プラウド瑞穂陽明テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド瑞穂陽明テラスについての情報を希望しています。
周辺に公園などが多くて自然がたくさんあっていいなと思いました。
駅も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140860/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目15-1、師長町12-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.85平米～93.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド瑞穂陽明テラス　「ファミリー必見」‐名古屋市内人気の丘陵地・陽明小汐路中学校区‐　【名古屋・こたろう】
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[81: 匿名さん]

ってつい言いたくなるほどの値上がりですね。

[82: 匿名さん]

まぁ、そうですね。
新築でこの場所に欲しければ受け入れるしかないですね。

[83: 通りがかりさん]

>>77 通りがかりさん

同感です、今後少なくとも駅近は大幅に下がらないでしょうね・・

[84: 匿名さん]

>>78 通りがかりさん
立地で劣る物件は設備を充実させることで
差別化を図るしかないからなー

[85: デベにお勤めさん]

ここ、業界の中でも話題です。
野村は力あります、マンション用地の取得力はさすがです。
特に名古屋はね。

[86: マンション検討中さん]

>>85 デベにお勤めさん
名古屋の方はプラウド大好きですよね。
私は岐阜ですけど、プラウド建ちませんかね....

[87: 匿名さん]

>>78 通りがかりさん

プラウド錦に比べて立地ボロ負けなのに設備もショボかったら一体何が売りなんだよ…

[88: 匿名さん]

私は商品のブランドと立地に見合った価格だと思います。
この地域は名古屋の中でも教養があり、暮らし向きが水準以上の家庭が多いエリアだと思います。最も上質な場所はもう少し北東寄り行ったところですが、その辺のマンションは広くて、立派で本当に高くて手が届きません。
通学するの陽明小学校の父兄も子供たちは、良家の人たちです。こちらのマンションに住む方も、それなりの人たちになるのではないでしょうか。

[89: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん
こいつまた栄とかいい出した。
この版の方は誰も栄に住みたいとか思ってないの。

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん
いいエリアなのは間違いない。
ただ、ここ数年で新築ででた周辺マンションはこんなに高くなかったような、、、
物価上昇だからしょうがないか。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん
陽明小に子供を通わせている者です。
実態としては、いわゆる良家の方みたいな人は少ないですが、
今のところ楽しく通っており、のびのび過ごしている印象です。
見栄やブランド？で陽明に通わせるというより、
評判の悪い学区は避けたい、というお考えで選ばれた方が多いのではないでしょうか。

まだ持家がなく学区内で検討してますが、学区内に駅近マンションは少ないので私は好印象でした。

[92: 通りがかりさん]

>>91 検討板ユーザーさん
そうですね。
陽明小、名東小、東山小、田代小学区等、いいと言われる学区の方が親としては安心感ありますね。
関東から引っ越して、子供が小学校に通い始める頃にこれらの学区を知りました。

[93: マンション比較中さん]

昭和御器所とほぼ同じ価格。
その昭和御器所は、売り出し即完売。

[94: 評判気になるさん]

>>93 マンション比較中さん
御器所は二路線アクセスが便利ですよね
ここは瑞穂区で公園も近いから環境抜群。
アクセス性で選ぶなら御器所だし、環境なら瑞穂陽明テラス
だからファミリーで環境重視なら瑞穂はかなりいい立地。

[95: マンション検討中さん]

今週末が申込締切ですね。
いくつかの周辺物件を見学しましたが、
プラウド以外に好感を持てる立地が無く。。。
当方、駅近はマストで考えておりますが、
みなさん物件をどのように決めてらっしゃいますか？

[96: マンション検討中さん]

最近のプラウドは、柱を内側に入れる間取りが多いですね。コストダウンは分かるけど、数字より部屋は狭くなるし、家具の配置もしずらくなります。
アウトフレームで設計してほしい。

[97: 匿名さん]

なんといっても、駅近くで陽明小学校区ですからね。これを超える物件はなかなかないでしょう。
いりなかの駅近くで滝川小学校区のシエリアがありますが、比較検討するならこれくらいでしょうか。
駅が近くなくてよければ、穴場的なマンションも分譲されていますね。どちらにしても名古屋は車が必須なので、車の便利さを取る人が多いのも名古屋らしい感じかします。

[98: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
たしかに。もう少し間取りなんとかならなかったんですかね。

[99: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん
穴場的なマンション　どこですか？
参考に教えてもらえるとありがたいです。

[100: 匿名さん]

危険な問いかけ・・・

[101: 匿名さん]

そう、答えたら否定されるだけの危険な問いかけｗ

[102: 匿名さん]

まぁ、申込み期限終わったらまた盛り上がりましょうや

[103: 匿名さん]

いや、穴場的＝大穴　だから夢があっていいかも。聞いてみたい！

[104: 匿名さん]

穴場的マンション。
瑞穂区や昭和区の駅から10分前後を
スーモで探してみてくださいね。

マンション名は伏せておきますが、
安いものなら68m2 3590万で買えますよ。
さがせば他にも75m2 5000万前後とかも。
お値段分かりませんが、100% 平面駐車場というのもあります。

