MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[961: 匿名さん]

噴飯先生は神出鬼没
様々な掲示板で頓珍漢な書込みをして、ボコられ、涙目敗走がお決まりのパターン

[962: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん
バンベ千種が売れない要因は駐車場のほかにも、ディスポーザー無し、24時間ゴミステーション無し、エレベーター1基のみ、3LDKの間取りが全てリビングインというくそ間取り、など様々なものがあります。

[963: 匿名さん]

やっぱ皆噴飯Gさんはすぐ分かるんだなｗ
そりゃそうだよな。

[964: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん
そうですね、確かにディスポーザー無いのと24Hゴミ出し出来ないのは気になりました。どうしても土地の面積が限られるので色々削るしかなかったんでしょうね。

[965: マンション検討中さん]

バンベール千種の利点は立地くらいでしょ。個人的には東山線東側を推すが、バンベ千種ならMIDの方がバランスとれてるしいいと思う。

[966: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん

東山線の北側・南側は好みある？

[967: 匿名さん]

名古屋の知り合いに志賀本通×、しかも北側は絶対やめておけと言われたんですが、なぜそんなに悪い印象なのでしょうか

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん
その知り合いはどうしてって言ってたの？ここの立地気に入って買ってる人沢山いるけど。

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん
この物件下げたいだけの人ですよ。よくいる人です。最近MIDは狙われてるなぁ、結構調子がいいのかもしれませんね。

[970: マンション検討中さん]

>>969 匿名さん
坪単価の低さの割に、ここがナンバーワンとか言う人がいると叩かれますよ。

[971: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
では貴方は坪210万円以下の新築物件でどこがナンバーワンだと思うのですか？

[972: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
坪単価の制限はなくても良いですよ、ぜひ教えてください。貴方の馬鹿にするMIDより良い物件を。

[973: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
また貴方は評判の良い物件に嫌味を言って去るだけなんですね、本当検討スレには必要のない人です。
どんな物件でも非の打ちどころが無い完璧なんてのはないから（そんな物件あったらデベは安く売らないから）弱点見つけて否定することは簡単なんですよ。
どうせ発言するなら、自分の意見を自信持って言える準備をしてから来てください。
私はMIDを契約するので他のどの物件よりも良いと思っていますよ。

[974: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん
北区自体が名古屋の区カーストの中では、ワースト3を争うくらいの地域だから
例えば中区東区千種区あたりで育った超育ちの良い人たちがしたら、正直治安の悪いイメージはあるとは思うよ
でもその分価格はそこまで高くないしバランス良いいい物件だよ

[975: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん
確かに人気地区ではないですよね、ただ北区も広いです。
南は人気地区の白壁近い清水から北は楠、西は名城公園黒川などから小牧春日井の近くまで。志賀本通西部のMIDは北区の中でも都心に近い南西部に位置しています。

治安を気にされているなら志賀本通は悪くないみたいですよ。
https://www.mansion-note.com/area/aichi/cg1000742/ct1000865/s1007627/s...

[976: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん
マンコミュでも名古屋市のどこがいいってスレあるね。北区も黒川、名城公園近いといいって話あるよ。ワースト3ってどこの情報？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25389/res/662-761/

[977: 匿名さん]

めちゃめちゃ効いててワロタ

[978: 匿名さん]

うわあ…人間性が溢れ出るコメント

[979: マンション検討中さん]

北区単位でディスるくらいしかないんでしょ、MIDバランスいいもんなー

[980: 匿名さん]

北区は意外と住み心地結構良さそうですよ。愛知県で15位、名古屋市内で11位みたい。3年間で3万人強のアンケートですね。
北区の中でも住みやすいと志賀本通は言われているのであまり気にしなくていいと思いますね。

[981: 匿名さん]

愛知県で15位って良い順位なのか？（笑）

[982: 通りがかりさん]

西区より下なんだ…

[983: 匿名さん]

馬鹿にしてた西区より下って滑稽だね

[984: 匿名さん]

皆さん余程良いところにお住まいなんですね。西区もパークハウス名古屋は評判良いですし良いところだと思いますよ。

[985: マンション検討中さん]

また北区ディスリ民が涌いてる。お前らの推しな物件はどこなんだい？

[986: 匿名さん]

ここと2km以内の場所だけど、もしこの物件が東区の泉や白壁に建ってたら坪100万近く高くなるし北区でいいでしょ。まぁそもそもこんなに広い土地無いけどな。

[987: 匿名さん]

２０２２年版の住み心地、愛知県の駅ランキングが出ましたので、ご参考までに。
https://www.eheya.net/sumicoco/ran...

