MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[801: 匿名さん]

>>800 マンション比較中さん
都心部は駐車場を使う人が少ないのでシャッターゲートもないんでしょうね。ただ名古屋に住む上では車は絶対あった方が便利だと思います。都心物件買うのに躊躇する理由の一つは駐車場貰えるかどうかな気がします。

[802: 匿名さん]

今日営業さんに最近の売行き聞いたらGW以降もかなり順調みたいですね。週末は特に忙しいそうです。
今の調子なら竣工前完売も目指せるペースみたい。
とても良い物件ですから気になる方は是非モデルルームを訪ねてください。
私は120分の満喫コースにしましたが、とてもワクワク楽しみながらご案内頂けましたよ。

[803: マンション掲示板さん]

北区だとこんなに割安に新築買えるんですね。団地感は否めませんが。
もともと名古屋に住んでる人たちはこの立地に不動産は買わないでしょうが、外から引っ越してきた人たちにはいいかもしれませんね。

[804: マンコミュファンさん]

>>803 マンション掲示板さん

団地感で割安、地元民は選ばない、とか
わざわざ嫌みな感想だね
素直に褒めればいいのに
それともそんな物件でも買えない僻みか?

[805: 匿名さん]

>>803 マンション掲示板さん
都心部に比べると大分お安いですよね。
私は名古屋に元々住んでいますがここ買いましたよ。名城線徒歩2分以内の大規模物件は中々出ないので地域に拘り無い方にはおすすめします。

ただここの価格でも高いと思われる方は多いかめしれません。
名古屋の平均年収からするとギリギリ買えるくらい。
将来的にはある程度値下げするものの平均年収で買えるゾーンには入るのでそこからは安定すると思っています。

[806: 匿名さん]

>>804 マンコミュファンさん
きっと買えないんでしょうね。それか競合売ってる営業さんかな、大手デベの方はコミュニティサイトへの書き込み禁止されていますからそれ以外の方かと。

[807: マンション掲示板さん]

>>804 マンコミュファンさん
褒めてるつもりないから。

[808: マンション検討中さん]

ここの名前はなんでMIDWARDなんですか？？北区なのに。

[809: 匿名さん]

>>807 マンション掲示板さん
みんな褒めてないの分かってるって貴方が捻くれ者なのもね。ネガキャンして回ってる人でしょ。

[810: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん
栄3kmだから中心地区に向けた街という意味みたいですね。

[811: 契約者さん]

ここを検討中の方にお伝えしたいのですが、此方の無償オプションやアイセルコ（建築時に変更可能な有償オプション）は、建築される低階層から順番に締切となってしまいます。
７月下旬に5階が締切となるようなペースです。
オプションも選びたい場合は徐々に高層階しか選べなくなってしまいますのでご注意頂けたらと思います。

[812: 契約者さん]

尚、無償オプションには床、キッチン、洗面台、コンロのカラー変更、キッチン高さ変更（80.85.90cm）、間取り変更、浴室形状変更（弓形、ストレート）などがあります。

[813: 匿名さん]

>>811 契約者さん
情報を頂き有難う御座います。まだ検討中なのですが折角買うならオプションも選びたいと思いますので出来るだけ早期に結論出したいと思います。予算が少し厳しいため事前審査次第なのですが、営業さんも頑張って借りられるところを探してくれているので期待しています。
自分でも予算もう少し増やせないか検討してみたいと思います。

[814: 通りがかりさん]

オプション選べない低層階のフローリングは何色なのかご存知の方いますか？検討しているのですが気になります。

[815: 契約者さん]

>>814 通りがかりさん
最近まで3階以上はフローリングの色選べましたので殆どの方が分からないかもしれませんね。恐らくモデルルーム（ホームページにも掲載）と同じ濃い目のブラウンウッドかと思いますが部屋によって変えているケースもありますからマンションギャラリーに電話で聞いてみるのが確実かもしれません。

[816: 匿名さん]

オプションの締切って意外と早いんで低層階狙っている方には厳しいですよね。ただ高い買い物だからじっくり考えたいし難しいところです。

[817: マンション検討中さん]

>>814 通りがかりさん

一律なのではなく、部屋によって変えるとのことでしたよ。

[818: 匿名さん]

購入検討してます。
東側の棟の70平米って最安でいくらくらいなんですかね

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん
東向きの最安（2階）坪単価が192万くらいなので70平米（21.17坪）だと4000万超えるくらいですね。68平米の間取りでしたらオプション選べる中層階でも4,000万前後かと思います。

[820: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん

オプション選べないですがC棟2階の68.25平米は3928万円ですね。公式HPに間取り掲載されています。https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/plan/index.html#modalC-C1

[821: マンション比較中さん]

今週末もモデルルームは賑わっているようですね。
本日iphoneも大幅値上げですし、マンションも駆け込み需要あるのかな。

[822: 通りすがり]

>>821
港区スレでネガして低レベルな争いやってて楽しいかい?

3923 マンション比較中さん 15分前
ここの掲示板は既に契約してしまった人々や業者がハザードの危険から目をそらし他者に購入を勧めるためのものです。ですからハザードの警笛を鳴らすものにはクレームの嵐、ほんと低価格ですし低レベルです。

[823: 契約者さん]

>>822 通りすがりさん
パークホームズの契約者さんですか。ご自身のマンションを否定されてつらいのは分かりますがここの検討とは関係の無い話ですので個人的を攻撃するような発言は辞めて頂けますか。

[824: 匿名さん]

ワイ名古屋No.1マンション購入済み
高みの見物

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん
おめでとうございます。名古屋No.1ってどこでしょう。都心のタワマンですかね。

[826: 匿名さん]

買った妄想してるだけでしょw

[827: 匿名さん]

ここの価格でも高いって思うし俺もタワマンは妄想でしか買えないな。
給料100万上げて欲しいです、社長～

[828: 契約者さん]

>>814 通りがかりさん
本日マンションギャラリーの方から正式回答がありましたのでお伝えします。
※以下本文
締切が到来した低層住戸のカラー等に関しては販売で決定させていただいております。
住戸ごとに多少変えておりますが、人気のある「ホワイト」か「グレージュ」をメインにしております。

