MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7968: 通りがかりさん]

>>7959 口コミ知りたいさん

近くの名古屋高速沿いの国道41号だと、高速が日陰を使ってくれるので夏でも快適にウォーキング出来ます。
オススメします。

[7973: 管理担当]

[NO.7960～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7974: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか？

[7975: マンション掲示板さん]

>>7974 匿名さん
とっくに完売してますよ！

[7976: eマンションさん]

色々過去を調べると土壌と地盤が少し気になるけど…
コスパは悪くないと思う。あとはアドレス北区割引きで安いのかな？

[7977: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7978: 評判気になるさん]

>>7976 eマンションさん

君はいつものオープンレジデンシアナゴヤドーム前に帰りなさい！！

[7979: マンション検討中さん]

>>7976 eマンションさん

コスパは悪くない、ではなくて、優れている、だと思います。
これからこのエリアでこの価格帯ではもう買えませんから。
値上げ前に買うのが正解だと思いますよ。

[7980: 匿名さん]

完売してるのが本当なら何でそんなに向になってるの

[7981: マンコミュファンさん]

>>7979 マンション検討中さん
何処でも当てはまると思う。
このエリアに限ったことじゃない。

[7982: 匿名さん]

>>7981 マンコミュファンさん

団地民の率直なご感想をありがとうございました。
その様な捉え方をする層もおられるのですね。
良い勉強になりました。

[7983: 口コミ知りたいさん]

>>7982 匿名さん
当然の捉え方だから、礼には及ばんでしょ。

[7984: 評判気になるさん]

>>7975 マンション掲示板さん
だいぶ前に1回資料請求しただけだけど、つい昨日また宣伝のチラシが届きましたよ
家電プレゼントみたいなキャンペーンとか書いてありました

[7985: 口コミ知りたいさん]

>>7984 評判気になるさん

資料請求しただけで購入には至らずご縁がなかったのですね？
ちなみにどちらの物件を購入されたのでしょうか？
MIDと比較検討される物件ってどんなのかな、と思いまして。

[7986: 名無しさん]

いつも使ってるアプリにミッドの広告出てくるけど。即入居可だって

[7987: マンション検討中さん]

>>7986 名無しさん
竣工済みなんだから、そりゃそうだろ

[7988: マンション比較中さん]

>>7987 マンション検討中さん
そんなことないぞ(笑)
お前マンション購入は初めてか？力抜けよ

[7989: マンション掲示板さん]

>>7988 マンション比較中さん
そうだね
わざと期を跨がせたりするもんね
特に住友不動産は多いよね
で？

[7990: マンション比較中さん]

>>7989 マンション掲示板さん
一生懸命勉強して身につけた知識を披露してもらって申し訳ないけど、ここはお遊戯の発表会じゃないのよ(笑)

[7991: 検討板ユーザーさん]

>>7990 マンション比較中さん

お遊戯の発表会、とは上手いこと言いますね！

[7993: 名無しさん]

完売とか書かれてるあとに広告出てると書き込みがあって、突っ込むのは「即入居可」かよ。苦しすぎ

[7995: 通りがかりさん]

公式HP見たら分かることで、誰も本当に完売だなんて思ってないだろ笑
で、即入居可だから一体何だったんだ？

[7996: 名無しさん]

即入居て、長い時間かけて売るつもりじゃかったのか。新派や購入者の書き込みは信用ならんな

[7997: 評判気になるさん]

>>7996 名無しさん
オプレジ名古屋ドームに次ぐ完売って聞いたけど？違うんだ？

[7998: 検討板ユーザーさん]

>>7996 名無しさん
即入居可でもデベが現状の売れ行きから値段下げたり大幅に値引きしたりしてないんだったら、売り急いでないってことだろ
今の状況で買ってくれる人は即入居可
それのどこがおかしいんだ？
何が言いたいのかよく分からんぞｗ
はっきり言ってみ

[8001: 評判気になるさん]

