MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[8001: 評判気になるさん]

業者にすれば値下げどころか値上げしたいのが本音でしょうね
インフレ局面でこの値段ではもう手に出来ませんしね

[8024: マンション掲示板さん]

ここだけは買ってはいけないマンションランキング上位
まあここでは言えないけど…買えばわかる。

[8025: マンション掲示板さん]

中古が出回って格安で買うのがおすすめ売れ残り半端ないから後々これだけの大規模を修繕するとなると…完売もしくは９０%完売してないと恐ろしい事が待ち受ける…

[8034: マンション掲示板さん]

多く残っているとは聞きましたが、まだ部屋選べるのかなあ。名古屋市内のマンションはどこも激安価格ですね。

[8035: 通りがかりさん]

5,000万円の物件を激安と言えるなんてよほどの資産家なんでしょうね。
どんな立派なアパートにお住まいか是非覗いてみたいものです。

[8037: マンション掲示板さん]

ここは確か？オプレジ名古屋ドームに喧嘩売って惨敗した物件なこちらは大量に売れ残り…かたや相手は竣工前に159戸完売それに付け加えて…機械式から車出すの大変スパイラルシャッターゲートが早いのはいいけど…立体のスピードはなんとかならんか？

[8040: 管理担当]

[No.7992～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8041: 評判気になるさん]

下手な値下げを待つよりも
金利の引き上げ前に固定金利で負債をFixしてしまう方がずっと有利

[8042: 販売関係者さん]

>>8024
こういうの一番気になるけど、結局謎のままで終わるやつやねんな。

[8043: 口コミ知りたいさん]

>>8042 販売関係者さん

謎のまま終わる、と言うかガセネタや荒らし投稿の類いなので、元々中身がなく話しの継ぎようがない。

[8044: マンコミュファンさん]

ついに値下げ交渉はじまる。残価割れもありえる。

[8045: マンコミュファンさん]

修繕計画書見ましたか？修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です。大量の機械式駐車場は維持費がかかり過ぎるしお車出すの不便近隣の平面駐車場借りた方が何かと便利だとは思います。

[8046: マンション掲示板さん]

手前の棟意外はかなり不便じゃない？駐車場の出入り口が

[8048: 検討板ユーザーさん]

>>8045 マンコミュファンさん

"修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です"って、どう言うことでしょうか？

[8049: 名無しさん]

>>8048 検討板ユーザーさん

そんな事も知らないならマンション買うの辞めたら？

[8050: 名無しさん]

物件自体は悪くないのに
土壌汚染で売れてないのか？それとも手前の棟は売れたけど奥の棟が残り平面駐車場が埋まったから機械式しか残ってないから不便だから売れ残ってるのか？それにしても巨大プロジェクトなのに北区が駄目なのか？なんでだろ？

[8051: マンコミュファンさん]

10ヶ月経ってこれだけ売れ残ってると大量の機械式駐車場の整備がおそらく2.3年後から始まって5年後には2,500～3,000万の整備費用がかかるのにコレを説明しないで売り捌いた事に怒りを覚える。

修繕積立金が5年後から3～4倍増えるなんで聞いてない。

[8052: 評判気になるさん]

>>8044 マンコミュファンさん

ミッドしか、勝たん！って
ライバル掲示板を散々荒らしてくれた人は
元気に暮らしているのかな?
あの時の勢いは一体…

[8053: 口コミ知りたいさん]

>>8052 評判気になるさん
もう惨敗したの分かってるんだし、それ以上責めてやるなよ

[8054: 評判気になるさん]

>>8053 口コミ知りたいさん

確かにそうなんだけど
人の買う物件を勝手に比較して
散々バカにしてきて
掲示板まで荒らしまくってたからさ
ふと嫌な気分を思いだしちゃってね
惨敗って、何だったんだ、あれ?

