シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152528

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交　　通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

[463: 通りがかりさん]

>>461 周辺住民さん
そうなんです！1番上とか届かないんですよね…笑
カビてしまう可能性があるとは知りませんでした。突っ張り棒系だと取り出したりするのにも便利ですもんね。
参考になりました！ありがとうございます。

[464: 検討板ユーザーさん]

>>448 マンション検討中さん
価格帯がミライハマの方が1500万前後高いですし、ちょっと違いますよね。。
問い合わせしたら今で5800万くらいで、残りはもう少し値上げするとのことなので色々と付けたら6000万はゆうに超えそうです。
どのような層が住んでるですかね、、、

[465: 検討板ユーザーさん]

ミライハマのHPを見ると在庫がほとんどないですよね。6000万前後の戸建を簡単に買える方がいるとなると、周辺の新築一戸建の相場も下がらず、マンションを選択する世帯が増え、マンション価格も下がらなそうですね。

[466: 匿名さん]

ミライハマも幕張のタワマンも6000万超える物件がたくさんあるのになんだかんだ売れる。
みんなお金持ってて本当に凄いと思う。

[467: マンション検討中さん]

将来、千葉県全体の人口は減少しても、美浜区の人口は微増もしくは横ばいで著しく減少することはなさそうですね

[468: 名無しさん]

マンションと戸建だと駐車場修繕管理で4000万後半のマンションと6000万くらいの戸建てだと月の支払だけだと変わらなそうですね、リセールとかおいといて

[469: 匿名さん]

戸建ては駐車場代が掛からないし、修繕の準備も自分の判断で変えられますからね。

[470: マンコミュファンさん]

マンションVS戸建、持ち家VS賃貸、変動vs固定…永遠のテーマですね。ミライハマは最終期が発売になりましたが、リセール＆駅近でシティテラスか、ゆとりある広々とした空間の戸建か、これもまた究極の選択ですね（泣）

[471: 周辺住民さん]

そろそろ完成？1月だっけ

[472: eマンションさん]

>>458 匿名さん
本当？6月見学に行ったけど、最近新しい価格表を見て、5ヶ月間何戸しか売れてないようです

[473: デベにお勤めさん]

Ｃ棟はまだ供給始まってないみたいですね。条件のいい部屋から売りに出して埋めていってるみたい

[474: 坪単価比較中さん]

C棟は建てた後に売り出すというような話を聞きました

[475: 匿名さん]

エコカラットはオプションで10万円ですか～。
DIYするとグッと費用を抑えられるようですが不器用なので止めておくとして、リフォーム業者さんにオーダーすれば費用は1/3程度に抑えられるかもしれませんね。

[476: 検討中]

>>475 匿名さん
どのくらいの範囲で10万ですか？

[477: 坪単価比較中さん]

>>476 検討中さん
玄関の横の壁一面ぐらいでしたよ。ちなみに玄関の姿見(鏡)は一枚5万ぐらいでしたね。

[478: 匿名さん]

オプションの価格を教えて下さりありがとうございます。
高い高いとは聞いていましたが外注工事費と比較するとかなりの割高ですね。

エコカラットも同じ10万出すなら外注でリビングやトイレにも施工できそうです。

[479: 坪単価比較中さん]

冷暖房とカーテン検討中ですが、入居前に設置してくれる楽さをかんがえるとオプションでもありかなと思ってしまいますね。2～3万ぐらいの差ですし

[480: マンション掲示板さん]

戸建てなら美浜の杜シティもいいですね。
ザガーデンズ稲毛海岸の横が戸建街区になると聞いてます。

[481: マンション検討中さん]

12年のやつ入りましたか？

[482: デベにお勤めさん]

>>481 マンション検討中さん
自分は入りました。水回りの業者とのトラブルが多いのでこれに入っておけば大丈夫かなと思ったのと、売却時に認定中古保証が受けられると聞いたので。それでなくても５万までの修理なら何回でも無料だから入っておいても損はないのでは