MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7681: 匿名さん]

>>7680 口コミ知りたいさん

プレミストも360戸と大規模で良い物件ですね。
隣の市営か県営住宅？の藤の木団地は370戸とかなりでかいですね。

[7682: 匿名さん]

ミッドに住み始めまして1ヶ月足らずですが、購入検討者方の役に立てばと、特に利便性が高いポイントを勝手に発表します。

1.24hゴミステーション→何でも分別さえすればいつでも捨てられるって素晴らしい。家の中が毎日ゴミゼロです。

2.テプラキー→オプションで玄関ドアまでテプラです。一度慣れたら手放せません。

3.ディスポーザー→部屋の中に生ゴミ臭が残りません。一度慣れたら手放せません。

4.マンション横フィール→買いだめをしなくてよくなり、毎日新鮮な野菜やお肉げ食べられます。スーパーはこれくらい近い場所にないと買いだめが発生してしまうのはよく自炊している人なら分かりますね。

5.シャッターゲート他セキュリティ→毎日開け閉め必要ですが、大切な車や自宅を守るゲートがあるのはやっぱり安心です。

6.高圧一括受電→中部電力の電気代より10%オフって素晴らしい。最初の請求も安かった！

7.収納沢山→思っていたより色んなところに収納がありました。間取り見たイメージより大分あって助かっています。

8.志賀本通駅駅近→毎日地下鉄通勤ですが、自宅を出てから電車に乗るまで大体5分です。徒歩表記って入り口までなので思ったより掛かる事も多いですが志賀本通駅は階段降りたら直ぐに改札。毎日の事なので助かります。

9.7つのガーデン→緑が豊富で身近なのは大変心地良いです。市内では中々無い環境なのでありがたいです。

10.1戸1台駐車場→やっぱり名古屋で家族が暮らすのに車は必須です。機械式なのは大変ですが週末利用なのでそこまで苦になりません。

※当方DINKSのため、お子様がいらっしゃるご家庭では別途環境に合うかはご確認必要だと思います。

尚、他の住民方とはそれほど接する機会はありませんが、皆すれ違いで挨拶されますし、夜の騒音等も今のところ気になっておりません。

私自身こういった分譲マンションに住むのが初めてなので良いところしかありませんがご参考になれば幸いです。

[7683: 名無しさん]

>>7682 匿名さん

他物件のものですが、物件の近くにスーパーマーケットがあるのはホントに便利。
隣接してるとなるとなおさらです。

[7684: 匿名さん]

購入する方は隣のスーパーの偵察に行く必要がありますね。
もし撤退してしまったら大きな強みが消えてしまいます。

[7685: 通りがかりさん]

スターキャット10Gって、どの程度速度出てるんですかね？

[7686: マンション掲示板さん]

>>7685 通りがかりさん

こちらでいかがでしょう？

https://s.kakaku.com/bb/providerview/?bb_provider=48&bb_pagetype=4

[7687: 通りがかりさん]

それだと契約回線の区別（2G or 10G）もないので、全然分からないです。
実際に入居してる人のレポが聞きたいなと思ったんですけど。何Mbps出てるとか。

[7688: eマンションさん]

>>7687 通りがかりさん

使用するルータによっても変わりますがwifi6対応の4ストリームで780Mbps程度ですね。

[7689: 口コミ知りたいさん]

>>7680 口コミ知りたいさん
大規模すぎる団地が近くにあるとね・・
子供に「団地の子と遊ぶな」なんて言う親になりたくないですし・・
ただ現実的に貧困世帯も多いからトラブルも聞くから、本音を言ってしまうと関わらせたくないですし難しい

[7690: 匿名さん]

>>7689 口コミ知りたいさん
小規模な団地くらいなら良いけど数百戸は厳しいね

[7691: 通りがかりさん]

>>7688
ありがとうございます。そこそこ速度出てますね。
このくらいだと、wifiと回線とどちらがボトルネックになってるか微妙ですね…回線かな。。。
有線での結果をお持ちのかたいらっしゃいましたら…

[7692: 名無しさん]

不人気物件

[7693: 評判気になるさん]

351戸の規模で残り19戸ならば、今の名古屋においては人気物件の部類に入るのでは？

[7694: 検討板ユーザーさん]

>>7693 評判気になるさん

ウソツケ！19戸じゃなくて190戸だろ？？

夜通っても電気付いてないところ全体の半分以上はあるぞ！

皆お出かけしてるとか出張だと言い訳したいのか？

世の中いい訳ほどダサいもんはない！

[7695: 評判気になるさん]

0を一つ足さないといけないんですね。勉強になりました。

[7696: 匿名さん]

先着販売戸数を残戸数と思うのは流石に勉強不足が過ぎるんじゃないかな？

[7697: 評判気になるさん]

まだまだですね。

[7698: 匿名さん]

>>7694 検討板ユーザーさん
当方住民です。全階売切のプランもまだ半分程しか引っ越し終わっていないところがあります。今灯りが見えるところだけしか売れているわけではありませんので、ご理解お願い致します。

[7699: 匿名さん]

>>7698 匿名さん
すみません。今灯りが見えているところだけしか売れていないわけではないが正しいです。訂正させて頂きます。

[7700: 口コミ知りたいさん]

>>7699 匿名さん

でも実際に横の繋がりから情報聞くとどうやらあまりよろしくはないような感じでオプレジ名古屋ドームの売れ行き観てソヨラの立体半ば強引に買い取ってマンション施工して挽回に期待してるらしい。