以上です。
明るめのカラーの方が人気のようで、そちらの設定が多いようですね。
ご希望のお部屋についてはご自身で確認頂けたらと思います。

[829: 匿名さん]

>>826 匿名さん
わかるよ、その気持ちｗ
妄想ってことにしとかないと自我が保てないんだよねｗ

[830: 匿名さん]

>>825 匿名さん
さあどうでしょうね♪

[831: 契約者さん]

我家にはここがナンバーワンの物件と思って契約しましたよ。予算は4,000万円台で探していましたが、名古屋市中区勤務なので名城線徒歩2分は最高ですし、共用施設も揃ってて新築なので本当住むのが楽しみです。
明日は妻とIKEAに家具選びに行って来ます！

[832: マンション掲示板さん]

予算4000万、家具はIKEA。
この物件、年収層はこのクラスの方が多いということですかね。

[833: 匿名さん]

>>832 マンション掲示板さん

予算云々より物件としてその価格帯ってだけで、
それと年収層は関係ないよね
もし関係あるなら、ここを見に来ているあなたも同じクラスってことね

[834: 通りがかりさん]

>>831 契約者さん

入居前のこの時期もわくわくしますよね、私も今検討しています。標準設備が物足りないと感じたのですがオプションの種類は豊富ですか？

[835: 匿名さん]

>>833 匿名さん
まあ北区ですからね。

[836: 契約者さん]

>>834 通りがかりさん
はい！もう1年入居出来ないのですが300世帯以上が一気に入居するので皆さんとも仲良くしたいし楽しみです！
あまり経験ないので豊富かは分かりませんが、フルオプションで総額500万円でしたね。我家は100万弱追加しました。キッチンをフィオレストーンの天板落としにすると高いですが作業スペースも増えて見た目豪華になります。

[837: 匿名さん]

近所付合いはちょっと

[838: 契約者さん]

>>837 匿名さん
したくない方は最低限でいいかと。したい方はマンション内で餅つき大会など毎月催しを考えていくみたいなので交流出来るといいですね。

[839: 匿名さん]

まじ？

[840: 契約者さん]

>>839 匿名さん
はい、あるフォーラムっていうマンション組合があるんですよ。
https://www.haseko-hcm.co.jp/customer/association/
結構他のマンションだと好評みたいですよ。

[841: マンション検討中さん]

マンション内の餅つきとか勘弁してくれ
親はそんなのしたくもないのに、子供は当然行きたがるだろうし
子供だけでいかす常識のない親とも思われたくないんだよなぁ

[842: 匿名さん]

こういうイベント嫌なら、子供だらけ確定のファミマン避けるべきでしょ

[843: 名無しさん]

>>832 マンション掲示板さん

30～40代、平均的なリーマン家庭なら
ローン組む現実的な価格かと
もっと年収有ればここは検討外だろうし
妥当な例だと思うよ
自分は更に年収低いから、らら選んだけど

[844: 匿名さん]

志賀本通は冠水大丈夫？

[845: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
北区でも志賀本通周辺は大丈夫

[846: マンション検討中さん]

>>843 名無しさん
ここ選んでる方たちの世帯年収はどれくらい何でしょうか？
ちなみにさらに低いってご自分で言われてるあなたはどれくらいでララを選ばれたのか教えていただけないでしょうか？
私たちもpの参考にしたいです。

[847: 匿名さん]

他人の年収聞いて何の参考にするの？
自分は上か下かみたいな？

[848: 契約者さん]

>>846 マンション検討中さん
ウチは妻と合わせて900万～1,000万くらいですね。子作りがこれからなのでローンは私単騎600万で組みました。提携ローンの事前審査だと銀行によりますが年収の7～9倍まで借入出来る感じでしたよ。

[849: 名無しさん]

>>846 マンション検討中さん

単純に一馬力だから(笑)
因みに年収は400万台後半
根がビビりなんで、いざって時に
キャッシュ払いでも可能かもってね
らら、店の感じが好きだし
徒歩圏内で完結する生活も楽そう

しかし、調子に乗ってオプションを
かなり盛ってしまったかも
やっぱり安いトコにして正解?

[850: マンション検討中さん]

ウチは津波こわいから港区はダメって妻に言われましたね。らら便利だし安いの魅力なんですけど。

[851: 匿名さん]

年収400でキャッシュで払えるの？

[852: 名無しさん]

>>851 匿名さん

普通はキツいだろうけど
今までの預貯金ありきの話ね
投資が半趣味で
アベノミクスでウマイ具合に増やせた資金が
ある程度貯まったから
いざって時は、利確すれば何とかなるなって
計算上の手持ちキャッシュ=価格
この目処が付いたから、
こんな年収でも、安心して購入出来た
でも、ららを検討する世帯って
大体こんな年収スタートじゃないの?
20代夫婦なら、将来年収も上がっていくかもね

[853: 匿名さん]

ららも部屋広い分ここと大きな価格差はないもんね。オプション入れると諸経費込みで4,000万くらいかな。それだけ頭金詰めるならMIDも買えるのに勿体ないな。

[854: 匿名さん]

>>844 匿名さん
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...
浸水想定は1-3mなので3階以上を買えばセーフですね。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
やはり北区は水没しますよね。

[856: 評判気になるさん]

>>855 匿名さん
港区に比べたらマシ

[857: 名無しさん]

>>853 匿名さん

通勤が遠くなるからね
あと、やっぱりららぽーと行くと
一街区のマンションが羨ましく見える
で、購入しようかと
ミッドも良い造りだよね
お互いにローン頑張ろう！

[858: 匿名さん]

らら買った人はMID買える人が羨ましいんだろうね、ここ買える人はらら買わないだろうし。

[859: 通りがかりさん]

全然メガシティとは比較されないのはなんで？

[860: マンション検討中さん]

>>859 通りがかりさん
メガシティは全然売れてないからかな。一期もまだ残ってるし、二期は相当苦戦してますよね。

[861: 匿名さん]

>>860 マンション検討中さん

メガシティも値上げしてるんですかね？
他のスミフ物件は基本値上げしているようなので。

[862: 匿名さん]

