生まれて独立するまでは戸建て。老後はマンションがベスト。
戸建ても３階建ては論外だが、２階建てだと、プライベートが分けられて結構良い。昼間の生活は１階だけで事足りる。老後のマンションとしてはここは不便だけど、若いうちならＯＫかな。

[748: 匿名]

でもブリリアはシニア向けを狙ったマンションですよね

[749: 物件比較中さん]

>>745
6800万の家が買えたらいいですね。

[750: 物件比較中さん]

ここの魅力は何といっても自走式平面（屋根付き）駐車場でしょう。
市内のタワーマンションにはないものです。　

[751: 匿名さん]

＞747さん
＞老後のマンションとしてはここは不便だけど

どういった面で不便なのですか？

[752: 匿名]

>>747
都心のタワーマンションにでも住んでください。

[753: 匿名さん]

都心まで行かなくても、千里中央なら利便性は抜群に良い。銀行、郵便局、病院、市役所、百貨店、スーパー、レストラン、何でも徒歩すぐ。千里タワーも事故さえなければ完売だったし。

[754: 匿名さん]

隣のプラウドシーズン南桜塚の土地取得価格が１００万程度。このマンションの土地取得価格が２３０万程度。このあたりが、売れ残っても、相場価格まで下げられない理由と思う。
棟内モデルルームを見せてもらったとき、ベランダを見たら、コンクリートに無数の鳥の糞が･･･。あまりにずさんな管理に唖然。

[755: 匿名さん]

下がってるって。

[756: 匿名よん]

買えないやつはいつまで経っても買えないよなぁ(笑)

[757: 匿名さん]

千里タワーは確かに便利な場所にあると思いますね。
しかし、千里中央でも駅から１０分近く離れればこことほとんど変らない気も。
駅まで１５分以上なら不便ですし。

まあ老人でもタイプも求めるものも様々ですから、人によってどこが便利か違
ってくるものでしょうね…　

[758: 匿名さん]

>755
下がってもまだ売れないってことは、まだ、普通の人が考えている価値と開きがあるってこと。
良い（価値＝価格）マンションは、完売してるからね。

[759: 匿名さん]

物に見合った相場価格にはなってるけど、多くの人はもっと安い物件で満足するので売れ残ってるのでは？
ここの高層階などは都心のタワーマンションと価格が変わらないですから売れ残りがあるのは仕方ない
でしょう。　もう１ステージ値下げがあって、２～３年もすれば完売するのでは？　値下げ関係なく
毎年新たな購入者は現れるでしょうし。

[760: 不動産屋]

>>758
そんな単純なものではないですよ
例えば南千里のプレミストの様に駐車場が3000円とか格安ならば売れるでしょう。
この物件で空いてる駐車場は16000円～ですからプレミストと比較して13000円の開きがあります。
この13000円分を住宅ローンに廻せたら400万以上の差が出るんですよね
バブルの時などは逆に高い物件から売れていくので、今は要するに買い手側がお金がないのと、収入に不安があるので、実売価格で4000万を超えてくる物件は手が出にくいのですよ。
あなたみたいに文句ばっかり言われてる人はまさしくこの4000万以上には手が出ない人のひとりであるいい例ですよ。
事実、この物件に対してあなたの不満は価格だけでは？
あなたが考える、ここより良いと思われてる物件はどちらですか？
教えて戴きたいくらいです。