シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152528

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交　　通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

[363: 匿名さん]

皆さんお元気なんですね、5階まで階段で上れるなんて。自分はせいぜい3階が限界かな。特に食品などの買い物をしたら3階でもきついです(笑)下りるのは5階でもOKですけど。地面が近いと安心感もあるので、低層階向きかなと思っています。一階はどうかなとは思うけど。
このマンションは一階のウリでもある専用庭は付いていないタイプなのかな？となると価格が低めになるのかな？人によっては一階が好きな人もいると思うけど、何か特別な魅力があるといいですね。

[364: 匿名さん]

大きな地震でエレベーターが止まると保守員が点検して安全を確認するまで再稼働できなくなる。自力で階段上れる階にしておかないといざというとき苦労することになる。

[365: 匿名さん]

低層も魅力的だけどバルコニーがスケスケだからなあ

[366: 匿名]

>>364 匿名さん
そうだね

[367: 匿名さん]

外からは見えないけど中からは見えるガラスとかできないのか…マジックミラー？
ヒロインバルコニーで子供にみにプールとかやりたい人は気にならないのかな
あと自転車ほしいけど電動きっくぼーどとかのほうがいいかな

[368: 通りがかりさん]

バルコニーでプールは禁止事項です。

[369: 匿名さん]

キッズルームが作られるほどなのでファミリー世帯の割合も多くなりそうですがバルコニーでのプールは禁止なのですね。
こちらのバルコニーにはスロップシンクもついていますし、規約を知らなければ普通に使ってしまいそうです。

[370: 匿名さん]

バルコニーでプールすると水撥ねして階下に迷惑かけるかもしれないのと子供が嬌声上げちゃったりするんでどこのマンションでも禁止。

[371: 匿名]

>>370 匿名さん
そうだね

[372: 匿名さん]

>>367 匿名さん
稲毛海岸に実際に行ったんですがサイクリングロードが整備されてて綺麗でしたよ！電動キックボード、も魅力的ですが電動自転車の方が小回りがききそうですね

[373: マンション検討中さん]

購入を決めました！
バランスはよいとおもいましたので

[374: 匿名さん]

＞368

管理規約（案）って契約の直前に渡される書類の中の一つだからじっくり読んでってことないんだよね。重説みたいにポイントの説明くらいすればいいのに。

[375: マンション検討中さん]

>>374 匿名さん
そうですね

[376: マンション検討中さん]

以前…オンラインでご案内してもらいました。

色々と物件を拝見しましたが、
今週もう一回モデルルームに行ってみようと思います。

まだ、条件の良さそうなお部屋って
あるんですかね？？

[377: eマンションさん]

今日ここの前通ったけど虫がすごいな
周りに団地と草木が多いからかな

[378: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙やバルコニーでの布団干しNGも規約をご存知ない方が多いようですし、契約時に一度読み合わせをしていただければと思います。

377さん
ご覧になった虫は羽虫ですか？
蝉などの昆虫は平気ですが蚊や蜂が多いと困りますよね。

[379: 匿名さん]

どんどん他物件も価格上がっていくし、稲毛海岸自体盛り上がっていきそうだし、買い時なのか、、と思ってきてます、、悩ましいですね。

[380: 匿名さん]

今は売り時でしょ。持ってる人に限るだけど。

[381: ご近所さん]

>>378 匿名さん
布団干しもNGなんですか？！落ちたら危険だからとかですかね。
ペットの条件とかはちゃんと見たんですけど禁止事項はきちんと確認したほうがうおいですね。

騒音の問題でユーチューバー禁止とかもありそうです笑

[382: 匿名さん]

バルコニーの布団干しNGは手すりにかけて干すことじゃない。手すりの内側なら問題ないはずだけど。

[383: ご近所さん]

>>382 匿名さん
手すり(というか柵)に布団をかけちゃダメって認識でいいんですか？
バルコニーの範囲内に専用の布団干し竿を準備しろってことっですよね？
でも稲毛海岸て海近いけど洗濯物塩っぽくならないかな？
塩害が出るってほどじゃないと思うんですけど…

[384: 匿名さん]

バルコニーの柵に直接布団をかけるのは景観上よろしくないですし、落下の恐れがあるので禁止されているはずです。
洗濯物の乾きはどうなんでしょう！？
海風でよく乾きそうですが塩っぽいとは…！？

[385: 、んらマンション掲示板さ]

>>375 マンション検討中さん
さ^_^^_^^_^

[386: 匿名さん]

＞３８３

物干しもバルコニーの内側。

[387: マンション検討中さん]

稲毛海岸って意外に穴場なのかもしれないですね。

色々と参考になります。

[388: マンコミュファンさん]

外観が出来てきましたね。モダンなデザインです。この辺りはリニューアルした稲毛海浜公園など魅力的なレジャー施設もあるので今後も人気が落ちないと思います。
海岸沿いは特にこれからも発展していきそうな予感がします。

[389: 匿名]

>>386 匿名さん
稲毛。

[390: マンション検討中さん]

