Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[561: 匿名さん]

中上層階は見晴らしも良いし吹き抜けも良かったですよ。

[562: 匿名さん]

＞南向きの西よりには目の前にマンションがあるし

６階か７階より上だったらいいんじゃないですかぁー？

[563: 匿名はん]

私も買いました。
管理費の問題は有りますが、世界の経済が良くなって、中古物件市場が良くなれば、いい値段で売れるんではないかと思います。売り主が東京建物だしこの不安定な不動産業界では強固な存在と思います。ブランドだわ

[564: 匿名さん]

確かにこの地域、それなりによいマンションは中古市場でもほとんど空きがないですからね。
比較的新しく、グレードの高いマンションなら５年後以降売りに出しても買い手は見つけ易い
でしょう。　ただ、それは５千万以下の物件の話で、それ以上の高額物件になってくると厳しい
ような気がする。　たとえ高層階だとしても、大して広くもないのに中古で６千万も７千万もこ
の地域で出す人が出てくるのか…　６千万以上の高額物件を購入する人は転売に関して期待はし
ない方がよい気がします。

[565: 匿名さん]

後、8.9年から17.18年で住み替えしたいですね。
大体、10年、20年の大規模修繕前の住み替えが多いですし、
もし、修繕積立金の不足なんて事態になればまとまったお金も必要に
なり、売却どころでは無い可能性もありますし。

ただ、これからの購買層が少子化であまり期待しない方がいいですね。

[566: 物件比較中さん]

>>565さん
　売る時に翌年？来る修繕積立金の一時金が発生することを
　告知しないといけないので一緒ですよ〜

　買う側はマンションの収支を確認しますからね〜

[567: ご近所]

確かにあの黄色いラブホ看板は気になるなぁ

[568: 匿名さん]

色々悩みましたが先週購入しました。
毎週現地に打合せ？（交渉）に行ってましたが
毎週引越し屋さんが来ておりましたので結構入って来ているのですね。
今から引越しする日がホント待ち遠しいです。

[569: 物件比較中さん]

「駐車場から、自室に入るまで、鍵を何度も使う必要があり、非常に面倒で不便。
しかし、今後改善を訴えて、よくなっていくと思う」といった入居者さんのコメント
が以前あったと思いますが、それから改善されたのでしょうか？

[570: 匿名さん]

かぎを使うのは駐車場から出るのに一回、自室に入るのに一回ですので、特に不便なところはないですけど。

[571: 匿名さん]

急に「買いました」宣言が増えましたねえ。
なんとなく潮目が変わってきたんでしょうか。

[572: 匿名さん]

そろそろいいころなのではないでしょうか。

[573: 匿名さん]

ＭＲに来た客全部に、「いくらなら買いますか？」のアンケートを
ばら撒いてるみたいし、買い手の言いなりの価格で売り始めてるんじゃない。

[574: 匿名はん]

573
早期に売切るには現在の市場調査は必要でしょう。

[575: 匿名さん]

買い手の言いなりとはいかないでしょうが、これまでより１割～２割更に割引可になるのかな。
１か月前位に購入した人達は軽く５００万程割高で買ってしまったのかも。

[576: 匿名さん]

今そうであれば、上層階でも手が届くかも
いい部屋は早い物勝ちになっているのでしょうね。

[577: 匿名さん]

下層階はもうよい部屋は残ってないでしょうが、上層階はまだまだあらゆるタイプの方角の部屋が残って
いるでしょう。　購入希望の人はあまりのんびりしてられないのかも…

[578: 購入検討中さん]

そら、まだ80弱も残ってるんだからね〜
早く売ってしまわないと
とりあえず値引きは20％オフからでしょう〜

[579: 匿名さん]

最上階は元値の半額近くにまで下がりそうな感じですね。
最初に５～６千万クラスの部屋を買った人はかわいそう。

[580: 購入検討中]

573さん
うちにはまだ連絡ないですが…(笑)