MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7629: 評判気になるさん]

>>7628 匿名さん

駅近土壌汚染物件

[7630: マンション掲示板さん]

>>7629 評判気になるさん
もう遠い昔にミッドの土地は土壌汚染対象ではなく隣地のみ且つ土壌交換による浄化済って話で終わってますよ。いい加減にして下さい。

[7631: 検討板ユーザーさん]

>>7627 マンコミュファンさん

50%ぐらいは売れ残ってます…

[7632: 通りがかりさん]

>>7631 検討板ユーザーさん

プレミストは75%ぐらい売れ残ってます...

[7633: 名無しさん]

>>7631 検討板ユーザーさん
パークハウス則武シティタワー葵メガシティテラス1.2街区パークホームズ港1.2と沢山大規模が建った中で後から出てきたし、200戸くらい売れているから全然良い方。

[7634: マンション検討中さん]

>>7633 さん

パークハウス則武
シティタワー葵
メガシティテラス1.2街区
パークホームズ港1.2
MID
プレミスト藤が丘
と、後になるほど失速してるよね。
MIDはまだマシな方で、プレミストとか悲惨よ。
MIDは駅が近いからいいけど、プレミストとかは駅が遠いしどうしようもない。

[7635: 匿名さん]

>>7634 マンション検討中さん
MMとかエムズ鳴子とかも入れてあげてー

[7636: 評判気になるさん]

>>7635 匿名さん

うむ。
それではプレミスト藤が丘とMMとかエムズ鳴子で「郊外の三羽烏」(さんばがらす)を結成じゃな？

[7637: マンション掲示板さん]

>>7634 マンション検討中さん

プレミストが完売までもう少し掛かるのは事実だけと、ミッドと同じ扱いにはして欲しくない。

[7638: 検討板ユーザーさん]

>>7637 マンション掲示板さん
プレミスト買った方ですか？あまり他の物件と比較してどっちが上とか下とかは好みもあるので控えられた方がいいですよ。

プレミストもミッドも沢山の方が選ばれていますから戸数が多く時間が掛かるだけでご心配はいらないと思います。

[7639: 通りがかりさん]

>>7638 検討板ユーザーさん

MID買った方ですか？
MIDは駅が近いからいいですね。
プレミストとかは駅が遠いし完売まで時間が掛かりそうで大変心配です。

[7640: マンション検討中さん]

>>7639 通りがかりさん

確かにプレミスト藤が丘は立地が悪過ぎるあそこ買うならミッドワードシティでしょ？　目の前の事務所を解体して家賃掛からなくした分これから買う人はリセールバンバンします！

[7641: 匿名さん]

あと200戸くらい？

[7642: マンション比較中さん]

スーパー混んでる？

[7643: マンコミュファンさん]

>>7641 匿名さん
あと150戸くらいかな。

[7644: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
>>7643 マンコミュファンさん

MIDで残り150戸/全351戸、
プレミスト藤が丘で残り281戸/全360戸と言われています。
両物件で竣工/入居開始の時点の差が約8ヶ月ありますが、これを考慮してもMIDの販売好調/プレミストの販売不振が際立っています。
駅まで徒歩3分のMIDか、徒歩15分のプレミストでここまで差がつくものなんですね。
マンションは立地が全て、と改めて感じます。

[7645: 検討板ユーザーさん]

>>7644 匿名さん
そういう書き込みいらない。わざわざ荒らすような投稿しないでください。

[7646: マンション掲示板さん]

>>7644 匿名さん
通勤と普段の生活考えて買う人にはミッドは良いからね。プレミストは多くの賃貸より悪い条件で何故マンション買うかってなりそう。東京で駅近は高くて買えないとかじゃないんだから、同じくらいの価格なら駅近にマンション買おうってのが普通よね。

[7647: 匿名さん]

とはならないのが面白いところ

[7648: マンコミュファンさん]

>>7646 マンション掲示板さん
別にそうはならないだろ。普通ってなんだよ

[7649: マンション検討中さん]

当初ライバル視していたバンベール、オープンに大敗したからってプレミストをディスりだすのは見苦しいよ

[7650: 評判気になるさん]

