MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7976: eマンションさん]

色々過去を調べると土壌と地盤が少し気になるけど…
コスパは悪くないと思う。あとはアドレス北区割引きで安いのかな？

[7977: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7978: 評判気になるさん]

>>7976 eマンションさん

君はいつものオープンレジデンシアナゴヤドーム前に帰りなさい！！

[7979: マンション検討中さん]

>>7976 eマンションさん

コスパは悪くない、ではなくて、優れている、だと思います。
これからこのエリアでこの価格帯ではもう買えませんから。
値上げ前に買うのが正解だと思いますよ。

[7980: 匿名さん]

完売してるのが本当なら何でそんなに向になってるの

[7981: マンコミュファンさん]

>>7979 マンション検討中さん
何処でも当てはまると思う。
このエリアに限ったことじゃない。

[7982: 匿名さん]

>>7981 マンコミュファンさん

団地民の率直なご感想をありがとうございました。
その様な捉え方をする層もおられるのですね。
良い勉強になりました。

[7983: 口コミ知りたいさん]

>>7982 匿名さん
当然の捉え方だから、礼には及ばんでしょ。

[7984: 評判気になるさん]

>>7975 マンション掲示板さん
だいぶ前に1回資料請求しただけだけど、つい昨日また宣伝のチラシが届きましたよ
家電プレゼントみたいなキャンペーンとか書いてありました

[7985: 口コミ知りたいさん]

>>7984 評判気になるさん

資料請求しただけで購入には至らずご縁がなかったのですね？
ちなみにどちらの物件を購入されたのでしょうか？
MIDと比較検討される物件ってどんなのかな、と思いまして。

[7986: 名無しさん]

いつも使ってるアプリにミッドの広告出てくるけど。即入居可だって

[7987: マンション検討中さん]

>>7986 名無しさん
竣工済みなんだから、そりゃそうだろ

[7988: マンション比較中さん]

>>7987 マンション検討中さん
そんなことないぞ(笑)
お前マンション購入は初めてか？力抜けよ

[7989: マンション掲示板さん]

>>7988 マンション比較中さん
そうだね
わざと期を跨がせたりするもんね
特に住友不動産は多いよね
で？

[7990: マンション比較中さん]

>>7989 マンション掲示板さん
一生懸命勉強して身につけた知識を披露してもらって申し訳ないけど、ここはお遊戯の発表会じゃないのよ(笑)

[7991: 検討板ユーザーさん]

>>7990 マンション比較中さん

お遊戯の発表会、とは上手いこと言いますね！

[7993: 名無しさん]

完売とか書かれてるあとに広告出てると書き込みがあって、突っ込むのは「即入居可」かよ。苦しすぎ

[7995: 通りがかりさん]

公式HP見たら分かることで、誰も本当に完売だなんて思ってないだろ笑
で、即入居可だから一体何だったんだ？

[7996: 名無しさん]

即入居て、長い時間かけて売るつもりじゃかったのか。新派や購入者の書き込みは信用ならんな

[7997: 評判気になるさん]

>>7996 名無しさん
オプレジ名古屋ドームに次ぐ完売って聞いたけど？違うんだ？

[7998: 検討板ユーザーさん]

>>7996 名無しさん
即入居可でもデベが現状の売れ行きから値段下げたり大幅に値引きしたりしてないんだったら、売り急いでないってことだろ
今の状況で買ってくれる人は即入居可
それのどこがおかしいんだ？
何が言いたいのかよく分からんぞｗ
はっきり言ってみ

[8001: 評判気になるさん]

業者にすれば値下げどころか値上げしたいのが本音でしょうね
インフレ局面でこの値段ではもう手に出来ませんしね

[8024: マンション掲示板さん]

ここだけは買ってはいけないマンションランキング上位
まあここでは言えないけど…買えばわかる。

[8025: マンション掲示板さん]

中古が出回って格安で買うのがおすすめ売れ残り半端ないから後々これだけの大規模を修繕するとなると…完売もしくは９０%完売してないと恐ろしい事が待ち受ける…

[8034: マンション掲示板さん]

多く残っているとは聞きましたが、まだ部屋選べるのかなあ。名古屋市内のマンションはどこも激安価格ですね。

[8035: 通りがかりさん]

5,000万円の物件を激安と言えるなんてよほどの資産家なんでしょうね。
どんな立派なアパートにお住まいか是非覗いてみたいものです。

[8037: マンション掲示板さん]

ここは確か？オプレジ名古屋ドームに喧嘩売って惨敗した物件なこちらは大量に売れ残り…かたや相手は竣工前に159戸完売それに付け加えて…機械式から車出すの大変スパイラルシャッターゲートが早いのはいいけど…立体のスピードはなんとかならんか？

[8040: 管理担当]

[No.7992～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8041: 評判気になるさん]

下手な値下げを待つよりも
金利の引き上げ前に固定金利で負債をFixしてしまう方がずっと有利

[8042: 販売関係者さん]

>>8024
こういうの一番気になるけど、結局謎のままで終わるやつやねんな。

[8043: 口コミ知りたいさん]

>>8042 販売関係者さん

謎のまま終わる、と言うかガセネタや荒らし投稿の類いなので、元々中身がなく話しの継ぎようがない。

[8044: マンコミュファンさん]

ついに値下げ交渉はじまる。残価割れもありえる。

[8045: マンコミュファンさん]

