Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[543: 購入検討中さん]

結論として管理費が多少上がるリスクがあるということでよいでしょうか？
でもせいぜい月２千円程度なのですよね。　それぐらいなら気にならないと思います。

[544: 匿名さん]

やはりそういうゆとりがある人しかここは買えんのでしょうな。

[545: 匿名]

駐車場、２台目可能なら喜んで借りますが
大阪市内と違い、駐車場料金もお得だから豊中市なら２台所有しているお宅もあるのではないでしょうか？
住人でもない人に貸すのはいやですね
完全オートロックの意味がない

[546: 購入諦めました]

あの数字は駐車場だけでその他樹木やエレベーターなど色々上がる要素はあります。最大の課題は残り８０戸くらいの物件を来年３月までには完売しないと…

[547: 匿名さん]

ここは高所得者向けの高級マンションでは決してないですが、一般マンションの中ではグレードの
高い物件、管理費等は比較的高いのはよく理解しておかないと。　無理して購入すれば後で苦労
をするし、他の住民の方にも迷惑を掛けることになるでしょう。

[548: 元不動産屋さん]

管理費や修繕積立金が増えることより
フラット３５の１００％ローンの利用する方が
ドボンする確率が高いんやないか？

[549: 購入検討中さん]

りそな銀行が薦めてるフラットスマイルも8月でなくなるみたいだしね〜
買いたい人は早くしないと・・・
金利優遇率が悪くなるよ。。。

[550: 匿名さん]

そろそろかな・・・

[551: 匿名]

そろそろですね。

[552: 購入検討中]

なにがそろそろなんですか？

[553: 匿名はん]

そろそろ、諦めますか・・・
高くて買えない～

[554: 匿名さん]

うちも決心がつき、今週末、契約するつもりです。

来月中に引っ越したいので。

あとはローンの承認がおりれば･･･。

[555: 諦めました]

私はランニングコスト・将来的に売る事も考えて諦めました。
売る時には修繕積立計画や色々なマイナス要素を説明しないと売れないし、購入後の気苦労を考えて…

[556: 匿名さん]

私は、子どもの進学を考えるとおそらく18年は住むので、90年マンションという事で、逆にきれいなまま残っているのはプラスだと思いました。

修繕計画は入居後、話し合います。おそらく。無駄な出費は抑えたいのは皆さんの常でしょう。

いくらお金持ちでも、レベルを落とさず出費を抑えて他の事にまわせれば一番いいでしょうし。

現在10年目のマンションに住んでますが、積立金、管理費はこちらより高いです。

設備等をみると、こちらかなと思うのですが。。。

[557: 物件比較中さん]

北摂の新築マンションの中では設備・仕様がいいし、営業さんから値引きを匂わせる電話もかかってきたので思い切って購入しようかと悩みました。　でも、永住するのならいいのですが、我が家は２０年住むかどうか・・・という
予定なので諦めました。　新築でもなかなか売れなかった物件だから将来売却する際には困るのではないかと思いからです。　自分が住む分には管理費や修繕積立金が高いことも設備がいいからと納得できますが、売る際にはこれがネックになることは確実ですから・・・

[558: 周辺住民さん]

今の現状では本当に難しいですね。
この時点で8割くらい売れてればいいのですがね
今で6割。残り約80くらいをいつまでに売れるのか？？？
90年マンションと書き込みがありましたが、30年そこそこで修繕積立金が
3万円を超える予定ならその後のアップ率が恐い。

[559: 匿名さん]

買うなら上の方が良いので、近々契約します。

[560: 物件比較中さん]

物件拝見しましたが、微妙ですね。
南向きの西よりには目の前にマンションがあるし、東よりはすぐ前にラブホテルがある
どうみても眺望は？疑問やわな〜

[561: 匿名さん]

中上層階は見晴らしも良いし吹き抜けも良かったですよ。

[562: 匿名さん]

＞南向きの西よりには目の前にマンションがあるし

６階か７階より上だったらいいんじゃないですかぁー？