Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[581: 匿名さん]

努力が足りないのでは。。

[582: ご近所さん]

本当にどんどん売れてるのかな？
マンションの明かりの数は増えてないよ〜
未だ半分にもいきません・・・

[583: 匿名さん]

モデルルームは夜中も明かりを付けているようですね…

[584: 匿名さん]

最近引っ越しトラックがよく停まってるので、売れてるんじゃないですか？

[585: 匿名さん]

もう今は残り６０ってとこですかね。　残り３０くらいまでは年末までにすんなり売れる気がします。

[586: 匿名さん]

今、次々と買っている人たちは、まだすべての手続きが終わって
いないのでは？　その人たちの引っ越しは多分８月や９月になる
んだと思います。

もっと安くなるのを待ちたいが、うかうかしていると、
人気が集中しそうな間取りは売れてしまう可能性がありますね。
うーーーーーーん。

[587: 匿名さん]

心配しなくてもそんなに売れませんよ。

煽られて今決めてしまうと損しますよ。

９月末、年末、発売１周年、３月末。待てば海路の日和あり。

[588: 匿名さん]

でも、本当にほしい部屋があるなら、そろそろの気がしてきましたが・・・・・。

[589: 買い換え検討中]

588さんに賛成。　待てば待つほど価格は下がるでしょうから何でもいいという人は待てばいいです。　でも、希望の部屋がある場合はそろそろだと思います。　営業さんからお盆期間もオープンしていると電話もありましたし、この物件にするならば決め時なんだろうなという気がしています。　まだ買う決心はついていないのですが・・・

[590: 匿名さん]

高層階の高額物件を特に欲しい訳でもないけど（買えなくてもよい）、リーズナブルな価格で買えるのなら
買ってもよいかな？　という人はずっと希望価格になるまで待ち続けてもよいと思いますけど、５０００万
以下の部屋を考えてるのなら待ってればどんどんと部屋はなくなっていくでしょう。

[591: 申込予定さん]

まだ８０戸近く残っているそうですので、人によってはまだまだ待てる状況ですが、
当方ピンポイントで狙っている間取り＆階がある為、そろそろかなと思っております。
当然、「もう少し待てばきっともっと大幅な値引き可能になる・・・。」という
後ろ髪をひかれる思いはありますが、希望の間取りと階を考慮した結果、近く申し込
みするつもりです。

[592: マンコミュファンさん]

ほんとうに買う気のある人が上記のような書き込みをすると思いますか？

まだ下がりますよ。

[593: 申込予定さん]

５９２さん、５９１です。

「まだ下がりますよ。」って・・・。
んなこたわかっとんねん！
ただ、狙ってる部屋がピンポイント（同タイプの他の階や、同じ階の別タイプの部屋では駄目）やから、
ボチボチではあるが、買ってる人が出てきはじめてる（ように見える）今買っとかないと、わしの欲しい
部屋が無くなってまうかもしれんから、「もう買っちゃうで」っちゅうハナシをしとんねん！！

しかし、ホントーにこういう穿った物の見方する人っているんやね～。
今まで投稿したことなく、読むだけでしたが、何でもかんでも疑って『業者』だとか、『入居者』だとか
騒ぐアフォがおるなぁと思って見てましたが、まさか自分が同様に絡まれるとは・・・。
（まあ、今回は５９２さんは直接的にそんなことは言ってないが、文章からはその辺を疑ってるようにとれるね。）

ちょっと予想外のことに憤りすぎて、興奮で言葉が悪くなっちまいましたよ・・・。
失敬！！

[594: 匿名はん]

しかし、修繕積立計画があやふやなのに凄いね～
修繕一時金も他物件の三倍くらいもするのにねぇ

[595: 匿名さん]

払えるから買うんでしょ。
貧乏人はレスで批判するだけしか能がない。

[596: 住まいに詳しい人]

いいえ、金持ちは本当に価値のあるものにしか投資しません。

しかし、間取りがなくなるかもしれないって、急いで申し込む人が書きこむか普通？

この坪単価で購入する人は・・・・・・・・。やめときます。お大事に。

[597: ご近所さん]

微妙ですね

>>595さん
　あなたもかなり貧○いのでは？（笑）
　払えるから？そこまで考えてなかったりして．．．

[598: 申込予定さん]

591＆593を書き込んだものです。
ようやく落ち着きました。

>>594さん、595さんのおっしゃるとおり　払えるから買おうと思ってるんですが・・・。
修繕積立計画が【あやふや】ってのは、具体的にどういうことなのでしょう？
修繕一時金が他物件の三倍近いってのが【あやふや】なのですか？
購入決意を考え直す指標になるかもしれんので、参考までに教えてくださいな。

>>596さん、なんで書き込んだかというと、>>594さんのような批判的なご意見を伺い、参考にするためです。
あわせて教えて欲しいのですが、「この坪単価で・・・」とおっしゃってますが、値引きを考慮した今の坪単価を
おいくらと推察しておられるのですか？
いくらぐらいやったら、596さんはＧＯサインを出してくれるのでしょうか？

ご意見によってはマジで再考しますんで、教えてくださいますよう宜しくお願いします。

ちなみに、こういうご意見書き込んでらっしゃる方ってどういう立場の人なんでしょう？
単に親切な不動産に詳しい人なのでしょうか？

あるいは、もっと値段が下がれば買いたいので、実際自分が買うときにあまり部屋の選択の余地が無いことを
避ける為に、「まだまだ買う時期じゃないよ」ということをアピールして買わせないようにしてる人なのか？

自分で「穿った物の見方」云々書いてますが、確かに色々な意見言われると疑心暗鬼になってきますね。
というわけで、592さん、汚い言葉で色々言って申し訳ございませんでした。
疑ってかかるお気持ちは身をもってわかりましたよ。。。

[599: 申込予定さん]

あ～、投稿したあとで思ったけど、これ↑も
【ブリリアの営業マンが、いくらなら買ってもらえるのかリサーチしてるな？】って風に取られんのかな？
そういった意見はいらんので、皆さんが思う適正価格が知りたいところです。
今、自分が交渉してる価格がそれより高ければ、さらに交渉頑張ってみるんやけど。。。
わしもなるべく安く買いたいのはヤマヤマです。
あっ、でもそれ教えてもらってから交渉したら、営業マンがここ見てたら、ここの意見参考に交渉してること
バレバレなんやろか？（笑）
なんとなくでも、「あっ、こいつあの投稿のやつやな」って営業マンにもわかっちゃうよな～・・・。
ちなみに価格については、>>321、>>473、>>515あたりを参考に、総合的に自分の中で判断して交渉してます。
まあ、>>515が本当であれば、>>321の人が言ってる坪単価に比べ、実際にはもっと安いってことですよね。
近畿圏の直近の平均坪単価より多少（10～15万程度）高いくらいじゃない？

[600: 匿名さん]

特に階数も限定してるとなれば、最上階か１階を求めてるのですかね。
それならば、どうしても買いたいなら決めてしまった方がよいかもしれませんね。
今後値下げがあるとしても、やはり一定の期間を置くことになります。　その間に
売れてしまう可能性は十分にあるでしょう。　
売れてしまったときは、諦めがつくのなら、まずは３か月位待ったらどうですかね。
車一台買えるくらい節約できるかもしれません。