Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[421: 元不動産屋さん]

勘違いしてはります、もっと分かりやすく書いたら、
自ら仕入れた、あるいは発見したネタをここで提供できる奴はおらんのかいなというこっちゃ
例えば、正方形タイプの部屋は間取りが悪いから不人気で売れ行きが悪い、そやから値引き率が高いんちゃうかとか、そんなんや

[422: サラリーマンさん]

・・・何だか意味不明な書き込みが増えてますね・・・大丈夫ですか！？怖くなってきた・・。

とりあえず東・南・西で坪単価はかなり違うと思いますよ。はっきりは知りません。
それと確か東は構造にちょっと違いがあった気がします。
オススメはやはり南ですね。西はもうほとんど無いって話だし、東は正確には北東なので
あんまり日が当たらないと思います。

[423: 匿名さん]

西側もルーバルつきの部屋は残ってますよ。

[424: 買い換え検討中]

422さん

＞それと確か東は構造にちょっと違いがあった気がします。

って、具体的にどういう事ですか？

東側の１階部分を検討しています。

[425: 匿名さん]

販売センター棟内にはいったけど、客は変わらず来てるみたいだね。
エントランスには女の子２人ほどす待機してました。

[426: 匿名さん]

でも、ピークは過ぎたかな…
まだ購入検討で訪れる人はパラパラいるようですが、限定された住戸目当てみたいですし。
低層階の比較的低価格の住戸が一通り売れた後、どうなるか。

[427: サラリーマンさん]

424さん

すみません構造自体に違いはありませんでした。
基礎を支える杭の違いです。
東は既設コンクリート杭で、西と南は現場造成杭です。
おそらく場所によって地質に違いがあるのではないでしょうか？

東側の１階ですか。駐車場があるのは魅力ですよね。気になる建物も無いですし。

[428: 匿名さん]

東側は階数が低く、杭１本当たりの加重が比較的軽いため、
既成杭を使っているのではないですか？
西と南は杭が太いため既成杭ではなく現場造成杭を使っているのでは。
ちなみに杭の底が拡底杭になっているのは、東側も変わりません。

[429: 匿名さん]

訂正です。　加重→荷重

[430: 物件比較中さん]

すいません　414さんに　呼び出されたモノです

先日は色々とご意見いただきありがとうございました。
西側であれば、見えないことも再度の訪問で確認できました。

個人的には、MRでの印象は中の建具あたりも高級感を感じていたのですが
実物の建具は個人的な好みとあわず、白い色彩に統一されていて
また、現在販売しているお部屋はすべて、同色とのことでしたので
ちょっとがっかりという感じです。

今は、同価格くらいの物件を
エリアを広げてみてみようかと思っております。

[431: 匿名さん]

おつかれさま。。。

[432: ご近所さん]

430乙！
誰も呼んでもいないのにここに出てきて、
なおかつ、他の物件にするとわざわざ報告W

[433: 匿名さん]

高層階の高額物件を検討してる人には内装に満足できない場合は多いでしょうね。
ちょっとおとなしすぎると思う。　どうしてもここの立地でということでなければ
6千万以上なら他でもたくさん候補はありますから。

[434: 匿名さん]

高層階は濃い色のタイプだったと思いますよ。
なので430さんが検討しているのは高層階ではないと思いますが･･･

[435: 物件比較中さん]

430です

１０Fしか見てませんが、建具は白色調でした。
確かS4だと朧げながら

[436: 匿名さん]

最上階とか高層の角部屋は全部濃い色だったと思いますよ。

価格帯によって分けているのでしょうか。

[437: 匿名さん]

低層階、高層階問わず、90㎡以上のお部屋は濃い色で、それ以下の部屋は淡い色です。

まだ両方の色合いの部屋が残っているはずです。

だから430さんの発言は、部屋を見ても調べてもない虚言という事になりますね。

また他物件の不動産の書き込みですかね～。

いやらしい～。

[438: 匿名さん]

＞部屋を見ても調べてもない虚言という事になりますね。

そうとも限らないのでは？　９０㎡以下の部屋ということで探していたのなら話は合致してるの
では？

でも１０階という高層階でなくてもよいのなら、９０㎡以上の部屋もターゲットに入れることは
できたはず？？　確かに違和感の残る投稿ではありますね。

まあ、現物を見ての第一印象が悪く、急激に購買意欲が落ちて、詳しく聞かなかったのでは？
また、営業も下手だったのかな。　色違いで買ってくれるのならとてもよい見込み客だったのに
ね…

[439: 元不動産屋さん]

ついにネタ切れか？
販売坪単価が２００万円を超えてるようでは客も来ないし、板も活気なくなる

[440: サラリーマンさん]

我が家は淡い色の部屋がとても気に入りましたよ。個人的には安っぽくは感じませんでした。

まあ、年齢を重ねると好みが濃い色になるような気もしますけどね。でもそうなればその時に
リフォームしちゃうしかないですね。