プラウド瑞穂陽明テラスについての情報を希望しています。
周辺に公園などが多くて自然がたくさんあっていいなと思いました。
駅も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140860/
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目15-1、師長町12-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.85平米～93.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド瑞穂陽明テラス 「ファミリー必見」‐名古屋市内人気の丘陵地・陽明小汐路中学校区‐ 【名古屋・こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/17931/
[スレ作成日時]2021-04-22 11:14:04
プラウド瑞穂陽明テラスってどうですか？
| No.151 |
by マンコミュファンさん 2021-10-01 16:36:11
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削除依頼
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| No.152 |
>>151 マンコミュファンさん
駐車場がないとリセールの時に大分厳しくなりそうですね。近くのプラウドも駐車場が無くて候補からやめたと言う話も聞いた事あります。 機械式駐車場の修繕費とかも使わないのに使っている人達の為に何故？と考える人も出てきそうで、将来揉める原因になりそう。 |
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| No.153 |
駐車場があまると修繕費や維持費は尚更かかり、使ってないのに何故？となるのでは？
矛盾してますよ 平置きや自走式の駐車場があるマンションは駅近くの物件では無理でしょうね |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
矛盾してるのは書き込んだ人じゃなくて立場の違う人間の話なんで ここで責めてもしょうがないんだけどね。 駐車場は修繕費や維持費が掛かる！→そりゃそうだけどいくら掛かるの？ってのが大事な訳で月に各戸500円1000円ならある方がいいねって。 実際にはいくら違うの？ |
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| No.155 |
資産性気にするなら世帯数は駐車できるマンションの方がいいですよ。
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| No.156 |
駐車場が世帯数準備されていないと、3年5年先に中古として売却を検討する際、仮に駐車場を使用していたとしても、まず既に住んでいる住民に割り振られ、結果マンションの駐車場を使用が出来くなるかと。
駅前とはいえ、地域的に車中心のエリアなので、どうなのかなと。 戸数分用意あれば、確かに使用されない所もあるかもしれませんが、本物件を検討される方々であれば、必ずしも1台という訳ではないのかなと思います。 本物件は安価とはお世辞にも言えない為、修繕面での配慮はされているとは思いましたが、地域の特徴をしっかり反映されているかと言われると些か疑問がありました。いずれにせよ諸々踏まえ納得しましたら検討したいと思います。 |
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| No.157 |
リセールの場合駐車場はそのまま引き継がれるわけではないので
新たに探さなければいけませんものね。 確かにマンションに駐車場がないと中古の売れ行きに影響が 出てくるかもしれません。 |
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| No.158 |
機械式駐車場が縦列式と、みかけないものなので、
車を出したり、入れたりがむずかしそうです。 奥になったら、２台分バックするということになるんでしょうかね。 こういうのほかでありますか。 |
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| No.159 |
ホームページにオンライン案内会が掲載されてますね。
緊急事態宣言は明けたけどオンライン案内聞けるのは助かります。 |
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| No.160 |
盛り上がってないですね
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| No.161 |
マンション、瑞穂区はとても人気があるので、掲示板が盛り上がっていなくても早々に完売する可能性があります。
学区もいいですし、人気が出るんじゃないでしょうか。 名古屋市立大学近くのサポーレ瑞穂店にこの前行ったのですが、相変わらずにぎわっていました。 サポーレを利用する人は地元の人でもおしゃれに気を配っている様子です。 小さいころ、瑞穂プールに、夏、よく通っていました。 親同伴じゃなくても行けるようになると手がかからなくなりますね。 |
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| No.162 |
あとどれくらい残ってますか？
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| No.163 |
公式のインフォメーションに第一期30戸供給御礼となっていたので
単純に考えれば未販売住戸・先着順合わせ残りは14戸なのでしょうか？ 第二期販売では何戸出してくるんでしょうね～。 |
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| No.164 |
3LDKの価格帯ですがいかほどなんでしょうか？
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| No.165 |
岳見町のプレディアとだとやはり立地はこちらのプラウドのが駅近ですね！欲を言えばディスポーザー欲しかったかなと思いますが。
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| No.166 |
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| No.167 |
ディスポーザーの使用経験がありませんが同じプラウドでもついているマンションとついていないマンションがあるんですよね。
この違いはマンションの販売価格によって異なってくるんでしょうか…？ |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
例 直床ディスポーザーなし=5000万 二重床ディスポーザーあり=5500万～5800万 この価格差をどうとるか 私は売り文句にはいいが盛りすぎだと思っています ゴミ出し状況にもよるがディスポーザーは故障や手入れも面倒だし自分なら無くても構わんかな |
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| No.169 |
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| No.170 |
先日モデルルーム見学に行きましたが
9月末販売開始にもかかわらず 既に30部屋以上が成約済みでした。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
現地見てやめました。
学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。 やはり名古屋は東山線が圧倒的に快適だと感じる。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>176 匿名さん
資産価値的には微妙な気がします。 名古屋でも高級住宅地に市営団地は少ないと思います。 https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/sieijuutaku_mansion |
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| No.179 |
>>173
>現地見てやめました。 >学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。 わざわざ見に行かなくちゃ分からなかったのか。 名古屋詳しくないならここで皆にアドバイス貰うといいよ。 |
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| No.180 |
金山～大曾根以外の名城線ってはっきり言って鶴舞線より便数少なくて不便だからな
名古屋地下鉄界の圧倒的ドベ 10分に1本しか来ないとか近鉄か何かかな？ |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182 匿名さん
私は181さんと同様いい場所と思いましたよー！ プロアスリートに育てたい人はもっと田舎に住むんじゃないですか？ しかも、都会に住みたい人はそもそもここを検討しないと思うので。 ほどよく都会からはなれていて環境がよくて、駅近、なのに静か、というのは間違いないと思いますよ。 |
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| No.184 |
そもそも田舎の名古屋の郊外でスーパーも車でないといけない陸の孤島、
市営住宅の子供と同じ学区、山崎川は春以外ただのどぶ川 ただし運動公園が近くにあり、運動施設は豊富、 これで6000万円 がこの立地の正しい評価だと思います。 |
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| No.185 |
そんな卑屈にならんでも
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| No.186 |
部外者が揶揄してるというより嫌な記憶を持つ元ジモピーが否定してるってニュアンスではある。
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| No.187 |
お客さまへのお知らせ
2021年12月22日（水）~12月24日（金）はproud-webサイト全体に関わるメンテナンスを行っております。恐れ入りますが、各物件情報・各種お問合せに関しましては、サイトメンテナンス終了後にあらためてお願い申し上げます。 尚、下記に関しては各種お問合せ窓口にて引き続き対応させていただきます。 |
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| No.188 |
陽明と言うと学区
マンコミュで覚えたこと |
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| No.189 |
地元の人はここにいますかね？
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| No.190 |
庭付きまだ有ります！
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| No.191 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.192 |
一日１陽明
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| No.193 |
この辺りに住んでいる者だけど
建物の外観が落ち着いてていい感じやな。 マンションひとつで街の雰囲気って変わるから安心したわ。 |
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| No.194 |
いい話やね
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| No.195 |
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| No.196 |
いいっすね。
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| No.197 |
余裕を感じられる
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| No.198 |
DTタイプリビングイメージ
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| No.199 |
昔の野村さんなら即日完売必達案件ですね。
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| No.200 |
どういうこと？？
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