>>858 匿名さん
4000万からの金融資産があって、らら選んだって流れじゃないの？
その理屈なら金融資産も4000万超が閾値って事でいいよね？ココを検討する層は。

[863: 通りがかりさん]

>>860 マンション検討中さん
そうなんですね、立地ともかく普通に良さそうなマンションなのに。

[864: 匿名さん]

>>862 さん
今時住宅ローン減税考えたら4,000万くらいは借りる人が多いだろうから、年収500万あればここは買えるんじゃないかな。
頭金なり金融資産ある人はもっとハードル下がるだろうし共働きまで入れれば殆どの人が買えると思うよ。
貴方が金融資産4,000万円あるからララ買うってのはいいんじゃないの。

[865: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん
メガシティは二期の調子悪いし、多分値上げは出来ないんじゃないですかね。

メガシティは一期も駅が表記より遠いって言われてたのに二期はさらに遠いし、あまりにも戸数が多いし厳しいですよね。建物自体は良い作りだと思いますが。

[866: 匿名さん]

>>864 匿名さん
俺の話じゃないって…。

>>852
>>858
両方の発言を正とすれば、って話だけだから。
20代半ばくらいまでならともかく、
それより歳いってて、
まとまった貯蓄もできてないなら、
不動産なんて買っちゃダメだって。

[867: 匿名さん]

年収400万そこそこしか稼げないやつが投資上手くいったところで人にどうこう言える立場なのか。どこぞの投資会社みたいだな。会社でも浮いてるんだろ。会社員なら最低でも1000万くらい稼げるようになってから人に説教しろよ。

[868: 匿名さん]

>>867 匿名さん
年収1000万円様の説教、心の沁みます。
年齢関係なく日本全体の上位4%しか居ないのですごいですね。

[869: 匿名さん]

>>867 匿名さん
誰に言ってるの？

少ない年収ながらも増やす努力をして、4000万からの金融資産を形成したことには敬意は払うべきじゃない？

因みに俺は住宅ローン控除の適用外だから説教しても良いわけね。

[870: 匿名さん]

買わないマンクラのマンション談義は
ここがイマイチ、あそこが駄目とお気楽だけど
購入検討者・購入者の現実の支払話になると
なかなか厳しい話になるわね。

[871: 匿名さん]

年収500万で買える・ローン通るってのと
生活にゆとりがあるかどうかは全く別の話だから
どうしても聞いててもしんどい話にならざるを得ないわね。

[872: 匿名さん]

>>869 匿名さん
自分が言われているってよく分かっているじゃない。4,000万からの金融資産って連呼しているの貴方だけだからね。リアルでは誰も話を聞いてくれないんでしょ、自慢して回る暇あるなら一生懸命仕事した方がいいよ、その方が敬意は払われる。

[873: 匿名さん]

4,000万からの金融資産つって

4,000万預貯金あるとか
4,000万分の株を持ってるってのと

こらから30年払い続ける4,000万分の借金があるってのは別の話だわね。

居酒屋談義的には
「オメーは4,000万借金出来るだけでも立派だがや～」ってなるけどね。

[874: 匿名さん]

>>872 匿名さん
だから…、
>>852 は俺じゃないし、
立派な心がけだな。
って思っただけだよ。

だから、自慢にならんでしょ。
俺のことじゃないから。

大丈夫？

[875: マンション検討中さん]

>>874 匿名さん
お前らマンションの検討掲示板だぞ。なんで個人の金融資産とか年収高い低いって話してんだよ。真面目に検討する人の邪魔になるからさっさと帰れよ。

[876: 評判気になるさん]

年収５００万（額面）だと、毎月の手取りが約２５万、ボーナスが１００万と仮定して、可処分４００万。月にならすと３３万ほど。
４０００万の借り入れで金利0.5とすると
10.3万（支払）　＋　1.7（管理費等） = １２万
３３万ー１２万　＝２１万

住宅関連費が可処分の３３％占めてるから（額面でも２８％）結構厳しいのではと思いますしファミリーならなおきついと感じてしまいますが、いかがでしょうか。
ローン控除を加味すると△２万になるので、ちょっとはいいかも。

[877: 匿名さん]

そもそも4000万あるとは書いてないぞw
いざとなったら株を売却すればキャッシュで精算出来そうって話では？
いくらの部屋買ったとかも書いてない

[878: 匿名さん]

>>876 評判気になるさん

現実はなかなか厳しいですね泣

[879: 匿名さん]

>>876 評判気になるさん
頭金500万で借入3500万くらいにするか奥さんのパート収入くらいないと少しきついかもね。

[880: 匿名さん]

>>877 匿名さん
4000万の所は3000万でも5000万でも置き換えればいいんじゃない？
そこの正確性が重要なの？

[881: 匿名さん]

>>875 マンション検討中さん
邪魔かどうかの判断は運営さんがするんで。
君がそう思うなら削除申請をどうぞ。

[882: 匿名さん]

>>876 評判気になるさん
>>878 匿名さん
>>879 匿名さん

現実は厳しいですよね。
これが世帯年収800万でも1000万でも1300万でも
ちょっといい家を買ってちょっといい車にしたら
結局厳しい現実であることには変わりありませんしね。

[883: 評判気になるさん]

どんな家族構成でどれくらいの年収があって、どのくらい貯蓄があればこの価格帯が買えるのかっていうことは、スレの主旨には反していない気がするけど。

ここ検討している人で物件価格的（５０００万くらい）に相検討になりそうな都心部の物件って、シティ葵、シティ丸の内、バンベ千種、タワーザファースト、グラメ大須かな。ギリ、パークハウス丸の内と泉もいけるか。堀川西いれるならシティタワー那古野もありですね。

[884: 匿名さん]

>>882 匿名さん

夫婦ともに1000万ですが子供がいないので、ある程度贅沢しても旦那の収入だけで間に合っていて、私の収入は使う機会がないです

[885: 匿名さん]

>>883 評判気になるさん
今あげた物件の坪単価全部書いてみなよ。MIDは坪単価190～210がメインだけどそんな安いのかそこらの物件は。都心通いやすいけど安いのが売りでしょ、MIDは。

