プラウド瑞穂陽明テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド瑞穂陽明テラスについての情報を希望しています。
周辺に公園などが多くて自然がたくさんあっていいなと思いました。
駅も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140860/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目15-1、師長町12-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.85平米～93.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド瑞穂陽明テラス　「ファミリー必見」‐名古屋市内人気の丘陵地・陽明小汐路中学校区‐　【名古屋・こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/17931/

[161: 匿名さん]

マンション、瑞穂区はとても人気があるので、掲示板が盛り上がっていなくても早々に完売する可能性があります。
学区もいいですし、人気が出るんじゃないでしょうか。
名古屋市立大学近くのサポーレ瑞穂店にこの前行ったのですが、相変わらずにぎわっていました。
サポーレを利用する人は地元の人でもおしゃれに気を配っている様子です。

小さいころ、瑞穂プールに、夏、よく通っていました。
親同伴じゃなくても行けるようになると手がかからなくなりますね。

[162: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってますか？

[163: 匿名さん]

公式のインフォメーションに第一期30戸供給御礼となっていたので
単純に考えれば未販売住戸・先着順合わせ残りは14戸なのでしょうか？
第二期販売では何戸出してくるんでしょうね～。

[164: マンション検討中さん]

3LDKの価格帯ですがいかほどなんでしょうか？

[165: マンション検討中さん]

岳見町のプレディアとだとやはり立地はこちらのプラウドのが駅近ですね！欲を言えばディスポーザー欲しかったかなと思いますが。

[166: マンコミュファンさん]

>>165 マンション検討中さん

ここの立地の良さが全く理解できませんでした。スーパー遠いし、駅前も駅しかないし…。周りに市営住宅ある中で6000万のマンションって…。

[167: 匿名さん]

ディスポーザーの使用経験がありませんが同じプラウドでもついているマンションとついていないマンションがあるんですよね。
この違いはマンションの販売価格によって異なってくるんでしょうか…？

[168: 職人さん]

>>167 匿名さん
例　
直床ディスポーザーなし=5000万
二重床ディスポーザーあり=5500万～5800万
この価格差をどうとるか
私は売り文句にはいいが盛りすぎだと思っています
ゴミ出し状況にもよるがディスポーザーは故障や手入れも面倒だし自分なら無くても構わんかな

[169: マンション検討中さん]

>>166 マンコミュファンさん

周りに市営住宅あるとなんでその値段じゃいけないんですか？

[170: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学に行きましたが
9月末販売開始にもかかわらず
既に30部屋以上が成約済みでした。

[171: eマンションさん]

>>170 マンション検討中さん

住宅地エリアの駅近ニーズ、大きいんでしょうね。

[172: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

安い家賃でも住めるエリアに高い金出す人居ないでしょう…。

[173: マンション掲示板さん]

現地見てやめました。
学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。
やはり名古屋は東山線が圧倒的に快適だと感じる。

[174: 匿名さん]

>>173
子供の環境は良かったけど俺様が電車で栄と名駅に一本で行けずにダルいから
子供より俺様を優先させたってことですね。
そういう選択もよくあることですね。

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
覚王山にすれば両立できる。
という認識で良いかと。

プレイズ覚王山法王町で打ち止めかと思っていたけど、丘上町で注目物件も出てくる予定なので。

[176: 匿名さん]

>>172 匿名さん

高級住宅地にも団地はありますよw

[177: マンコミュファンさん]

>>174 匿名さん
瑞穂も学区いいですが、千種、名東も同じくいいですからね。

[178: 匿名さん]

>>176 匿名さん
資産価値的には微妙な気がします。
名古屋でも高級住宅地に市営団地は少ないと思います。
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/sieijuutaku_mansion

[179: 匿名さん]

>>173
>現地見てやめました。
>学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。

わざわざ見に行かなくちゃ分からなかったのか。
名古屋詳しくないならここで皆にアドバイス貰うといいよ。

[180: 匿名さん]

