Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[222: 元不動産屋]

コンクリートの乾燥促進という点では、真柄の民事再生で工事が２か月ほど中断したのは良かったのかもな、躯体工事が終わって内装工事に入る頃やったから
今日も３枚干してたな、しかしこの１軒だけで他は皆んなルールを守る節度ある人達や

[223: 匿名さん]

通常は特にそこまでする必要はありませんよ。例えば「１年点検で家具を動かしてクロスを点検してらカビ一面になってた」としたら、デベにクロスの張り替えを要求するでしょうから。逆にその可能性があるなら、デベは入居時に「エアコンは云々」を必ず入居者に伝えないと問題になるでしょう。よほど突貫工事で仕上げたか手抜きの物件なら判りませんが、このグレードのマンションでは問題無いですよ。２４時間換気で十分です。

[224: 物件比較中さん]

この物件も選択肢の一つとしてマンションを探している者です。
未入居物件が数多くあるので、その管理がどうなってるいるのか心配です。
今秋以降に購入したいのですが、梅雨や夏の時期に閉め切っているとすれば、ちょっと購入は考えてしまいます。

それと、５月末にモデルルームを閉鎖しますというチラシが届きましたが、その後は販売はどうするのでしょう？

[225: 元不動産屋]

↑かびるのはあくまで家具の背面の箇所、空気に触れていればゆっくりでも乾燥するわ
↑風呂の換気を怠ってカビを発生させても売主は補償してくれへんで

[226: 匿名さん]

そりゃ当たり前でんがな。

[227: 匿名さん]

新築マンションに７年前に入居しました。

入居は３月でしたが、昼間は仕事があるので閉めっぱなしで、24時間換気のみ、

でも、いまだに、どこも、カビてはおりませんよ。

そんな話、今まで聞いたことないわ。

[228: 購入検討中さん]

224さん
24時間換気は現地モデルルーム以外の未入居の部屋も全て可動していましたよー。
掃除などはどこまでされてるのかわかりませんが、現物を見たいという検討者がいると部屋に入らせてもらえるのでそこまでほったらかしではないと思います。
あとギャラリー閉鎖後は、現地のモデルルーム内で商談等行うみたいですよ。
竣工から一定期間過ぎるとどの物件でもしていることですよ。
ご安心を。
ただ電車で来られる方は曽根駅から遠くなりますね。
実際に距離感つかめると思って頑張って歩きましょう。

[229: 元不動産屋]

聞いたことがないのでしたら教えてあげましょう
24時間換気システムは電気代がかかるから、家にずっとおるんやったら金のかからない窓開けをアドバイスしたんやけど

http://denco.seesaa.net/article/34534689.html

[230: 物件比較中さん]

224です。　情報ありがとうございました。　
以前に現地の部屋を２つ見せてもらったのですが、２４時間換気のことは気にも留めず気もつかず・・・でした。

[231: 購入検討中さん]

228です
230さん、私も前向きにこの物件を検討してます。というか、ここしかないかなという感じです。（笑）
お互いいい生活ができるといいですね。数ヵ月後知らない間に会話してたりしてー。
換気についてはできる限りしたほうがいいですね。そういう意味でも二面バルコニーが良いですね。

[232: 元不動産屋]

227さんもそうはおっしゃらずに、今度のお休みに、家具の裏は難しいので、荷物を詰めこんでいて空気が動きにくい物入れがあるのでしたら、荷物を全部出して物入れの奥を確認されたらいかがでしょうか？

[233: 匿名さん]

みなさん現地のどの部屋を見ました？
それでどんな印象持ちました？

[234: 購入検討中さん]

S5みられたかたいらっしゃいますか？

[235: 物件比較中さん]

Ｓ５見ました～。　なかなか良かったですよ。　
両面バルコニーですし、Ｓ５’との間にスペースがあるので窓があるのも良かったです。　それほど明るくはないとは言え窓から少し光や風が入りそうな感じを受けました。　
我が家の場合、７畳、６畳、５畳という居室の間取りが希望に合わないので購入まで至りませんでしたが・・・

[236: 匿名さん]

あれ？　クーラーをつけたら駄目という話は？
一日に何回か窓開け換気したり、２４時間換気システムを動かしてるのならクーラーはつけていても
大丈夫ってのが結論ですか？

[237: 購入検討中さん]

なんだかんだ言って、ファミリー向けの中低層階は良く売れてるのですか？

本当に値下げももうあまり期待できないようなので（来年以降なら期待できる？）、購入に踏み切るか悩むところです。

[238: 匿名さん]

227です

押し入れの奥もクロゼットの奥も、うちは、ぜんぜんOKですよ。

３月入居で24時間換気はつけっぱなしですけど、

６月からは、クーラーバンバンにかけてましたよ。

ただ、今のマンションはたいがいがアレルギー対策で、建材とか接着剤とか低ホルムアルデヒド素材を

使ってると思いますが、新築マンションに移るとなると、家具を新調する方もいらっしゃると思うんですけど、

その場合、建材は大丈夫でも、家具に低ホルムアルデヒドでない物が使ってある場合があるので要注意です。

その時は、できるだけ通風よくした方がいいでしょうね。

[239: 匿名さん]

キュービックプランのタイプは何階の部屋が残っていますか？ご存知の方、良かったら教えて下さい。

[240: 匿名さん]

それって正方形の部屋ですか？

[242: 購入検討中さん]

もしかして、ここの誹謗・中傷してる人って、値下げ期待の購入希望者かライバルデベ？と思ってましたが、意外に地元不動産も多かったりします？？？

我が家的には、値下げ大歓迎なんですが、なんか地元不動産か転売業者の方？が安く買い叩きたいがために投稿しておられるような気が・・・