これ以上書きませんが、
探せば、それなりにあったりします。
売主も大手系です。

[105: 匿名さん]

駅が遠ければ、まあ安いですよね

[106: 匿名さん]

でも情報ありがとう！

[107: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん
情報ありがとうございます。
買うとなれば駅10分（実徒歩も同じく）はマストですし、ファミリーなら学区や公園が近くにあるかも気になります。

[108: 匿名さん]

>>104 匿名さん

やすい！

[109: マンション検討中さん]

シエリアはどうですか？

[110: 名無しさん]

締切終わりましたね。抽選のお部屋もあったようで…締切までドキドキしてました。
3つ程見学し他に見学したマンションと比べると価格は高かったですが、駅と公園が近いのがお気に入りです。これからが楽しみです。
申し込まれた皆様、よろしくお願いします^ ^

[111: 匿名さん]

>>104さん
ありがとうございます！叩く人もいるかもしれないですが、気にしないで。私は嬉しかったです。
こういったマンション掲示板って、マイホームを検討している夢のある時間を持っている人なんだから、情報共有もしたい！
ここもよかったよ、あそこもいいよねって語り合えると楽しいと思う！！

営業さんが隠れていたりすると、きっと否定されちゃうんだろうけど・・・
少なくとも、私はいろんな意見があっていいと思っています。駅10分前後ですね、メモメモ・・・

[112: 名無しさん]

皆様駅から遠いってどの程度を指していますか？
この辺りですと、駅から少し離れた辺りから雰囲気が一気に変わりますし、現在築浅中古で同ブランドですが、価格差が相当違って販売されている事もあり、本物件の価格高騰が相当顕著に出ている印象受けました。

[113: 匿名さん]

4分以下 駅近
5～7分 まあまあ近い
8～9分 微妙に遠い
10分以上 遠い

個人的な感想です

[114: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん

同意です！すごくわかりやすい

[115: 通りがかりさん]

>>112 名無しさん

表記上5分だとしても実質改札や乗り場までだと違って10分くらいかかる思うので、個人的には7分以上かかる物件は遠いと感じます。車生活がメインでしたら駅から遠い同ブランドでもいいかもしれません。

陽明学区で駅近は希少です！なかなか探しててもなかったので！

[116: 匿名さん]

ほんの数分の違いでも歩いてみるとぜんぜん違いますからね
その分価格差も出ますし資産価値の差もでますね

[117: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
駅10分越えると売る貸すに影響あると個人的には考えます。　ゴミゴミしてる、学校（特に小学校）に遠い、線路や幹線道路横等は駅近でもお勧めできません。　私の場合、路線を決めて駅から9分（一桁）で学区と小学校までの距離も確認してます。

[118: 匿名さん]

10分以上になるとテンション下がります

[119: 通りがかりさん]

>>118 匿名さん
私も同じです。やはり駅徒歩一桁の方がいいと思います。　後は自分で納得いく住環境かどうか。
窓空けて幹線道路や線路、飲み屋さんとかは私的には嫌なのでこの辺りも気にしてます。

[120: マンション検討中さん]

今日、マンション見学に行きましたが、やはり資産性を気にするなら東山沿線がいいと言われました。（一件はマンション仲介業者）
悩んでます。

[121: 匿名さん]

そりゃそーよ
資産性なら名駅、栄エリアでしょう

[122: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
ファミリー向けの住環境を鑑みて、本山から藤が丘か東区がいいという話でした。
一人暮らしかDINKSなら中区も私的にはいいと思います。

[123: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん

>>120 マンション検討中さん
ファミリー向けの住環境を鑑みて、本山から藤が丘か東区がいいという話でした。
一人暮らしかDINKSなら中区も私的にはいいと思います。

[124: 名無しさん]

>>123 マンション検討中さん
他地域が良い方はそちらへ行かれてはどうでしょうか？

[125: 匿名さん]

>>124 名無しさん

いちいちそんな返しはいらんよ。
もっと余裕持てって。

[126: 匿名さん]

名古屋では駅が近くいなけれど、由緒ある高級な住宅地がいくつもありますよ。
田辺通り沿いなら石川橋のあたりや、八勝通沿いの駅から遠いところ、栄に近くなりますが、東区の白壁から徳川にかけての基幹バスを利用する地域あたりは昔から良いとされてきたと思います。
瑞穂区や昭和区は駅からやや離れたところに、高級住宅地が広がっていたりしますが、この辺は車社会の名古屋らしさでしょうか。

[127: マンション検討中さん]

資産性気にするならそりゃ東山線でしょー

[128: 匿名さん]

陽明学区恐るべし

[129: 匿名さん]

調べ物してて改めてそう思いました（笑）

[130: 通りがかりさん]

東山線沿は以前住んでいましたが確かに電車の本数も多いし便利でした。勤務先がどこかにもよりますが運動場東なら栄や金山まで1本だし、名駅も、桜通線に新瑞橋で乗り換えれば座れることが多いのでここもなかなか便利だと思いますよ