Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[No.151 by 入居済み住民さん 2009-05-11 22:41:00]

私も１４８さんに賛成！
お願いしてよろしいですか？

[No.152 by 入居済 2009-05-11 23:09:00]

私も148さんに賛成です。資産価値は入居者で協力し合い守っていきたいですね。

様々な業種の方が住まわれていると思いますし、各ご家庭の都合もあるかと思います。
夜遅くまで照明が点灯しているお部屋があってもそれだけでマナーが悪いとは思いません。
マンションや周辺住民の方々と調和できていれば問題ないかと。

[No.153 by 匿名さん 2009-05-12 01:08:00]

結局住民の方は布団が干されていることに気づいていなかったのかな…
または気づいていたけど、今までは誰も動こうとはしなかったということですか…

[No.154 by 匿名さん 2009-05-12 04:42:00]

布団干しは入居者だけの問題ではありません。資産価値も高いが、価格も相場からかけ離れた物件を検討する者にとっても、布団干しは絶対あってはならないのです。
管理会社は問題になる前に個別に注意して即刻止めさせる責務があります。それができないとなると管理会社の資質を問われることになり、資産価値の低下につながります。
管理会社の要務の一つとして、建物巡視があります。共用部分に異変が生じていないかなどのチェックするため、最低１日１回は建物をくまなく見て回らなければなりません。布団干しを見逃すことなどありえません。管理組合の議題となり、みんなで協議しましょうでは駄目なのです

[No.155 by 匿名さん 2009-05-12 06:36:00]

>布団干しを見逃すことなどありえません

本当にそうかな？　布団干しなんてそんな長い間のことじゃない。　１時間に１回巡回してるのなら
見逃すことはありえないけど、一日一回じゃ見逃す可能性十分あるでしょ。　それにその人が本当に
頻繁に布団を干していたかも定かでないですしね。

巡回管理っていったって警備員の巡回は防犯に対して委託されてるだけだろうし、もし警備員が見てた
としてもスルーでしょう。

実際のところ布団干し等の規約違反を自主的に監視して取り締まってくれる管理会社なんて日本に存在
するのでしょうか？

[No.156 by 不動産屋 2009-05-12 08:17:00]

今日もええ天気やな、昨日ここで指摘した部屋がまた干してたな、ピンク色のタオルケット？かシーツ？を１枚やったな

[No.157 by 不動産屋 2009-05-12 08:29:00]

この部屋は以前はこんなことは無かったから、たぶんＧＷに入居して管理規約を知らずに干してるんとちゃうか？早めに管理人から言うてもろた方がええで

[No.158 by 入居予定さん 2009-05-12 08:43:00]

現在入居されている方がこのサイトを見られているのであれば早急に管理会社に訴えていただいていいですか？

おそらく規約を見ていないか聞き逃したのかでしょうが・・・

[No.159 by 購入経験者さん 2009-05-12 12:15:00]

消防署の人から聞いたのですが、マンション火災の場合、ベランダに布団が干してあると延焼の可能性が極めて高くなるとのことです。規約で禁止されている理由は美観もありますが、安全対策の意味もあるようですね。

[No.160 by 匿名さん 2009-05-12 12:25:00]

まあ、一番の理由は落下による下階住人に対する事故防止だけどね。

[No.161 by 不動産屋 2009-05-12 13:00:00]

布団干しは正確には使用細則違反やな、管理規約では規定されへん
まだ管理組合が結成されてないやろから、それまでは管理人がしっかりせんとアカンわな、何事でも言うやろ、最初が肝心やと

[No.162 by 匿名さん 2009-05-12 13:05:00]

みなさん資産価値を守るために必死なんですね。
無理してローン組んでやっと手に入れた人の気持ちはわかるんですが、布団くらいで目くじら立てる
程のことでもないでしょうに・・・
マションなんて、どうせ 20年も住めは半値以下になるんだし、住んでる人の日々の暮らしが
便利になった方がいいと思うんですけどね。

ちなみに、布団干してあるマンションっていくらくらい価値が下がるもんなんですかね～？

[No.163 by 入居済み住民さん 2009-05-12 13:38:00]

＞無理してローン組んでやっと手に入れた人の気持ちはわかるんですが、布団くらいで目くじら立てる
程のことでもないでしょうに・・・

目くじら立ててるのは住民ではなく、このマンションを不人気にさせたい部外者ですよ。きっと。

１６１のよく出没する不動産屋さん、管理組合は発足されてますし、住民で話し合いもすると思いますので、ほんとにそっとしておいていただけます？

[No.164 by 不動産屋 2009-05-12 16:38:00]

あのぉー、もうこれで消えるけど、みんながみんな思い思いに布団を干して良くないというのは、美観上でも安全上でも防火上でもないんや
決まり事も守れん人の集まりが住んでいると一目で判断されるから結局損なんや
布団干しではダニ退治でけへんから、もう少し入居が進んだら、組合なり有志で布団乾燥機を一括購入で安く買えば一石二鳥やと思うけど