>>7649 マンション検討中さん
ミッドの方が戸数売れてるし大敗って言いふらしているのは、その２つの契約者と営業だけでしょ。

[7651: マンション検討中さん]

>>7650 評判気になるさん
たしかにそうですね、前言撤回いたします
「販売率では大きな差がある」と表現いたしますね
失礼いたしました

[7652: 名無しさん]

>>7650 評判気になるさん
空室だらけだから何言われても仕方ないね

[7653: 通りがかりさん]

大敗とは？ミッド、バンベ、オプレジ、どこもまだ完売してませんよ。特にバンベール千種は半年くらい1戸も売れてないですし。

[7654: 周辺住民さん]

>>7653 通りがかりさん

どこも完売していないのはその通りだけれど、販売進捗率50%のミッドと95%超のバンベやオプレジでは歴然とした差があることは否めない。
逆に進捗率25%未満のプレミストには大きく出られるが、ミッドもプレミストもダイワ/総合地所による兄弟物件なので、兄弟喧嘩の様なみっともないマネはしたくないしね。

[7655: 通りがかりさん]

フィールもガラガラだし近隣の住民はイオンそよら、マックスバリューに買い物行ってるし

[7656: 検討板ユーザーさん]

>>7654 周辺住民さん
そこまで自分の物件に有利な数字並べても、ミッドに売れてる戸数負けてるのは否定出来てないね（笑）
下手なマウント取ってると自分の物件スレが荒れるだけだし、喧嘩売るのは辞めておきなよ。

[7657: 買い替え検討中さん]

>>7656 検討板ユーザーさん
有利な数字を並べてるのは貴方の方では？
総戸数100戸のマンションが200戸売る方法を教えてくださいよ。
販売率の方がよっぽど公平な指標だと思いますけど。

[7658: 検討板ユーザーさん]

>>7657 買い替え検討中
誰も同じ戸数売れなんて言ってないよ、ただ同じ期間にミッド選んだ人も沢山いるって話をしただけ。あなたが大敗とか言うからねー。

あなたの物件売れてるならわざわざミッドに来て喧嘩売らなくてもいいのでは。

[7659: 買い替え検討中さん]

>>7658 検討板ユーザーさん
反論できないみたいですね（笑）
ちなみに大敗と言った方は撤回されてますよ。

喧嘩を売っているのはここのスレの方では？
以下引用です。

>>2858　で“激安のパークホームズ港区”と罵倒した挙げ句に
“もう少しお金貯めて頑張ってMID買いなよ”と捨てセリフ。

>>962　でバンベール千種を“駐車場もディスポーザーもない”とあざ笑った挙げ句に“くそ間取り”と切り捨てる。

[7661: 検討板ユーザーさん]

>>7659 買い替え検討中さん

勝手に人の持ちネタをコピペするなよ、恥ずかしい。
私は既に撤退したしこのネタも封印したよ( >>7538 白馬の騎士さん )

[7662: 白馬の騎士]

勝負はついたし、もう住んでおられる方もみえるのだから、ほどほどにしたら？
私が言えることでもないが。

[7663: マンション掲示板さん]

>>7659 買い替え検討中さん

失礼、>>7661 の白馬の騎士です。
なりすましのコピペではなく、引用と明記されていましたね。先程の >>7661 では少し言い過ぎました。

[7664: 匿名さん]

>>7662 白馬の騎士さん
オープン、バンベ、プレミストにも購入者の方はいらっしゃいますよ。
ですので悪口はやめた方がいいですね。

[7665: 口コミ知りたいさん]

>>7664 匿名さん

その通り！
どんな物件にでも購入者の方はおられるので、賛否問わず無責任な投稿をすべきではありません。
得てして荒れる物件のスレは非常識なポジ派が巣食っていることが多いですね。
彼ら彼女らは実に無責任な投稿を繰り返すが故にネガ派に掃討される羽目に。

[7666: 評判気になるさん]

ミッドは駅が近いし本当にいい物件ですよ！

[7667: マンション検討中さん]

>>7665 口コミ知りたいさん

全く同感。みっどしか勝たんさんどこいったかな。

[7668: マンション検討中さん]