業者にすれば値下げどころか値上げしたいのが本音でしょうね
インフレ局面でこの値段ではもう手に出来ませんしね

[8024: マンション掲示板さん]

ここだけは買ってはいけないマンションランキング上位
まあここでは言えないけど…買えばわかる。

[8025: マンション掲示板さん]

中古が出回って格安で買うのがおすすめ売れ残り半端ないから後々これだけの大規模を修繕するとなると…完売もしくは９０%完売してないと恐ろしい事が待ち受ける…

[8034: マンション掲示板さん]

多く残っているとは聞きましたが、まだ部屋選べるのかなあ。名古屋市内のマンションはどこも激安価格ですね。

[8035: 通りがかりさん]

5,000万円の物件を激安と言えるなんてよほどの資産家なんでしょうね。
どんな立派なアパートにお住まいか是非覗いてみたいものです。

[8037: マンション掲示板さん]

ここは確か？オプレジ名古屋ドームに喧嘩売って惨敗した物件なこちらは大量に売れ残り…かたや相手は竣工前に159戸完売それに付け加えて…機械式から車出すの大変スパイラルシャッターゲートが早いのはいいけど…立体のスピードはなんとかならんか？

[8040: 管理担当]

[No.7992～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8041: 評判気になるさん]

下手な値下げを待つよりも
金利の引き上げ前に固定金利で負債をFixしてしまう方がずっと有利

[8042: 販売関係者さん]

>>8024
こういうの一番気になるけど、結局謎のままで終わるやつやねんな。

[8043: 口コミ知りたいさん]

>>8042 販売関係者さん

謎のまま終わる、と言うかガセネタや荒らし投稿の類いなので、元々中身がなく話しの継ぎようがない。

[8044: マンコミュファンさん]

ついに値下げ交渉はじまる。残価割れもありえる。

[8045: マンコミュファンさん]

修繕計画書見ましたか？修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です。大量の機械式駐車場は維持費がかかり過ぎるしお車出すの不便近隣の平面駐車場借りた方が何かと便利だとは思います。

[8046: マンション掲示板さん]

手前の棟意外はかなり不便じゃない？駐車場の出入り口が

[8048: 検討板ユーザーさん]

>>8045 マンコミュファンさん

"修繕積立金が値上げと言う事はマンションの価値は下がると言う事です"って、どう言うことでしょうか？

[8049: 名無しさん]

>>8048 検討板ユーザーさん

そんな事も知らないならマンション買うの辞めたら？

[8050: 名無しさん]

物件自体は悪くないのに
土壌汚染で売れてないのか？それとも手前の棟は売れたけど奥の棟が残り平面駐車場が埋まったから機械式しか残ってないから不便だから売れ残ってるのか？それにしても巨大プロジェクトなのに北区が駄目なのか？なんでだろ？

[8051: マンコミュファンさん]

10ヶ月経ってこれだけ売れ残ってると大量の機械式駐車場の整備がおそらく2.3年後から始まって5年後には2,500～3,000万の整備費用がかかるのにコレを説明しないで売り捌いた事に怒りを覚える。

修繕積立金が5年後から3～4倍増えるなんで聞いてない。

[8052: 評判気になるさん]

>>8044 マンコミュファンさん

ミッドしか、勝たん！って
ライバル掲示板を散々荒らしてくれた人は
元気に暮らしているのかな?
あの時の勢いは一体…

[8053: 口コミ知りたいさん]

>>8052 評判気になるさん
もう惨敗したの分かってるんだし、それ以上責めてやるなよ

[8054: 評判気になるさん]

>>8053 口コミ知りたいさん

確かにそうなんだけど
人の買う物件を勝手に比較して
散々バカにしてきて
掲示板まで荒らしまくってたからさ
ふと嫌な気分を思いだしちゃってね
惨敗って、何だったんだ、あれ?