[No.165 by 購入経験者さん 2009-05-12 16:50:00]

いろいろマンションを見てきましたが、分譲マンションで布団やシーツをベランダの壁に干し
ているマンションは論外です。いろんな意味で行き届いたマンションは布団なんて干していま
せんからね。言わずもがなですね。

[No.166 by 匿名さん 2009-05-12 17:06:00]

ところで、ライフステージが潰れたあとの販売はどうなってんの？

[No.167 by 匿名さん 2009-05-12 17:07:00]

昨日住人の方が「マンション内掲示板にあった方法で対処する」って言ってるのだから、数日後
にはその布団干してる方も改めてもう干さなくなると思いますよ。

来週になっても改善されてないのなら、確かに規則を守らない人がいると推定してもよいのか
もしれませんが…

[No.168 by 購入検討中さん 2009-05-12 17:56:00]

ライフステージが言うには「ずっと我々が販売担当していく」とのことでしたよ。
でも先週末には民事再生提出してますもんね。『ずっと』っていつまでのことなのかな。

[No.169 by 物件比較中さん 2009-05-12 18:00:00]

ライフステージって解散する可能性あるのでしょうか？　真柄と同じで再生するのでは？

[No.170 by 匿名さん 2009-05-12 18:08:00]

「ずっと我々が販売担当していく」って言われても、手付金等を払うのマジで不安にならない？

営業のやつらにもちゃんと給料出てるのかな？

[No.171 by 購入検討中さん 2009-05-12 19:14:00]

正直かなり不安です。
手付け金は東京建物の口座に振り込むんでしょうか？
もちろん現金ではないですよね？
民事再生提出した会社に数百万預けるのは絶対にしたくないです。
お金が絡む段階になったら東京建物販売に委託することはできないのですか？

[No.172 by 物件比較中さん 2009-05-12 19:29:00]

別に傾いてない会社相手でも、その会社の従業員にお金を持ち逃げされたりすると、最終的には
戻ってくるにしても色々大変な目に会いますからね…

東京建物からきちんと何らかの声明を出しておいて欲しいですね。　「ライフステージと契約して
もらって全く問題ない」旨の。

[No.173 by 匿名さん 2009-05-12 20:24:00]

ライフステージは販売委託されてるだけだから、東京建物に支払いじゃないんですか？

[No.174 by 入居済 2009-05-12 20:41:00]

手付金なら第３者機関の保証会社が保証するので問題ないでしょう。

[No.175 by 匿名さん 2009-05-12 20:49:00]

いや、きちんと東京建物（たとえライフステージでも）の会社の口座に振り込まれれば全く問題ないでしょう。
心配なのは、破産して明日にでも解雇される販売員がお客をうまく騙して会社とは違う口座にお金を振り込ま
せたり、現金を持ち逃げしたりすることですよね？

[No.176 by 元不動産屋 2009-05-12 21:46:00]

明日は天気はよぉないみたいやから布団は干したらアカンで！どうしてもや言うねんやったら布団乾燥機にしときやぁー！

[No.177 by 匿名さん 2009-05-12 22:00:00]

もういいって。しつこい。

[No.178 by 物件比較中さん 2009-05-12 22:05:00]

ほんとだ。
「元」なんてつけちゃって、消えるって言ってた不動産屋の人ってバレバレですね。
言葉づかい一緒。

[No.179 by 入居済み住民さん 2009-05-12 22:24:00]

比較検討されている方へ

これが実情です！

最低な人間（不動産？）から、これほど目の敵にされるぐらいのいい物件です。

残念ながら彼らの残された手段として、こういう何とか悪い風評を見つける！といったやり方しかないのです。

たしかに今回他最低な人間（不動産？）からご指摘のあった内容に関しては、住民で話し合いし、よりよい方へ進んでいくつもりです。（その点ではご指摘ありがとうございました、ただ言い方あるのでは？？そんな住民を一方的に常識がないような書き方をされなかったほうが良いのでは？？）

またこういう事を書くと、残念な人はが色々言うとは思いますが・・・・

ま、結局は自分たちが食っていかないといけないので、そういう他人を蹴落とす発言は仕方がないと言い切るかもしれませんが、それを行った方はこの先ずっと記憶に残ると思います（人であれば・・・）。

本当に部外者の方がこれ以上とやかく言う・住人をさげすむのはやめてください。

[No.180 by 入居済み住民さん 2009-05-12 22:26:00]

手付金はメガバンクの１つＭ銀行の東京建物不動産販売の口座に
入金することになるので心配ありませんよ。
また、一定額以上（5％以上？）の手付金の場合は「手付金保全会社」の
証明書も発行されるので全く問題ないと思います。

[No.181 by 入居済み住民さん 2009-05-12 22:32:00]

