プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 草津シエルについての情報を希望しています。
エイスクエアにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ktc56/

所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）・JR草津線｢草津｣駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.03㎡?92.44㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[142: 通りがかりさん]

140さんもモデルルームでそう聞いたと言ってるだけですし、
価格決定根拠は業者なんで、
まだ先のことにもなりますし、
気になるなら直接聞いたほうが良いかも知れませんね。

[143: 匿名さん]

そりゃコッチを先に売るための営業トークでしょう。若竹ハイツの場所で価格が跳ね上がる要素はないです。

[144: 匿名さん]

ここは立地周辺の騒音がうるさいのと、駅からの距離もあるし大変なのでしょうね。

[145: マンション比較中さん]

>>141 匿名さん

プラウド草津も同じ徒歩9分で場所も駐車場もなく微妙な感じで坪単価210万くらいと聞いてますので、若竹町の立地で特別安くする必要もないと感じますけどね。

[146: 名無しさん]

>>144 匿名さん
たしかに立地面で騒音などの懸念はありますが
私は他のマンションと比較して色々モデルルーム見学行ってますが、全く苦戦してる様子はなかったですね。残りももう3分の1ほどでした。

[147: マンション検討中さん]

電車騒音(ここが難点)の問題はありますが、
車を日常的に利用する層からしたら、駅周辺マンションではかなり良い物件だと思いました。
前道は一方通行ではなくて、国道にも裏からアクセスできますし、
駅アクセスは一方通行ですが、
帰りは一本横の一方通行を通れば簡単に帰れます。
変な駅前・国道渋滞に巻き込まれることなくアクセスできるので、
比較的に使いやすい物件だと思います。
車利用者には案外需要のある物件だと思います。
電車騒音が嫌・車を所有しない人は検討する必要もない物件ですね。

[148: マンション検討中さん]

しっかり現地を確認してみましょう。
真実が見えるかもしれません。
自身の五感で感じとってください。

[149: 匿名さん]

たしかにしっかり現地確認はすべきですね。
場所だけはリフォーム等で絶対に改善できない大事なポイントですからね。

[150: 匿名さん]

あくまでも、掲示板は掲示板。
自分の感じたことが一番です。たぶん、営業の方はいいことを言うのだろうし、競合他社の方は悪いことを言うのだろうし。

ホームページ、サマープレゼントキャンペーン実施していると書いてありました。
ビール6本、ベーカリーショップ2000円分チケット、花火の3つのようです。
これ、一律2000円分なんですかね？一見、パンやさんの2000円分チケットが一番お得な気がしてしまいましたけど・・・。他はもう少し安く買えそう。

[151: 通りがかりさん]

ここに限らず、
家購入を検討してる人は
安い買い物ではないので、
みんな現地確認してると思いますよ。笑

[152: 購入経験者さん]

>>147 マンション検討中さん
テラスに住んでいます。
テラスも掲示板は荒れに荒れて・・
一体誰が妨害しているんだろうって思いました。

住むと快適ですよ。プレサンスは。
こんなに快適だとは思いませんでした。
お勧めですよ。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>153 匿名さん
テラスも騒音や、排気ガスやって
めっちゃ荒らされてましたよ。
あとここの周りに住んでる人もいっぱいいますし、
失礼な話かと。
その環境が自分に合わなければそれまでですし、
合わなければ選ばなければいい話。

[157: 購入経験者さん]

[NO.155～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[158: マンション検討中さん]

購入を検討する為の正直な感想に失礼も何も無いかと思うけど
線路が近い、幹線道路が近い、は住んでる人がいようがいまいが
好ましく思う人が多く無いのは事実だし
一般的にそう思われてるから価格が安くなるわけだし

[159: 通りがかりさん]

>>158 マンション検討中さん
別に安いから良いのでは？
高かったらなしだと思いますが、そのデメリットな部分を価格と最近では珍しい平面駐車場多めのプランニングでカバーしてる気はする。

別にここを検討してる訳ではないが
客観的な意見を参考までに

[160: マンション検討中さん]

プレサンスでさえこの価格帯で安いと言われるとは、凄い時代になってしまった…

[161: 匿名さん]

価格が安いから良いと思うのも意見の一つですが、
価格関係なしに、騒音は嫌っていうのも当然の意見だと思いますよ。

[162: 検討者]

>>161 匿名さん
騒音が好きな人はいませんね。
こちらのマンションはT3等級相当の防音サッシで
騒音対策はされてるみたいですね。

私はその手のメーカーで勤めてるのでわかりますが
通常Ｔ２等級と比べてると体感で倍くらいの差はあるので、閉めれば音は気にならないと思います。

年中部屋の窓を開けて生活する人はうるさいと思いますが。

[163: 匿名さん]

>>160
安いといって買ってくれる人がいるうちは
デベは値下げする必要ありませんね

[164: 購入経験者さん]

いくらなんでもプレサンスのマンションが安いわけがないでしょー
安いと言っている人がなんでこの掲示板を見ているのですか。
プレサンスは中堅なんですよ。
決して安いわけではありません。
テラスは線路に近いので、西口のエスクエアに行くにはとても便利ですよ。
だいたいの買い物はエスクエアが有利ですのでね。