Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[242: 購入検討中さん]

もしかして、ここの誹謗・中傷してる人って、値下げ期待の購入希望者かライバルデベ？と思ってましたが、意外に地元不動産も多かったりします？？？

我が家的には、値下げ大歓迎なんですが、なんか地元不動産か転売業者の方？が安く買い叩きたいがために投稿しておられるような気が・・・

[243: 元不動産屋]

それはワシのことかいな？
もう中層以下は再度新価格の発表はありえへんで、既契約者全員に返金せなアカンからな、個別値引きならその必要はないから、交渉でいくら値引きを引き出すかや

[244: 匿名さん]

5月末でショールーム閉鎖のチラシ来た～。
いっぱい売れ残ってるのに、現地モデルルームも家具付きで売り払ってしまうらしい。
アウトレットに成り下がるのも時間の問題か・・・

[245: 匿名さん]

いっぱい売れ残っているのですか？

半分の１００戸近く売却済と聞いたのですが。

[246: 匿名さん]

半分売れてあと１００戸って、メチャいっぱい残ってるやん！

[247: 匿名さん]

モデルルームがなくなってから、何らかの方針変更はあるかもしれないね。

[248: 匿名さん]

近いうちに転売？ 激安期待

[249: 匿名さん]

どう考えても大幅値引きするデベのメンバーちゃうやん。

つぶれかけのデベが目先の金が欲しくて
大幅値引きするのが一般的やん。

ビルから毎月多額の賃料がはいってくるビルデベと
親会社からしれてると思われてる子会社デベやからなぁ。。。

[250: 匿名さん]

激安は当分はないでしょう。
しかし、ＭＲ閉鎖後は値引き幅の変更はある気がします。

[251: 匿名はん]

なんでマンションギャラリー閉鎖が値引き幅の変更につながるんや？
関係ないやん。
中層階は大幅な値下げはないと思うな。
ビルデべやしな。
あるとしたら高層階やけど値下がっても元が高いからな。
値下げ待ってたら希望するいい部屋もうなくなってるよ。
契約数と今入居してる部屋数は違うから。
気をつけて。
契約してるけど住んでない人たちがこれからぼちぼちと引っ越してくると思われる。

[252: 匿名さん]

ここ500万引きで買えたらお徳？

[253: 匿名さん]

転売とかアウトレットになる対象物件じゃないですよ（笑）
ちゃんと勉強してください。

[254: 匿名さん]

マンションギャラリー閉鎖後はライフステージの復代理による販売は終了？

[255: 匿名さん]

いえ、継続しますよ。

[256: 匿名さん]

販売さんの話ではお金の管理や契約書関係は全て東京建物グループの
東京建物不動産販売がするみたいです。

[257: 元不動産屋さん]

ネタ枯れ気味ですな
アウトレット物件を狙う人のための新知識、住宅瑕疵担保履行法
体力のないデべはこの法の施行で今年９月末までに完成在庫をできる限り処分せなアカンようになってしもた
この物件はほとんど影響がないかと思うが、まぁワシの考えや、興味ある向きはググったらどうや

[258: 匿名さん]

たとえ体力があっても、９月末までに少しでも在庫を減らしたいと考えるだろうということ
でしょうか…

[259: 匿名さん]

元不動産屋さん
では、あなたが思う本物件の現段階での値引き可能額はいくらですかね？
わかりやすく現時点の価格が4000万の部屋としますか。

[260: 元不動産屋さん]

この物件がどう対応するかがまさにポイント。ご示唆の通り。皆さんいろんな意見があるやろ
この10月1日以降に引渡した物件の戸数で保険の額や供託金の額が決まるからそれだけ会社負担が増えるというのがデベへの影響
しかし大手はこれからも分譲し続けるから、単なる通過点としか考えないかもな、信用力のない会社が淘汰され、大手にとっては有利かもしれん
今後の分譲マンション販売に大きな特殊要因があるというのは知ってて損にはならんやろ