[8055: 評判気になるさん]

>>8054
この様な長文の嫌がらせ記事( >>1603 )を繰り返し繰り返し投稿していた張本人が、実は「MIDしか勝たん」さんだったのです。

[8056: 匿名さん]

>>8052 評判気になるさん
ミッドしか勝たん！
プレミストショック
とか懐かしいなぁ
結局らら港が早期完売して名古屋県民のショッピングモール好きがわかっただけだったな

[8057: マンション掲示板さん]

>>8052 評判気になるさん

先日、お亡くなりになりましたよ。
最期まで「MIDしか勝たん」とか言って、お孫さんが失笑してましたよ。

[8058: 検討板ユーザーさん]

>>8057 マンション掲示板さん

さすがに不謹慎過ぎる…

[8059: eマンションさん]

>>8056 匿名さん
確かに立地でオープン名古屋ドーム前にも惨敗したからなあんな安い土地を大量に買ってマンション建てて駐車場が足りないから機械式って？住民をバカにしてる。

[8060: 匿名さん]

>>8058 検討板ユーザーさん

連日、あれだけ大騒ぎしていたのがピタっと止んだんですから、くたばったと見るのが妥当でしょう。

[8061: マンション掲示板さん]

挨拶もろくにできない住民の集まりここ買わなきゃ良かった。

[8062: マンコミュファンさん]

と言うか？これだけ空き部屋多くて設備費やマンションの光熱費や修繕積立金爆上がり確実でしょ？　どうするの？

[8063: 検討板ユーザーさん]

>>8062 マンコミュファンさん

光熱費や物価全般が高騰していますが、それ以上に年収も爆上がりしているでしょうから、良いのではないでしょうか？

[8064: 入居済みさん]

>>8061 マンション掲示板さん
そんなに不満なら売りに出しては。人気間取りなら売切れていますし悪くない価格で売れると思います。まだ中古が1件も出ていないので参考になります。

[8065: 買ってみた]

良かった点
?コワーキングスペース
?電動自転車
?24時間ゴミ捨て

微妙
?挨拶されない
?ゴミ捨てマナー微妙
?コワーキングスペースで電話したり、
　使ったまま綺麗にしないで帰る人多すぎ
　椅子戻すとか、ゴミ捨てるとか、電話しないとかマナーじゃない？

[8066: マンコミュファンさん]

散々煽ってもここは値下げはしないよ10年経てば話しは別だがその時には管理費、修繕積立金が爆上がりしてるから結局は支払いは変わらずババを掴まされるんだろうな

[8067: 通りがかりさん]

いや100万値下げしたって聞いたけど？

[8068: マンション検討中さん]

>>8065 買ってみたさん

それが北区の現状普通だけど

[8069: 名無しさん]

>>8065 買ってみたさん

新築分譲マンションの購入者層で共用スペースの使用マナーも身に付いていないとか正直、驚きました。
そんなことは、公営団地の方がずっとマシですよ。

[8071: マンション掲示板さん]

>>3217 匿名さん

プレミストショック、って何ですか？
MIDも プレミストもよく似た売れ行きで、仲の良い兄弟みたいなもんですよね？

[8073: マンション検討中さん]

まだ売れてないんだ？

[8075: マンコミュファンさん]

>>5036 マンコミュファンさん

ハザードマップで危険指定されているので、
「洪水に備えて止水板が必要か、保険を掛けるかも含めて住み始めた入居者の方で話し合う」と言われていましたが。
結論は出ましたか？

[8076: 口コミ知りたいさん]

と言うかこの辺りは蚊が多すぎる。修繕積立金の値上げがほぼ確定だし結局安く買えてもランニングコストが悪いしそう言うのを事前に説明しないとあかん

[8077: マンコミュファンさん]

>>8076 口コミ知りたいさん

蚊が多いのは川が隣にあるのでわかりきってることじゃないですかね？

[8078: マンション掲示板さん]

>>8075 マンコミュファンさん

このマンションは堀川の真横ですからね。
>>5036 が言われる様に洪水対策や浸水対策の止水板も気になりますし、
この >>8076 や >>8077 が言われる様に川の真横ですから蚊も多いのかもしれませんね

住民総会で浸水対策や洪水対策は話し合われたのでしょうか？

[8079: 評判気になるさん]

ほんとに住民総会で止水板の設置を決めたのでしょうか？
昔からテキトーなことを思いつきで投稿※しまくってこの場を随分荒らした老女がいましたしね...

