シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152528

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交　　通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

[343: 匿名さん]

この規模で管理人、３から４人常住って多すぎるような。掃除とかはパートで対応とかでもできるはずなのに。

[344: 近隣住民さん]

>>341 購入経験者さん
15000円は高いですね～。近隣のマンションなら平置で10000円くらい。機械式の一番安いところなら2～3000円です。駐車場に空きがあると管理費に影響しますね。

[345: マンション検討中さん]

　車欲しいけど自転車駐車場だけで3000円＋自動車15000円は結構厳しいな～

[346: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん
だからといって、自転車なし、車なしだと買い物行くのも不便だから払わなしゃーない

[347: 評判気になるさん]

>>345 マンション検討中さん
3000円の自転車置き場は、子供を乗せるイスが付いていて、ラック型の自転車置き場に入らないサイズ用だと聞いてます。
子供用のイスが必要なくなったら、普通の自転車置き場300円に代えてもらう。
無理やり入らない自転車を駐輪されるよりかは、いいと思う。

[348: 匿名さん]

駐輪場の３０００円って、サイクルポートなのでしょうか。
もし、そうなのであればお安い感じはしますよね。
家族分停めることができますし。
２００～３０００円の差があり過ぎて、詳細が知りたいですよね。

[349: マンション検討中さん]

この辺、台風が来ましたら停電、断水になりやすいエリアでしょうか。液状化は知ってますが

[350: 匿名さん]

ワークスペースあるけど共用のトイレはないのかな。一日作業したらトイレ何回か行くと思うけど。その都度自宅に戻るのか。

[351: 匿名さん]

キッズルームで遊んでる子がおしっこと言って自宅に戻る途中でなんてのが出てきそう。

[352: マンション検討中さん]

トイレは管理めんどくさそう

[353: 匿名さん]

共用廊下で粗相されたほうがめんどくさいんじゃない。

[354: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん
この辺りは埋め立てたのがすごく昔だったので311でも液状化しなかったようですよ
海・川側なので浸水は高め
停電や断水は運じゃないですかね

[355: マンション検討中さん]

先週モデルルームに行ってきましたが
思った以上に、現地周辺環境も良かったです。

やっぱり、実際に見に行かないと分からないですね。

[356: マンション検討中さん]

A棟南西向を気に入っています。

5階～6階位がちょうどいいかなぁって思ってますが、
皆さんどう思いますか。

営業さんは、7.8階を薦めてきましたけど笑笑

[357: マンション検討中さん]

356さん。私は6月行きましたが、A棟は6階以上は全部契約済みと聞いたのですが、うそかもしれませんね。B棟営業に勧められました。

[358: 匿名さん]

狙ってるタイプの部屋が眺望も日当たりも上層階と大差ないのであれば個人的に5階がオススメです。理由は朝の通勤通学時に階段ですぐに降りきれるのが5階程度と考えるからです。また登ってもいいかのと思えるのも5階程度ですかね。それ以上は結構キツイです。ここは大規模ですし特に朝のエレベーターの混み具合とかどうなんですかね。

[359: マンション検討中さん]

確かに…5階位であれば
仮に…エレベーターが混んでしまっていても

階段で…行けそうですね。
なるほど！！

色々と教えて頂き有難うございます。
確かにです。

[360: 匿名さん]

この物件高いと思います？
初期費用高い分リセールが心配です。

[361: eマンションさん]

高いなぁ
これが時代なのか、、、

[362: マンション検討中さん]

昨日家族会議を行なっていきましたが
本日,A棟申込に行こうと思います。

色々なご意見有難うございます。
参考になりました。

[363: 匿名さん]

皆さんお元気なんですね、5階まで階段で上れるなんて。自分はせいぜい3階が限界かな。特に食品などの買い物をしたら3階でもきついです(笑)下りるのは5階でもOKですけど。地面が近いと安心感もあるので、低層階向きかなと思っています。一階はどうかなとは思うけど。
このマンションは一階のウリでもある専用庭は付いていないタイプなのかな？となると価格が低めになるのかな？人によっては一階が好きな人もいると思うけど、何か特別な魅力があるといいですね。

[364: 匿名さん]

大きな地震でエレベーターが止まると保守員が点検して安全を確認するまで再稼働できなくなる。自力で階段上れる階にしておかないといざというとき苦労することになる。

[365: 匿名さん]

低層も魅力的だけどバルコニーがスケスケだからなあ

[366: 匿名]

>>364 匿名さん
そうだね

[367: 匿名さん]

