プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 草津シエルについての情報を希望しています。
エイスクエアにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ktc56/

所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）・JR草津線｢草津｣駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.03㎡?92.44㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[351: 買い替え検討中さん]

わお気づいたら完売ですか！

完売おめでとうございます

結局プレサンスは売れるんですよね！

[352: 購入経験者さん]

去年の夏に購入してから、全く何の連絡も無いのも不安ですね。
何か連絡くれたら良いのにな～
今どれ位出来ているのだろう？
半導体が不足しているとかで入居遅れたりしないですよね？

[353: 通りがかりさん]

>>352 購入経験者さん

次は内覧会かローン契約の時ですかね。

何の連絡も無いという事は順調なんじゃないですか？
入居時期がズレるなら連絡があると思いますよ。

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん

昨日営業さんから来月末に住んでいる住所に内覧会の予定やこれからのスケジュール計画の資料を送ると言って連絡ありましたよ。

[356: 通りがかりさん]

楽しみですね～！！！！

[357: 購入経験者さん]

>>355 匿名さん
ありがとうございます。私のところにはまだ何も連絡無いのですが、安心致しました。
掲示板っていいですね(^^)
楽しみです。

[358: 匿名さん]

今月中に住宅ローン審査関連の書類が送られてくるそうですよ。
本審査の資料提出が今月中くらいになりそうだと聞きました。

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん

どこにしようか、銀行、悩みます。

[360: 買い替え検討中さん]

完売してる…
終盤の住戸狙ってたのに、、
遠くに住んでたから気づかなかった…無念です。

[361: 名無しさん]

>>360 買い替え検討中さん

１２月には残り２邸でした。

[362: 購入経験者]

毎日プレサンスロジェ草津シエルの前を通るのですが、もう最上階の所まで足場到達していそうです。電話でも確認取りましたが、マンションの進み具合は順調の様で、昨今の資材不足の影響に関しては、マンションの場合一括で購入されるので、特に問題なく進んでいますとの回答でした。またコロナ感染による作業者様の遅延等も無いようなので、11月の完成ももう間もなくですね。

[363: 購入者さん]

>>362 購入経験者さん

緑のシートがかかってある部分のマンション筐体に
黄色のパネルが1階ごとに貼られており、その部分に階数が書かれていますよ。
（写真ではわからないですが）

私も近くに住んでいますが、なかなか渋2方面に行く機会が無く、
いつもマクド上の陸橋から眺めてます（笑）
楽しみですね。

[364: 購入者さん]

予定通り、順調で良かったです。
ホントに楽しみです。

[365: 購入経験者さん]

画像ありがとうございます。
こうやって見ると凄く高いんですね。順調で良かったです(^^)
凄く参考になります。

[366: 購入経験者さん]

グレイスコートは、工期が遅れる様ですね。
半導体不足が理由なのかな？
シエルは、ギリセーフで　良かったです。

[367: 通りがかりさん]

自宅マンションからです。かなり出来上がってきていますね。

[368: 匿名さん]

入居までのスケジュールが届きましたね。楽しみです。

[369: 購入経験者さん]

届きましたー
9月17か、18のどちらかに行けばいいんでしょうね

楽しみですね。

[370: 購入経験者さん]

こちらカーテンレールって標準装備で付いていましたでしょうか？
図面を見ると、カーテンBOXと書かれていたのですが、普通のカーテンレールの事なのかな？

[371: 匿名さん]

カーテンボックスは一般的にはカーテンレールの手前がやや下がりになっていて、カーテンを引っ掛けるとカーテンレールとカーテン最上部が隠れて見た目上スッキリ見えるようになる構造です。
カーテンレールはついてると思いますよ。カーテンレール自分でつけろというのは賃貸でも見たことないです。

[372: 職人さん]

371さん、ありがとうございます。
凄く詳しい説明ありがとうございます。

以前、新築で戸建ての家を購入した際、、カーテンレール付いてなくて、どんな形のものを付けようか探して自分で付けたりしていたので‥。システムキッチンもタカラスタンダードの全ホーローの良いものが付いていましたが、それも吊り戸棚を開けると、中に棚板が全くなくて、ビックリした事がありました。
タカラスタンダードに注文して棚板を付けて貰った経験があったもので、プレサンスに追加オプションでお願いした吊り戸棚にも棚板がちゃんと付いているか確認してしまいました。
恐らく付いていると思います。棚板のない吊り戸棚って聞いた事無いですからって営業の方も言われてました。
ありがとうございます(^^)

[373: 職人さん]

372 職人さんではないです。購入者ですm(__)m

[374: 購入者さん]

玄関側のシートが徐々にはずされて外観が見えてきていました。ステキでしたよ。

[375: マンション掲示板さん]

インテリアオプション会で何か契約させた方おられますか？？
もしあれば、参考にさせて頂きたく。

[376: 購入者]

玄関側の足場は徐々に撤去され、外観が見えてきております。ほんと楽しみですね(*^^*)

[377: 購入者]