[886: 匿名]

>>885 匿名さん
最低3人家族が住める2LDKのグロスで見たので、坪単価が高いところもあります。MIDは4500万くらいなので狭い部屋でもよければ検討できると思いますが。
シティ葵　4500万
丸の内　4600万
バンベール　4200万
グラメ大須　4500万
パークハウス丸の内　5400万
泉　まだわからないけど5000万くらいでは

2LDKの60m2有れば1人の子育てはできますよ。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
チャンピオンデータの切り貼り？
60㎡で子育て考えるなら、
ここは3700万で良くない？
4500万じゃなく。

[888: 名無しさん]

>>877 匿名さん

はい、そういう意味です
計算上かき集めれば、
何とか払えるってことです

しかし、何か流れがスゴイことに
あくまで自分の場合を語っただけで
エライことになってしまった！

[889: 名無しさん]

念のため、追記

年収低いから、らら選んだ
らら、好きだし
→年収は?
400台後半、一馬力
→400台で買えるの?
いざとなったら夜逃げせず、
キャッシュで賄える目処が付いたから購入
※株の机上資産を含む！

4000超えは毎月のローンがきつそうで
自分に妥当な価格は、ららだった
年収600台の年収なら
ここは普通に検討できそう

[890: マンション検討中さん]

>>886 匿名さん
887さんがおっしゃるようにMIDの2LDKは3700万で64平米ですから大分条件が違いますね。4,500万あるならMIDは3Lが色々選べます。

価格同じ大規模の比較対象ならメガシティかプレミスト藤が丘な気がします。

[891: マンション検討中さん]

>>889 名無しさん
多分MIDの検討者さんの殆どは単騎もしくは収入合算で600万くらいかと思いますよ。

[892: 名無しさん]

>>891 マンション検討中さん

返信、ありがとうございました
様々な意見の中
ローンの計算みたいなのもあったり
検討板とはいえ、色々参考になりました

世帯年収が600万なら
色んなマンションが選べますよね
逆に悩みが増えるかも?

[893: 匿名さん]

>>886 匿名さん
MID検討者でその物件を検討してる人なんてほぼいないでしょ！坪単価違いすぎるし。平米変えてグロスだけ見るなら全物件対象ですよ笑

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
そんなことないでしょ、らら検討する人よりもむしろ上の価格帯買えるけどあえて
大規模で便利なここ買う人の方が多いと思う。私もその一人(世帯年収2000万)

[895: マンション検討中さん]

買える買えない年収うんぬんよりも、単純に条件全然違うような。。大規模で便利なら、メガシティ、らら、ちょっと前ならノリタケとかが検討候補じゃないですかね。

[896: 匿名さん]

>>895 マンション検討中さん
場所が全然違うから、その二つと比較してる人は実際あんまりいないと思う

[897: 匿名さん]

>>894 匿名さん
上の物件でも同じ事が言えるだけ。
以上。

[898: マンション検討中さん]

>>891 マンション検討中さん
やっぱり600万円前後の世帯が多いのか。うちもそれくらいなので、同じくらいの世帯が多いのは感覚が合って良さそう。

[899: マンション検討中さん]

>>894 匿名さん
単純な興味だけど、DINKSの世帯年収2000万世帯がmidを買う理由ってなに？
将来的に子どもを考えてるにしても学区いいところ検討するだろうし、そもそもその世帯年収だと外商から物件の案内あるでしょう？

[900: 匿名さん]

外商会員になんてなってないもの
知らないわよ

[901: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
MIDはスーパーも駅も近くて便利だから。駐車場も安いし付帯率も高いから。以上。
金持ってる人が皆が皆アドレスやタワマンにこだわってると思ってるのかね

[902: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
本当にお金貯めるの上手い方はランニングコストの圧縮もお上手ですね。ミッドは通勤場所によってはタワマンより通勤時間短いですもんね。

[903: 匿名さん]

>>902 マンション検討中さん
大規模板マンはスケールメリットが非常に高く、タワマンと比べて修繕費が安くて済むし修繕費の値上がり幅も少ない。
駅徒歩二分の資産性の高さはもはや語るまでもなし。
地下鉄なので駅近でも騒音によるデメリットなし！これがでかい。
車社会の名古屋では駐車場付帯率が中古売却時にもかなり影響する。
駅距離と駐車場付帯率は排反だけどここは駅近なのに駐車場十分！
つまり資産性では圧倒的

[904: 匿名さん]

逆にタワマンに高い金払って、少ない駐車場そして待ち時間長いタワーパーキング、高い駐車場代払うことに個人的には興味ない。管理費修繕費も同様に高いし。間取りもスタンダードな方が使いやすい。
あとはこの位のレベルの大規模ファミリーマンションの方が公立に通うから学区のレベルも上がりやすい。これ以上の価格になると上位は私立進学で抜けるしね。
タワマンのように1L,2Lが多いと投資や賃貸が増え管理組合のまとまりがつかず、長期目線の修繕費値上げなどの議案が通りづらくなる。投資勢は短期で売るから。
買うなら大規模板マン駅近がベスト。ここはプラスで新しいスーパーまだついてくるから最強。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
やっぱりMIDはコスパ高いですよね、名古屋に駅徒歩2分の大規模なんて殆どないしこれから建つなら資材高で高くなっちゃうから相場が下がりづらいのも追い風かな。

[906: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん
大変参考になります。やっぱり駅近大規模でファミリー物件というのも付加価値高いんですね。確かに転売目的の方は少なそうですし、変に背伸びしてタワマン買うより良いかもしれないですね。

[907: 匿名さん]

北区だし、水に沈むから人気ない。資産性ない。

[908: 名無しさん]

>>907 匿名さん

そんなに頑張らなくても(苦笑)
そう思う人は選ばない方が良いよね
安全な立地を検討すれば?

