MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[881: 匿名さん]

>>875 マンション検討中さん
邪魔かどうかの判断は運営さんがするんで。
君がそう思うなら削除申請をどうぞ。

[882: 匿名さん]

>>876 評判気になるさん
>>878 匿名さん
>>879 匿名さん

現実は厳しいですよね。
これが世帯年収800万でも1000万でも1300万でも
ちょっといい家を買ってちょっといい車にしたら
結局厳しい現実であることには変わりありませんしね。

[883: 評判気になるさん]

どんな家族構成でどれくらいの年収があって、どのくらい貯蓄があればこの価格帯が買えるのかっていうことは、スレの主旨には反していない気がするけど。

ここ検討している人で物件価格的（５０００万くらい）に相検討になりそうな都心部の物件って、シティ葵、シティ丸の内、バンベ千種、タワーザファースト、グラメ大須かな。ギリ、パークハウス丸の内と泉もいけるか。堀川西いれるならシティタワー那古野もありですね。

[884: 匿名さん]

>>882 匿名さん

夫婦ともに1000万ですが子供がいないので、ある程度贅沢しても旦那の収入だけで間に合っていて、私の収入は使う機会がないです

[885: 匿名さん]

>>883 評判気になるさん
今あげた物件の坪単価全部書いてみなよ。MIDは坪単価190～210がメインだけどそんな安いのかそこらの物件は。都心通いやすいけど安いのが売りでしょ、MIDは。

[886: 匿名]

>>885 匿名さん
最低3人家族が住める2LDKのグロスで見たので、坪単価が高いところもあります。MIDは4500万くらいなので狭い部屋でもよければ検討できると思いますが。
シティ葵　4500万
丸の内　4600万
バンベール　4200万
グラメ大須　4500万
パークハウス丸の内　5400万
泉　まだわからないけど5000万くらいでは

2LDKの60m2有れば1人の子育てはできますよ。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
チャンピオンデータの切り貼り？
60㎡で子育て考えるなら、
ここは3700万で良くない？
4500万じゃなく。

[888: 名無しさん]

>>877 匿名さん

はい、そういう意味です
計算上かき集めれば、
何とか払えるってことです

しかし、何か流れがスゴイことに
あくまで自分の場合を語っただけで
エライことになってしまった！

[889: 名無しさん]

念のため、追記

年収低いから、らら選んだ
らら、好きだし
→年収は?
400台後半、一馬力
→400台で買えるの?
いざとなったら夜逃げせず、
キャッシュで賄える目処が付いたから購入
※株の机上資産を含む！

4000超えは毎月のローンがきつそうで
自分に妥当な価格は、ららだった
年収600台の年収なら
ここは普通に検討できそう

[890: マンション検討中さん]

>>886 匿名さん
887さんがおっしゃるようにMIDの2LDKは3700万で64平米ですから大分条件が違いますね。4,500万あるならMIDは3Lが色々選べます。

価格同じ大規模の比較対象ならメガシティかプレミスト藤が丘な気がします。

[891: マンション検討中さん]

>>889 名無しさん
多分MIDの検討者さんの殆どは単騎もしくは収入合算で600万くらいかと思いますよ。

[892: 名無しさん]

>>891 マンション検討中さん

返信、ありがとうございました
様々な意見の中
ローンの計算みたいなのもあったり
検討板とはいえ、色々参考になりました

世帯年収が600万なら
色んなマンションが選べますよね
逆に悩みが増えるかも?

[893: 匿名さん]

>>886 匿名さん
MID検討者でその物件を検討してる人なんてほぼいないでしょ！坪単価違いすぎるし。平米変えてグロスだけ見るなら全物件対象ですよ笑

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
そんなことないでしょ、らら検討する人よりもむしろ上の価格帯買えるけどあえて
大規模で便利なここ買う人の方が多いと思う。私もその一人(世帯年収2000万)

[895: マンション検討中さん]

買える買えない年収うんぬんよりも、単純に条件全然違うような。。大規模で便利なら、メガシティ、らら、ちょっと前ならノリタケとかが検討候補じゃないですかね。

[896: 匿名さん]

