MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7941: 匿名さん]

>>7938 匿名さん
有害物質はスーパー部で建設前に除去され、正常な土壌と入替された後に建設されています、そもそも名古屋市の基準を満たさなければ建物を建てられません。
マンション部には関係無い話を延々と繰り返す人が過去にもいました。
風評目的の投稿はいい加減に辞めて下さい。

[7942: 口コミ知りたいさん]

>>7931
2023年11月の現時点で、半分の170戸しか売れていなくて、180戸が売れ残っているのですね？
以前の投稿は何だったんでしょう？
2023年6月の竣工時までに2/3の234戸が売れるはずじゃなかったの？

以前の投稿 ( >>5429 )
モデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。

[7944: 匿名さん]

>>7943 通りがかりさん
メガシティは未だに5年前の一街区未入居中古も販売しているから中古が常に売れ残って価格叩きあっている。
二街区は駅遠いし名城線は大曽根より東側は本数半分だし、交通利便性ではミッドだと思うよ。

[7945: 口コミ知りたいさん]

>>7944 匿名さん

メガシティは販売開始から5年経っても完売出来ないのですね。
MIDなら記録更新は間違いなさそう。7年、とか、10年とか。

[7946: 匿名さん]

>>7942 口コミ知りたいさん

半分以上残ってるんだ？なんだかんだ大曽根も近いのにね
まあ、私は買いませんけど笑

[7947: デベ勤め]

MIDが苦戦するのは仕方ないんよ、
ファミリーマンションは3500万、4000万の壁っていうのがあって3LDKで4000万超えると一気に売れなくなる
いわゆる専業主婦 + 平均年収のサラリーマンが組めるローンの壁。
そこを超えて給与が上がって相場が上がればいいんだけど、そうもいかなくて
他県の例だと予算はそのままで3LDK60平米とか狭くした方が売れる
名古屋でこの壁を越えられるのは立地の希少性があるマンションだけ
とにかく名古屋の人は価格に対してシビアだし、
高収入者でも郊外勤務者が多いという特殊な環境
でもさすがにらら港やメガが売り切れたら相場がもう一段上がると思う
他県に比べるとまだまだ安いから

[7948: マンコミュファンさん]

らら売り切れましたね

[7949: 通りがかりさん]

>>7948 マンコミュファンさん

秀作は売り切れ、駄作は売れ残る。
いつの時代も変わらぬ真実。

ららは売り切れましたか。
MIDは売り切れた？売れ残ってる？

[7950: 匿名さん]

>>7947 デベ勤めさん

じゃ何故？オプレジ名古屋ドームはそうそうに完売した？4,000万どころか？5,000万～6,000万なのに？
ダメなヤツほどいい訳をする。

[7951: 通りがかりさん]

>>7950 匿名さん

"ダメなヤツほどいい訳をする"とは名言なり。

そして。
稚拙な言い訳をするから炎上する。
炎上しても何も学ばない。
この繰り返しを延々と丸2年。

[7952: 通りがかりさん]

隣りにスーパーがあって駅も近くて便利な物件だと思うけどな。

[7953: 評判気になるさん]

現時点での成約がまだ半数の150-170戸レベルって、やっぱりなって感じ
1年前から丁々発止と議論があったけれど、やっぱりこうなったじゃん

[7954: 評判気になるさん]

>>7950 匿名さん
確かに…

[7955: 匿名さん]

24日までキャンペーンをやっています。
コロナ禍からマンション見ていますが、あの頃はこういった来場キャンペーンもなく、住宅展示場のヒーローショーもなくなっていましたから、ちょっと嬉しいです。

松阪牛にいくら醤油漬け、銀座千疋屋のフルーツタルトなどクリスマスにありがたい商品が当たるかもしれないの、嬉しいです。外れもないとか。買う気があんまりないと敬遠されるでしょうか。

[7956: 匿名さん]

>>7955 匿名さん
条件はアンケート書けば良いだけですし、そのキャンペーンに気が付くくらいの人で興味があれば問題ないと思います。良い商品が当たるといいですね。

[7957: マンコミュファンさん]

>>7956 匿名さん

現地に見に来て頂いて、駅近やスーパー隣接を実感して貰えたり、落ち着いた街並みなどを見て頂けると良いですね。

[7958: 匿名さん]

前面道路は落ち着いた街並みで良いですよね。通勤帰りが丁度19時から20時くらいなので、フィールの半額弁当や総菜がコスパ良いし美味しくて最高です。

[7959: 口コミ知りたいさん]

>>7958 匿名さん

裏の川沿いの遊歩道もいい感じです。
夏は蚊とかいるかもですが。

[7968: 通りがかりさん]

>>7959 口コミ知りたいさん

近くの名古屋高速沿いの国道41号だと、高速が日陰を使ってくれるので夏でも快適にウォーキング出来ます。
オススメします。

[7973: 管理担当]

