Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[141: 入居済み住民さん]

悪質なレスが多すぎますよね。

１４０さんの言うとおり、そっとしておいてください。

[142: 匿名さん]

わたしが今住んでるマンションは管理会社がなかなか動いてくれませんでしたから、有志の何人かで蒲団干しを注意しに行きましたがたいていは聞きいれてくれました

[143: 匿名さん]

たしかに112のひとは、マナーだ何だって言っている割には
112こそこの掲示板の投稿マナーを無視しているよね

[144: 匿名さん]

この掲示板は個人を特定出来る情報を載せてもいいの？

[145: 購入検討中さん]

ちょっと悪質な板過ぎない？？

[146: 匿名はん]

スクランブル体制でＲＯＭってる人、約３人

[147: 匿名さん]

参考まで・・・

お客様は、本サービスのご利用に関して、当社、又は第三者（他のお客様やサービス提供者を含み、以下同様とします）の著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権、肖像権、パブリシティ権、プライバシー権、その他の権利を侵害する行為、および侵害するおそれのある行為並びに当社、又は第三者を誹謗中傷する行為、名誉・信用を傷つける行為、およびそのおそれのある行為を行ってはなりません。

[148: 入居済住民]

布団はダメですよねぇ。。
入居済の上の方々ならご存知だと思いますが、最近、掲示板に
貼り付けされた方法を利用してみようかと思います。

[149: 匿名さん]

もう一つ参考まで・・・

投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。弊社はその裁量に基づき、利用規約にそぐわない投稿者へ予告なく投稿拒否する権限を保有します。

投稿内容の利用権
当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、弊社運営サイト以外のWEBサイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること（第三者への利用許諾を含む）ができるものとします。

投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

[150: 入居済み住民さん]

１４８さんの言う通り
そうしましょう！

[151: 入居済み住民さん]

私も１４８さんに賛成！
お願いしてよろしいですか？

[152: 入居済]

私も148さんに賛成です。資産価値は入居者で協力し合い守っていきたいですね。

様々な業種の方が住まわれていると思いますし、各ご家庭の都合もあるかと思います。
夜遅くまで照明が点灯しているお部屋があってもそれだけでマナーが悪いとは思いません。
マンションや周辺住民の方々と調和できていれば問題ないかと。

[153: 匿名さん]

結局住民の方は布団が干されていることに気づいていなかったのかな…
または気づいていたけど、今までは誰も動こうとはしなかったということですか…

[154: 匿名さん]

布団干しは入居者だけの問題ではありません。資産価値も高いが、価格も相場からかけ離れた物件を検討する者にとっても、布団干しは絶対あってはならないのです。
管理会社は問題になる前に個別に注意して即刻止めさせる責務があります。それができないとなると管理会社の資質を問われることになり、資産価値の低下につながります。
管理会社の要務の一つとして、建物巡視があります。共用部分に異変が生じていないかなどのチェックするため、最低１日１回は建物をくまなく見て回らなければなりません。布団干しを見逃すことなどありえません。管理組合の議題となり、みんなで協議しましょうでは駄目なのです

[155: 匿名さん]

>布団干しを見逃すことなどありえません

本当にそうかな？　布団干しなんてそんな長い間のことじゃない。　１時間に１回巡回してるのなら
見逃すことはありえないけど、一日一回じゃ見逃す可能性十分あるでしょ。　それにその人が本当に
頻繁に布団を干していたかも定かでないですしね。

巡回管理っていったって警備員の巡回は防犯に対して委託されてるだけだろうし、もし警備員が見てた
としてもスルーでしょう。

実際のところ布団干し等の規約違反を自主的に監視して取り締まってくれる管理会社なんて日本に存在
するのでしょうか？

[156: 不動産屋]

今日もええ天気やな、昨日ここで指摘した部屋がまた干してたな、ピンク色のタオルケット？かシーツ？を１枚やったな

[157: 不動産屋]

この部屋は以前はこんなことは無かったから、たぶんＧＷに入居して管理規約を知らずに干してるんとちゃうか？早めに管理人から言うてもろた方がええで

[158: 入居予定さん]