※ >>5022
"B棟東側のキッズガーデンを守るような形で止水板を設置すると効果的かと思います。大体長さとしては20ｍくらいでしょうか"

[8080: eマンションさん]

>>4970 評判気になるさん
>>4969 論破されたアンチ業者さん

ハザードマップについては、1.0mの止水板を買えば1.0-3.0mの浸水なら何とかなるでしょ？
シャッターゲートもあるし、浸水くらい防げるわよ。
既に何度も議論していますので　>>4212 とかをしっかり読んでから反論して下さい。

[8081: マンコミュファンさん]

>>8061 マンション掲示板さん

このマンション特有の問題ではないですね。
電車内の背中リュックやら電車扉付近でテコでも動かず
降車客をブロック、狭い通路や階段を2、3列で
ノロノロ会話しながら歩行して、追い越しさせない。
そのような県民です。

[8082: マンコミュファンさん]

と言うかここムカデの子供みたいな虫やゴキブリや蚊が多いのは隣のドブ川のせいなのか？

[8083: eマンションさん]

>>8082 マンコミュファンさん

"ムカデの子供みたいな虫"とか、普通の名古屋市民はピンときませんよ。
そんなのが分かるあなたには、そちらがお似合いってことでしょうね。

[8084: マンション検討中さん]

MRで営業さんが「マンションの庭に鳥を呼ぶため防虫剤は使用しない」と言われていました。「いきもの共生事業所認証」取得とHPにありましたが、虫もコンセプトの一つ？鳥は来てくれたんでしょうか。

[8085: eマンションさん]

>>8084 マンション検討中さん

きれいな野鳥が来てくれれば嬉しいのですが、カラスがゴミを漁りに来たり、ハトの糞害に悩まされたりでは踏んだり蹴ったりでしょう。

[8086: 評判気になるさん]

この物件ってなんでまだこんなに売れ残ってるの？？
竣工して1年半って、もう中古扱いだよね？
駅近くて価格安いのに何故だろう？

[8087: 名無しさん]

>>8086 評判気になるさん

なんで？って？何故だろう？って？

あなたの様な地縛霊がフラフラ彷徨っているからですよ、きっと。

[8088: マンション検討中さん]

もうそろそろ完売？

[8089: 評判気になるさん]

>>8088 マンション検討中さん

物件概要では対象11戸を販売中、となっています。
この他に有るのか無いのかは、分かりませんが。

[8090: 口コミ知りたいさん]

>>8088 マンション検討中さん
まだ広告入ってましたよ
来場しただけでギフトカタログもらえるっぽかったのでみに行こうか検討中です

[8091: eマンションさん]

竣工や入居開始から1年超でも完売のメドすら立たず。
こうなることは素人でも容易に予想出来たのに。

このスレに長文の駄文で虚しい対抗を試みていた老婆は元気にされていますか？

北区MIDのDNAは、名東区 プレミストがしっかりと引き継いでおられます。
心置きなく成仏して下さい。

[8092: 口コミ知りたいさん]

北区と名東区が同じお値段なら、迷わず名東区でしょ？
しかも藤が丘ですよ？？

[8093: マンコミュファンさん]

プレミスト藤が丘を迷わず選ぶよね？
だって、北区って、ねぇ。

[8094: 匿名さん]

ミッドしか勝たん！

[8096: 評判気になるさん]

>>8094 匿名さん

でも。
志賀本通よりも藤が丘駅でしょ？
誰が好きで北区に買うの？

[8097: マンコミュファンさん]

>>8096 評判気になるさん

地下鉄の駅は近いし栄近いから間違いなくミッドだろ！

[8098: マンション掲示板さん]

