プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 草津シエルについての情報を希望しています。
エイスクエアにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ktc56/

所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）・JR草津線｢草津｣駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.03㎡?92.44㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[271: 名無しさん]

>>270 職人さん

他が高すぎるんじゃないですかね？

[272: 購入経験者さん]

>>270 職人さん
えー、何なんだろう？
気になります。

[273: 購入経験者さん]

>>270 職人さん

うん、だからこそ妥当な価格設定だからすぐに売れるんじゃない？

[274: 名無しさん]

>>270 職人さん

この値段で草津で、決して安いとは思いません。時代がそうさせてるんですかね？

いまや、3000万前半で購入できる3ＬＤＫなんて、駅10分圏内でなかなか無いですよね。

[275: マンション住まいさん]

>>274 名無しさん
本当に3000万前半ならすごく安く感じますよね。4000万代で普通な感じ？何年か前の掲示板見てたら3000万代なんて高いし売れないって書き込まれてました…数年後には今の価格も普通以下に思うんでしょうか…

[276: 購入経験者さん]

滋賀が凄く値段が上がってるんじゃないでしょうか？
草津はと言った方が良いのかな？
奈良と比べたら相当高いですよ。奈良に住んでいる人が、難波も近いし便利なのに安いから得だよと言うので、ちらっと見ましたが、本当に安かったです。
草津は大阪の都心部は別として、市内よりも高いような気がします。大阪の人に草津のマンション事情を話すと、滋賀なのにそんな高いの！？と大抵皆んな驚かれます。まだまだ田舎というイメージが強いみたいで、あまり知られていないのが現実です。

[277: 名無しさん]

>>276 購入経験者さん

滋賀県、特に草津市はこれから人口が増え、資産価値がプラス評価される部分が多いそうです。今、まだ発展途上中ですよね。
大阪は、もう、駅前にマンションや住宅が建つスペースがありません。

これから期待を持たれている県だってことでしょう。マンション価格にも付加価値がプラスされてるんでしょう。

[278: マンション検討中さん]

草津も駅周辺は土地ないので、土地の値段が高いんだと思います。人気もあるのと、建材、人件費の値上がりとか。景気がよくなくても下げられないって感じですかね。

[279: 匿名さん]

完売したようですね！！
公式サイトは開いてますが、
不動産サイト掲載終了になってます。

[280: 購入経験者さん]

早かったですね！
楽しみだな?滋賀での生活
マンションとは関係無いですが、滋賀県の三日月知事さんも、結構気に入ってます。
長く頑張って欲しい。

[281: 購入経験者さん]

>>280 購入経験者さん

此処の掲示板、波、とか　からで変換できるチルダって記号　いつもクエスチョンマークに変換されてしまうんですよね。何でだろう？
楽しみだな、はてなでなく、チルダですよ。

[282: マンション検討中さん]

三日月の功績は？
コロナ禍にゴルフ行ってはしゃいで有名になったくらいだろ

[283: 購入経験者さん]

>>282 マンション検討中さん
そうなんですか。大阪なのでその情報知りませんでした。
吉村知事ほど目立ってませんが、一生懸命頑張られている印象を持っていたのですが。

[284: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。

どこも住めば都。

[285: 匿名さん]

あえてHP閉じずに、
来客者をグレイスコートへ誘導する作戦ね。

[286: 購入経験者さん]

なるほど。HP見ましたら、ラスト3邸ってなっているので
あれ？まだ残ってるの
と思ったんですが。

[287: 購入経験者さん]

本日営業の方からお電話があり、人気で、お陰様でラスト1邸となりました。
と言われてました。
別件の用事での連絡だったのですが。
早かったみたいです。良かったですねと言われてました。

[288: 検討板ユーザーさん]

場所みましたが、立地は確かに微妙ですね。。
草津はもう駅前、土地ないなら微妙な場所しかマンション建設できなくなってきてますね。

[289: 口コミ知りたいさん]