現在入居されている方がこのサイトを見られているのであれば早急に管理会社に訴えていただいていいですか？

おそらく規約を見ていないか聞き逃したのかでしょうが・・・

[159: 購入経験者さん]

消防署の人から聞いたのですが、マンション火災の場合、ベランダに布団が干してあると延焼の可能性が極めて高くなるとのことです。規約で禁止されている理由は美観もありますが、安全対策の意味もあるようですね。

[160: 匿名さん]

まあ、一番の理由は落下による下階住人に対する事故防止だけどね。

[161: 不動産屋]

布団干しは正確には使用細則違反やな、管理規約では規定されへん
まだ管理組合が結成されてないやろから、それまでは管理人がしっかりせんとアカンわな、何事でも言うやろ、最初が肝心やと

[162: 匿名さん]

みなさん資産価値を守るために必死なんですね。
無理してローン組んでやっと手に入れた人の気持ちはわかるんですが、布団くらいで目くじら立てる
程のことでもないでしょうに・・・
マションなんて、どうせ 20年も住めは半値以下になるんだし、住んでる人の日々の暮らしが
便利になった方がいいと思うんですけどね。

ちなみに、布団干してあるマンションっていくらくらい価値が下がるもんなんですかね～？

[163: 入居済み住民さん]

＞無理してローン組んでやっと手に入れた人の気持ちはわかるんですが、布団くらいで目くじら立てる
程のことでもないでしょうに・・・

目くじら立ててるのは住民ではなく、このマンションを不人気にさせたい部外者ですよ。きっと。

１６１のよく出没する不動産屋さん、管理組合は発足されてますし、住民で話し合いもすると思いますので、ほんとにそっとしておいていただけます？

[164: 不動産屋]

あのぉー、もうこれで消えるけど、みんながみんな思い思いに布団を干して良くないというのは、美観上でも安全上でも防火上でもないんや
決まり事も守れん人の集まりが住んでいると一目で判断されるから結局損なんや
布団干しではダニ退治でけへんから、もう少し入居が進んだら、組合なり有志で布団乾燥機を一括購入で安く買えば一石二鳥やと思うけど

[165: 購入経験者さん]

いろいろマンションを見てきましたが、分譲マンションで布団やシーツをベランダの壁に干し
ているマンションは論外です。いろんな意味で行き届いたマンションは布団なんて干していま
せんからね。言わずもがなですね。

[166: 匿名さん]

ところで、ライフステージが潰れたあとの販売はどうなってんの？

[167: 匿名さん]

昨日住人の方が「マンション内掲示板にあった方法で対処する」って言ってるのだから、数日後
にはその布団干してる方も改めてもう干さなくなると思いますよ。

来週になっても改善されてないのなら、確かに規則を守らない人がいると推定してもよいのか
もしれませんが…

[168: 購入検討中さん]

ライフステージが言うには「ずっと我々が販売担当していく」とのことでしたよ。
でも先週末には民事再生提出してますもんね。『ずっと』っていつまでのことなのかな。

[169: 物件比較中さん]

ライフステージって解散する可能性あるのでしょうか？　真柄と同じで再生するのでは？

[170: 匿名さん]

「ずっと我々が販売担当していく」って言われても、手付金等を払うのマジで不安にならない？

営業のやつらにもちゃんと給料出てるのかな？

[171: 購入検討中さん]

正直かなり不安です。
手付け金は東京建物の口座に振り込むんでしょうか？
もちろん現金ではないですよね？
民事再生提出した会社に数百万預けるのは絶対にしたくないです。
お金が絡む段階になったら東京建物販売に委託することはできないのですか？

[172: 物件比較中さん]

別に傾いてない会社相手でも、その会社の従業員にお金を持ち逃げされたりすると、最終的には
戻ってくるにしても色々大変な目に会いますからね…

東京建物からきちんと何らかの声明を出しておいて欲しいですね。　「ライフステージと契約して
もらって全く問題ない」旨の。

[173: 匿名さん]

ライフステージは販売委託されてるだけだから、東京建物に支払いじゃないんですか？

[174: 入居済]

手付金なら第３者機関の保証会社が保証するので問題ないでしょう。

[175: 匿名さん]