>>8097 マンコミュファンさん


私もミッドの圧勝だと思うのですが。
名東区プレミストのスレでは、ミッドの悪口ばかり聞くものですから……

[8101: 通りがかりさん]

別の物件買った後にこの物件の存在知った…
良い部屋ほとんど残ってないけど安いし良いなぁ

[8103: eマンションさん]

>>8101 通りがかりさん

安さ1番ミッドワード～

コスパに関してはかなりいいけど造りはメガシティテラスと同等なので子供の鳴き声など若干の騒音問題が気にならないならおすすめします。あとは川沿いで虫が大量にに発生する。

値段はかなり安いのは確か

[8104: 通りがかりさん]

>>8103 eマンションさん

子供の「泣き声」な

[8105: 評判気になるさん]

あとどれくらい残ってますか？

[8106: 通りがかりさん]

>>8105 評判気になるさん

ようやく一桁です。

[8107: 口コミ知りたいさん]

>>8106 通りがかりさん
よく売りさばけました。まさかの完売が見えてきました。

[8108: 匿名さん]

この前見に行きましたが全然二桁は残ってましたよ。

[8109: 口コミ知りたいさん]

>>8105 評判気になるさん

100以上

[8110: 口コミ知りたいさん]

>>8101 通りがかりさん
他の物件で良かったと思いますよ。
ここは虫の宝庫ですから、、、

[8112: 検討板ユーザーさん]

>>8111 マンション検討中さん
あれだけ虫が出るに？
修繕費の値上げも大量な機械式のお陰で控えてますし…

[8113: 匿名さん]

一桁は誤情報ですね。物件概要でも残り間取りの種類からも二桁は残ってます。

[8114: 口コミ知りたいさん]

>>8113 匿名さん

手違いで9戸から10戸、とか一桁が二桁になるとか、よくありますよ。
誤差の範囲です。

[8115: 匿名さん]

物件概要をみるとなぜか増えてることがありますしね。

[8116: 名無しさん]

>>8115 匿名さん
ぜんぜん！まだまだ！
100以上残っています！

室外機がついていない。
夜電気がついてない。
部屋の数数えてみてください。

あと残りわずか！と見えますが全然残っていますよ。

[8117: 評判気になるさん]

>>8115 匿名さん
実際100以上売れ残っていますが、
今回はこの10部屋を販売。
今回はこの20部屋を販売。
と少しずつ売っているので、残りあとわずかに錯覚しますが
実際は100以上売れ残っております。

[8118: 名無しさん]

>>8112 検討板ユーザーさん
本当に虫の数が半端ない！

[8120: マンション掲示板さん]

>>8084 マンション検討中さん
ガラスの扉に鳥がぶつかってよく死んでいます。
かわいそうに、、、
いきもの共生事業所というよりも鳥の墓場

虫と言ってもほぼ害虫

[8121: 検討板ユーザーさん]

>>8117 評判気になるさん

北区MID 100戸以上も売れ残っているはずがないですよw
北区MIDよりも後に売り出した名東区プレミスト360戸も、ついにほぼ完売ですよ？w

[8123: マンコミュファンさん]

>>8051 マンコミュファンさん
ほんと！販売時に良いことしか説明しない事に怒りを覚える！！

機械式駐車場、既にに何回も故障、、、

[8125: 口コミ知りたいさん]

>>8082 マンコミュファンさん

川反対側の戸建ては虫いないらしい、、、

ここは、ムカデの子供？ゴキブリ、ムカデが多すぎ

[8128: 通りがかりさん]

>>7946 匿名さん
正解ですね！

[8129: 管理担当]

[No.8122～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8131: マンション掲示板さん]

>>8130 マンション掲示板さん

このスレにとっては、あなたが害虫みたいなもんですけど。
大量発生しまくり。存在ごと駆除したい。

[8132: 匿名さん]

住民版の大量発生の虫の件は本当なんでしょうか？どの部屋もそんなに虫が出るのですか？

[8134: 匿名さん]

