プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 草津シエルについての情報を希望しています。
エイスクエアにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ktc56/

所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）・JR草津線｢草津｣駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.03㎡?92.44㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[532: マンション検討中さん]

>>528 購入経験者さん
詳しく教えて頂きありがとうございました！！

[533: 検討板ユーザーさん]

まだ駐車場の連絡かかってきません～。。。

[534: 購入者]

>>533 検討板ユーザーさん

何番でした？

[535: 匿名さん]

エアコンの保証が書いてたので、経験談を・・。
家電量販店でそこそこの買うと10年保証がついてますね。今年そのエアコンが７年で故障しました。修理無償なのですが、故障した時期が８月初旬。
無償修理で３週間待つor新品で翌日取り付け、の２択
結局新品買いました。

[536: 購入経験者さん]

エアコンですが、電気代や機能等を考えると、7年でしたら、買い替えた方が正解だと思います。

[537: 購入経験者さん]

>>533 検討板ユーザーさん

この間、やっと自転車の電話がかかって来ました。
駐車場も自転車も同じ位の番号でしたが、
駐車場は比較的早かったです。
駐車場の電話があってから、10日後位に自転車の電話でした。

一度、今何番位ですか？とお電話で確認されても良いのではないでしょうか？
合人社のご担当者の方、凄く優しそうな穏やかな感じの方でしたよ。

[538: 購入経験者さん]

内覧会もうすぐですね。
待ち遠しかったのですが、今はドキドキです。
駐車場や、自転車置き場もそろそろ出来上がっている頃なのでしょうか？
楽しみです。

[539: 通りがかりさん]

モデルルームに行って結局買わなかったけど、低層だったら返済も余裕あったし買っておけばよかったなぁって今更思ってます(^^;)最近、前を通ったら綺麗に植栽が植わってましたよ。機械式駐車場もできてました。隣のマンションの目の前だったので、ちょっとお気の毒でしたが、景色が変わるのはマンションではよくあるので仕方ないですね…

[540: 通りがかりさん]

前を通りましたが植栽やエントランスまでの通路、高級感がありとてもいい感じでした。

[541: 購入者]

>>540 通りがかりさん

内覧会！すごい良かったです。
防音サッシさすがです！電車の音が全く気になりませんでした。

[542: 通りがかりさん]

>>541 購入者さん

天気も良くて良かったですね。
占有、共有部分いかがでしたか？
（グレイスコート契約者です）

[543: 通りがかりさん]

植栽のセンスがとても良かったです。外観とマッチして素敵でした。

[544: 購入者]

>>542 通りがかりさん

廊下やエレベーター、ベランダ、思ってたより高級感があって、逆に驚きました。

[545: 通りがかりさん]

>>544 購入者さん
お返事ありがとうございません！いいですねー！
楽しみが増しました！

[546: 購入者]

>>545 通りがかりさん

内覧会の手直しも少なく、買ってよかったと思いました。

[547: 名無しさん]

エレベーターのキャパが思ったより小さかったので、ベッドなど大きな家具の搬入が少し心配になりました…

[548: マンコミュファンさん]

>>542 通りがかりさん

私も購入できて良かったです。
照明が付いてからも外観を見ましたが、エントランスまでの道が綺麗でした。
見晴らしも良かったですよ。工事中のグレイスコートも見えましたよ。

[549: 購入者]

>>547 名無しさん

思ったより小さかったけど、引っ越し業者さんがうまいこと搬入してくれそうですけど…我が家も大型家電があるので心配です。

[550: 通りがかりさん]

>>548 マンコミュファンさん
夜は特に映えそうですね。外観って大事だなと改めて思いました。ご報告ありがとうございます！

[551: マンション検討中さん]

私も昨日前を通りましたがとてもいい感じでした！
グレイスコートを契約したので楽しみです

[552: 購入経験者さん]

内覧会、皆様どうでしたでしょうか？
綺麗に出来ていたなと思い観光客の様に写真を撮ってしまいました。
中を見て数ヶ所、不具合もあったので、自分の目で確認出来、採寸も出来たので良かったと思います。
気になっていた、騒音の件も、部屋の中は、静かで全く聞こえなかったので、忘れておりました。外に出ようと玄関の扉を開けたら、丁度そこに貨物が通り、物凄い音にビックリしてして思わず大声が出てしまいました。中が静か過ぎたので、急な爆音に一瞬心臓が止まりそうな程で、係の方も笑っておられました。
扉を開けて貨物が通った時の爆音は、徐々に慣れると思います。
部屋の中の静かさ、優れた遮音性に感謝です。
皆様は、いかがでしたでしょうか？音とか何か気になる事ございましたでしょうか？

[553: 購入者]

>>552 購入経験者さん

うちも、中を見て26箇所汚れやキズによる不具合を見つけ手直ししてもらっています。全体的にセンスが良くて、本当に良かったです。また日当たりもよく、見晴らしが良かったです。

本当に全く家の中にいてると電車の音が聞こえなくて、当初、心配していた騒音問題ですが解決しました。

[554: 購入経験者さん]