>>7666 評判気になるさん
その通り。実際、沢山の大規模が販売された後、競合する中でも200戸売れてるし。ミッドしか勝たん。

[7669: eマンションさん]

まだ100以上残ってるんだ？ガラガラやん

[7670: 通りがかりさん]

>>7669 eマンションさん
名古屋の大規模では順調な方だよ。

[7671: eマンションさん]

>>7670 通りがかりさん
じゃあ、ららは優秀なんだ？

[7672: マンション掲示板さん]

>>7669 eマンションさん

近くのオープンレジデンシア名古屋ドームと比べるとディスポーザーもシャッターゲートも付いてこの安さなのに売れ行きは比較すると惨敗！

[7675: 周辺住民さん]

同じ時代に一世を風靡した同じ部類の大規模物件の数々。
すなわちオープンドーム前、ららぽーと、ミッド、プレミスト、メガシティ。
結局、真の勝者はどの物件だったのでしょうか？

[7676: eマンションさん]

>>7675 周辺住民さん

Laraの一街区とオープンドーム前の勝ちじゃないでしょうか？

[7677: マンコミュファンさん]

>>7675 周辺住民さん
ドーム前オープンとララ(1のみ)

[7678: 匿名さん]

ここあと残りどのくらい?

[7679: マンション掲示板さん]

>>7678 匿名さん
オープン名古屋ドーム前はあと2.3戸みたいな話し聞くけど

[7680: 口コミ知りたいさん]

>>7675 周辺住民さん
大体みんな同じ意見ですね。自分も勝者という観点で言えばオープンドーム前とららぽーと1街区だと思います
ただ個人的にはプレミスト藤が丘すごく良い物件だと思います。小さい子供がいるので横のでかい団地だけ気になりますが

[7681: 匿名さん]

>>7680 口コミ知りたいさん

プレミストも360戸と大規模で良い物件ですね。
隣の市営か県営住宅？の藤の木団地は370戸とかなりでかいですね。

[7682: 匿名さん]

ミッドに住み始めまして1ヶ月足らずですが、購入検討者方の役に立てばと、特に利便性が高いポイントを勝手に発表します。

1.24hゴミステーション→何でも分別さえすればいつでも捨てられるって素晴らしい。家の中が毎日ゴミゼロです。

2.テプラキー→オプションで玄関ドアまでテプラです。一度慣れたら手放せません。

3.ディスポーザー→部屋の中に生ゴミ臭が残りません。一度慣れたら手放せません。

4.マンション横フィール→買いだめをしなくてよくなり、毎日新鮮な野菜やお肉げ食べられます。スーパーはこれくらい近い場所にないと買いだめが発生してしまうのはよく自炊している人なら分かりますね。

5.シャッターゲート他セキュリティ→毎日開け閉め必要ですが、大切な車や自宅を守るゲートがあるのはやっぱり安心です。

6.高圧一括受電→中部電力の電気代より10%オフって素晴らしい。最初の請求も安かった！

7.収納沢山→思っていたより色んなところに収納がありました。間取り見たイメージより大分あって助かっています。

8.志賀本通駅駅近→毎日地下鉄通勤ですが、自宅を出てから電車に乗るまで大体5分です。徒歩表記って入り口までなので思ったより掛かる事も多いですが志賀本通駅は階段降りたら直ぐに改札。毎日の事なので助かります。

9.7つのガーデン→緑が豊富で身近なのは大変心地良いです。市内では中々無い環境なのでありがたいです。

10.1戸1台駐車場→やっぱり名古屋で家族が暮らすのに車は必須です。機械式なのは大変ですが週末利用なのでそこまで苦になりません。

※当方DINKSのため、お子様がいらっしゃるご家庭では別途環境に合うかはご確認必要だと思います。

尚、他の住民方とはそれほど接する機会はありませんが、皆すれ違いで挨拶されますし、夜の騒音等も今のところ気になっておりません。

私自身こういった分譲マンションに住むのが初めてなので良いところしかありませんがご参考になれば幸いです。

[7683: 名無しさん]

>>7682 匿名さん

他物件のものですが、物件の近くにスーパーマーケットがあるのはホントに便利。
隣接してるとなるとなおさらです。

[7684: 匿名さん]