[7701: 職人さん]

別にどれだけ売れてるとか、どれだけ売れてないとかどうでも良くない？
買った人は納得して買ってる訳で外野がとやかく言う事でもないし、外野は売れてない事実を伝えてなんの意味があるの？笑
あっ、暇なのか笑

[7702: 匿名さん]

>>7700 口コミ知りたいさん
本気でそよらに期待している関係者がいるの？名城線徒歩10分掛かるし上飯田の土地柄考えたら過度な期待でしょ。今からでも遅くないからデベは計画中止した方が見の為だと思うよ。

[7703: マンコミュファンさん]

そよらもフィールと大して変わらないですね
テナントほとんどないし、前のイオンの方がマシでした

[7704: 匿名さん]

擁護が痛々しいね

[7705: 通りがかりさん]

>>7701 職人さん

ミッドよりはプレミストの方が資産価値は高そうですね。
ライブラリーやゲストルームなどの共用施設も充実していて、駐車場は機械式でなく自走式立体駐車場なのがポイント高いらしい。

[7706: 検討板ユーザーさん]

>>7705 通りがかりさん
それは言わなくても当たり前。風俗やラブホがある土地より名東区藤が丘の方が価値あるわな
利便性はミッドだろうけど

[7707: マンコミュファンさん]

>>7706 検討板ユーザーさん

駅まで徒歩15分のマンションに資産価値があると本気で思ってる？
名東区のプレミストって360戸の内、まだ80戸しか売れてないのに？

[7708: マンコミュファンさん]

車社会の東海圏ならなおさらだわな
駅近のマンションか郊外の戸建て

[7709: 職人さん]

>>7705 通りがかりさん
まぁ世間の資産価値なんかより買った本人が良いと思えば良いだけの話なので結構どうでも良い問題かと思いますけどね。
個人的にはマンションで駅まで15分かかる物件に資産価値は全く感じません。あくまでも個人的な価値ですが。

[7710: 匿名さん]

資産価値は重要だろ
いつライフスタイルの変化があるかわからんからな
100％売ったり貸したりしないならいいけど

[7711: 職人さん]

>>7710 匿名さん
私は「いつライフスタイルの変化があるかわからんからな」を重視するのであればそもそも購入はせず賃貸で過ごしますね笑

[7712: 匿名さん]

>>7710 匿名さん
>資産価値は重要だろ

その度合いの問題よ。
なぜ皆が買えるのか。多くの人がサクッと買うのか。
深く考えなくても「概ね相場に収まる」って事を知ってるからだよ。
地域相場、年数相場、物件相場に収まる事を真剣に調べなくても
分かってるからそんなに気にしてないんだよ。

[7713: 職人さん]

>>7712 匿名さん
「概ね」という言うように相場はあくまでも確定してる物ではないので私は「概ね」の相場で購入するという判断はしませんね笑
あっ、あくまで私はなのでそのような考え方で全然良いと思いますよ~

[7714: 匿名さん]

>>7711 職人さん
わしも資産価値の低い物件買うくらいならそうするわい
資産価値の高い物件なら賃貸で住むよりも経済的だけどな

[7715: 職人さん]

>>7714 匿名さん
まぁ資産価値が「確定」していればそうのほうがいいですね！
あくまでも「確定」していればですけど笑

[7716: 匿名さん]

>>7712 匿名さん
気にする必要がないくらい経済的に余裕があるならそれでいいんじゃね？

[7717: 匿名さん]

>>7715 職人さん
平々凡々な日本のサラリーマン的な発想だね
そういう思考しかできないのであれば相容れることはないね

[7718: 匿名さん]

ここは工場の跡地で重金属工業だから絶対買いたくないわ～

知ってる人は手を出してないのが現状

[7719: 白馬の騎士]

>>7718 匿名さん

横からすまぬが。
論破されたら逃げ込むネタがこれ？
お前の母ちゃんデベソ、みたいな。

あんたを見ていて恥ずかしくゾ！
戦うなら戦え。退くなら退け。

[7720: 匿名さん]

>>7719 白馬の騎士さん
あんたは誰に何を言っているんだ？

[7721: eマンションさん]

>>7720 匿名さん

皆さんが見ておられるから、職人さんとの議論を継続しないとダメでしょ？
職人さんに論破されたあなたを見て皆さん失笑されていますよ。
あの逃げ方は恥ずかしすぎるし。

[7722: 職人さん]

>>7717 匿名さん
別にあなたと相容れようと思ってないですwwwwww
ちなみに「平々凡々な日本のサラリーマン的な発想」をして何がいけないのかよくわかりませんが笑

[7723: 職人さん]

>>7716 匿名さん
本当にその通りですよね。
まぁ私はアンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw
「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

[7724: 白馬の騎士]

どう見ても職人さんを全面的に支持するわ

[7725: 匿名さん]

>>7713 職人さん

誤読だね

[7726: 名無しさん]

>>7713 職人さん

中古の話？なんの話？

[7727: 職人さん]

>>7725 匿名さん
私も今気が付きました。
＞7710さんと話をしているつもりでした。

＞7712さん、申し訳ございません。

[7728: 匿名さん]

このマンションって7割くらい売れてる感じでしょうか？

[7729: 口コミ知りたいさん]

>>7728 匿名さん

5割から6割ぐらいかな？このままだとデベ自ら買い取って賃貸に回す計画が浮上して来てるらしいけど…

[7730: マンション掲示板さん]

>>7728 匿名さん
6割弱