金山～大曾根以外の名城線ってはっきり言って鶴舞線より便数少なくて不便だからな
名古屋地下鉄界の圧倒的ドベ
10分に1本しか来ないとか近鉄か何かかな？

[181: マンション検討中さん]

>>173 マンション掲示板さん
私は現地の印象とても良かったです。
駅近なのにこれだけ静かな場所ってなかなか無いと思います。

賑わいを求めるなら東山沿線に住めばいいのではないでしょうか。

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
お子さんをプロアスリートに育てるにはいい場所でしょうね。
駅周りに何もないと静かなのは当たり前な気が…。
田舎の駅と変わらないです…。

[183: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん

私は181さんと同様いい場所と思いましたよー！

プロアスリートに育てたい人はもっと田舎に住むんじゃないですか？

しかも、都会に住みたい人はそもそもここを検討しないと思うので。

ほどよく都会からはなれていて環境がよくて、駅近、なのに静か、というのは間違いないと思いますよ。

[184: マンション検討中さん]

そもそも田舎の名古屋の郊外でスーパーも車でないといけない陸の孤島、
市営住宅の子供と同じ学区、山崎川は春以外ただのどぶ川
ただし運動公園が近くにあり、運動施設は豊富、
これで6000万円
がこの立地の正しい評価だと思います。

[185: 匿名さん]

そんな卑屈にならんでも

[186: 匿名さん]

部外者が揶揄してるというより嫌な記憶を持つ元ジモピーが否定してるってニュアンスではある。

[187: 匿名さん]

お客さまへのお知らせ
2021年12月22日（水）~12月24日（金）はproud-webサイト全体に関わるメンテナンスを行っております。恐れ入りますが、各物件情報・各種お問合せに関しましては、サイトメンテナンス終了後にあらためてお願い申し上げます。
尚、下記に関しては各種お問合せ窓口にて引き続き対応させていただきます。

[188: 匿名さん]

陽明と言うと学区

マンコミュで覚えたこと

[189: 匿名さん]

地元の人はここにいますかね？

[190: 匿名さん]

庭付きまだ有ります！

[191: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

一日１陽明

[193: 通りがかりさん]

この辺りに住んでいる者だけど
建物の外観が落ち着いてていい感じやな。
マンションひとつで街の雰囲気って変わるから安心したわ。

[194: 匿名さん]

いい話やね

[195: 匿名さん]

>>193 通りがかりさん

確かに。

[196: 匿名さん]

いいっすね。

[197: 匿名さん]

余裕を感じられる

[198: 匿名さん]

DTタイプリビングイメージ

[199: 匿名さん]

昔の野村さんなら即日完売必達案件ですね。

[200: 検討板ユーザーさん]

どういうこと？？

[201: 匿名さん]

>>200
昔なら野村で4、50戸程度の物件ならいろんな手段をとってでも
「即日完売ありがとう」って演出する、あるいは出来るまでなんとか営業努力でもっていくって事だと思いますよ。

実際に全部がその通りに出来た訳ではなくても
少なくともそういうつもりで売っていたってことで
良くも悪くも第2期3次募集とかそんな悠長なことはしてない（させてない）って話なんじゃないかな、と。

これは野村に限らないって気もしますけどね。

[205: 匿名さん]

[No.202～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[206: 匿名さん]

最近は売れないっていうことでしょうか。
少子化ですし、これは仕方ないと思います。
そしてお金を持っているのは高齢者ばかり……

素敵なマンションなので、お金があればみなさん買うんじゃないかと思っています。

6000万円、郊外行けば戸建て買える金額なんですよね。

[207: 匿名さん]

瑞穂区の戸建てもなかなかのお値段ですよねえ

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん

値段と場所が見合ってない。

[209: 匿名さん]

>>198 匿名さん
脇の戸建てや上層階から丸見えなのに、こんな変な間取りにしてまでテラスを作りたかった理由が分からん。
目の前すぐ戸建てだし。
テラス欲しいなら戸建てだと思う。

[210: 匿名さん]

目の前の戸建て地主さんですか？大豪邸ですね。