[NO.7960～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7974: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか？

[7975: マンション掲示板さん]

>>7974 匿名さん
とっくに完売してますよ！

[7976: eマンションさん]

色々過去を調べると土壌と地盤が少し気になるけど…
コスパは悪くないと思う。あとはアドレス北区割引きで安いのかな？

[7977: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7978: 評判気になるさん]

>>7976 eマンションさん

君はいつものオープンレジデンシアナゴヤドーム前に帰りなさい！！

[7979: マンション検討中さん]

>>7976 eマンションさん

コスパは悪くない、ではなくて、優れている、だと思います。
これからこのエリアでこの価格帯ではもう買えませんから。
値上げ前に買うのが正解だと思いますよ。

[7980: 匿名さん]

完売してるのが本当なら何でそんなに向になってるの

[7981: マンコミュファンさん]

>>7979 マンション検討中さん
何処でも当てはまると思う。
このエリアに限ったことじゃない。

[7982: 匿名さん]

>>7981 マンコミュファンさん

団地民の率直なご感想をありがとうございました。
その様な捉え方をする層もおられるのですね。
良い勉強になりました。

[7983: 口コミ知りたいさん]

>>7982 匿名さん
当然の捉え方だから、礼には及ばんでしょ。

[7984: 評判気になるさん]

>>7975 マンション掲示板さん
だいぶ前に1回資料請求しただけだけど、つい昨日また宣伝のチラシが届きましたよ
家電プレゼントみたいなキャンペーンとか書いてありました

[7985: 口コミ知りたいさん]

>>7984 評判気になるさん

資料請求しただけで購入には至らずご縁がなかったのですね？
ちなみにどちらの物件を購入されたのでしょうか？
MIDと比較検討される物件ってどんなのかな、と思いまして。

[7986: 名無しさん]

いつも使ってるアプリにミッドの広告出てくるけど。即入居可だって

[7987: マンション検討中さん]

>>7986 名無しさん
竣工済みなんだから、そりゃそうだろ

[7988: マンション比較中さん]

>>7987 マンション検討中さん
そんなことないぞ(笑)
お前マンション購入は初めてか？力抜けよ

[7989: マンション掲示板さん]

>>7988 マンション比較中さん
そうだね
わざと期を跨がせたりするもんね
特に住友不動産は多いよね
で？

[7990: マンション比較中さん]

>>7989 マンション掲示板さん
一生懸命勉強して身につけた知識を披露してもらって申し訳ないけど、ここはお遊戯の発表会じゃないのよ(笑)

[7991: 検討板ユーザーさん]

>>7990 マンション比較中さん

お遊戯の発表会、とは上手いこと言いますね！

[7993: 名無しさん]

完売とか書かれてるあとに広告出てると書き込みがあって、突っ込むのは「即入居可」かよ。苦しすぎ

[7995: 通りがかりさん]

公式HP見たら分かることで、誰も本当に完売だなんて思ってないだろ笑
で、即入居可だから一体何だったんだ？

[7996: 名無しさん]

即入居て、長い時間かけて売るつもりじゃかったのか。新派や購入者の書き込みは信用ならんな

[7997: 評判気になるさん]

>>7996 名無しさん
オプレジ名古屋ドームに次ぐ完売って聞いたけど？違うんだ？

[7998: 検討板ユーザーさん]

>>7996 名無しさん
即入居可でもデベが現状の売れ行きから値段下げたり大幅に値引きしたりしてないんだったら、売り急いでないってことだろ
今の状況で買ってくれる人は即入居可
それのどこがおかしいんだ？
何が言いたいのかよく分からんぞｗ
はっきり言ってみ

[8001: 評判気になるさん]

業者にすれば値下げどころか値上げしたいのが本音でしょうね
インフレ局面でこの値段ではもう手に出来ませんしね

[8024: マンション掲示板さん]

ここだけは買ってはいけないマンションランキング上位
まあここでは言えないけど…買えばわかる。

[8025: マンション掲示板さん]

中古が出回って格安で買うのがおすすめ売れ残り半端ないから後々これだけの大規模を修繕するとなると…完売もしくは９０%完売してないと恐ろしい事が待ち受ける…

[8034: マンション掲示板さん]

多く残っているとは聞きましたが、まだ部屋選べるのかなあ。名古屋市内のマンションはどこも激安価格ですね。

[8035: 通りがかりさん]

5,000万円の物件を激安と言えるなんてよほどの資産家なんでしょうね。
どんな立派なアパートにお住まいか是非覗いてみたいものです。

[8037: マンション掲示板さん]

ここは確か？オプレジ名古屋ドームに喧嘩売って惨敗した物件なこちらは大量に売れ残り…かたや相手は竣工前に159戸完売それに付け加えて…機械式から車出すの大変スパイラルシャッターゲートが早いのはいいけど…立体のスピードはなんとかならんか？

[8040: 管理担当]

[No.7992～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]