ザ・十日市プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・十日市プレイスについての情報を希望しています。
十日市より徒歩2分に176戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどうなるのでしょうか。
公式URL：https://www.mecsumai.com/t-place171/

所在地：広島県広島市中区十日市町２丁目9番14（地番）
交通：広島電鉄横川線「十日市町」電停より　徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：30.72m2～88.38m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社,三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・十日市プレイスのご紹介（十日市交差点そば 全171戸 高級感のある内廊下）【ひろしマンション】
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[121: 通りがかさりさん]

>>120 通りがかりさん
比較対象にはあまりならないと思うけど
地所レジが絡んでるから、ある程度の質は担保されていると思うよ。
欲しいなら購入しときましょう。
私は欲しいマンションなら関西だろうが、関東でも購入しますね。
広島で内廊下があるタワマン以外の最近建設されたマンションは、こちらと幟の両備位かな。
コロナ絡みで今は東京では内廊下に窓付けたりしてますがね。
価格は高いかもしれませんがね。広島は福岡と比べてもマンション価格高いから、暴落したときの心配はあるから実需ならGO

[122: マンコミュファンさん]

広島でも中区中心部ならそれほど資産価値は落ちないと思う。
これから広島は再開発入るしそこそこ価格は維持できるでしょ？

[123: 検討板ユーザーさん]

Ｔタイプは完売、ＵやＶも完売間近なんですかね…先着順みたいですね。

[124: 評判気になるさん]

狭い物件で価格帯が低いと、質は落ちますよ。住民の。。。
過去に、経験済みです。賃貸される方がいるとしても、ある程度の価格にある方が、よいです。
ただ、ここは良い物件と思います。

[125: 通りがかりさん]

防音シートが徐々に高くなってます
まだまだ先は長いですね

[126: 通りがかりさん]

>>125 通りがかりさん

[127: マンション検討中さん]

内廊下だからでしょうか、管理費はかなり高めの設定ですね。
単純計算だと60平米の部屋でも1万越えになりそうなので、少し気になりました。
管理費について、説明会では何か話がありましたか。

[128: マンション検討中さん]

間取りP1タイプの洋室2はスライド式のドアですが、LDKとの間はどの程度の防音がありますかね。
LDKの生活音 (テレビとか調理とか) が丸聞こえなのか、ある程度防げるくらいの厚さのドアなのか、気にしています。
ガラス戸ではないと思いますので、丸聞こえ、って事はないまでも、ある程度は、、、という感じでしょうか。

[129: マンション検討中さん]

ここは住宅ローン減税で残高の上限が3000万円でしょうか
それとも4000万円でしょうか

[130: 通りがかりさん]

>>126 通りがかりさん

久々に撮影

[131: 近隣住民]

>>130 通りがかりさん
朝日が眩しい

[132: 近隣住民]

これまた朝日が眩しい

[133: マンション掲示板さん]

現地は１１階筐体の作業中のようですね。

[134: 近隣住民]

少し高くなりました

[135: 近隣住民]

>>134 近隣住民さん

クレーンが建ってました

[136: 近隣住民]

変わり映えしませんが

[137: 通りがかりさん]

ドゥンドゥン伸びてきてますねー

[138: 近隣住民]

>>136 近隣住民さん

変わり映えなし

[139: 近隣住民]

>>138 近隣住民さん

変わらない

[140: 近隣住民]

>>139 近隣住民さん

よく見るとチョット変わってますね