MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[824: 匿名さん]

ワイ名古屋No.1マンション購入済み
高みの見物

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん
おめでとうございます。名古屋No.1ってどこでしょう。都心のタワマンですかね。

[826: 匿名さん]

買った妄想してるだけでしょw

[827: 匿名さん]

ここの価格でも高いって思うし俺もタワマンは妄想でしか買えないな。
給料100万上げて欲しいです、社長～

[828: 契約者さん]

>>814 通りがかりさん
本日マンションギャラリーの方から正式回答がありましたのでお伝えします。
※以下本文
締切が到来した低層住戸のカラー等に関しては販売で決定させていただいております。
住戸ごとに多少変えておりますが、人気のある「ホワイト」か「グレージュ」をメインにしております。

以上です。
明るめのカラーの方が人気のようで、そちらの設定が多いようですね。
ご希望のお部屋についてはご自身で確認頂けたらと思います。

[829: 匿名さん]

>>826 匿名さん
わかるよ、その気持ちｗ
妄想ってことにしとかないと自我が保てないんだよねｗ

[830: 匿名さん]

>>825 匿名さん
さあどうでしょうね♪

[831: 契約者さん]

我家にはここがナンバーワンの物件と思って契約しましたよ。予算は4,000万円台で探していましたが、名古屋市中区勤務なので名城線徒歩2分は最高ですし、共用施設も揃ってて新築なので本当住むのが楽しみです。
明日は妻とIKEAに家具選びに行って来ます！

[832: マンション掲示板さん]

予算4000万、家具はIKEA。
この物件、年収層はこのクラスの方が多いということですかね。

[833: 匿名さん]

>>832 マンション掲示板さん

予算云々より物件としてその価格帯ってだけで、
それと年収層は関係ないよね
もし関係あるなら、ここを見に来ているあなたも同じクラスってことね

[834: 通りがかりさん]

>>831 契約者さん

入居前のこの時期もわくわくしますよね、私も今検討しています。標準設備が物足りないと感じたのですがオプションの種類は豊富ですか？

[835: 匿名さん]

>>833 匿名さん
まあ北区ですからね。

[836: 契約者さん]

>>834 通りがかりさん
はい！もう1年入居出来ないのですが300世帯以上が一気に入居するので皆さんとも仲良くしたいし楽しみです！
あまり経験ないので豊富かは分かりませんが、フルオプションで総額500万円でしたね。我家は100万弱追加しました。キッチンをフィオレストーンの天板落としにすると高いですが作業スペースも増えて見た目豪華になります。

[837: 匿名さん]

近所付合いはちょっと

[838: 契約者さん]

>>837 匿名さん
したくない方は最低限でいいかと。したい方はマンション内で餅つき大会など毎月催しを考えていくみたいなので交流出来るといいですね。

[839: 匿名さん]

まじ？

[840: 契約者さん]

>>839 匿名さん
はい、あるフォーラムっていうマンション組合があるんですよ。
https://www.haseko-hcm.co.jp/customer/association/
結構他のマンションだと好評みたいですよ。

[841: マンション検討中さん]

マンション内の餅つきとか勘弁してくれ
親はそんなのしたくもないのに、子供は当然行きたがるだろうし
子供だけでいかす常識のない親とも思われたくないんだよなぁ

[842: 匿名さん]

こういうイベント嫌なら、子供だらけ確定のファミマン避けるべきでしょ

[843: 名無しさん]

>>832 マンション掲示板さん

30～40代、平均的なリーマン家庭なら
ローン組む現実的な価格かと
もっと年収有ればここは検討外だろうし
妥当な例だと思うよ
自分は更に年収低いから、らら選んだけど

[844: 匿名さん]

志賀本通は冠水大丈夫？

[845: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
北区でも志賀本通周辺は大丈夫

[846: マンション検討中さん]

>>843 名無しさん
ここ選んでる方たちの世帯年収はどれくらい何でしょうか？
ちなみにさらに低いってご自分で言われてるあなたはどれくらいでララを選ばれたのか教えていただけないでしょうか？
私たちもpの参考にしたいです。

[847: 匿名さん]

他人の年収聞いて何の参考にするの？
自分は上か下かみたいな？

[848: 契約者さん]

>>846 マンション検討中さん
ウチは妻と合わせて900万～1,000万くらいですね。子作りがこれからなのでローンは私単騎600万で組みました。提携ローンの事前審査だと銀行によりますが年収の7～9倍まで借入出来る感じでしたよ。

[849: 名無しさん]

>>846 マンション検討中さん

単純に一馬力だから(笑)
因みに年収は400万台後半
根がビビりなんで、いざって時に
キャッシュ払いでも可能かもってね
らら、店の感じが好きだし
徒歩圏内で完結する生活も楽そう

しかし、調子に乗ってオプションを
かなり盛ってしまったかも
やっぱり安いトコにして正解?

