MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[901: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
MIDはスーパーも駅も近くて便利だから。駐車場も安いし付帯率も高いから。以上。
金持ってる人が皆が皆アドレスやタワマンにこだわってると思ってるのかね

[902: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
本当にお金貯めるの上手い方はランニングコストの圧縮もお上手ですね。ミッドは通勤場所によってはタワマンより通勤時間短いですもんね。

[903: 匿名さん]

>>902 マンション検討中さん
大規模板マンはスケールメリットが非常に高く、タワマンと比べて修繕費が安くて済むし修繕費の値上がり幅も少ない。
駅徒歩二分の資産性の高さはもはや語るまでもなし。
地下鉄なので駅近でも騒音によるデメリットなし！これがでかい。
車社会の名古屋では駐車場付帯率が中古売却時にもかなり影響する。
駅距離と駐車場付帯率は排反だけどここは駅近なのに駐車場十分！
つまり資産性では圧倒的

[904: 匿名さん]

逆にタワマンに高い金払って、少ない駐車場そして待ち時間長いタワーパーキング、高い駐車場代払うことに個人的には興味ない。管理費修繕費も同様に高いし。間取りもスタンダードな方が使いやすい。
あとはこの位のレベルの大規模ファミリーマンションの方が公立に通うから学区のレベルも上がりやすい。これ以上の価格になると上位は私立進学で抜けるしね。
タワマンのように1L,2Lが多いと投資や賃貸が増え管理組合のまとまりがつかず、長期目線の修繕費値上げなどの議案が通りづらくなる。投資勢は短期で売るから。
買うなら大規模板マン駅近がベスト。ここはプラスで新しいスーパーまだついてくるから最強。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
やっぱりMIDはコスパ高いですよね、名古屋に駅徒歩2分の大規模なんて殆どないしこれから建つなら資材高で高くなっちゃうから相場が下がりづらいのも追い風かな。

[906: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん
大変参考になります。やっぱり駅近大規模でファミリー物件というのも付加価値高いんですね。確かに転売目的の方は少なそうですし、変に背伸びしてタワマン買うより良いかもしれないですね。

[907: 匿名さん]

北区だし、水に沈むから人気ない。資産性ない。

[908: 名無しさん]

>>907 匿名さん

そんなに頑張らなくても(苦笑)
そう思う人は選ばない方が良いよね
安全な立地を検討すれば?

[909: マンション検討中さん]

>>906 マンション検討中さん
その通り、大規模板マンは資産性も居住性も非常に高い。
MIDやメガ、ららどれも強いよ～タワマンは浪漫だから俺はタワマン派だけど。
各階ゴミ捨てなしには戻れないし、抜けてる高層階のプライベート感は唯一無二。
コスパ考えるなら大規模板マンなのは間違いない

[910: 名無しさん]

>>909 マンション検討中さん

羨ましい！
どちらにお住まいなんでしょう?
コスパは板マンなんですね
勉強になるなぁ

[911: 匿名さん]

年収2,000万円の人と同じマンションなんて緊張するなー
世帯年収4分の1ですけどよろしくです。

[912: 通りがかりさん]

トータルコスパに優れているのは間違い無いですね。あとは浪漫や眺望を求めてタワマンを選んだり、地盤が不安なら東の方に行ったり、人の価値観と考えで選択肢が変わるだけ。

[913: マンション検討中さん]

中流のファミリーが満載な団地で、皆さん餅つきでも楽しまれて。

[914: 匿名さん]

>>911 匿名さん
世帯収入2,000万は本当凄いですよね、ウチも世帯収入高くないので緊張してしまいます。
MIDを選ぶ方の考えはコスパ重視で気に入ったポイントも近かったので、皆さんと協力してより末長く住めるマンションにしていきたいと思いました。
住み始めてからのマナーなども気をつけて皆さん快適に暮らせると良いですよね。（住み始めるのまだ1年も先なんですけど楽しみです。）

[915: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん
中流マンションも買えない方なのかな、餅つきも羨ましいなんて賃貸暮らしですか。頑張ってここを買えるくらい年収上げましょう！

[916: 匿名さん]

>>904 匿名さん
まとめるとこんなかな…
・高ランニングフィー<リセールバリューは無視
・駐車場が確保できる部屋は買えない
・平置きのデメリットは考えない
・共用廊下の窓最高。使いやすい
・学区の向上は僅かでも向上の内。程度は無視
・総会に委任状を出す者はいないと信じている
・短期で売るから関心がないとは考えない

以上のことから大規模板マン駅近がベスト。

[917: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
リモートになって事情も変化した気もするけど…

互いに激務で家なんて寝るだけ。
将来における家族構成の変化は、
その時にリロケすれば良いだけ。

だから、家のコストは最小限。絶対額を小さくすればリスクの絶対額も同様に小さくなるから。

を実践していた友人がいたな。

[920: 匿名さん]

>>917 匿名さん
やはり年収が高い人ほど激務でしょうし、出張中のホテルと同じように帰って寝るだけに近くなってしまうから通勤時間やスーパーの買い物時間も出来る限り削減したいですよね。以前志賀本通に住んだ事ありますがとても閑静ですし良い暮らしが送れると良いですね。私もここで暮らすのを楽しみにしています。