東京建物からきちんと何らかの声明を出しておいて欲しいですね。　「ライフステージと契約して
もらって全く問題ない」旨の。

そもそもライフステージ単独とは何の契約もしなかったような・・・。
事業主３社＋ライフステージといった契約書になってました。
なので購入されたい方、ご心配なく。

[No.182 by 匿名さん 2009-05-12 22:49:00]

>Ｍ銀行の東京建物不動産販売の口座
>事業主３社＋ライフステージといった契約書

ということで、この二つと違うことが行われそうになったら立ち止まったらよいという
ことでしょう。

[No.183 by 匿名さん 2009-05-12 23:01:00]

手付金の話、ここを買うことはないと思うので関係ないですけどね。

[No.184 by 匿名さん 2009-05-12 23:10:00]

183へ　
それなら消えて、書く必要ないやん、いいやん主張せんで

[No.185 by 入居済み住民さん 2009-05-12 23:13:00]

183

だから、いいですって
心無い人の発言！
あなたの中でとどめなさいよ！
なんでそこまで蔑もうと思うの？？

人間性を疑います・・・

[No.186 by 匿名さん 2009-05-12 23:20:00]

手付けに関してで、関係ないなら
この掲示板に乗せる必要ないのでは？？

[No.187 by 元不動産屋 2009-05-12 23:36:00]

安くて性能のええ布団乾燥機やったらいつでも紹介するでぇー！

[No.188 by 購入検討中さん 2009-05-12 23:40:00]

心の無い発言者は相手にしたら余計喜びますよ。ここは無視でいきましょう。


住人の方々からの購入時のお話いただけるとすごく安心できます。ありがとうございます。

もし入居することになった際はよろしくお願いしますね！

よいマンションにさらに住人で磨きをかけましょう！

[No.189 by 購入検討中さん 2009-05-12 23:42:00]

不動産屋＝元不動産屋
あなたには良い病院紹介しますよ～～

あ、相手してしまった（笑）

[No.190 by 入居済み住民さん 2009-05-12 23:49:00]

１８７さん、もう布団の話はいいですから。
頭おかしいんですか？

１８３さん、手付金の話はこの板で話題に上ったからわざわざ入居済みの人が書いてくれたんですよ？
関係ないと思うならいちいちそうゆうことを書かないで下さいよ。

ほんとこの二人、入居住民をおちょくって楽しんでるんですね。
ネットで匿名だからってこういうことを書いてもいいんですか？

こんなことでスレを無駄に使うのはどうかと思います。
もっと中身のある板にしてほしいです。

[No.191 by 元不動産屋 2009-05-12 23:50:00]

まぁええがな
バイトはひっこんどけ

[No.192 by 購入検討中さん 2009-05-12 23:57:00]

191さん。始めはいい情報提供してくれたのに。

正論はしっかりと主張してくれてますので住民の方も物件に興味のある方も受け止めましょう。

みんなに責められて逆に悪者キャラに切り替わってしまいましたね。あまり攻撃的にならないように…。

みなさん。冷静になって共に良い情報提供していきましょう！

[No.193 by 匿名さん 2009-05-13 00:06:00]

この板は真剣に買う人は参考にしないので、
入居済みさんはあまり気にしなくていいんじゃないですか？

みんな面白半分かきこんでいるだけですから。。。
心配するだけ損ですよ。

私はビールのつまみに毎日見ますけど。。。
すまん。

[No.194 by 匿名さん 2009-05-13 00:07:00]

私には正論とは思えませんでしたけど～。
しかもうさんくさい関西弁。

[No.195 by 物件比較中さん 2009-05-13 00:08:00]

それは買えないからでしょ（笑）

[No.196 by 入居済み住民さん 2009-05-13 00:10:00]

１９３さん、そうですね。
購入検討の方はご自分の目でしっかり見て決めてください！

布団の件もそうですが、だれのことか特定出来てしまう情報だけは流さないでください。
お願いします。

[No.197 by 元不動産屋 2009-05-13 01:15:00]

もうエエ加減、ここの住民板を立ててもええ頃やないんかいな？たいていの竣工マンションにあるからな、ワシみたいな奴は来にくなるしな

[No.198 by 近所をよく知る人 2009-05-13 06:02:00]

>>197
アナタが住民なのはわかってますよ。真に前向きな人は勘違いされやすいもんです。
ただ、そんなアナタの苦労を見てると、このマンションはパスかも、と思います。

営業が過剰反応するのもわかります（笑

[No.199 by 入居済み住民さん 2009-05-13 09:23:00]

＞アナタが住民なのはわかってますよ。

それは違うでしょ！
住民だったら布団の件で「かなり低層階」とか特定できる内容は書かないのでは？
住民から見ても正論だけ言ってる人には思えませんでした。

[No.200 by 匿名さん 2009-05-13 09:30:00]

熱いですね～、ちょっとクールダウンを。