MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[804: マンコミュファンさん]

>>803 マンション掲示板さん

団地感で割安、地元民は選ばない、とか
わざわざ嫌みな感想だね
素直に褒めればいいのに
それともそんな物件でも買えない僻みか?

[805: 匿名さん]

>>803 マンション掲示板さん
都心部に比べると大分お安いですよね。
私は名古屋に元々住んでいますがここ買いましたよ。名城線徒歩2分以内の大規模物件は中々出ないので地域に拘り無い方にはおすすめします。

ただここの価格でも高いと思われる方は多いかめしれません。
名古屋の平均年収からするとギリギリ買えるくらい。
将来的にはある程度値下げするものの平均年収で買えるゾーンには入るのでそこからは安定すると思っています。

[806: 匿名さん]

>>804 マンコミュファンさん
きっと買えないんでしょうね。それか競合売ってる営業さんかな、大手デベの方はコミュニティサイトへの書き込み禁止されていますからそれ以外の方かと。

[807: マンション掲示板さん]

>>804 マンコミュファンさん
褒めてるつもりないから。

[808: マンション検討中さん]

ここの名前はなんでMIDWARDなんですか？？北区なのに。

[809: 匿名さん]

>>807 マンション掲示板さん
みんな褒めてないの分かってるって貴方が捻くれ者なのもね。ネガキャンして回ってる人でしょ。

[810: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん
栄3kmだから中心地区に向けた街という意味みたいですね。

[811: 契約者さん]

ここを検討中の方にお伝えしたいのですが、此方の無償オプションやアイセルコ（建築時に変更可能な有償オプション）は、建築される低階層から順番に締切となってしまいます。
７月下旬に5階が締切となるようなペースです。
オプションも選びたい場合は徐々に高層階しか選べなくなってしまいますのでご注意頂けたらと思います。

[812: 契約者さん]

尚、無償オプションには床、キッチン、洗面台、コンロのカラー変更、キッチン高さ変更（80.85.90cm）、間取り変更、浴室形状変更（弓形、ストレート）などがあります。

[813: 匿名さん]

>>811 契約者さん
情報を頂き有難う御座います。まだ検討中なのですが折角買うならオプションも選びたいと思いますので出来るだけ早期に結論出したいと思います。予算が少し厳しいため事前審査次第なのですが、営業さんも頑張って借りられるところを探してくれているので期待しています。
自分でも予算もう少し増やせないか検討してみたいと思います。

[814: 通りがかりさん]

オプション選べない低層階のフローリングは何色なのかご存知の方いますか？検討しているのですが気になります。

[815: 契約者さん]

>>814 通りがかりさん
最近まで3階以上はフローリングの色選べましたので殆どの方が分からないかもしれませんね。恐らくモデルルーム（ホームページにも掲載）と同じ濃い目のブラウンウッドかと思いますが部屋によって変えているケースもありますからマンションギャラリーに電話で聞いてみるのが確実かもしれません。

[816: 匿名さん]

オプションの締切って意外と早いんで低層階狙っている方には厳しいですよね。ただ高い買い物だからじっくり考えたいし難しいところです。

[817: マンション検討中さん]

>>814 通りがかりさん

一律なのではなく、部屋によって変えるとのことでしたよ。

[818: 匿名さん]

購入検討してます。
東側の棟の70平米って最安でいくらくらいなんですかね

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん
東向きの最安（2階）坪単価が192万くらいなので70平米（21.17坪）だと4000万超えるくらいですね。68平米の間取りでしたらオプション選べる中層階でも4,000万前後かと思います。

[820: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん

オプション選べないですがC棟2階の68.25平米は3928万円ですね。公式HPに間取り掲載されています。https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/plan/index.html#modalC-C1

[821: マンション比較中さん]

今週末もモデルルームは賑わっているようですね。
本日iphoneも大幅値上げですし、マンションも駆け込み需要あるのかな。

[822: 通りすがり]

>>821
港区スレでネガして低レベルな争いやってて楽しいかい?

3923 マンション比較中さん 15分前
ここの掲示板は既に契約してしまった人々や業者がハザードの危険から目をそらし他者に購入を勧めるためのものです。ですからハザードの警笛を鳴らすものにはクレームの嵐、ほんと低価格ですし低レベルです。

[823: 契約者さん]

>>822 通りすがりさん
パークホームズの契約者さんですか。ご自身のマンションを否定されてつらいのは分かりますがここの検討とは関係の無い話ですので個人的を攻撃するような発言は辞めて頂けますか。

[824: 匿名さん]

ワイ名古屋No.1マンション購入済み
高みの見物

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん
おめでとうございます。名古屋No.1ってどこでしょう。都心のタワマンですかね。

[826: 匿名さん]

買った妄想してるだけでしょw

[827: 匿名さん]

ここの価格でも高いって思うし俺もタワマンは妄想でしか買えないな。
給料100万上げて欲しいです、社長～

[828: 契約者さん]

>>814 通りがかりさん
本日マンションギャラリーの方から正式回答がありましたのでお伝えします。
※以下本文
締切が到来した低層住戸のカラー等に関しては販売で決定させていただいております。
住戸ごとに多少変えておりますが、人気のある「ホワイト」か「グレージュ」をメインにしております。

