プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 草津シエルについての情報を希望しています。
エイスクエアにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ktc56/

所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）・JR草津線｢草津｣駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.03㎡?92.44㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[512: 購入経験者さん]

それは、良かったです。
私は、大阪ですが、他にも大阪からの方、奈良からの方もおられると営業の方から聞き
安心致しました。新参者ですので、地元の方々ばかりだとどうしようかとちょっと心配しておりました。楽しみです。

[513: 購入者]

私はこれからのことを思い、10年保証付けました。その場でとりあえず申し込みすれば、5000円引きとのことで83000円といこともあり、支払い期日は11月25日までなので、もし不要であればキャンセル可能と仰ってましたよ。事後の報告であまり役立つ情報ではなく、すいません。
あと、修理する際は窓口の1本化で済むのでそこは便利かなと感じました。

[514: 匿名さん]

私はこれを信じて
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...
延長保証は付けませんでした。

また、実家を出て20年、新築～十数年くらいの色々な賃貸物件に住み替えましたが
一度もそういった事案にはなったことがなかったので。

[515: 購入経験者さん]

>>513 購入者さん

いえいえ、私は、参加出来なかったので、大変有難い情報でした。
いつも詳しくありがとうございます。
こちらの掲示板にも感謝しております。
これからも宜しくお願い致します。

[516: 購入経験者さん]

>>514 匿名さん

ありがとうございます。
それ、凄く参考になります。私もよく考えてみました。この中で、関係ないのは、
ビルトインオーブンレンジ、ディスポーザー、ビルトイン浄水器、水栓
水栓は元々10年保証
洗面化粧台の換気扇って何だろう？脱衣場に付いている換気扇なら分かるのですが。

確かに、
今のところ住んで16年になりますが、給湯器の部品交換〈7年〉新築4軒建ちましたが、7年で交換は我が家だけでした。他の方は10年以上無事です。

キッチン、洗面化粧台の蛇口ホース、これは同じ時期位に水漏れしました。
伸ばしたり戻したり経年劣化です。でも保証対象外ですし、10年以降発生でした。

キッチンのコンロも３つのうち１つが点火出来なくなって、それも10年以降でした。
そろそろ替え時かと思い、イオンのお正月セールで、工事費込で全て取り替えました。

心配なのは、温水洗浄トイレでしょうか？
これは、10年以内に不具合出そうな気がします。
センサーがおかしくなって反応しなくなりました。修理代忘れました。
随分前で、あやふやな記憶ですが、1万円位？
しかし割れとかは、対象外。

10年以降だと不具合出て来ますが、新築10年以内は、中々微妙ですね。

金額は、上のネット相談者の方より、多少お安く設定されていますね。

私も、延長保証付けないかなー？
10年以内に故障した時は、不運だと思ってその都度修理、適用外の修理と言われるとちょっと悲しいので

[517: 購入者]

みなさん　ありがとうございます。
とても参考になりました。主人と相談してみます。

あと、私も大阪市内からの転居です。どうぞ、よろしくおねがいします。

[518: 購入者]

お久しぶりです。日々確認はしていたのですが、もう足場は撤去されあまり代わり映えなかったので、投稿出来ておりませんでした…本日の様子は、外構は着々と進んでおり、駐車場も設置されていました。

[519: 購入者]

エントランスは横の道からだと塀が高くてあまり見えませんでした。

[520: 購入経験者さん]

お久しぶりです。
画像ありがとうございます。
立体駐車場が奥に見えますね。

この間、駐車場選択の電話がありました。
自転車の方は、まだまだの様ですが。
引越し日も決まり待ち遠しいですね。

[521: 購入者]

横の用水路が台風時に増水するみたいなので、うちは小さい子どもがいるので心配です。
全部、歩けるように塞いで欲しいくらいです。

[522: 購入者]

駐車場決まったんですね！
早いくじをひかれたようで羨ましいです。
うちは、選択順位が遅いので、まだ電話ありません。
車通勤の方や週末しか乗らない方など、車に関しては、使用頻度がまちまちですね。
うちは駐車場に関する優先度が結構高いので、どこに決まるのか、ドキドキしてます。
電話連絡があった時点で、機械式駐車場を選択されてる方って沢山おられましたか？

[523: 購入者]

>>522 購入者さん

うちは、駐車場早い方でしたけど、機械式が意外にもうまってました。
うちも、車はたまに乗るくらいなので、機械式一択だったので、何段目にするかで迷いました。

[524: 購入経験者さん]