購入する方は隣のスーパーの偵察に行く必要がありますね。
もし撤退してしまったら大きな強みが消えてしまいます。

[7685: 通りがかりさん]

スターキャット10Gって、どの程度速度出てるんですかね？

[7686: マンション掲示板さん]

>>7685 通りがかりさん

こちらでいかがでしょう？

https://s.kakaku.com/bb/providerview/?bb_provider=48&bb_pagetype=4

[7687: 通りがかりさん]

それだと契約回線の区別（2G or 10G）もないので、全然分からないです。
実際に入居してる人のレポが聞きたいなと思ったんですけど。何Mbps出てるとか。

[7688: eマンションさん]

>>7687 通りがかりさん

使用するルータによっても変わりますがwifi6対応の4ストリームで780Mbps程度ですね。

[7689: 口コミ知りたいさん]

>>7680 口コミ知りたいさん
大規模すぎる団地が近くにあるとね・・
子供に「団地の子と遊ぶな」なんて言う親になりたくないですし・・
ただ現実的に貧困世帯も多いからトラブルも聞くから、本音を言ってしまうと関わらせたくないですし難しい

[7690: 匿名さん]

>>7689 口コミ知りたいさん
小規模な団地くらいなら良いけど数百戸は厳しいね

[7691: 通りがかりさん]

>>7688
ありがとうございます。そこそこ速度出てますね。
このくらいだと、wifiと回線とどちらがボトルネックになってるか微妙ですね…回線かな。。。
有線での結果をお持ちのかたいらっしゃいましたら…

[7692: 名無しさん]

不人気物件

[7693: 評判気になるさん]

351戸の規模で残り19戸ならば、今の名古屋においては人気物件の部類に入るのでは？

[7694: 検討板ユーザーさん]

>>7693 評判気になるさん

ウソツケ！19戸じゃなくて190戸だろ？？

夜通っても電気付いてないところ全体の半分以上はあるぞ！

皆お出かけしてるとか出張だと言い訳したいのか？

世の中いい訳ほどダサいもんはない！

[7695: 評判気になるさん]

0を一つ足さないといけないんですね。勉強になりました。

[7696: 匿名さん]

先着販売戸数を残戸数と思うのは流石に勉強不足が過ぎるんじゃないかな？

[7697: 評判気になるさん]

まだまだですね。

[7698: 匿名さん]

>>7694 検討板ユーザーさん
当方住民です。全階売切のプランもまだ半分程しか引っ越し終わっていないところがあります。今灯りが見えるところだけしか売れているわけではありませんので、ご理解お願い致します。

[7699: 匿名さん]

>>7698 匿名さん
すみません。今灯りが見えているところだけしか売れていないわけではないが正しいです。訂正させて頂きます。

[7700: 口コミ知りたいさん]

>>7699 匿名さん

でも実際に横の繋がりから情報聞くとどうやらあまりよろしくはないような感じでオプレジ名古屋ドームの売れ行き観てソヨラの立体半ば強引に買い取ってマンション施工して挽回に期待してるらしい。

[7701: 職人さん]

別にどれだけ売れてるとか、どれだけ売れてないとかどうでも良くない？
買った人は納得して買ってる訳で外野がとやかく言う事でもないし、外野は売れてない事実を伝えてなんの意味があるの？笑
あっ、暇なのか笑

[7702: 匿名さん]

>>7700 口コミ知りたいさん
本気でそよらに期待している関係者がいるの？名城線徒歩10分掛かるし上飯田の土地柄考えたら過度な期待でしょ。今からでも遅くないからデベは計画中止した方が見の為だと思うよ。

[7703: マンコミュファンさん]

そよらもフィールと大して変わらないですね
テナントほとんどないし、前のイオンの方がマシでした

[7704: 匿名さん]

擁護が痛々しいね

[7705: 通りがかりさん]

>>7701 職人さん

ミッドよりはプレミストの方が資産価値は高そうですね。
ライブラリーやゲストルームなどの共用施設も充実していて、駐車場は機械式でなく自走式立体駐車場なのがポイント高いらしい。

[7706: 検討板ユーザーさん]

