シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152528

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交　　通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

[423: 評判気になるさん]

最上階は6000万超えるって聞いたけどどうだったんだろう…

[424: マンション検討中さん]

写真の外観　かっちょいいいいぃ！！
上手に撮れてますね！！

[425: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、京葉線、新駅できるんですよね。
もう今さらできると思っていなかったのでびっくりしました。
ココ自体はあまり影響はないかもだけど、
周辺も含めて盛り上がっていって、更に便利になっていくといいなと感じました。

[426: eマンションさん]

>>422 匿名さん
同感です。
他が目に入らないくらい熱狂できる人以外はあそこはやめた方が良いですね。

[427: 匿名さん]

価格
3900万円～4600万円

SUUMOに掲載されていました。

京葉線の駅も期待できます。もしかすると資産価値が上がったりして・・・
あまり影響ないかもしれないものの、ちょっと期待しています。
新しい駅ができると便利になりそうです。

[428: 通りがかりさん]

近くに新しいインターチェンジもできますし。更地になった美浜ニューポートの跡地は先日、何かの業者が視察をしていました。噂されているコス○コ２号店だったら凄いことになるけど…ないかな。

[429: 評判気になるさん]

このエリアはコロナ以降、県外からの移住者が本当に増えたと感じます。近くのスーパー駐車場には、品川、世田谷、足立ナンバーの車をよく見かけます。このマンションも都内と比較したら３割位安いので都民が結構購入するのでは？

[430: 評判気になるさん]

>>423 評判気になるさん
私もその話聞きました。最上階は70m2こえるんですかねー

[431: 評判気になるさん]

マンション審査ってとおてるのかわんないんだけどローン先決めてないよー
SBCネットが楽かなルネ東稲毛なら優遇ローンとかあったけ

[432: マンション検討中さん]

周辺は、安い物件も結構ある中
住友さん　頑張ってるみたいですね！！

近くの分譲マンションを購入しているので
相場を上げて頂くことには、大賛成です！！

[433: 評判気になるさん]

近くにセブンかミニストップが欲しい

[434: eマンションさん]

>>433 評判気になるさん
稲毛海岸はスーパー多いのですが、コンビニやファミレスが少ないです。

[435: 評判気になるさん]

>>434 eマンションさん
コンビニっ子だからどうしてもほしくなってしまいますね。
千葉なのでミニストップができるの期待してます。ハロハロが毎日食べたい

[436: マンション検討中さん]

来年5月？6月にはもう引っ越してるんですねーわくわくします

[437: 匿名さん]

引っ越しまでワクワク感を楽しめて羨ましいです。
あと半年とちょっとですね。

第1期・第2期合わせて、先着順が33戸販売中になっていますが、それが最終になるのでしょうか？
第3期もあるのかな？

きちんと整った間取りなので、面白みとか個性は求められないですが、プラン選びには困らないと思いました。
希望の階数とか角か中かと予算でサクサク決められそうに思います。

[438: 名無しさん]

>>429 評判気になるさん
うちもその口ですね
都内から家の広さを求めて引っ越してきました
元々住んでたエリアでは同じ値段でワンルームマンションしか買えません

[439: 匿名さん]

コロナ以降移住者が増えているお話はコロナ感染を避けての移住ではなく、働き方としてリモートワークが定着する→仕事用にもう一部屋欲しい→マンション価格が高騰する都心部から移住するという流れなのでしょうか。

[440: マンション掲示板さん]

>>439 匿名さん
そうだと思います。
うちがまさにそのパターンで物色中。

[441: 口コミ知りたいさん]

不動産市況は一服したと思いましたが契約単価は上昇中。今回のインフレは手強く、金融引締め程度では簡単におさまりそうにないですね。今年はウクライナ戦争もあり激動の年になりましたが、来年もきっと想像できないことが起きるでしょう。そして、このマンションも完売することでしょう。

[442: マンション検討中さん]

住宅ローン金利が上がってしまいましたね。3社を避ければ良いというはなしでもないような…

[443: 口コミ知りたいさん]

近所に住んでるけど、駐車場出入口はこじま公園通りの所だけ？
千葉みなと方面は片側二車線を右折で出るの？
混んでる時間帯に右折は交通トラブルになりそう
南西側の方に出入口があるならいいんだが

[444: 通りがかりさん]

>>442 マンション検討中さん
今どき固定金利選ぶような人いる？

[445: 通りがかりさん]

かなりの迫力を感じる大きなマンションですね！
外観も素敵な感じでした。

[446: マンション検討中さん]

おーっっー！
かっこいいぃぃぃ！！

早く入居したいなぁ！！

[447: マンション検討中さん]

70平米以下で、4人家族は厳しいような気がします。もっと広い面積の戸数を増やして欲しかった。

[448: マンション検討中さん]

広さを求めるなら近くのミライハマ戸建も良いですね。駅チカならシティテラスです。

[449: マンション検討中さん]