これからは微妙な土地にしかマンション立たないんですね。
それなら今のうちに買っておくのが得策でしょうか？

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 口コミ知りたいさん
微妙と感じる場所は必ずパスしないと後悔しそう。
一戸建てに変更するなどが対策案かと思います。

[291: マンション検討中さん]

>>289 口コミ知りたいさん
ここもその微妙な立地に建つマンションなんですけどね。
おそらく西口に点在する駐車場が少しずつマンションに変わっていくと思います。
西口には徒歩5分圏内に広大な駐車場利用地がまだ残っていますが
このままずっと駐車場として使われるとは考えにくいです。

[292: eマンションさん]

>>291 マンション検討中さん
エストピアホテル近くの駐車場ですね。
あそこはデベロッパーは狙っているでしょう。
東口よりあの場所の方が住環境としては良いですからね。

[293: 職人さん]

>>291
あそこいろいろ土地もってるやろ。金があるのに売る理由あるのかな

[294: 購入経験者さん]

>>285 匿名さん

でも実際は完売していないのでHPは閉じれないのかもしれませんね。
営業の方からの電話にも誇張があるのかも。
立地も含めて、全てが微妙すぎるので心配です。

[295: マンション検討中さん]

>>294 購入経験者さん

そうですか？
私は購入を前向きに検討しています。
駐車場も100%あるし、管理費、修繕費もほどほど。値段も買える範囲。間取りも良かったし、逆に駅前じゃなくてゴチャゴチャしてなくていい。電車の音は気になるけど、防音対策が思ってたより整っているので、私にはいい物件かな。
みんな、それぞれ住みたいマンションの理想は違って当たり前ですよね？
私には身の丈に合った物件。逆に恥ずかしながら、ここしか買えないかな?

[296: マンション検討中さん]

どれだけ言われようと、
もうすぐ完売なんで
需要のある人気物件だったと言うことです。

[297: マンション掲示板さん]

高級感はあまりないですね。
Ｂy戸建て検討者の意見

[298: 通りがかりさん]

>>297 マンション掲示板さん

戸建てに高級感を求めるなら、6000万前後の物件を買わなきゃですね。
プリムタウンとか。
いいですよね。

[299: マンション掲示板さん]

>>298 通りがかりさん
プリウムタウン最高ですね。
ダントツですね。

[300: 検討板ユーザーさん]

ついに、ラスト1邸になりましたね。
立派ですね。
やっぱり、駐車場100%が決め手ですかね？
他より戸数は少ないですが、なんやかんや人気ですね。

[301: 購入経験者さん]

プレサンスロジェの他の物件に住んでいますが、プレサンス暮らしは快適、快適、ですよ。我が家の場合は高級マンションに見栄を張って手を伸ばさずに良かった、交通の便の良い場所に建つ中堅住まいのプレサンスを選んで良かった、今後の管理費を考えても良かったというところです。

[302: 口コミ知りたいさん]

>>295 マンション検討中さん

恥ずかしがることなんて何もないじゃないですか。充分良いマンションだと思いますし、新築マンションを購入出来ること自体ご立派です。

[303: 購入経験者さん]

>>301 購入経験者さん

プレサンスロジェのマンション選んで良かったですか‥有難いコメントです。早く住みたいな。まだまだだけど、暑い夏過ぎた頃位からもう直ぐ引越しだなーと実感出来るかな？此処、購入された方、宜しくお願い致します。

[304: 口コミ知りたいさん]

大阪人の他所者なのですが、このマンションのそばに、琵琶湖までの遊歩道があるという事でしょうか？
そこは、自転車でも通れますか？

又、此処のマンションのベランダにスロップシンクが無いと言う事は、ベランダの防水は少し弱いと言う事なのでしょうか？

[305: 周辺住民さん]

304 コメント間違えました。
ここは、スロップシンクあります。

コメント削除お願いします。

[306: 購入経験者さん]