たっけぇ

[391: ご近所さん]

>>384 匿名さん
塩っぽいのは潮風強いとこだと外に干した洗濯物が塩でベタベタすることがあるんですよね、、、海から結構離れているんですけ心配ですね

[392: 匿名さん]

海までは約1790メートル、徒歩23分、自転車10分の距離があるようです。
これくらい離れていても洗濯物に影響がありますか？
どなたかご近所に住まれる方がいらっしゃれば状況を教えていただきたいです。

[393: 匿名さん]

>>381
どこのマンションも基本的に冊子に布団をかけて干すのは禁止なところが多いです。
落下したときに危険だからでしょうね。見栄えが悪くなるということもあると思いますが、
一番は落下した時のリスクが大きいということでしょう。
布団は干さなくても布団乾燥機があれば十分ですし、干したければ布団用の物干しざおに干せば
良いと思います。もしくはコインランドリー利用でしょう。

[394: 匿名さん]

>>392 匿名さん
　建設中物件の近くに住んでいますが、今まで塩害はありませんね。海からは結構離れていますからね…潮の香りもしませんしね。だから、その点は大丈夫だと思います。

[395: ご近所さん]

>>394 匿名さん
とても参考になります！オーシャンビューに住んでいる知人は洗濯の外干しは難しいといっていたんですが、海が見えるほどの距離ではないですしね。
きっと浴室乾燥に頼っちゃうと思います。

[396: マンション検討中さん]

11月のインテリア相談会いくひといるかな？

[397: マンコミュファンさん]

稲毛海岸は数少ない穴場なんだよね。
総武線稲毛の開発予定のおかげで買い物に今後困らんし、千葉の稲毛海岸は近隣の中では貴重な砂浜で遊べる海浜公園があるから。
首都圏のレジャー浜はほんとに希少なんだ。
高騰してもう高すぎる浦安よりも海の開放感があるのをまだ都民や他県にばれてない…いやばれてきてるか。
しかし埋立地エリアで需要があるのはやはりある程度の広さだと思うがこんなに狭いのに売れるのか動向を見守りますよ。

[398: 検討板ユーザーさん]

浦安と比べるとは痴がましいわ。

[399: eマンションさん]

>>398 検討板ユーザーさん
比べたって良いじゃない。仲良くやろうぜ。

[400: マンコミュファンさん]

浦安に浜はないんだから間違ってはいない

[401: マンション検討中さん]

なんかこの物件良さそうですね。

この3連休中に行ってみます！！

[402: 検討板ユーザーさん]

駅近でデザインも良いのですが、どの棟も眺望0ですね。

[403: ご近所さん]

工事が進んでいます。

[404: マンション検討中さん]

AとB棟はどちらが良いでしょうか

[405: 検討板ユーザーさん]

>>402 検討板ユーザーさん
どっち向いても団地ビュー…

[406: マンション検討中さん]

写真拝見すると
結構規模感がらあるんですね！！

カッコいい！！

[407: 匿名さん]

複数棟のマンションて、ほんとどうやって部屋を選ぶのかなと疑問に思ってました。皆さん、どうやって決めてるんでしょう。まあ、想像すると向きとか価格で決めていくんだろうなとは思うけど。あとはプランとか眺望とかでしょうか。ここの場合だと、駐車場ビューなのか広い道路を挟んでの対面建物ビューなのかになるのかな。午前中の明るさか午後まで明るいかの違いもありそうですね。東南向きと西南向き、どちらも魅力です。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
価格帯と眺望と角部屋は人気なんじゃないですかね
あとは正面玄関から近いとか駐車場の近くとか。
そんなに高層マンションじゃないからエレベーターの近くとか音が響きそうでちょっとさけたいですね
オプションインテリアでダウンライト付けたいとかカップボード置きたいとか魚焼きグリル無くしたいとかの希望はいつから受け付けてくれるのかしんぱい

[409: 匿名さん]

どの棟も眺望ゼロですか？
こちらのマンションは10階建ですが、最上階でも眺望は期待できそうにありませんか？
ご近所さんがあげて下さった写真を拝見すると日照は全く問題がないように見えますよね。

[410: ご近所さん]

>>409 匿名さん
公団の建物とは距離が離れているので日当たりは全然問題ないと思います。確かにシテイテラスは10階建ですが周りの公団がほとんど同じ高さなので眺望は期待できないと思います。完成した部屋から眺望を確認したいですね。モデルルームには眺望を確認できるCGはないのでしょうか。

[411: 匿名さん]

敷地概念イラストを拝見すると南東向きは隣地建物まで58メートルの距離、南西向きは71.8メートルの距離があるようです。
距離的には十分に離れているので問題なしですが、どちらも眺望に抜けがないという事なんですね。

[412: マンション検討中さん]

抜けがないって皆さん
仰ってますが…

逆に駅近くて、手頃なお値段で、日当たり良くて
眺望が、抜けるマンションどこにありますか？？

教えてください。
検討したいです！！