[850: マンション検討中さん]

ウチは津波こわいから港区はダメって妻に言われましたね。らら便利だし安いの魅力なんですけど。

[851: 匿名さん]

年収400でキャッシュで払えるの？

[852: 名無しさん]

>>851 匿名さん

普通はキツいだろうけど
今までの預貯金ありきの話ね
投資が半趣味で
アベノミクスでウマイ具合に増やせた資金が
ある程度貯まったから
いざって時は、利確すれば何とかなるなって
計算上の手持ちキャッシュ=価格
この目処が付いたから、
こんな年収でも、安心して購入出来た
でも、ららを検討する世帯って
大体こんな年収スタートじゃないの?
20代夫婦なら、将来年収も上がっていくかもね

[853: 匿名さん]

ららも部屋広い分ここと大きな価格差はないもんね。オプション入れると諸経費込みで4,000万くらいかな。それだけ頭金詰めるならMIDも買えるのに勿体ないな。

[854: 匿名さん]

>>844 匿名さん
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...
浸水想定は1-3mなので3階以上を買えばセーフですね。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
やはり北区は水没しますよね。

[856: 評判気になるさん]

>>855 匿名さん
港区に比べたらマシ

[857: 名無しさん]

>>853 匿名さん

通勤が遠くなるからね
あと、やっぱりららぽーと行くと
一街区のマンションが羨ましく見える
で、購入しようかと
ミッドも良い造りだよね
お互いにローン頑張ろう！

[858: 匿名さん]

らら買った人はMID買える人が羨ましいんだろうね、ここ買える人はらら買わないだろうし。

[859: 通りがかりさん]

全然メガシティとは比較されないのはなんで？

[860: マンション検討中さん]

>>859 通りがかりさん
メガシティは全然売れてないからかな。一期もまだ残ってるし、二期は相当苦戦してますよね。

[861: 匿名さん]

>>860 マンション検討中さん

メガシティも値上げしてるんですかね？
他のスミフ物件は基本値上げしているようなので。

[862: 匿名さん]

>>858 匿名さん
4000万からの金融資産があって、らら選んだって流れじゃないの？
その理屈なら金融資産も4000万超が閾値って事でいいよね？ココを検討する層は。

[863: 通りがかりさん]

>>860 マンション検討中さん
そうなんですね、立地ともかく普通に良さそうなマンションなのに。

[864: 匿名さん]

>>862 さん
今時住宅ローン減税考えたら4,000万くらいは借りる人が多いだろうから、年収500万あればここは買えるんじゃないかな。
頭金なり金融資産ある人はもっとハードル下がるだろうし共働きまで入れれば殆どの人が買えると思うよ。
貴方が金融資産4,000万円あるからララ買うってのはいいんじゃないの。

[865: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん
メガシティは二期の調子悪いし、多分値上げは出来ないんじゃないですかね。

メガシティは一期も駅が表記より遠いって言われてたのに二期はさらに遠いし、あまりにも戸数が多いし厳しいですよね。建物自体は良い作りだと思いますが。

[866: 匿名さん]

>>864 匿名さん
俺の話じゃないって…。

>>852
>>858
両方の発言を正とすれば、って話だけだから。
20代半ばくらいまでならともかく、
それより歳いってて、
まとまった貯蓄もできてないなら、
不動産なんて買っちゃダメだって。

[867: 匿名さん]

年収400万そこそこしか稼げないやつが投資上手くいったところで人にどうこう言える立場なのか。どこぞの投資会社みたいだな。会社でも浮いてるんだろ。会社員なら最低でも1000万くらい稼げるようになってから人に説教しろよ。

[868: 匿名さん]

>>867 匿名さん
年収1000万円様の説教、心の沁みます。
年齢関係なく日本全体の上位4%しか居ないのですごいですね。

[869: 匿名さん]

>>867 匿名さん
誰に言ってるの？

少ない年収ながらも増やす努力をして、4000万からの金融資産を形成したことには敬意は払うべきじゃない？

因みに俺は住宅ローン控除の適用外だから説教しても良いわけね。

[870: 匿名さん]

買わないマンクラのマンション談義は
ここがイマイチ、あそこが駄目とお気楽だけど
購入検討者・購入者の現実の支払話になると
なかなか厳しい話になるわね。

[871: 匿名さん]

年収500万で買える・ローン通るってのと
生活にゆとりがあるかどうかは全く別の話だから
どうしても聞いててもしんどい話にならざるを得ないわね。

[872: 匿名さん]

>>869 匿名さん
自分が言われているってよく分かっているじゃない。4,000万からの金融資産って連呼しているの貴方だけだからね。リアルでは誰も話を聞いてくれないんでしょ、自慢して回る暇あるなら一生懸命仕事した方がいいよ、その方が敬意は払われる。

[873: 匿名さん]

4,000万からの金融資産つって

4,000万預貯金あるとか
4,000万分の株を持ってるってのと

こらから30年払い続ける4,000万分の借金があるってのは別の話だわね。

居酒屋談義的には
「オメーは4,000万借金出来るだけでも立派だがや～」ってなるけどね。