大津のみ、天気予報は、表示されるのですが、草津の天気は全く分かりません。
彦根は、この間凄い雪でしたが、草津は雪が積もったりするのでしょうか？
電車も遅延とか影響有りそうですか？

[307: マンション検討中さん]

野洲川を渡ると急に豪雪地帯になる
草津はあまり降らないよ

[308: 購入経験者さん]

野洲川って何処にあるのか調べてしまいました。
滋賀県って何か凄い、川で変わるなんて、とても参考になります。
雪には慣れていないので、個人的には、降らない地域で良かったです。
ありがとうございます。

[309: マンション掲示板さん]

>>308 購入経験者さん
私は野洲に10年、草津に8年住んでますが、
滋賀県出身者の間では昔は野洲川を境に変わると言われてましたが、今は温暖化によりガラリと変わりました。
野洲は以前は良く大雪が降ってましたが、近年は雪の量は大幅に減っています。
今は、名神高速道路で例えるから、
黒丸パーキングを境に、次は湖東三山を境に雪の量が増えている印象があります。

[310: 購入経験者さん]

309様　詳しくありがとうございます。聞いた事のない地名が一杯出て来て、教わる事が一杯ありそうです。勉強になります。滋賀って本当広いですね。

[311: 匿名さん]

住宅ローンはどこで借入される方が多いんですか？？

[312: 購入経験者さん]

住宅ローンは、契約時取りやすいところ１件のみプレサンスから申込んでいて
翌日にはOKだったので契約が進んだ感じでした。確か三井住友信託銀行だったような？まだ決定では有りません。入居近くなったら、住宅ローン数社纏めてプレサンスが出してくれてその中から自分が決定するのかと思っているのですが、違うのかな？
夏位に問合せてみようと思います。
まだ全く検討していないですが、SBIとか三菱UFJ、滋賀銀行など、気になっております。

[313: 通りがかりさん]

ラスト1邸なのか、営業が手当たり次第に電話をしている。
マジでうざい。
貸しても元がとれるなら貴方が買えば。
私は、買いません。欲しくない。

[314: 評判気になるさん]

ラスト1邸からが長いね。悪くない間取りと値段だとは思うけど。場所がいまいちなせい？

[315: マンション検討中さん]

立地が悪いのとブランドがいまいちだから投資用に買っても損するだけだろ。

[316: 通りがかりさん]

>>313 通りがかりさん

手当り次第って、ここを見に行ったり、資料請求しないと電話なんて個人情報ですよね？プレサンスと関わりがあるから、かかってくるんですよね？

[317: 通りがかりさん]

>>314 評判気になるさん

私、購入しましたけど、場所イマイチですかね？裏は線路ですけど、防音がしっかりしてるみたいですし、駅から少し歩くとこもいいし、駅前のザワザワ感がなくて私には良かったです（笑）

[318: 評判気になるさん]

>>317 通りがかりさん
私は現地見て、線路とか高架が嫌で買うの止めたけど、人の意見はあまり気にしなくていいと思うよ。家に何を求めるかなんて人それぞれだし。自分がいいと思った家に住むのが一番。

[319: マンション検討中さん]

線路沿いは騒音だけではなくホコリと鉄粉が空気中を漂うので嫌厭されがちです。
夏と冬だけじゃなく１年じゅう窓は締め切って洗濯物は外に干さない人もいます。
自分がいいと思ったのに住んでからこんなはずじゃなかったとならないよう
他人の意見を聞くことも大切だと思いますが。。

[320: 通りがかりさん]

>>319 マンション検討中さん
319さん、318さん、意見ありがとうございます。
317です。　
それぞれ、住宅に求める物が違うので、しょうがないですよね。
私は今、大阪の西区に住んでるので周りが片道4車線の大通りや高速道路の隣に住んでいます。
なので、私には全く気にならなくて、のどかな場所でした。