[8055: 評判気になるさん]

>>8054
この様な長文の嫌がらせ記事( >>1603 )を繰り返し繰り返し投稿していた張本人が、実は「MIDしか勝たん」さんだったのです。

[8056: 匿名さん]

>>8052 評判気になるさん
ミッドしか勝たん！
プレミストショック
とか懐かしいなぁ
結局らら港が早期完売して名古屋県民のショッピングモール好きがわかっただけだったな

[8057: マンション掲示板さん]

>>8052 評判気になるさん

先日、お亡くなりになりましたよ。
最期まで「MIDしか勝たん」とか言って、お孫さんが失笑してましたよ。

[8058: 検討板ユーザーさん]

>>8057 マンション掲示板さん

さすがに不謹慎過ぎる…

[8059: eマンションさん]

>>8056 匿名さん
確かに立地でオープン名古屋ドーム前にも惨敗したからなあんな安い土地を大量に買ってマンション建てて駐車場が足りないから機械式って？住民をバカにしてる。

[8060: 匿名さん]

>>8058 検討板ユーザーさん

連日、あれだけ大騒ぎしていたのがピタっと止んだんですから、くたばったと見るのが妥当でしょう。

[8061: マンション掲示板さん]

挨拶もろくにできない住民の集まりここ買わなきゃ良かった。

[8062: マンコミュファンさん]

と言うか？これだけ空き部屋多くて設備費やマンションの光熱費や修繕積立金爆上がり確実でしょ？　どうするの？

[8063: 検討板ユーザーさん]

>>8062 マンコミュファンさん

光熱費や物価全般が高騰していますが、それ以上に年収も爆上がりしているでしょうから、良いのではないでしょうか？

[8064: 入居済みさん]

>>8061 マンション掲示板さん
そんなに不満なら売りに出しては。人気間取りなら売切れていますし悪くない価格で売れると思います。まだ中古が1件も出ていないので参考になります。

[8065: 買ってみた]

良かった点
?コワーキングスペース
?電動自転車
?24時間ゴミ捨て

微妙
?挨拶されない
?ゴミ捨てマナー微妙
?コワーキングスペースで電話したり、
　使ったまま綺麗にしないで帰る人多すぎ
　椅子戻すとか、ゴミ捨てるとか、電話しないとかマナーじゃない？

[8066: マンコミュファンさん]

散々煽ってもここは値下げはしないよ10年経てば話しは別だがその時には管理費、修繕積立金が爆上がりしてるから結局は支払いは変わらずババを掴まされるんだろうな

[8067: 通りがかりさん]

いや100万値下げしたって聞いたけど？

[8068: マンション検討中さん]

>>8065 買ってみたさん

それが北区の現状普通だけど

[8069: 名無しさん]

>>8065 買ってみたさん

新築分譲マンションの購入者層で共用スペースの使用マナーも身に付いていないとか正直、驚きました。
そんなことは、公営団地の方がずっとマシですよ。

[8071: マンション掲示板さん]

>>3217 匿名さん

プレミストショック、って何ですか？
MIDも プレミストもよく似た売れ行きで、仲の良い兄弟みたいなもんですよね？

[8073: マンション検討中さん]

まだ売れてないんだ？

[8075: マンコミュファンさん]

>>5036 マンコミュファンさん

ハザードマップで危険指定されているので、
「洪水に備えて止水板が必要か、保険を掛けるかも含めて住み始めた入居者の方で話し合う」と言われていましたが。
結論は出ましたか？

[8076: 口コミ知りたいさん]

と言うかこの辺りは蚊が多すぎる。修繕積立金の値上げがほぼ確定だし結局安く買えてもランニングコストが悪いしそう言うのを事前に説明しないとあかん

[8077: マンコミュファンさん]

>>8076 口コミ知りたいさん

蚊が多いのは川が隣にあるのでわかりきってることじゃないですかね？

[8078: マンション掲示板さん]

>>8075 マンコミュファンさん

このマンションは堀川の真横ですからね。
>>5036 が言われる様に洪水対策や浸水対策の止水板も気になりますし、
この >>8076 や >>8077 が言われる様に川の真横ですから蚊も多いのかもしれませんね

住民総会で浸水対策や洪水対策は話し合われたのでしょうか？

[8079: 評判気になるさん]

ほんとに住民総会で止水板の設置を決めたのでしょうか？
昔からテキトーなことを思いつきで投稿※しまくってこの場を随分荒らした老女がいましたしね...