もし良ければ参考にどこの棟か教えていただくことは可能でしょうか？
そして何故こんなに虫が大量発生するのでしょうか。。隣の川？敷地内のガーデニング？

[8136: 通りがかりさん]

>>8135 通りがかりさん

ガーデニングもちゃんとしたフラワーショップで売ってるような袋詰されてる土じゃなくコスパを考えて山から直接土を持って来て使用すると同じ現象が起きると思われます。どうしても土のなかったに虫の卵や幼虫も入ってしまいますので…本当になんとかしたいならマンションの総会で話し合って修繕積立金から害虫駆除の作業の依頼をした方がいいと思います。もう既に一階の方は売りに出してしまっているので低層階の方は虫が凄いと思います。

[8137: マンコミュファンさん]

>>8133 名無しさん

これは酷いですね…近々削除されるんでしょうね。因みに階は何階ぐらいでしょうか？

安いからいいなと思ってましたが…

[8138: 匿名さん]

これは購入者側の自己責任になってしまうのでしょうか。さすがにここまでの虫は予想できないような気がしてしまうのですが。

[8142: 匿名さん]

このマンションは管理員さんは
対応がはやくとてもいいですが
上司の社員は感じ悪く何も
聞いてくれません

[8143: マンコミュファンさん]

>>8133 名無しさん

マンション全体で害虫が発生している訳ではなく、不潔な特定の戸にだけ発生しているのでは？
他のご邸宅では皆無ですが。

[8144: マンション検討中さん]

>>8133
>>8135
>>8136
>>8139
>>8140
>>8141
>>8142

ほんと。荒れるよな。このスレ。
その内、訴えられるぞ。

[8145: 口コミ知りたいさん]

>>8143 マンコミュファンさん
この1室だけ発生している問題なんですか？他では全く虫は発生していないのでしょうか？

[8146: マンコミュファンさん]

>>8114 口コミ知りたいさん
物件概要見てみたら販売戸数39戸になってました。

[8148: 匿名さん]

>>8146 マンコミュファンさん

100以上の空室があり、
今回の販売戸数は、そのうちの39戸
ということですよ。

なので、減ったり、また増えたりしているんですよ

[8149: 匿名さん]

>>8148 匿名さん
100戸以上の空室というのはどこを確認すれば分かるのでしょうか？

[8150: 評判気になるさん]

メガは野糞と吐瀉物で貼り紙で出てたらしいが、midは虫かよ。。

[8151: 検討板ユーザーさん]

>>8149 匿名さん

室外機の廃棄線付いてない部屋
見ればわかりますよ。

[8152: eマンションさん]

>>8143 マンコミュファンさん
住民版を拝見すると低層だけでなく10階でも虫が網戸にたくさんいるようですね。。

[8153: 住民の人に質問したいさん]

>>8133 名無しさん
始めまして。先日こちらの物件を購入しようと内見してみました。
当たり前ですが担当は虫のことなどみじんも言っておりませんでした。
ちなみにＢ棟の9階を検討しております。
どの棟、階もこのような状況でしょうか。
ご教示いただけると幸いです。

[8155: 匿名さん]

37戸に減りましたね。

[8156: 口コミ知りたいさん]

>>8155 匿名さん

増えたり減ったりしながら、もう少し！

[8157: 名無しさん]

>>8155 匿名さん
早く完売して欲しいです♪

[8159: マンション掲示板さん]

>>8158 マンション掲示板さん
こちらは居住中のお部屋内でしょうか？
それとも空き家でしょうか？

[8160: マンション検討中さん]

>>8158 マンション掲示板さん

>>8158 マンション掲示板さん
これってミッドかどうかわからない

そろそろ偽計業務妨害で訴えられるよ

[8161: eマンションさん]

>>8159 マンション掲示板さん
バルコニーっぽいですけどね。

[8164: eマンションさん]

>>8162 通りがかりさん
あなた何者ですか？

[8165: 匿名さん]

>>8164 eマンションさん

名乗る程の者ではございません
白馬の騎士です