>>521 購入者　さん

本当ですね。
用水路、見たこと無いんで、画像見てちょっと驚きました。
そこまで現地見ていなかったもので…
大阪では、見ないのですが、小さいお子様がおられると心配ですよね。
蚊とかも多いのかな？
塞いで欲しいですね。

[525: 購入経験者さん]

>>522 購入者さん
機械式駐車場は、結構空いていましたよ。
2階辺りや、平面が人気な感じ？
自転車は、中々進んでいない様でした。

[526: マンション検討中さん]

すみません…私グレイスコートを購入したものなんですが、駐車場はいくつかの希望を記入して、それで抽選というように聞いたのですが、シエルもそうなんですか？

[527: 購入者]

>>526 マンション検討中さん

シエルは抽選番号順に電話がかかってくるので、駐車場、駐輪場、それぞれ選びます。

[528: 購入経験者さん]

お手続き会の時に、駐車場、駐輪場
番号の書かれた配置図をいただけて、
抽選があります。
番号の書かれた紙を引いて
1番から番号順に電話がかかって来ます。
その時に現在の空いている番号を教えて貰えるので、希望の番号を言って決定する
と言う感じです。

[529: 名無しさん]

これだけ思い入れが大きいとガッカリ度合いは半端ないでしょうね。

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 名無しさん

？

[531: 匿名さん]

私は優先度一桁台ですがサンデードライバーなので安い機械式を選びましたよ。
家計簿を何度見直しても固定費はなかなか節約出来ないですからね。

[532: マンション検討中さん]

>>528 購入経験者さん
詳しく教えて頂きありがとうございました！！

[533: 検討板ユーザーさん]

まだ駐車場の連絡かかってきません～。。。

[534: 購入者]

>>533 検討板ユーザーさん

何番でした？

[535: 匿名さん]

エアコンの保証が書いてたので、経験談を・・。
家電量販店でそこそこの買うと10年保証がついてますね。今年そのエアコンが７年で故障しました。修理無償なのですが、故障した時期が８月初旬。
無償修理で３週間待つor新品で翌日取り付け、の２択
結局新品買いました。

[536: 購入経験者さん]

エアコンですが、電気代や機能等を考えると、7年でしたら、買い替えた方が正解だと思います。

[537: 購入経験者さん]

>>533 検討板ユーザーさん

この間、やっと自転車の電話がかかって来ました。
駐車場も自転車も同じ位の番号でしたが、
駐車場は比較的早かったです。
駐車場の電話があってから、10日後位に自転車の電話でした。

一度、今何番位ですか？とお電話で確認されても良いのではないでしょうか？
合人社のご担当者の方、凄く優しそうな穏やかな感じの方でしたよ。

[538: 購入経験者さん]

内覧会もうすぐですね。
待ち遠しかったのですが、今はドキドキです。
駐車場や、自転車置き場もそろそろ出来上がっている頃なのでしょうか？
楽しみです。

[539: 通りがかりさん]

モデルルームに行って結局買わなかったけど、低層だったら返済も余裕あったし買っておけばよかったなぁって今更思ってます(^^;)最近、前を通ったら綺麗に植栽が植わってましたよ。機械式駐車場もできてました。隣のマンションの目の前だったので、ちょっとお気の毒でしたが、景色が変わるのはマンションではよくあるので仕方ないですね…

[540: 通りがかりさん]

前を通りましたが植栽やエントランスまでの通路、高級感がありとてもいい感じでした。

[541: 購入者]

>>540 通りがかりさん

内覧会！すごい良かったです。
防音サッシさすがです！電車の音が全く気になりませんでした。

[542: 通りがかりさん]

>>541 購入者さん

天気も良くて良かったですね。
占有、共有部分いかがでしたか？
（グレイスコート契約者です）

[543: 通りがかりさん]

植栽のセンスがとても良かったです。外観とマッチして素敵でした。

[544: 購入者]

>>542 通りがかりさん

廊下やエレベーター、ベランダ、思ってたより高級感があって、逆に驚きました。

[545: 通りがかりさん]

>>544 購入者さん
お返事ありがとうございません！いいですねー！
楽しみが増しました！

[546: 購入者]

>>545 通りがかりさん

内覧会の手直しも少なく、買ってよかったと思いました。

[547: 名無しさん]

エレベーターのキャパが思ったより小さかったので、ベッドなど大きな家具の搬入が少し心配になりました…

[548: マンコミュファンさん]

>>542 通りがかりさん

私も購入できて良かったです。
照明が付いてからも外観を見ましたが、エントランスまでの道が綺麗でした。
見晴らしも良かったですよ。工事中のグレイスコートも見えましたよ。

[549: 購入者]