[909: マンション検討中さん]

>>906 マンション検討中さん
その通り、大規模板マンは資産性も居住性も非常に高い。
MIDやメガ、ららどれも強いよ～タワマンは浪漫だから俺はタワマン派だけど。
各階ゴミ捨てなしには戻れないし、抜けてる高層階のプライベート感は唯一無二。
コスパ考えるなら大規模板マンなのは間違いない

[910: 名無しさん]

>>909 マンション検討中さん

羨ましい！
どちらにお住まいなんでしょう?
コスパは板マンなんですね
勉強になるなぁ

[911: 匿名さん]

年収2,000万円の人と同じマンションなんて緊張するなー
世帯年収4分の1ですけどよろしくです。

[912: 通りがかりさん]

トータルコスパに優れているのは間違い無いですね。あとは浪漫や眺望を求めてタワマンを選んだり、地盤が不安なら東の方に行ったり、人の価値観と考えで選択肢が変わるだけ。

[913: マンション検討中さん]

中流のファミリーが満載な団地で、皆さん餅つきでも楽しまれて。

[914: 匿名さん]

>>911 匿名さん
世帯収入2,000万は本当凄いですよね、ウチも世帯収入高くないので緊張してしまいます。
MIDを選ぶ方の考えはコスパ重視で気に入ったポイントも近かったので、皆さんと協力してより末長く住めるマンションにしていきたいと思いました。
住み始めてからのマナーなども気をつけて皆さん快適に暮らせると良いですよね。（住み始めるのまだ1年も先なんですけど楽しみです。）

[915: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん
中流マンションも買えない方なのかな、餅つきも羨ましいなんて賃貸暮らしですか。頑張ってここを買えるくらい年収上げましょう！

[916: 匿名さん]

>>904 匿名さん
まとめるとこんなかな…
・高ランニングフィー<リセールバリューは無視
・駐車場が確保できる部屋は買えない
・平置きのデメリットは考えない
・共用廊下の窓最高。使いやすい
・学区の向上は僅かでも向上の内。程度は無視
・総会に委任状を出す者はいないと信じている
・短期で売るから関心がないとは考えない

以上のことから大規模板マン駅近がベスト。

[917: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
リモートになって事情も変化した気もするけど…

互いに激務で家なんて寝るだけ。
将来における家族構成の変化は、
その時にリロケすれば良いだけ。

だから、家のコストは最小限。絶対額を小さくすればリスクの絶対額も同様に小さくなるから。

を実践していた友人がいたな。

[920: 匿名さん]

>>917 匿名さん
やはり年収が高い人ほど激務でしょうし、出張中のホテルと同じように帰って寝るだけに近くなってしまうから通勤時間やスーパーの買い物時間も出来る限り削減したいですよね。以前志賀本通に住んだ事ありますがとても閑静ですし良い暮らしが送れると良いですね。私もここで暮らすのを楽しみにしています。

[921: 匿名さん]

[NO.918～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[922: マンション検討中さん]

中区とか千種区おすすめする人いるけど大体土地足りなくて駐車場設置率低いもんなぁ。そう考えると駅近大規模最強理論はもっともな気がしてきた。

[923: 匿名さん]

競合？のメガシティテラス2は書き込み全然なくてどうしてだろうと思ったら、メガシティテラス1の住民書き込みが酷いですね。やっぱり住み始めた後の環境も大事なんですね。

[924: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
駐車場の設置率は60%程度あれば安心して良い。
あとは駐車場を確保可能な住戸を購入するだけ。

[925: マンション検討中さん]

年収2000ある人が、ここみたいな平均年収程度の世帯が多いとこ住むと、入居後、価値観や民度の相違で苦労しますよ。

[926: 匿名さん]

>>921 匿名さん
どうして怒ることができるのか説明してみて。
全く理解できないから。

[927: 匿名さん]

>>925 マンション検討中さん
たしかに私みたいな世帯年収600程度の庶民と感覚合うのかなとは思ってしまう。

[928: マンション検討中さん]

>>923 匿名さん
ここもメガシティテラスのような悩みを抱えるリスクはあると思います。大規模板マンのメリットはランニングコスト、デメリットは価値観の違う多くの世帯がいますので、近所付き合いや騒音問題等ですかね。一時、ららの住民板でも、ゴミの捨て方や共有部の使い方が話題になってました。

[929: マンション検討中さん]

民度の違い。中学受験に向けて勉強してる隣の世帯が夜中までベース弾いてるとかね。
みんなで仲良くラブホ眺めながら餅つきできるといいですね。

[930: 匿名さん]

>>928 マンション検討中さん
>>929 マンション検討中さん
あえてここを下げたいんだろうけど、既に問題が出ているメガシティテラスやパークホームズららアクロスよりはもっとまとなマンションに出来る可能性はあるよね。
坪単価もこっちの方が高いから民度も良くなる可能性は高いという見方も出来るよね、いい失敗例があるわけだし。

[931: 匿名さん]

>>929 マンション検討中さん
ただ批判だけ言っている貴方の民度が疑わしいね。貴方が弾いてるんじゃないの。

[932: 契約者さん]

>>927 匿名さん
全員と深く関わるわけではありませんから大丈夫ですよ。
一般的なマナー（夜の騒音、共有施設内で子供がはしゃぐ、占有してしまう等）に気をつけるのは何処のマンションに住んでいても当たり前ですから。

[933: 匿名さん]

坪単価が高いと民度が高くなるってことでしょうか？
だから同じ大規模ファミマンでもパークハウス名古屋の住民スレは荒れてないのかな。実際に住んでますが、子どものトラブルや騒音など聞かないし、住民のみなさんも丁寧な方が多い印象です。西区ですがいいところですよ。

[934: 匿名さん]

>>933 匿名さん
パークハウス名古屋は住民スレ荒れていませんね。仰るように良いマンションなんだと思います。
ただ大分前に販売終了していますし、ここの価格帯よりも大分高いので買えない年収層の方も多いかもしれません。（以下はたまたま出ていた3L中古）
https://nakajitsu.com/prpsearch/prpdetail/OBJ_MNG_NO/5309143/?utm_sour...

