ザ・十日市プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・十日市プレイスについての情報を希望しています。
十日市より徒歩2分に176戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどうなるのでしょうか。
公式URL：https://www.mecsumai.com/t-place171/

所在地：広島県広島市中区十日市町２丁目9番14（地番）
交通：広島電鉄横川線「十日市町」電停より　徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：30.72m2～88.38m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社,三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・十日市プレイスのご紹介（十日市交差点そば 全171戸 高級感のある内廊下）【ひろしマンション】
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【相談返し】ザ・十日市プレイスの2LDKの資産性は？【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/54718/

[1: 匿名さん]

物件概要では総戸数171戸になっています。
駐車場が43台と少なめなのは、単身者向けの間取りが多いのでしょうかね。

[2: マンション検討中さん]

ここすごく気になります。確かに駐車場少ないですね。
値段設定も気になります。

[3: 通りがかりさん]

パチ屋の跡地やね
解体の時道路に瓦礫が崩れるトラブルがあったのを見たな

ユアーズ、ウォンツ、ファミマ、セブン、インド料理やイタリアンの店からお好み焼き屋まで徒歩2-3分で行ける
年食っても生活に困らない

今の時期建ってたら買ってたかもな
ちょっと惜しい物件ではあった

[4: マンション検討中さん]

十日市から土橋にかけて便利いいよね
欠点は駐車場が高くて少ないことくらいか
ソシオも少ないし一人暮らし向け多いと数こんなもんなのかね
シェアもあるからそちらで済ませる人もいるだろうし

[5: 通りがかりさん]

>>4 マンション検討中さん

駐車場2-2.5万だからなぁ
車無しで生活出来るがコロナが問題になってカーシェアって微妙に感じだした
元々汗かきデブとかが降りてるの見てあんな奴の後で乗るとか考えたりして微妙だったが

[6: マンション検討中さん]

1Rは賃貸用にする為に購入する人が多そう。
ここは資産価値どうなんだろう。

[7: 通りがかりさん]

>>6 マンション検討中さん
将来山から降りてくるから中区で路面眼の前なら資産価値は良いほうやろ

[8: 真似だな。]

ソシオ大手町のパクリのコンセプトだな。
HPも見たけどよく似てる。
こうなるんだろうな。

[9: 購入経験者さん]

>>8 真似だな。さん
パクリでもいいんだよ。
ソシオよりも間取りもよいし、スケールメリットあるし・・・
こりゃ、大きな差がつくな。
既にもう、あたふたやってるぞ。

[10: 匿名さん]

公式サイト、似ています？
こちらの方が見やすいです。

[11: マンション検討中さん]

88平米の部屋がほしいけれど、6000万円以上するのかなぁ。5000万円代なら買いたい。

[12: 住民板ユーザーさん7]

>>11 マンション検討中さん

6000余裕で超えます

[13: 通りがかりさん]

賃貸複合すると、管理的なものが収拾つかなくなるような気がする

[14: 住民板ユーザーさん7]

>>13 通りがかりさん

賃貸がないこともないだろうけど、今の時代お一人様で実需で購入する人も多いよ。

[15: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
お金持ちやね

[17: ご近所さん]

どっちみち単身仕様は売れても半分は空き室になる。この辺りはマンションが増えても
思ったほど賑やかにならない。単身仕様は換金性が高いからね。いいんじゃないの。

[18: 周辺住民さん]

十日市町付近のマンションに住んでいますが、80平米近い部屋にお一人様が何人か住まれています。中心部に近いこの辺りなら60～80平米に住むお一人様も多そうです。

[20: 住民板ユーザーさん7]

[NO.16、19と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21: 住民板ユーザーさん7]

久しぶりに重厚感あふれる外観のお洒落なマンションだと思ったけど、スレは盛り上がりませんな。

[22: 匿名さん]

場所は間違いなく便利だけど車の出し入れが不便なので単身の部屋ならいいと思う。

住居として微妙な点は、
南側のバルコニーはディアメゾンが目の前で眺望なし、
電車通り側のバルコニーは北西向きで日当たりなし、
東南側のバルコニーは日当たりはあるが裏通り側で開けてないし、
なにより隣に大きな建物がたったら完全に日当たりがなくなる。

そういったところかと。