>>547 名無しさん

思ったより小さかったけど、引っ越し業者さんがうまいこと搬入してくれそうですけど…我が家も大型家電があるので心配です。

[550: 通りがかりさん]

>>548 マンコミュファンさん
夜は特に映えそうですね。外観って大事だなと改めて思いました。ご報告ありがとうございます！

[551: マンション検討中さん]

私も昨日前を通りましたがとてもいい感じでした！
グレイスコートを契約したので楽しみです

[552: 購入経験者さん]

内覧会、皆様どうでしたでしょうか？
綺麗に出来ていたなと思い観光客の様に写真を撮ってしまいました。
中を見て数ヶ所、不具合もあったので、自分の目で確認出来、採寸も出来たので良かったと思います。
気になっていた、騒音の件も、部屋の中は、静かで全く聞こえなかったので、忘れておりました。外に出ようと玄関の扉を開けたら、丁度そこに貨物が通り、物凄い音にビックリしてして思わず大声が出てしまいました。中が静か過ぎたので、急な爆音に一瞬心臓が止まりそうな程で、係の方も笑っておられました。
扉を開けて貨物が通った時の爆音は、徐々に慣れると思います。
部屋の中の静かさ、優れた遮音性に感謝です。
皆様は、いかがでしたでしょうか？音とか何か気になる事ございましたでしょうか？

[553: 購入者]

>>552 購入経験者さん

うちも、中を見て26箇所汚れやキズによる不具合を見つけ手直ししてもらっています。全体的にセンスが良くて、本当に良かったです。また日当たりもよく、見晴らしが良かったです。

本当に全く家の中にいてると電車の音が聞こえなくて、当初、心配していた騒音問題ですが解決しました。

[554: 購入経験者さん]

私も、ベランダは、特に気に入っています。
広くて、スロップシンクも防水コンセントもあり
床も綺麗でしたね。
今のベランダってコンクリートとかじゃ無いんですね。
フローリングの様な？床で雨風大丈夫なのか、タワシで掃除して大丈夫なのでしょうか？ハゲたりしないか少し心配になりました。
鍵も凄いですね。
持ってるだけで、自動で扉が開いてエレベーターまで呼んでくれて、ボタンを押さなくても自分の階に止まってくれるんですよね？
室内の設備とかも使いこなせるのだろうか…

グレイスコートの契約者さんもきっと気に入ると思いますよ。
工期が少し伸びて残念ですが、楽しみに待ってあげてくださいね。

[555: 匿名さん]

プレサンスはいつも一定以上のクオリティはありますからね。最近のマンションは大体ベランダはフローリングっぽい作りですが、エアコンの室外機からの水とかで汚れてしまいます。私もタワシで掃除しましたが、生活してたら汚れるので仕方ないです。窓も質がいいので音のシャットアウトがすごいです。台風に気付けないくらいに。戸建ての方がうるさいです。でも経験上、走る音、物を引きずる音とかは結構聞こえてしまいます。外部の音を遮断してる分、室内がシーンとしてしまうのでわかりやすい。私の経験談ですが。

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん
シエルは共用廊下側もベランダ側もエアコン排水は
床と同じ色でカバーされた床下ドレンから排水溝へ流れていくので、
汚れることもなさそうです。
https://katoairconservice.cocolog-nifty.com/blog/2020/06/post-41e1a1.h...

ちなみに廊下側もコンクリートではなく、上から化粧されていたのでとても高級感があるように感じました。

グレイスコートも期待していいと思います。

[557: 名無しさん]

>>556 匿名さん
ベランダの排水溝も各ベランダごとにあるので、隣の住居に気を使ってベランダ掃除しなくても大丈夫ですね

[558: マンション検討中さん]

エレベーターも自動で？よんでくれるんですか、すごいですね。
グレイスコートの上の方契約したのでエレベーター待ち心配していますが、いいですね。

[559: 購入経験者さん]

>>558 マンション検討中さん

鍵の中にマイクロチップ？何かが入っていて、エレベーターも呼んでくれると言われていました。
まだ実際に使用していないので詳しくはご説明出来ませんが、引越してからだと詳しく説明出来ると思います。

[560: 匿名さん]

ハンズフリーキーは、
オートロック、エレベーター、玄関の鍵、宅配ボックス
と、それぞれ連携されていましたよ。
たぶん、パンフにも書いてあったと思います。（記憶曖昧ですが）
https://www.goal-lock.com/product/info/pickup.html

[561: マンション掲示板さん]

>>558 マンション検討中さん
グレイスコートのパンフを見てるとエレベーターは非接触機能だったと思います。
（鍵を近づけるとボタンを押さずに呼び出して、自動で自宅階に止まる？）