ちなみに線路までの距離はこの程度でした。お子さんには電車が間近見れて楽しいかもしれませんね。

[378: 通りがかりさん]

線路も陸橋も近過ぎませんか。
音は慣れる人と慣れない人がいるので、ちょっと心配です。頑張ってください。

[379: 購入者さん]

リビングは反対側だし、防音サッシ使用なので、あまり気になりませんが、思ってたより近いかな。
自転車置き場が狭い感じになりそうですね

[380: 購入者さん]

>>375 マンション掲示板さん

フロアコーティングとエアコン、カーテン、表札を契約しました。

[381: 匿名]

>>379 購入者さん

寝室がどうかですね

[382: 購入経験者さん]

377さん、詳しい画像ありがとうございます。

私も、思ってたより線路に近いので驚ました。京阪駅前の線路沿いに住んでいますが、前に道路があり電車は、上を走っているので騒音問題に関しては全く気になりませんでしたが、画像を見て此処まで近いとは、驚いてしまいました。
実際、音とか振動どうなんだろう？
まぁ、慣れますよね、住人様方、宜しくお願い致します。

[383: 購入者]

写真を撮影した物ですが、確かに電車までの距離はかなり近いです。しかし目と鼻の先が草津駅の為、スピードは緩やかでしたので、そこまで振動はしないのではないかと思います。

あと、駐車場側も撮影しましたが、外構はまだの様です。

[384: マンション検討中さん]

お隣さん、うるさかったでしょうね。
埃も入ってくるだろうし、もうちょっとの辛抱ですね。

[385: 匿名さん]

インテリアオプション会に参加された方に質問です。
水回りの炭素コーティングを契約しようかどうか迷っています。
効果に関する事や施工について詳しい方、契約された方がおられたら情報をお願いします。

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
今回インテリアオプション会に参加はしていませんが、個人的にコーティング類はしなくても良い派です。水周りであれば普段必ず使うものなので、当然汚れが目立ちますし、コーティングしていたからといって、カビや汚れがつかないわけでもないですから、普段の手入れが肝心だと思っています。

[387: 購入経験者さん]

383様
いつも画像ありがとうございます。状況がよく分かりとても嬉しいです。
ありがとうございます。

[388: マンション検討中さん]

私もフロアコーティング気になりますがいらないですかね。。いくらぐらいするんだろう？

[389: 通りがかりさん]

深夜の貨物はむっちゃうるさいですよ。これだけ近いとペアガラスの2重サッシでも音入りと思う。

[390: マンコミュファンさん]

貨物はうるさいですよね。
あと、陸橋近い中低層階はトラックに悩まされるかも。

[391: 匿名さん]

そういったことを踏まえて購入されているのでは？
他のマンションとは違い、完売もされてますし。

[392: マンコミュファンさん]

>>388 マンション検討中さん

うちは、フロアコーティングします。
今の床材はコーティングしなくてもいいくらいだそうですけど、そのままだと滑るのと、うちは子どもがいるので、油性ペンで落書きされても、水性くらいに浮いてくる感じで汚れが落ちるので、契約しました。

部屋の広さによりますが、金額は全部屋で３４万でした。

[393: 購入者さん]

全て承知の上で購入しています。
まっ。住んでみないとわかりませんが、T-3等級相当の防音サッシとペアガラスを採用されているため、今の家よりは静かかと思います。

[394: マンション掲示板さん]

>>375 マンション掲示板さん
フロアコーティング、エコカラット、玄関ミラー、炭素コーティングで考えてます

[395: マンション検討中さん]

>>394 マンション掲示板さん
玄関ミラー、エコカラットおいくらくらいでしたか？

[396: 通りがかりさん]

>>395 マンション検討中さん
玄関ミラーは4万と6万のがあるはずです。
ネットで見たら自分で貼ると安上がりですが、業者に頼んだらそれくらいみたいです。
エコカラットは20万前後です

[397: 購入経験者さん]

成る程、騒音の件、覚悟しました。
でも、子供の頃、城東貨物や、途中引越してからも１号線側に住んでいた事があるので私は大丈夫です。確かに夜中は１号線トラックの音が凄かったです。
京阪電車は、夜中点検や整備清掃で恐ろしく煩い時もありました。
でも不思議と慣れるもので家族全員ぐっすり寝てました。オマケに夜中まで近所で飼っている犬がワンワン騒ぎ、煩かったですが、それも又鳴いてるなー位で、ご近所さんも誰も苦情言われる方居なかったです。
早く住みたいです。

[398: 匿名さん]

本日時点ですが、ベランダ側の足場が撤去され始めていました。外観の色も落ち着いた色で綺麗です。

[399: 匿名さん]

高架の横階段より撮影しました。3階4階さんのAタイプのお部屋がちょうど同じ高さくらいですね。でもルーバーがついており、すりガラスでしたので、そこまで気になることはないと思います。

[400: 匿名さん]

よく見ると2.3.4階のお部屋は足場用のアンカーがベランダ側面に空いており、タイルも3.4箇所外れています。勿論修繕されると思いますが、内覧時は要チェックです。