いや、きちんと東京建物（たとえライフステージでも）の会社の口座に振り込まれれば全く問題ないでしょう。
心配なのは、破産して明日にでも解雇される販売員がお客をうまく騙して会社とは違う口座にお金を振り込ま
せたり、現金を持ち逃げしたりすることですよね？

[176: 元不動産屋]

明日は天気はよぉないみたいやから布団は干したらアカンで！どうしてもや言うねんやったら布団乾燥機にしときやぁー！

[177: 匿名さん]

もういいって。しつこい。

[178: 物件比較中さん]

ほんとだ。
「元」なんてつけちゃって、消えるって言ってた不動産屋の人ってバレバレですね。
言葉づかい一緒。

[179: 入居済み住民さん]

比較検討されている方へ

これが実情です！

最低な人間（不動産？）から、これほど目の敵にされるぐらいのいい物件です。

残念ながら彼らの残された手段として、こういう何とか悪い風評を見つける！といったやり方しかないのです。

たしかに今回他最低な人間（不動産？）からご指摘のあった内容に関しては、住民で話し合いし、よりよい方へ進んでいくつもりです。（その点ではご指摘ありがとうございました、ただ言い方あるのでは？？そんな住民を一方的に常識がないような書き方をされなかったほうが良いのでは？？）

またこういう事を書くと、残念な人はが色々言うとは思いますが・・・・

ま、結局は自分たちが食っていかないといけないので、そういう他人を蹴落とす発言は仕方がないと言い切るかもしれませんが、それを行った方はこの先ずっと記憶に残ると思います（人であれば・・・）。

本当に部外者の方がこれ以上とやかく言う・住人をさげすむのはやめてください。

[180: 入居済み住民さん]

手付金はメガバンクの１つＭ銀行の東京建物不動産販売の口座に
入金することになるので心配ありませんよ。
また、一定額以上（5％以上？）の手付金の場合は「手付金保全会社」の
証明書も発行されるので全く問題ないと思います。

[181: 入居済み住民さん]

東京建物からきちんと何らかの声明を出しておいて欲しいですね。　「ライフステージと契約して
もらって全く問題ない」旨の。

そもそもライフステージ単独とは何の契約もしなかったような・・・。
事業主３社＋ライフステージといった契約書になってました。
なので購入されたい方、ご心配なく。

[182: 匿名さん]

>Ｍ銀行の東京建物不動産販売の口座
>事業主３社＋ライフステージといった契約書

ということで、この二つと違うことが行われそうになったら立ち止まったらよいという
ことでしょう。

[183: 匿名さん]

手付金の話、ここを買うことはないと思うので関係ないですけどね。

[184: 匿名さん]

183へ　
それなら消えて、書く必要ないやん、いいやん主張せんで

[185: 入居済み住民さん]

183

だから、いいですって
心無い人の発言！
あなたの中でとどめなさいよ！
なんでそこまで蔑もうと思うの？？

人間性を疑います・・・

[186: 匿名さん]

手付けに関してで、関係ないなら
この掲示板に乗せる必要ないのでは？？

[187: 元不動産屋]

安くて性能のええ布団乾燥機やったらいつでも紹介するでぇー！

[188: 購入検討中さん]

心の無い発言者は相手にしたら余計喜びますよ。ここは無視でいきましょう。


住人の方々からの購入時のお話いただけるとすごく安心できます。ありがとうございます。

もし入居することになった際はよろしくお願いしますね！

よいマンションにさらに住人で磨きをかけましょう！

[189: 購入検討中さん]

不動産屋＝元不動産屋
あなたには良い病院紹介しますよ～～

あ、相手してしまった（笑）

[190: 入居済み住民さん]

１８７さん、もう布団の話はいいですから。
頭おかしいんですか？

１８３さん、手付金の話はこの板で話題に上ったからわざわざ入居済みの人が書いてくれたんですよ？
関係ないと思うならいちいちそうゆうことを書かないで下さいよ。

ほんとこの二人、入居住民をおちょくって楽しんでるんですね。
ネットで匿名だからってこういうことを書いてもいいんですか？

こんなことでスレを無駄に使うのはどうかと思います。
もっと中身のある板にしてほしいです。