>>7705 通りがかりさん
それは言わなくても当たり前。風俗やラブホがある土地より名東区藤が丘の方が価値あるわな
利便性はミッドだろうけど

[7707: マンコミュファンさん]

>>7706 検討板ユーザーさん

駅まで徒歩15分のマンションに資産価値があると本気で思ってる？
名東区のプレミストって360戸の内、まだ80戸しか売れてないのに？

[7708: マンコミュファンさん]

車社会の東海圏ならなおさらだわな
駅近のマンションか郊外の戸建て

[7709: 職人さん]

>>7705 通りがかりさん
まぁ世間の資産価値なんかより買った本人が良いと思えば良いだけの話なので結構どうでも良い問題かと思いますけどね。
個人的にはマンションで駅まで15分かかる物件に資産価値は全く感じません。あくまでも個人的な価値ですが。

[7710: 匿名さん]

資産価値は重要だろ
いつライフスタイルの変化があるかわからんからな
100％売ったり貸したりしないならいいけど

[7711: 職人さん]

>>7710 匿名さん
私は「いつライフスタイルの変化があるかわからんからな」を重視するのであればそもそも購入はせず賃貸で過ごしますね笑

[7712: 匿名さん]

>>7710 匿名さん
>資産価値は重要だろ

その度合いの問題よ。
なぜ皆が買えるのか。多くの人がサクッと買うのか。
深く考えなくても「概ね相場に収まる」って事を知ってるからだよ。
地域相場、年数相場、物件相場に収まる事を真剣に調べなくても
分かってるからそんなに気にしてないんだよ。

[7713: 職人さん]

>>7712 匿名さん
「概ね」という言うように相場はあくまでも確定してる物ではないので私は「概ね」の相場で購入するという判断はしませんね笑
あっ、あくまで私はなのでそのような考え方で全然良いと思いますよ~

[7714: 匿名さん]

>>7711 職人さん
わしも資産価値の低い物件買うくらいならそうするわい
資産価値の高い物件なら賃貸で住むよりも経済的だけどな

[7715: 職人さん]

>>7714 匿名さん
まぁ資産価値が「確定」していればそうのほうがいいですね！
あくまでも「確定」していればですけど笑

[7716: 匿名さん]

>>7712 匿名さん
気にする必要がないくらい経済的に余裕があるならそれでいいんじゃね？

[7717: 匿名さん]

>>7715 職人さん
平々凡々な日本のサラリーマン的な発想だね
そういう思考しかできないのであれば相容れることはないね

[7718: 匿名さん]

ここは工場の跡地で重金属工業だから絶対買いたくないわ～

知ってる人は手を出してないのが現状

[7719: 白馬の騎士]

>>7718 匿名さん

横からすまぬが。
論破されたら逃げ込むネタがこれ？
お前の母ちゃんデベソ、みたいな。

あんたを見ていて恥ずかしくゾ！
戦うなら戦え。退くなら退け。

[7720: 匿名さん]

>>7719 白馬の騎士さん
あんたは誰に何を言っているんだ？

[7721: eマンションさん]

>>7720 匿名さん

皆さんが見ておられるから、職人さんとの議論を継続しないとダメでしょ？
職人さんに論破されたあなたを見て皆さん失笑されていますよ。
あの逃げ方は恥ずかしすぎるし。

[7722: 職人さん]

>>7717 匿名さん
別にあなたと相容れようと思ってないですwwwwww
ちなみに「平々凡々な日本のサラリーマン的な発想」をして何がいけないのかよくわかりませんが笑

[7723: 職人さん]

>>7716 匿名さん
本当にその通りですよね。
まぁ私はアンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw
「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

[7724: 白馬の騎士]

どう見ても職人さんを全面的に支持するわ

[7725: 匿名さん]

>>7713 職人さん

誤読だね

[7726: 名無しさん]

>>7713 職人さん

中古の話？なんの話？

[7727: 職人さん]

>>7725 匿名さん
私も今気が付きました。
＞7710さんと話をしているつもりでした。

＞7712さん、申し訳ございません。

[7728: 匿名さん]

このマンションって7割くらい売れてる感じでしょうか？