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん
すみません、もう一度貼ります。
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/aichi/sumicoco_station.html

[989: 匿名さん]

黒川・志賀本通エリアってランキングでもかなり上位なんだね。北区でここをディスってる人はあまり知識ないのかな。

[990: マンション検討中さん]

新瑞橋と同程度って意外と頑張ってる

[991: 匿名さん]

名城線の名城公園、黒川、志賀本通は家賃の割にとても住みやすいですよ。黒川に区役所、北区警察署もありますので北区の中でも治安は良く八王子中、大杉小に通わせるのは親御さんも安心だと思います。

[992: eマンションさん]

家賃が安いのは訳があるよね。

[993: 匿名さん]

>>992 eマンションさん
なんかあるならはっきり言ったら？

[994: 口コミ知りたいさん]

バンベールよりMIDの方がいいと思う

・板マンのスケールメリット
・ディスポーザ
・24hゴミ捨て
・駐車場の数
・共用施設の充実度
・価格

今名古屋で買うならコスパはMID WARD CITYかららが二強だと思うよ
ららは津波リスクあるから人選ぶのに対してこっちは水害リスクも低い

[995: 匿名さん]

>>994 口コミ知りたいさん
そうですね、今後立つ駅近大規模は坪200前後じゃ作らない可能性が高い。
（円安資材高騰でベースが上がってるから低価格帯の新築分譲が一番原価厳しくなっていて、名古屋市はメガららＭＩＤプレミスト藤ヶ丘と大規模続いていて人気所しか売れていない。プレミストは後発だだから価格厳しいのと藤ヶ丘は良いけど駅遠だから人選ぶ。今後大規模やるとしても坪200万中盤前後の200世帯ぐらいがあるかどうかと思う。）

住宅ローン減税も2025年末入居までだしその先はどうなるかわからない。
新築分譲マンション欲しいって考えているならＭＩＤかららを所得層好みに応じて、どちらかを選ぶのが無難じゃないかな。

[996: 匿名さん]

>>994 口コミ知りたいさん
その全てを凌駕しちゃうくらい、千種駅徒歩2分、東区の立地って強いんですけどね
マンションのリセールは立地なので。。
10年程度で売却する予定があったり投資目的ならバンベール、実需でファミリーで長く住むならMIDかな

[997: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
完全に同意見。
立地はやっぱり重要だよね。
狙ってる客層も違うし、こことバンベールが比較対象にされてるのがよくわからん。

[998: 評判気になるさん]

確かにバンベール千種はそもそも3LDK以上だと諸経費込6000前後あたりの予算感なので
そもそもMID買う方でバンベール買える方って少ない気がしますし（自分もですが）
購入層も違うので比較する意味ないですよね・・

[999: 匿名さん]

まぁバンベール買う方からしたら、MIDはまだしもらら以下とまで言われるのは納得いかないだろうね。どれも良い物件だしザクッと予算で決めたらいいよ。

3LDK
予算3800万以下→らら
予算3800万～4500万→MID
予算5500万以上→バンベ千種

4500万～5500万の間はお勧め出来るのはないかなぁ。

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
強いて言えば
4500万～5500万→MID4LDK
リビングインの部屋は無償オプションで3LDKにも変更出来るよ。

[1001: 匿名さん]

>>996 匿名さん
>>997 匿名さん

バンベールの売行き落ちてきてるのは立地価格以外に問題あるからでしょ。この前MIDのスレでバンベールの噴飯さんは売れてるPRしてたけどめっちゃ叩かれてましたよ。

[1002: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
あんなギリギリ東区に「東区」って言われてもね。。新栄って言われた方がピンと来る立地じゃない。東区の立地で強いのは泉1丁目のことを言うんじゃないの。

[1003: 匿名さん]

>>1002 マンション検討中さん
そうですね。
バンベールがぎりぎり東区なら、MIDはもうちょいで東区だから価格の割にあまり変わりません。
白壁までの距離も変わらないし。

[1004: 匿名さん]

ホームページのプラン久々に見てたけど、C棟って坪190万ぐらいのあるんだね。
大体坪205万平均だったと思うから価格重視ならC棟もありかな。

[1005: 匿名さん]

>>998 評判気になるさん
バンベール買える資力ありますが、MID買いますよー
リセール時に駐車場少なかったり、引き継ぎできないとこの価格帯のマンションは売り手がつきづらいのでMID一択。

[1006: 匿名さん]

>>999 匿名さん
予算あってもバンベ千種は人選ぶと思う
ファミリーには駐車場少ないのもリビングインの3LDKもきつい
Dinksか子育て終えた夫婦とか向け

[1007: 口コミ知りたいさん]

購入者ではないですけど、JR,東山線、桜通線5分以内、小学校区、ハザード、買い物利便などだれがどうみてもバンべの勝ち

でもミッドの魅力は安さでしょ？
メガと比較するならまだしも
オープンの矢田なんかはイオンも行けるし良くない？

[1008: 匿名さん]

>>1007 口コミ知りたいさん
バンベールに駐車場無しで暮らしてて買い物利便性最高ってのは絶対無いかな。駐車場足りないから近隣の駐車場紹介してるけど高級物件住むのにセキュリティ無し駐車場に高い金払うとか絶対無いしね。

ミッドとメガのどっちが売れてるかなんて分かってるでしょ。
オプレジと比較してMIDが負けるのなんて見掛け上のアドレスくらいじゃないの。矢田は東区でも地盤良く無いからMIDと変わらない。共用施設、設備仕様もMID以下のオプレジ矢田を選ぶメリットなんかある？

[1009: 匿名]

バンベールは以前グラメ大須と張り合ってディスってだけど、価格帯と購入層が違いすぎるから、今度はMIDに照準を合わせたみたいですね。

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
バンベール最初は投資目的の人注目してたけどみんな他に流れちゃったからなぁ。実需で売れてるMIDから検討者を取りたいんだろうね。