修繕計画書見ましたか？修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です。大量の機械式駐車場は維持費がかかり過ぎるしお車出すの不便近隣の平面駐車場借りた方が何かと便利だとは思います。

[8046: マンション掲示板さん]

手前の棟意外はかなり不便じゃない？駐車場の出入り口が

[8048: 検討板ユーザーさん]

>>8045 マンコミュファンさん

"修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です"って、どう言うことでしょうか？

[8049: 名無しさん]

>>8048 検討板ユーザーさん

そんな事も知らないならマンション買うの辞めたら？

[8050: 名無しさん]

物件自体は悪くないのに
土壌汚染で売れてないのか？それとも手前の棟は売れたけど奥の棟が残り平面駐車場が埋まったから機械式しか残ってないから不便だから売れ残ってるのか？それにしても巨大プロジェクトなのに北区が駄目なのか？なんでだろ？

[8051: マンコミュファンさん]

10ヶ月経ってこれだけ売れ残ってると大量の機械式駐車場の整備がおそらく2.3年後から始まって5年後には2,500～3,000万の整備費用がかかるのにコレを説明しないで売り捌いた事に怒りを覚える。

修繕積立金が5年後から3～4倍増えるなんで聞いてない。

[8052: 評判気になるさん]

>>8044 マンコミュファンさん

ミッドしか、勝たん！って
ライバル掲示板を散々荒らしてくれた人は
元気に暮らしているのかな?
あの時の勢いは一体…

[8053: 口コミ知りたいさん]

>>8052 評判気になるさん
もう惨敗したの分かってるんだし、それ以上責めてやるなよ

[8054: 評判気になるさん]

>>8053 口コミ知りたいさん

確かにそうなんだけど
人の買う物件を勝手に比較して
散々バカにしてきて
掲示板まで荒らしまくってたからさ
ふと嫌な気分を思いだしちゃってね
惨敗って、何だったんだ、あれ?

[8055: 評判気になるさん]

>>8054
この様な長文の嫌がらせ記事( >>1603 )を繰り返し繰り返し投稿していた張本人が、実は「MIDしか勝たん」さんだったのです。

[8056: 匿名さん]

>>8052 評判気になるさん
ミッドしか勝たん！
プレミストショック
とか懐かしいなぁ
結局らら港が早期完売して名古屋県民のショッピングモール好きがわかっただけだったな

[8057: マンション掲示板さん]

>>8052 評判気になるさん

先日、お亡くなりになりましたよ。
最期まで「MIDしか勝たん」とか言って、お孫さんが失笑してましたよ。

[8058: 検討板ユーザーさん]

>>8057 マンション掲示板さん

さすがに不謹慎過ぎる…

[8059: eマンションさん]

>>8056 匿名さん
確かに立地でオープン名古屋ドーム前にも惨敗したからなあんな安い土地を大量に買ってマンション建てて駐車場が足りないから機械式って？住民をバカにしてる。

[8060: 匿名さん]

>>8058 検討板ユーザーさん

連日、あれだけ大騒ぎしていたのがピタっと止んだんですから、くたばったと見るのが妥当でしょう。

[8061: マンション掲示板さん]

挨拶もろくにできない住民の集まりここ買わなきゃ良かった。

[8062: マンコミュファンさん]

と言うか？これだけ空き部屋多くて設備費やマンションの光熱費や修繕積立金爆上がり確実でしょ？　どうするの？

[8063: 検討板ユーザーさん]

>>8062 マンコミュファンさん

光熱費や物価全般が高騰していますが、それ以上に年収も爆上がりしているでしょうから、良いのではないでしょうか？

[8064: 入居済みさん]

>>8061 マンション掲示板さん
そんなに不満なら売りに出しては。人気間取りなら売切れていますし悪くない価格で売れると思います。まだ中古が1件も出ていないので参考になります。

[8065: 買ってみた]

良かった点
?コワーキングスペース
?電動自転車
?24時間ゴミ捨て

微妙
?挨拶されない
?ゴミ捨てマナー微妙
?コワーキングスペースで電話したり、
　使ったまま綺麗にしないで帰る人多すぎ
　椅子戻すとか、ゴミ捨てるとか、電話しないとかマナーじゃない？

[8066: マンコミュファンさん]

散々煽ってもここは値下げはしないよ10年経てば話しは別だがその時には管理費、修繕積立金が爆上がりしてるから結局は支払いは変わらずババを掴まされるんだろうな

[8067: 通りがかりさん]

いや100万値下げしたって聞いたけど？

[8068: マンション検討中さん]

>>8065 買ってみたさん

それが北区の現状普通だけど

[8069: 名無しさん]

>>8065 買ってみたさん

新築分譲マンションの購入者層で共用スペースの使用マナーも身に付いていないとか正直、驚きました。
そんなことは、公営団地の方がずっとマシですよ。

[8071: マンション掲示板さん]

>>3217 匿名さん

プレミストショック、って何ですか？
MIDも プレミストもよく似た売れ行きで、仲の良い兄弟みたいなもんですよね？

[8073: マンション検討中さん]

まだ売れてないんだ？

[8075: マンコミュファンさん]

>>5036 マンコミュファンさん

ハザードマップで危険指定されているので、
「洪水に備えて止水板が必要か、保険を掛けるかも含めて住み始めた入居者の方で話し合う」と言われていましたが。
結論は出ましたか？