私も、ベランダは、特に気に入っています。
広くて、スロップシンクも防水コンセントもあり
床も綺麗でしたね。
今のベランダってコンクリートとかじゃ無いんですね。
フローリングの様な？床で雨風大丈夫なのか、タワシで掃除して大丈夫なのでしょうか？ハゲたりしないか少し心配になりました。
鍵も凄いですね。
持ってるだけで、自動で扉が開いてエレベーターまで呼んでくれて、ボタンを押さなくても自分の階に止まってくれるんですよね？
室内の設備とかも使いこなせるのだろうか…

グレイスコートの契約者さんもきっと気に入ると思いますよ。
工期が少し伸びて残念ですが、楽しみに待ってあげてくださいね。

[555: 匿名さん]

プレサンスはいつも一定以上のクオリティはありますからね。最近のマンションは大体ベランダはフローリングっぽい作りですが、エアコンの室外機からの水とかで汚れてしまいます。私もタワシで掃除しましたが、生活してたら汚れるので仕方ないです。窓も質がいいので音のシャットアウトがすごいです。台風に気付けないくらいに。戸建ての方がうるさいです。でも経験上、走る音、物を引きずる音とかは結構聞こえてしまいます。外部の音を遮断してる分、室内がシーンとしてしまうのでわかりやすい。私の経験談ですが。

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん
シエルは共用廊下側もベランダ側もエアコン排水は
床と同じ色でカバーされた床下ドレンから排水溝へ流れていくので、
汚れることもなさそうです。
https://katoairconservice.cocolog-nifty.com/blog/2020/06/post-41e1a1.h...

ちなみに廊下側もコンクリートではなく、上から化粧されていたのでとても高級感があるように感じました。

グレイスコートも期待していいと思います。

[557: 名無しさん]

>>556 匿名さん
ベランダの排水溝も各ベランダごとにあるので、隣の住居に気を使ってベランダ掃除しなくても大丈夫ですね

[558: マンション検討中さん]

エレベーターも自動で？よんでくれるんですか、すごいですね。
グレイスコートの上の方契約したのでエレベーター待ち心配していますが、いいですね。

[559: 購入経験者さん]

>>558 マンション検討中さん

鍵の中にマイクロチップ？何かが入っていて、エレベーターも呼んでくれると言われていました。
まだ実際に使用していないので詳しくはご説明出来ませんが、引越してからだと詳しく説明出来ると思います。

[560: 匿名さん]

ハンズフリーキーは、
オートロック、エレベーター、玄関の鍵、宅配ボックス
と、それぞれ連携されていましたよ。
たぶん、パンフにも書いてあったと思います。（記憶曖昧ですが）
https://www.goal-lock.com/product/info/pickup.html

[561: マンション掲示板さん]

>>558 マンション検討中さん
グレイスコートのパンフを見てるとエレベーターは非接触機能だったと思います。
（鍵を近づけるとボタンを押さずに呼び出して、自動で自宅階に止まる？）

[562: 購入経験者さん]

>>560 匿名さん

分かりやすいHP付の説明ありがとうございます！

558様、シエルも、コレです。
グレイスコートも、当然同じかそれ以上の設備が有りますので、エレベーターのご心配ありませんね。
良かったですね。

[563: マンション検討中さん]

詳しくありがとうございます！素敵ですね、とっても楽しみです

[564: 評判気になるさん]

>>547 名無しさん

測りましたが大型家具大体入りますよ！

[565: 購入経験者さん]

小さなお子様のおられる家庭は、どの位居られるのかなぁ～？
マンションの転落事故のニュースが最近多過ぎて、私には小さな子供はおりませんが、このニュースの度にハラハラしてしまいます。
2歳のお子様でも110cm高さ上れたりする様で、大変でしょうが、どうぞ、どうぞお気を付け下さいませ。

[566: 通りがかりさん]

>>565 購入経験者さん
ここの契約者ではありませんが、3歳の息子がいます。
今も中層階に住んでますが、簡易な二重ロックにする、物を置かないなど基本的な対策はしてますが、やはり怖いですよね。

[567: マンション検討中さん]

私も小さい子供がおり、今は一階に住んでいるので心配はしていませんでしたが、グレイスコートの上の方を契約したので、ニュースを見るたび、対策しないと…と思っています。

[568: 匿名さん]

基本対策は皆さんするでしょうが、
最終防衛ラインとして、ベランダ手すりにネズミ返し（言い方悪いですが）みたいなものを取り付けれたらいいんでしょうけどね。

共用部分でもあるし、全住民が気持ちよく賛成してくれるかどうか。。。

[569: 購入経験者さん]