>>895 マンション検討中さん
場所が全然違うから、その二つと比較してる人は実際あんまりいないと思う

[897: 匿名さん]

>>894 匿名さん
上の物件でも同じ事が言えるだけ。
以上。

[898: マンション検討中さん]

>>891 マンション検討中さん
やっぱり600万円前後の世帯が多いのか。うちもそれくらいなので、同じくらいの世帯が多いのは感覚が合って良さそう。

[899: マンション検討中さん]

>>894 匿名さん
単純な興味だけど、DINKSの世帯年収2000万世帯がmidを買う理由ってなに？
将来的に子どもを考えてるにしても学区いいところ検討するだろうし、そもそもその世帯年収だと外商から物件の案内あるでしょう？

[900: 匿名さん]

外商会員になんてなってないもの
知らないわよ

[901: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
MIDはスーパーも駅も近くて便利だから。駐車場も安いし付帯率も高いから。以上。
金持ってる人が皆が皆アドレスやタワマンにこだわってると思ってるのかね

[902: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
本当にお金貯めるの上手い方はランニングコストの圧縮もお上手ですね。ミッドは通勤場所によってはタワマンより通勤時間短いですもんね。

[903: 匿名さん]

>>902 マンション検討中さん
大規模板マンはスケールメリットが非常に高く、タワマンと比べて修繕費が安くて済むし修繕費の値上がり幅も少ない。
駅徒歩二分の資産性の高さはもはや語るまでもなし。
地下鉄なので駅近でも騒音によるデメリットなし！これがでかい。
車社会の名古屋では駐車場付帯率が中古売却時にもかなり影響する。
駅距離と駐車場付帯率は排反だけどここは駅近なのに駐車場十分！
つまり資産性では圧倒的

[904: 匿名さん]

逆にタワマンに高い金払って、少ない駐車場そして待ち時間長いタワーパーキング、高い駐車場代払うことに個人的には興味ない。管理費修繕費も同様に高いし。間取りもスタンダードな方が使いやすい。
あとはこの位のレベルの大規模ファミリーマンションの方が公立に通うから学区のレベルも上がりやすい。これ以上の価格になると上位は私立進学で抜けるしね。
タワマンのように1L,2Lが多いと投資や賃貸が増え管理組合のまとまりがつかず、長期目線の修繕費値上げなどの議案が通りづらくなる。投資勢は短期で売るから。
買うなら大規模板マン駅近がベスト。ここはプラスで新しいスーパーまだついてくるから最強。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
やっぱりMIDはコスパ高いですよね、名古屋に駅徒歩2分の大規模なんて殆どないしこれから建つなら資材高で高くなっちゃうから相場が下がりづらいのも追い風かな。

[906: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん
大変参考になります。やっぱり駅近大規模でファミリー物件というのも付加価値高いんですね。確かに転売目的の方は少なそうですし、変に背伸びしてタワマン買うより良いかもしれないですね。

[907: 匿名さん]

北区だし、水に沈むから人気ない。資産性ない。

[908: 名無しさん]

>>907 匿名さん

そんなに頑張らなくても(苦笑)
そう思う人は選ばない方が良いよね
安全な立地を検討すれば?

[909: マンション検討中さん]

>>906 マンション検討中さん
その通り、大規模板マンは資産性も居住性も非常に高い。
MIDやメガ、ららどれも強いよ～タワマンは浪漫だから俺はタワマン派だけど。
各階ゴミ捨てなしには戻れないし、抜けてる高層階のプライベート感は唯一無二。
コスパ考えるなら大規模板マンなのは間違いない

[910: 名無しさん]

>>909 マンション検討中さん

羨ましい！
どちらにお住まいなんでしょう?
コスパは板マンなんですね
勉強になるなぁ

[911: 匿名さん]

年収2,000万円の人と同じマンションなんて緊張するなー
世帯年収4分の1ですけどよろしくです。

[912: 通りがかりさん]

トータルコスパに優れているのは間違い無いですね。あとは浪漫や眺望を求めてタワマンを選んだり、地盤が不安なら東の方に行ったり、人の価値観と考えで選択肢が変わるだけ。