※ >>5022
"B棟東側のキッズガーデンを守るような形で止水板を設置すると効果的かと思います。大体長さとしては20ｍくらいでしょうか"

[8080: eマンションさん]

>>4970 評判気になるさん
>>4969 論破されたアンチ業者さん

ハザードマップについては、1.0mの止水板を買えば1.0-3.0mの浸水なら何とかなるでしょ？
シャッターゲートもあるし、浸水くらい防げるわよ。
既に何度も議論していますので　>>4212 とかをしっかり読んでから反論して下さい。

[8081: マンコミュファンさん]

>>8061 マンション掲示板さん

このマンション特有の問題ではないですね。
電車内の背中リュックやら電車扉付近でテコでも動かず
降車客をブロック、狭い通路や階段を2、3列で
ノロノロ会話しながら歩行して、追い越しさせない。
そのような県民です。

[8082: マンコミュファンさん]

と言うかここムカデの子供みたいな虫やゴキブリや蚊が多いのは隣のドブ川のせいなのか？

[8083: eマンションさん]

>>8082 マンコミュファンさん

"ムカデの子供みたいな虫"とか、普通の名古屋市民はピンときませんよ。
そんなのが分かるあなたには、そちらがお似合いってことでしょうね。

[8084: マンション検討中さん]

MRで営業さんが「マンションの庭に鳥を呼ぶため防虫剤は使用しない」と言われていました。「いきもの共生事業所認証」取得とHPにありましたが、虫もコンセプトの一つ？鳥は来てくれたんでしょうか。

[8085: eマンションさん]

>>8084 マンション検討中さん

きれいな野鳥が来てくれれば嬉しいのですが、カラスがゴミを漁りに来たり、ハトの糞害に悩まされたりでは踏んだり蹴ったりでしょう。

[8086: 評判気になるさん]

この物件ってなんでまだこんなに売れ残ってるの？？
竣工して1年半って、もう中古扱いだよね？
駅近くて価格安いのに何故だろう？

[8087: 名無しさん]

>>8086 評判気になるさん

なんで？って？何故だろう？って？

あなたの様な地縛霊がフラフラ彷徨っているからですよ、きっと。

[8088: マンション検討中さん]

もうそろそろ完売？

[8089: 評判気になるさん]

>>8088 マンション検討中さん

物件概要では対象11戸を販売中、となっています。
この他に有るのか無いのかは、分かりませんが。

[8090: 口コミ知りたいさん]

>>8088 マンション検討中さん
まだ広告入ってましたよ
来場しただけでギフトカタログもらえるっぽかったのでみに行こうか検討中です

[8091: eマンションさん]

竣工や入居開始から1年超でも完売のメドすら立たず。
こうなることは素人でも容易に予想出来たのに。

このスレに長文の駄文で虚しい対抗を試みていた老婆は元気にされていますか？

北区MIDのDNAは、名東区 プレミストがしっかりと引き継いでおられます。
心置きなく成仏して下さい。

[8092: 口コミ知りたいさん]

北区と名東区が同じお値段なら、迷わず名東区でしょ？
しかも藤が丘ですよ？？

[8093: マンコミュファンさん]

プレミスト藤が丘を迷わず選ぶよね？
だって、北区って、ねぇ。

[8094: 匿名さん]

ミッドしか勝たん！

[8096: 評判気になるさん]

>>8094 匿名さん

でも。
志賀本通よりも藤が丘駅でしょ？
誰が好きで北区に買うの？

[8097: マンコミュファンさん]

>>8096 評判気になるさん

地下鉄の駅は近いし栄近いから間違いなくミッドだろ！

[8098: マンション掲示板さん]

>>8097 マンコミュファンさん


私もミッドの圧勝だと思うのですが。
名東区プレミストのスレでは、ミッドの悪口ばかり聞くものですから……