何とか安全な方法を考えて、国の方でも補助を出して欲しいですね。

私は、1戸建てに住んでいましたが、子供が小さい頃、2階から1階まで落ちました。
何を思ったのか、パソコンカバーを持っていて滑って落ちた様です。
不思議なくらい無傷でした。上から下まで落ちて無傷であったのに、上がって行く途中4段目位から落ちた時は、額が縦に3cm位切れて救急で診て貰った事があります。
階段へ行かない様にベビーゲートを設置していましたが、簡単に上って超えてしまいます。下の子が出来るとそっちに手がかかってしまい、外へ遊びに行くにも子供って
待てないんですよね。もうちょっと待っててと行っても、大丈夫、一人で行ってくるーって、玄関の鍵も勝手に開けてシャッターも開けて飛び出して行った事もあります。
オムツを急いで替えて直ぐ出ましたが、知らない子と遊んでいて他のお母さんが見ていてくれたので良かったのですが、子供って考えられない行動を取るので、お母さん方は本当大変だと思います。ご苦労だと思いますが、皆んなで見守って行けると良いですね。
こちらの掲示板でも小さいお子様をお持ちの方同士が共有できると良いですね。

[570: 口コミ知りたいさん]

内覧会の時に、水回りの炭素コーティングの説明がありましたね！
新しい綺麗な室内を見た後で、少しでも長く美しさを保ちたいと思い契約しました。
皆さんは、施工されるんでしょうか？

[571: マンション検討中さん]

>>570 口コミ知りたいさん

うちは、フローリングコーティングとかその他で結構、オプション契約したので、諦めました。契約できるものなら、全てしたいくらいですよね（笑）

[572: 購入経験者さん]

>>570 口コミ知りたいさん

私は、コーティング類何も頼んでません。
必要かな？と疑問に思う位で、あまり興味が無かったんです。
すみません…
キッチンの方に、吊り戸棚が欲しかったので、
シンク上吊り戸棚と横壁にホーローパネル、レンジフードをホーロークリーンレンジフードにしました。
後、安かったので便利だと思い引き手用タオルハンガーを頼んだ位です。

引越しまでもう直ぐですね。楽しみです。

[573: 匿名さん]

>>572 購入経験者さん
引っ越し準備をやっていると、
キッチン横はホーローパネルしとけばよかったなぁって思います。

[574: 購入経験者さん]

>>573 匿名さん

ホーローパネルは、引越し後でも、リフォーム専門店で出来ますよ。
タカラさんへ行って相談すれば、タカラ取扱いのリフォーム会社教えてもらえます。
訳の分からない業者へ発注すると、不具合や失敗も多いらしく、きちんとしたところにお願いした方が良いとタカラさんでなく、一般の施工された経験者の方がネットで言っておられました。
私は、玄関にもホーローパネルをお願いしました。
汚れがサッと落ちるし、磁石で色々な物を取り付けられるので便利だと思います。
小物類も近くのタカラスタンダードのショールームで色々購入出来るので大変便利です。

[575: 購入者]

ホーローパネルはつけるだけなんで、後からリフォーム可能ですよ。
レンジフードは丸洗いできるやつにグレードアップしましたが、タカラが安くてお得でした。

[576: 検討板ユーザーさん]

炭素コーティングって自分で出来るんですか？
一般のリホーム業者でも取り扱ってる商品なんですかね。

[577: 購入経験者さん]

>>575 購入者さん

グレードアップされたレンジフードは、タカラでご購入されましたか？
私は、プレサンスでお願いしたのですが、シロッコファンのお掃除がいつも大変だったので、汚れが簡単に落ちると説明で受けて絶対変えたいと思いました。
初めから標準で付いているレンジフードは、食洗機等で洗えない物だったのかなぁ？
よく確認していなかったので、標準とグレードアップの違いが今更ですが、分かりません。

[578: 購入者]

>>577 購入経験者さん

グレードアップでプラス５万、食洗機で丸洗いできるレンジフードがタカラだったような…？違うかったらすいません。

標準はシート交換タイプで、グレードアップタイプは掃除が簡単なタイプです。

[579: 購入経験者さん]

>>578 購入者さん

ありがとうございます。
モデルルームで、全く見ていませんでした。
もう丸洗いと言う言葉しか頭に無くて、ありがとうございます。

[580: 匿名さん]

新築マンションの8割がタカラスタンダードのキッチン。

[581: 購入経験者さん]

草津市のゴミ事情を、見ていたのですが、

※ごみ集積所は各町内会等が設置され、その後の維持管理をされています。
清掃当番などの地域で決められたルールを遵守して、ごみ集積所を利用してください。

ごみ集積所は「ごみ捨場」ではありません。「一時保管場所」です。

決められた日・決められた時間に！
収集日の　朝6時～8時までに、ごみ集積所に出してください。
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コレって、普通なのかも知れませんが、大阪では（今住んでいる所では）決められた日に家の前に出すだけで全部持って行ってくれるので、少し驚いてしまいました。
指定の袋もなく透明か半透明の袋で全部出せば良いし、ゴミ集積所なんて無いのでそんなものあるんだーと今見て少しビックリしてしまいました。
此処のマンションは、いつでもゴミ出せるんですよね？
草津市の方は、6～8時にゴミを集積所に持って行かなければならないなんて毎日のゴミ出し苦痛にならないのだろうか？ご苦労様です。感心してしまいました。