ここは3Lの平均価格が4,300万くらいですので。

[935: 匿名さん]

>>924 匿名さん
車社会の名古屋で1戸当たりの車保有が0.6台で十分って本気ですか。
実際にバンベール千種ザ・ファーストも駅徒歩2分で良い物件ですが駐車場保有出来る人には売れてたけど、それ以降は販売苦戦しているのが実状ですよ。

恐らくどこかのタワマンを買った方なのかな、都心部の駐車場代30,000円以上とかなら60％も分からなくはないですけど、車無い部屋に住む人の資産価値は大分下がりますね。

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
取り違えてるね。

6割設定は駐車場の権利を持っている住戸が多数派であることに意味がある。
要は自身が駐車場を確保できて、その後総会等で権益(規約)を覆させないことを意識してるんで。
自分が恒久的に駐車場の使用権を確保できるか？が大切でしょ。

バンベ千種はむしろ駐車場の売れ行きへの影響が小さくなっている良い証左だけど。
売れている北側は駐車場の確保ができず、駐車場の確保が望める南側の販売が苦戦しているのを君の主張とどう整合させるの？

資産価値とは再販価格をイメージしてるで良い？
多くの物件が再販時に駐車場の使用権を組合に返上する規約になっているのをご存知？
その結果、資産価値が大分下がってる理解ね？

[937: 匿名さん]

噴飯先生が初めてまともなこと言ってる

[938: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん
名古屋に暮らしている家族の大多数が車を最低でも1台必要としている事を考えれば設置率は60%で良いというのはまかりとおらないでしょ。どう考えても全世帯のRVには支障が出る。

バンベール千種が駐車場設置率100%なら間違いなくもっと売れてる。単純に2L買ってる層は車要らないんじゃなくて、欲しいけど設置が少ないから確保出来てないだけでしょ。その人達は駐車場の権利ないんだからRV悪くなるに決まってるじゃん。

設置率が60%で十分って名古屋で行って回ってたら鼻で笑われるわ。

[939: 匿名さん]

なんでそんなに買わないマンションに一生懸命なの？笑
なんかよくわかんなーい

[940: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん
自分が確保できるか？
その権利を保持し続けられるか？
が焦点なんで。
たとえ1%の設置率でも自身が確保でき、
かつその権利を保持し続けられれば問題なし。

駐車場の使用権が無くても購入する。
その事実に目を背けてるね。
南側高層階なら駐車場の使用権を確保できるよ。

駐車場の使用権でRVが悪くなっている物件より駐車場の権利があってRVが更に悪い物件はどうしようね。

プラウドは駐車場の使用権返却をポリシーとしてるけど、その理屈ならプラウドのRVは他の物件に劣るね。本当？

鼻で笑われる物件を高額で取引してるんだね。
誰かの指図でもあるの？

投げかけから目を背けてどうすんの？

[941: マンション検討中さん]

>>940 匿名さん
論点がずれてるよ。

貴方＝自分が確保出来ていれば良い、設置率60%で十分。駐車場必要ない層もいる売れてる物件もある。
私＝名古屋市内では殆どの世帯に駐車場の需要はあるから設置率100%はRVには良い影響が出る（MIDのスレなのでMIDも該当）、60%では需要に対して供給が追いつかないからRVには悪い影響が出る、駐車場の設置率低くても売れてる物件は設置率高ければもっと売れる

貴方の冒頭文章読めば分かるけど、自分が駐車場確保出来ていれば問題ない、他は関係ないなんて考え方は周りに不利益が出るしおかしいんじゃないかな。

プラウドのリセール言ってるけど、プラウドにも設置率100%物件は沢山あるよね。需要に対して最適な設置率にして資産価値高めているんじゃないの。

名古屋市内のファミリー向け物件なら設置率100%以上が鉄板。ジオ春山は120%以上を売りにしてるし注目されているから議論の余地はないでしょ。

[942: 匿名さん]

>>941 マンション検討中さん
逃げてるよ。

駐車場設置率が高く再販時に使用権を付与できない物件とその逆。どちらが買う側に望ましい？
どちらのRVが良好だと思う？

駐車場の設置率が優秀でRVに劣る物件と駐車場の設置率に劣りRVに勝る物件。どちらの資産性が優れてる？

駐車場が必要ならその物件の駐車場が確保できる住戸を購入するだけ。他の人が駐車場を確保できない物件だから見送るとかいうロジックを初めて聞いた。

その理屈ならプラウドのRVランキングやってみる？

ファミリー向けのなんたるかは君が決めるのかな？
売りにはなるね。売りにするよね。
で？
って話だね。それ。

[943: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん
愛知県の車保有台数は日本で何位でしょう？
誰でも知ってるよね。
その中でも人口が1番高い名古屋市のファミリー向け物件の付与率が60%で充分？100%でも足りない物件いくらでもあるんじゃないの？
ウチは出来たら一家で2台停めたいけど設置率60%の物件を買うべきなんですか？

そもそもMIDのスレでなんでプラウドのRVランキングやるの？話変わってない？

名古屋のファミリー物件でも60%の設置率が資産価値高い理由をもう少し詳しく教えてもらえないですか。貴方の説明では全く納得できないのですが。

[944: 契約者さん]

>>942 匿名さん
貴方の意見はMIDの話からは逸れてしまっていて、個人への批判だけのコメントになっているので、そろそろ自重して頂けませんか。

[945: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん
60%の意味分かってる？
管理組合と総会の意味分かってる？
設置率60%で2台確保できる物件と、設置率100%で2台確保できない物件とどちらを希望するの？

話変えてるのは君らだって自覚すらできないの？
>>935 からどれだけ話ずらされてるか分かる？
駐車場使用権有無が資産性に影響あるんでしょ？
だったら使用権を放棄させられる物件はRV悪いよね？そこはスルー？

設置率より自身が駐車場の使用権を確保できるか？売却時に継承できるか？じゃないの？

ファミリー物件なんて後付けやめて、設置率100%物件で最高のRVを記録した名古屋の物件をあげてよ。
その上の物件あげるから。

[946: 匿名さん]

>>944 契約者さん
それ、
>>922
に言うべきだね。

個人への批判って、誰に対するどんな批判？
説明してみて。できないはずだから。

[947: マンション検討中さん]

