Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[641: 物件比較中さん]

粗品欲しい人640さんから良い情報もらったじゃん。

買う気も無くわざわざここにネガティブキャンペーンの書き込みする
意味が分からん。本気で色々検討している者としては迷惑だ。

[642: 匿名さん]

思うにそんなくだらんアンケートみたいなもんする売り主が悪いんとちゃうの？

結果として自ら評判落としてたら世話ないっちゅうねん！

[647: 匿名]

耐震基準2の安心
大地震で他のマンションが倒壊しても、ここは大丈夫みたい

[648: 匿名]

ちなみに、イニシア長興寺も耐震基準２だょ～本当かなぁ。

[649: 匿名さん]

プラウドは耐震基準１ですか？

[650: 匿名]

ほとんど耐震基準1が多いから恐い

戸建てのメーカーは耐震基準3だから倒壊しないと宣伝してる、

[652: 匿名さん]

値下げして順調に売れているんでしょうか？　　お盆中もオープンしているし値段交渉できますという電話がかかってきたので、値段次第で考えてみようかなと思い先日近くまで用事ででかけた際に電話しましたが「今日は忙しいので無理です。　他の日に」と断られました。　お盆前の平日だったので「？？？　真夏の平日にお客がいっぱい？」と驚いたし、電話に出た営業マンの感じが良くなかったのでもう一度見に行く気持ちをなくしました。
以前他の物件を見にに行った時に『事前予約』と書いていたのに予約なしで来た客にもきちんと対応していたのを見た
ので、売れ残り物件が多いのに客を断る営業って？！と呆れました。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[655: 匿名さん]

６５２です。　
わざわざ予約をして行ったのに、予約なしの客もＯＫなのか？とその時は不快に思いましたが、営業って売るためにはそういうものですよね。　ここは必死で売ろうという意気込みが感じられなかったと単に感想を書いたまでです。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[656: 匿名さん]

私の担当して頂いた営業の方は終始低姿勢で大変親切な方でした。

[657: 物件比較中さん]

>>652.654さん
　あの〜揚げ足をとるようですが。
　予約して行ったとは書いてませんが、何か勘違いでしょうか？
　それに手が空いていれば予約なしでも対応するのは当たりまででは
　ないでしょうか？
　まあ、気に入らないのなら他にされてはどうですかね。。

[658: 匿名さん]

予約なしで、飛び込みを断られたからって苦情はフェアーではないでしょ。　ちょっと可哀想。
まぁその断り方が（口調）よほど酷かったのでしょう…　でもどこのマンション販売所でも同じ
で質の低い販売員は必ず何人かいるものですよね。　個人的にはあまり気にしない方がよいかと。
大切なのはやはりモノ（マンション）ですよ。　

[659: 物件比較中]

>>654さん
６４０ですが…
よ～～～く書いたの読んでくださいね。
ハガキが来ますと書いてるだけですが…
そんな毎週行く奴おらんやろ(笑)

[667: 匿名さん]

無駄なスレやめましょうよ。

[669: 匿名さん]

みなさん、もう少し冷静になりましょう。
ここしばらくの書き込みは、あまりに感情的すぎて、ちょっと・・・・。
この掲示板の本来の目的であるマンションの情報交換をしましょう。

ところで、実際のところ最近はどのくらいまで部屋が減ったのでしょうか。
正直ベースの話で。
確かに週末に見学に行けば、引っ越しをしているところに遭遇するのですが。

[671: 匿名さん]

残り５０くらいでは？　値引きが効いてこの夏で結構うれた模様。

[673: 匿名さん]

売れたみたいですね。6000万円までの部屋。。。
それ以上の部屋はどおするのでしょう・・

[677: 匿名さん]

最近、電気がついてる部屋が増えてきましたよね。

[678: 匿名さん]

１０戸前後は売れてない部屋も電気付けてるみたいですけどね…　基本モデルルームは夜電気付けてる
と思います。

[679: 匿名さん]

で、結局あと何戸くらい残ってんのかねえ。
1ヶ月くらい前に聞いた話だと、この期に及んでまだ売りに出されていない部屋もあるって話でしたが・・・。

[680: 匿名さん]

どの部屋でも聞けば価格提示ありましたよ。

[681: 匿名さん]

>>680さん
それは「空いてる」ことになってる部屋だけでしょ。
実際には「交渉中」もしくは「売約済み」ってことになってる部屋が、実はまだ売りに出されて無かったりするわけですよ。
空き部屋の残戸数もいよいよ最終段階ってときに、そういった温存しておいた部屋を表に出すわけですけど、人寄せになる良い条件の部屋であったりするわけです。
そういうのを残しておくのは、不動産販売会社の常套手段ですよ。

[682: 物件比較中さん]

先日交渉に行ったっときにまだ完全未販売物件あるとのことでした。
ちょこちょこ売れた時に少しづつ出していってるみたいですよ。

[683: 匿名さん]

先日行ってきましたが、連休だからか賑わってました。　かなりの値引きありましたし、思った以上に売れていたのは驚きでした。　でも、このレス読むと未販売物件もあるとのこと・・・　早く売ってしまいたいだろうに、不思議ですね。

[684: 入居済み住民さん]

どうも初めて投稿します。
先日入居した者です。

この物件は今、大阪で一番の狙い物件だと思います。
街としての住み心地は抜群だし、地位もほどほどに高い。

学校区は3中と豊中では2番目に良い。

物件本来のポテンシャルは坪220万円位はある。→実売価格はだいぶ交渉できる。

そもそもこのサイトでは、ぼったくり価格なんて言われていましたが、実際に
東京建物が土地を競り落とした価格を考えると坪250万円じゃないと割が合わないんですよ。

その為の設備や、設計をしている為、不動産価値は抜群に高いです。
こんな設備も良くて、立地も良くて、価格も手が出る物件は今後5年は出てきません。

豊中だけで考えると10年は難しいでしょう。民主党に政権が移り住宅ローン減税もいつまで
守られるか分かりません。近年最後の買い時を皆さん逃さないように、勇気を出して下さい。

[685: 匿名さん]

＞684

最近珍しく突っ込みどころ満載…(笑)

後の人、お願いします。

[686: 物件比較中さん]

未販売物件というのは販売会社が事務所利用してる部屋のことかな？　その部屋以外にもまだまだ
売りだしていない部屋があるのでしょうか？

[687: 物件比較中さん]

今の価格だとお買い得だと思います。　他のマンションと比べて設備や仕様が格段に高級ですし、駐車場が平面式なのもいいですね。　ただ安く買えてもランニングコストが結構高いので悩んでるところです。

[688: 匿名さん]

>>684
ここって倒産したゼネコンが建てたマンションですよね

[689: 匿名さん]

そろそろサインしようかな。。
まだ下がるかな？
これ以上待ってると部屋無くなるよね。。

[690: 匿名]

民事再生したのであって倒産ではない