インテリア相談会行ったらオプションで100万超えてしまった…カップボード50万は高いよ～;-;

[450: 匿名さん]

カップボードは50万円ですか…インテリアオプションの価格は本当にお高いんですね。
施工は入居後になるそうですが、外注業者にオーダーすれば30万円以内で収まるような書き込みを見たので優良な外部業者を探すのもいいかと思いました。

[451: マンション検討中さん]

エコカラットゴリ押しされたけど玄関に貼るだけで10万もするのよ…そんな良いものなら最初から貼っといてくれればいいのに

[452: 匿名さん]

やはりオプションは高めなんでしょうか。
エコカラットは標準のところもあったような気がします。451さんが言われるように物件価格に込みで10万円アップされてても気にならなかったかもしれませんが、後から追加で10万円と思うと大きいなと思います。
そもそも販売価格というものが、無駄なものを含まないシンプルな状態でその価格に抑えられてるってことなんだろうけど。

[453: 匿名さん]

個人的には好きなデザインのエコカラットを好きな所に貼りたいので、最初から貼られると逆に困りますね。
インテリアオプションは、入居時に施工が終わっているメリットはありますが、お値段気になるようなら後からお安い業者さん探しての施工もありですよね。

[454: マンション検討中さん]

この前久しぶりにモデルルーム行ってみたら

なんか…しれっと
値上げしてました。

本当に価格住友さんって上げるんですね笑笑

[455: 通りがかりさん]

夜、共用部の照明がつくようになりましたね！完成が楽しみです。

[456: マンション検討中さん]

値上げって凄いですね。

本当にやるんですね。

[457: 匿名さん]

来年3月に幕張豊砂駅が開業だから京葉線沿いの駅チカのマンションは需要増えそうですもんね
イオンモール幕張新都心までも電車ですぐいけるようになる

[458: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
値上げできるということは順調に販売が進んでいるという証でしょう。

[459: 匿名さん]

やっぱり資産性ならベイパークの安い部屋買うくらいならこっちよな。分かってた。

[460: 名無しさん]

洗濯機置き場の上の棚って皆さんオプションでつける予定ですか？
自分たちで好みのを取り付けるか悩んでいます。

[461: 周辺住民さん]

>>460 名無しさん
私は背が低いのであまり高すぎると手が届かず開かずの間になるので自分で突っ張り棒系の棚をつけようと思って居ます！完全に閉まる棚は浴室の管理方法にもよりますがカビるときいたことがあるので…ファミリー世帯で物が多いとか柔軟剤等のストックをたくさん置きたいとかでしたら棚つけるのもありですよね

[462: 周辺住民さん]

>>458 匿名さん
値上げってすでに契約した人ははいりませんよね！？

[463: 通りがかりさん]

>>461 周辺住民さん
そうなんです！1番上とか届かないんですよね…笑
カビてしまう可能性があるとは知りませんでした。突っ張り棒系だと取り出したりするのにも便利ですもんね。
参考になりました！ありがとうございます。

[464: 検討板ユーザーさん]

>>448 マンション検討中さん
価格帯がミライハマの方が1500万前後高いですし、ちょっと違いますよね。。
問い合わせしたら今で5800万くらいで、残りはもう少し値上げするとのことなので色々と付けたら6000万はゆうに超えそうです。
どのような層が住んでるですかね、、、

[465: 検討板ユーザーさん]

ミライハマのHPを見ると在庫がほとんどないですよね。6000万前後の戸建を簡単に買える方がいるとなると、周辺の新築一戸建の相場も下がらず、マンションを選択する世帯が増え、マンション価格も下がらなそうですね。

[466: 匿名さん]

ミライハマも幕張のタワマンも6000万超える物件がたくさんあるのになんだかんだ売れる。
みんなお金持ってて本当に凄いと思う。

[467: マンション検討中さん]

将来、千葉県全体の人口は減少しても、美浜区の人口は微増もしくは横ばいで著しく減少することはなさそうですね

[468: 名無しさん]

マンションと戸建だと駐車場修繕管理で4000万後半のマンションと6000万くらいの戸建てだと月の支払だけだと変わらなそうですね、リセールとかおいといて

[469: 匿名さん]

戸建ては駐車場代が掛からないし、修繕の準備も自分の判断で変えられますからね。

[470: マンコミュファンさん]

マンションVS戸建、持ち家VS賃貸、変動vs固定…永遠のテーマですね。ミライハマは最終期が発売になりましたが、リセール＆駅近でシティテラスか、ゆとりある広々とした空間の戸建か、これもまた究極の選択ですね（泣）

[471: 周辺住民さん]

そろそろ完成？1月だっけ

[472: eマンションさん]

>>458 匿名さん
本当？6月見学に行ったけど、最近新しい価格表を見て、5ヶ月間何戸しか売れてないようです