外からは見えないけど中からは見えるガラスとかできないのか…マジックミラー？
ヒロインバルコニーで子供にみにプールとかやりたい人は気にならないのかな
あと自転車ほしいけど電動きっくぼーどとかのほうがいいかな

[368: 通りがかりさん]

バルコニーでプールは禁止事項です。

[369: 匿名さん]

キッズルームが作られるほどなのでファミリー世帯の割合も多くなりそうですがバルコニーでのプールは禁止なのですね。
こちらのバルコニーにはスロップシンクもついていますし、規約を知らなければ普通に使ってしまいそうです。

[370: 匿名さん]

バルコニーでプールすると水撥ねして階下に迷惑かけるかもしれないのと子供が嬌声上げちゃったりするんでどこのマンションでも禁止。

[371: 匿名]

>>370 匿名さん
そうだね

[372: 匿名さん]

>>367 匿名さん
稲毛海岸に実際に行ったんですがサイクリングロードが整備されてて綺麗でしたよ！電動キックボード、も魅力的ですが電動自転車の方が小回りがききそうですね

[373: マンション検討中さん]

購入を決めました！
バランスはよいとおもいましたので

[374: 匿名さん]

＞368

管理規約（案）って契約の直前に渡される書類の中の一つだからじっくり読んでってことないんだよね。重説みたいにポイントの説明くらいすればいいのに。

[375: マンション検討中さん]

>>374 匿名さん
そうですね

[376: マンション検討中さん]

以前…オンラインでご案内してもらいました。

色々と物件を拝見しましたが、
今週もう一回モデルルームに行ってみようと思います。

まだ、条件の良さそうなお部屋って
あるんですかね？？

[377: eマンションさん]

今日ここの前通ったけど虫がすごいな
周りに団地と草木が多いからかな

[378: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙やバルコニーでの布団干しNGも規約をご存知ない方が多いようですし、契約時に一度読み合わせをしていただければと思います。

377さん
ご覧になった虫は羽虫ですか？
蝉などの昆虫は平気ですが蚊や蜂が多いと困りますよね。

[379: 匿名さん]

どんどん他物件も価格上がっていくし、稲毛海岸自体盛り上がっていきそうだし、買い時なのか、、と思ってきてます、、悩ましいですね。

[380: 匿名さん]

今は売り時でしょ。持ってる人に限るだけど。

[381: ご近所さん]

>>378 匿名さん
布団干しもNGなんですか？！落ちたら危険だからとかですかね。
ペットの条件とかはちゃんと見たんですけど禁止事項はきちんと確認したほうがうおいですね。

騒音の問題でユーチューバー禁止とかもありそうです笑

[382: 匿名さん]

バルコニーの布団干しNGは手すりにかけて干すことじゃない。手すりの内側なら問題ないはずだけど。

[383: ご近所さん]

>>382 匿名さん
手すり(というか柵)に布団をかけちゃダメって認識でいいんですか？
バルコニーの範囲内に専用の布団干し竿を準備しろってことっですよね？
でも稲毛海岸て海近いけど洗濯物塩っぽくならないかな？
塩害が出るってほどじゃないと思うんですけど…

[384: 匿名さん]

バルコニーの柵に直接布団をかけるのは景観上よろしくないですし、落下の恐れがあるので禁止されているはずです。
洗濯物の乾きはどうなんでしょう！？
海風でよく乾きそうですが塩っぽいとは…！？

[385: 、んらマンション掲示板さ]

>>375 マンション検討中さん
さ^_^^_^^_^

[386: 匿名さん]

＞３８３

物干しもバルコニーの内側。

[387: マンション検討中さん]

稲毛海岸って意外に穴場なのかもしれないですね。

色々と参考になります。

[388: マンコミュファンさん]

外観が出来てきましたね。モダンなデザインです。この辺りはリニューアルした稲毛海浜公園など魅力的なレジャー施設もあるので今後も人気が落ちないと思います。
海岸沿いは特にこれからも発展していきそうな予感がします。

[389: 匿名]

>>386 匿名さん
稲毛。

[390: マンション検討中さん]

たっけぇ

[391: ご近所さん]

>>384 匿名さん
塩っぽいのは潮風強いとこだと外に干した洗濯物が塩でベタベタすることがあるんですよね、、、海から結構離れているんですけ心配ですね

[392: 匿名さん]

海までは約1790メートル、徒歩23分、自転車10分の距離があるようです。
これくらい離れていても洗濯物に影響がありますか？
どなたかご近所に住まれる方がいらっしゃれば状況を教えていただきたいです。