[913: マンション検討中さん]

中流のファミリーが満載な団地で、皆さん餅つきでも楽しまれて。

[914: 匿名さん]

>>911 匿名さん
世帯収入2,000万は本当凄いですよね、ウチも世帯収入高くないので緊張してしまいます。
MIDを選ぶ方の考えはコスパ重視で気に入ったポイントも近かったので、皆さんと協力してより末長く住めるマンションにしていきたいと思いました。
住み始めてからのマナーなども気をつけて皆さん快適に暮らせると良いですよね。（住み始めるのまだ1年も先なんですけど楽しみです。）

[915: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん
中流マンションも買えない方なのかな、餅つきも羨ましいなんて賃貸暮らしですか。頑張ってここを買えるくらい年収上げましょう！

[916: 匿名さん]

>>904 匿名さん
まとめるとこんなかな…
・高ランニングフィー<リセールバリューは無視
・駐車場が確保できる部屋は買えない
・平置きのデメリットは考えない
・共用廊下の窓最高。使いやすい
・学区の向上は僅かでも向上の内。程度は無視
・総会に委任状を出す者はいないと信じている
・短期で売るから関心がないとは考えない

以上のことから大規模板マン駅近がベスト。

[917: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
リモートになって事情も変化した気もするけど…

互いに激務で家なんて寝るだけ。
将来における家族構成の変化は、
その時にリロケすれば良いだけ。

だから、家のコストは最小限。絶対額を小さくすればリスクの絶対額も同様に小さくなるから。

を実践していた友人がいたな。

[920: 匿名さん]

>>917 匿名さん
やはり年収が高い人ほど激務でしょうし、出張中のホテルと同じように帰って寝るだけに近くなってしまうから通勤時間やスーパーの買い物時間も出来る限り削減したいですよね。以前志賀本通に住んだ事ありますがとても閑静ですし良い暮らしが送れると良いですね。私もここで暮らすのを楽しみにしています。

[921: 匿名さん]

[NO.918～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[922: マンション検討中さん]

中区とか千種区おすすめする人いるけど大体土地足りなくて駐車場設置率低いもんなぁ。そう考えると駅近大規模最強理論はもっともな気がしてきた。

[923: 匿名さん]

競合？のメガシティテラス2は書き込み全然なくてどうしてだろうと思ったら、メガシティテラス1の住民書き込みが酷いですね。やっぱり住み始めた後の環境も大事なんですね。

[924: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
駐車場の設置率は60%程度あれば安心して良い。
あとは駐車場を確保可能な住戸を購入するだけ。

[925: マンション検討中さん]

年収2000ある人が、ここみたいな平均年収程度の世帯が多いとこ住むと、入居後、価値観や民度の相違で苦労しますよ。

[926: 匿名さん]

>>921 匿名さん
どうして怒ることができるのか説明してみて。
全く理解できないから。

[927: 匿名さん]

>>925 マンション検討中さん
たしかに私みたいな世帯年収600程度の庶民と感覚合うのかなとは思ってしまう。

[928: マンション検討中さん]

>>923 匿名さん
ここもメガシティテラスのような悩みを抱えるリスクはあると思います。大規模板マンのメリットはランニングコスト、デメリットは価値観の違う多くの世帯がいますので、近所付き合いや騒音問題等ですかね。一時、ららの住民板でも、ゴミの捨て方や共有部の使い方が話題になってました。

[929: マンション検討中さん]

民度の違い。中学受験に向けて勉強してる隣の世帯が夜中までベース弾いてるとかね。
みんなで仲良くラブホ眺めながら餅つきできるといいですね。

[930: 匿名さん]

>>928 マンション検討中さん
>>929 マンション検討中さん
あえてここを下げたいんだろうけど、既に問題が出ているメガシティテラスやパークホームズららアクロスよりはもっとまとなマンションに出来る可能性はあるよね。
坪単価もこっちの方が高いから民度も良くなる可能性は高いという見方も出来るよね、いい失敗例があるわけだし。