噴飯先生、グラメの次はこちらでお遊びでございますか。

[948: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん
話を変えてるのがこっち？貴方ここが何のスレか分かってますか？駐車場設置率100%のミッドワードシティですよ、その物件スレで60%で大丈夫って的外れな事言ってるの貴方ですよ。

60%の設置率で2台ずつ借りたら借りられる世帯30%だよね？それで残りの70%の人はそれで高く売却出来るの？パイが少ないの取り合うのがオチでしょ。他の物件が駐車場無くて価格下げて売ったら引っ張られるに決まってるでしょ。

貴方はMIDWARDCITYの議決権知ってるの？
まだ建ってもいないのに？管理組合決まってもいないのに？MIDは60%の方が売れるの？マンコミュを貴方の知識自慢をする遊び場だと思ってるのかな？

[949: 契約者さん]

>>946 匿名さん
貴方はミッドワードシティの話全くしていませんよね、このマンションを検討する方見れば迷惑です。

[950: 匿名さん]

駐車場設置率100%と言うと、
ついつい、田園風景に囲まれた通勤時間１時間の物件をイメージしてしまい、
どんだけ田舎なのかを自慢しているようにも聞こえてしまうのですが、

逆の見方をすると、
関東の郊外と同じような価格帯で、駐車場も、もれなく付いてきて、
しかも、都心まで地下鉄で数分の駅近物件に住めるなんて、
名古屋は、非常に恵まれているということなんだと思います。

名古屋では、通勤時間が坪単価に換算できないも、このためなんでしょうね。

[951: マンション検討中さん]

>>950 匿名さん
仰る通りですね。
東京都内では駐車場代が高いから車を持ちたくても持てない方が多いので通勤時間1時間の郊外まで出ないと設置率100%の物件はありませんからね。関東4県でも駅遠じゃないと殆ど無いんじゃないかな。
車を持ちやすい名古屋は非常に恵まれていると思います。

[952: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん
駐車場の設置率が物件の資産性や販売に与える影響だよね？分かってる？

自身が駐車場2台確保を望むなら2台確保できる住戸なり物件なり購入すれば良いだけでしょ。
全員が2台確保って何の話？

駐車場の使用権を持たない物件の再販はどの程度悪影響を与えてるの？
納屋橋は新築時平均坪単価280万くらいだけど、今売りに出ている相場はどの程度か知ってる？
原則駐車場の使用権付いてないけど。


議決権はほぼ全ての物件が住戸あたり1としているはずだけど、違うと考えてるの？

ココの駐車場設置率を下げた方が販売に好影響だ。なんて一言も言ってないけど、どこにそんな発言があるの？君の妄想？

違うと感じたことに違うと発言することが許されないと考えてる？もしかして。

バンベ千種の販売状況に関する発言なんて間違いを通り越して虚言の域だけど。
駐車場の使用権を持たない住戸がほぼ完売している状況で駐車場の設置率で販売が苦戦って、どういうロジックなの？
駐車場の設置率あげれば北側の住戸が二倍売れるとでも思ってる？

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
私バンベール千種ザ・ファーストのモデルルームに行ったけど、営業さん駐車場少ないのを凄い気にして営業してましたよ。普通に考えて、設置率上げた方が売れるってみんな思ってるんじゃないの。

[954: 匿名さん]

>>952 匿名さん
バンベール千種ザ・ファーストの北側が売れているのは、2L（単身も普通に住む）で購入層のファミリー割合がただ低いからってだけじゃない。ファミリーなら駐車場無いと普通は困ると思うけど。

[955: 契約者さん]

>>952 匿名さん
貴方ミッドワードシティのスレでなんでずっと他のマンションの駐車場設置率とRVの言い争いをしているんですか。ここはミッドワードシティの検討スレですよ。何度も言いますがとても迷惑です。

[956: 匿名さん]

>>952 匿名さん
これバンベール千種ザ・ファーストのスレまとめだけど、普通にみんなリセールの時駐車場少ないのが引っかかるって言ってるよ。
https://www.sutekicookan.com/%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%99%E3%83%BC%E3%8...

[957: 匿名さん]

>>952 匿名さん
バンベール千種ザ・ファーストはこれだけみんなの予想より安くても即売れしてないのは駐車場設置率の低さが原因って周知の事実じゃないの。

[958: 匿名さん]

民度低いねーｗ

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
何の意見も無い貴方が一番民度低いですね。

[960: 匿名さん]

バンべ千種に張り付いてた荒らしてた噴飯？って人が
このスレ来てからこっちが荒れるようになったか

[961: 匿名さん]

噴飯先生は神出鬼没
様々な掲示板で頓珍漢な書込みをして、ボコられ、涙目敗走がお決まりのパターン

[962: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん
バンベ千種が売れない要因は駐車場のほかにも、ディスポーザー無し、24時間ゴミステーション無し、エレベーター1基のみ、3LDKの間取りが全てリビングインというくそ間取り、など様々なものがあります。

[963: 匿名さん]

やっぱ皆噴飯Gさんはすぐ分かるんだなｗ
そりゃそうだよな。

[964: 匿名さん]

>>962 マンション検討中さん
そうですね、確かにディスポーザー無いのと24Hゴミ出し出来ないのは気になりました。どうしても土地の面積が限られるので色々削るしかなかったんでしょうね。

[965: マンション検討中さん]

バンベール千種の利点は立地くらいでしょ。個人的には東山線東側を推すが、バンベ千種ならMIDの方がバランスとれてるしいいと思う。

[966: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん

東山線の北側・南側は好みある？

[967: 匿名さん]

名古屋の知り合いに志賀本通×、しかも北側は絶対やめておけと言われたんですが、なぜそんなに悪い印象なのでしょうか

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん
その知り合いはどうしてって言ってたの？ここの立地気に入って買ってる人沢山いるけど。

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん
この物件下げたいだけの人ですよ。よくいる人です。最近MIDは狙われてるなぁ、結構調子がいいのかもしれませんね。

[970: マンション検討中さん]

>>969 匿名さん
坪単価の低さの割に、ここがナンバーワンとか言う人がいると叩かれますよ。

[971: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
では貴方は坪210万円以下の新築物件でどこがナンバーワンだと思うのですか？