以上です。
明るめのカラーの方が人気のようで、そちらの設定が多いようですね。
ご希望のお部屋についてはご自身で確認頂けたらと思います。

[829: 匿名さん]

>>826 匿名さん
わかるよ、その気持ちｗ
妄想ってことにしとかないと自我が保てないんだよねｗ

[830: 匿名さん]

>>825 匿名さん
さあどうでしょうね♪

[831: 契約者さん]

我家にはここがナンバーワンの物件と思って契約しましたよ。予算は4,000万円台で探していましたが、名古屋市中区勤務なので名城線徒歩2分は最高ですし、共用施設も揃ってて新築なので本当住むのが楽しみです。
明日は妻とIKEAに家具選びに行って来ます！

[832: マンション掲示板さん]

予算4000万、家具はIKEA。
この物件、年収層はこのクラスの方が多いということですかね。

[833: 匿名さん]

>>832 マンション掲示板さん

予算云々より物件としてその価格帯ってだけで、
それと年収層は関係ないよね
もし関係あるなら、ここを見に来ているあなたも同じクラスってことね

[834: 通りがかりさん]

>>831 契約者さん

入居前のこの時期もわくわくしますよね、私も今検討しています。標準設備が物足りないと感じたのですがオプションの種類は豊富ですか？

[835: 匿名さん]

>>833 匿名さん
まあ北区ですからね。

[836: 契約者さん]

>>834 通りがかりさん
はい！もう1年入居出来ないのですが300世帯以上が一気に入居するので皆さんとも仲良くしたいし楽しみです！
あまり経験ないので豊富かは分かりませんが、フルオプションで総額500万円でしたね。我家は100万弱追加しました。キッチンをフィオレストーンの天板落としにすると高いですが作業スペースも増えて見た目豪華になります。

[837: 匿名さん]

近所付合いはちょっと

[838: 契約者さん]

>>837 匿名さん
したくない方は最低限でいいかと。したい方はマンション内で餅つき大会など毎月催しを考えていくみたいなので交流出来るといいですね。

[839: 匿名さん]

まじ？

[840: 契約者さん]

>>839 匿名さん
はい、あるフォーラムっていうマンション組合があるんですよ。
https://www.haseko-hcm.co.jp/customer/association/
結構他のマンションだと好評みたいですよ。

[841: マンション検討中さん]

マンション内の餅つきとか勘弁してくれ
親はそんなのしたくもないのに、子供は当然行きたがるだろうし
子供だけでいかす常識のない親とも思われたくないんだよなぁ

[842: 匿名さん]

こういうイベント嫌なら、子供だらけ確定のファミマン避けるべきでしょ

[843: 名無しさん]

>>832 マンション掲示板さん

30～40代、平均的なリーマン家庭なら
ローン組む現実的な価格かと
もっと年収有ればここは検討外だろうし
妥当な例だと思うよ
自分は更に年収低いから、らら選んだけど

[844: 匿名さん]

志賀本通は冠水大丈夫？

[845: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
北区でも志賀本通周辺は大丈夫

[846: マンション検討中さん]

>>843 名無しさん
ここ選んでる方たちの世帯年収はどれくらい何でしょうか？
ちなみにさらに低いってご自分で言われてるあなたはどれくらいでララを選ばれたのか教えていただけないでしょうか？
私たちもpの参考にしたいです。

[847: 匿名さん]

他人の年収聞いて何の参考にするの？
自分は上か下かみたいな？

[848: 契約者さん]

>>846 マンション検討中さん
ウチは妻と合わせて900万～1,000万くらいですね。子作りがこれからなのでローンは私単騎600万で組みました。提携ローンの事前審査だと銀行によりますが年収の7～9倍まで借入出来る感じでしたよ。

[849: 名無しさん]

>>846 マンション検討中さん

単純に一馬力だから(笑)
因みに年収は400万台後半
根がビビりなんで、いざって時に
キャッシュ払いでも可能かもってね
らら、店の感じが好きだし
徒歩圏内で完結する生活も楽そう

しかし、調子に乗ってオプションを
かなり盛ってしまったかも
やっぱり安いトコにして正解?

[850: マンション検討中さん]

ウチは津波こわいから港区はダメって妻に言われましたね。らら便利だし安いの魅力なんですけど。

[851: 匿名さん]

年収400でキャッシュで払えるの？

[852: 名無しさん]

>>851 匿名さん

普通はキツいだろうけど
今までの預貯金ありきの話ね
投資が半趣味で
アベノミクスでウマイ具合に増やせた資金が
ある程度貯まったから
いざって時は、利確すれば何とかなるなって
計算上の手持ちキャッシュ=価格
この目処が付いたから、
こんな年収でも、安心して購入出来た
でも、ららを検討する世帯って
大体こんな年収スタートじゃないの?
20代夫婦なら、将来年収も上がっていくかもね

[853: 匿名さん]

ららも部屋広い分ここと大きな価格差はないもんね。オプション入れると諸経費込みで4,000万くらいかな。それだけ頭金詰めるならMIDも買えるのに勿体ないな。