[972: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
坪単価の制限はなくても良いですよ、ぜひ教えてください。貴方の馬鹿にするMIDより良い物件を。

[973: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
また貴方は評判の良い物件に嫌味を言って去るだけなんですね、本当検討スレには必要のない人です。
どんな物件でも非の打ちどころが無い完璧なんてのはないから（そんな物件あったらデベは安く売らないから）弱点見つけて否定することは簡単なんですよ。
どうせ発言するなら、自分の意見を自信持って言える準備をしてから来てください。
私はMIDを契約するので他のどの物件よりも良いと思っていますよ。

[974: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん
北区自体が名古屋の区カーストの中では、ワースト3を争うくらいの地域だから
例えば中区東区千種区あたりで育った超育ちの良い人たちがしたら、正直治安の悪いイメージはあるとは思うよ
でもその分価格はそこまで高くないしバランス良いいい物件だよ

[975: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん
確かに人気地区ではないですよね、ただ北区も広いです。
南は人気地区の白壁近い清水から北は楠、西は名城公園黒川などから小牧春日井の近くまで。志賀本通西部のMIDは北区の中でも都心に近い南西部に位置しています。

治安を気にされているなら志賀本通は悪くないみたいですよ。
https://www.mansion-note.com/area/aichi/cg1000742/ct1000865/s1007627/s...

[976: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん
マンコミュでも名古屋市のどこがいいってスレあるね。北区も黒川、名城公園近いといいって話あるよ。ワースト3ってどこの情報？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25389/res/662-761/

[977: 匿名さん]

めちゃめちゃ効いててワロタ

[978: 匿名さん]

うわあ…人間性が溢れ出るコメント

[979: マンション検討中さん]

北区単位でディスるくらいしかないんでしょ、MIDバランスいいもんなー

[980: 匿名さん]

北区は意外と住み心地結構良さそうですよ。愛知県で15位、名古屋市内で11位みたい。3年間で3万人強のアンケートですね。
北区の中でも住みやすいと志賀本通は言われているのであまり気にしなくていいと思いますね。

[981: 匿名さん]

愛知県で15位って良い順位なのか？（笑）

[982: 通りがかりさん]

西区より下なんだ…

[983: 匿名さん]

馬鹿にしてた西区より下って滑稽だね

[984: 匿名さん]

皆さん余程良いところにお住まいなんですね。西区もパークハウス名古屋は評判良いですし良いところだと思いますよ。

[985: マンション検討中さん]

また北区ディスリ民が涌いてる。お前らの推しな物件はどこなんだい？

[986: 匿名さん]

ここと2km以内の場所だけど、もしこの物件が東区の泉や白壁に建ってたら坪100万近く高くなるし北区でいいでしょ。まぁそもそもこんなに広い土地無いけどな。

[987: 匿名さん]

２０２２年版の住み心地、愛知県の駅ランキングが出ましたので、ご参考までに。
https://www.eheya.net/sumicoco/ran...

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん
すみません、もう一度貼ります。
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/aichi/sumicoco_station.html

[989: 匿名さん]

黒川・志賀本通エリアってランキングでもかなり上位なんだね。北区でここをディスってる人はあまり知識ないのかな。

[990: マンション検討中さん]

新瑞橋と同程度って意外と頑張ってる

[991: 匿名さん]

名城線の名城公園、黒川、志賀本通は家賃の割にとても住みやすいですよ。黒川に区役所、北区警察署もありますので北区の中でも治安は良く八王子中、大杉小に通わせるのは親御さんも安心だと思います。

[992: eマンションさん]

家賃が安いのは訳があるよね。

[993: 匿名さん]

>>992 eマンションさん
なんかあるならはっきり言ったら？

[994: 口コミ知りたいさん]

バンベールよりMIDの方がいいと思う

・板マンのスケールメリット
・ディスポーザ
・24hゴミ捨て
・駐車場の数
・共用施設の充実度
・価格

今名古屋で買うならコスパはMID WARD CITYかららが二強だと思うよ
ららは津波リスクあるから人選ぶのに対してこっちは水害リスクも低い

[995: 匿名さん]

>>994 口コミ知りたいさん
そうですね、今後立つ駅近大規模は坪200前後じゃ作らない可能性が高い。
（円安資材高騰でベースが上がってるから低価格帯の新築分譲が一番原価厳しくなっていて、名古屋市はメガららＭＩＤプレミスト藤ヶ丘と大規模続いていて人気所しか売れていない。プレミストは後発だだから価格厳しいのと藤ヶ丘は良いけど駅遠だから人選ぶ。今後大規模やるとしても坪200万中盤前後の200世帯ぐらいがあるかどうかと思う。）

住宅ローン減税も2025年末入居までだしその先はどうなるかわからない。
新築分譲マンション欲しいって考えているならＭＩＤかららを所得層好みに応じて、どちらかを選ぶのが無難じゃないかな。

[996: 匿名さん]

>>994 口コミ知りたいさん
その全てを凌駕しちゃうくらい、千種駅徒歩2分、東区の立地って強いんですけどね
マンションのリセールは立地なので。。
10年程度で売却する予定があったり投資目的ならバンベール、実需でファミリーで長く住むならMIDかな

[997: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
完全に同意見。
立地はやっぱり重要だよね。
狙ってる客層も違うし、こことバンベールが比較対象にされてるのがよくわからん。

[998: 評判気になるさん]

確かにバンベール千種はそもそも3LDK以上だと諸経費込6000前後あたりの予算感なので
そもそもMID買う方でバンベール買える方って少ない気がしますし（自分もですが）
購入層も違うので比較する意味ないですよね・・

[999: 匿名さん]

まぁバンベール買う方からしたら、MIDはまだしもらら以下とまで言われるのは納得いかないだろうね。どれも良い物件だしザクッと予算で決めたらいいよ。

3LDK
予算3800万以下→らら
予算3800万～4500万→MID
予算5500万以上→バンベ千種

4500万～5500万の間はお勧め出来るのはないかなぁ。

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
強いて言えば
4500万～5500万→MID4LDK
リビングインの部屋は無償オプションで3LDKにも変更出来るよ。