MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7605: 管理担当]

[No.7562～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7606: eマンションさん]

ここは必ず巨大な立体駐車場が嫌になって売り出す人続出するだろうと思う。

[7607: eマンションさん]

確かに立体駐車場から車出すのに朝なんか20分とかかかったら嫌になるだろうな

[7608: マンション検討中さん]

>>7607 eマンションさん
さすがに20分とかは論外ですよね。
ご近所にある似た様な駐車場で朝のラッシュ時に3分でも5分でも眺めていれば分かりますが。
朝の出庫も分散されていて混み合わないものですよ。

[7609: 匿名さん]

>>7608 マンション検討中さん
毎日通勤で使う方は、機械式でも1階を選択していますよ。うちは通勤で使うのでそうしました。今のところ停めるのが狭いくらいで、日は当たらないから温度も上がりにくいし快適ですよ。
出すのに時間が掛かる機械式の上段は週末利用の方など利用頻度が少ない方向けかと。

[7610: 評判気になるさん]

>>7609 匿名さん

分かります！
「日は当たらないから温度も上がりにくいし快適」って真夏はこれが大事！

[7611: 匿名さん]

知らない方いるかもしれませんので情報共有です。この物件はトヨタホームのマンションでもあるのでトヨタホームの紹介キャンペーン（マンションは1％割引）が適用になります。
トヨタホームグループはパナソニックも含まれていたり、かなり広いので紹介受けられそうな方は調べてみると良いですよ。
https://owners.toyotahome.co.jp/mansion/campaign/

[7612: 口コミ知りたいさん]

>>7608 マンション検討中さん

巨大立体駐車場の大変さ知らない人はいいけど前に住んでた某東区の巨大マンションの立体朝被ると普通に１５分とかかかってました。1番下の階以外はマジやばいです。

[7613: 検討板ユーザーさん]

>>7612 口コミ知りたいさん

某東区の巨大マンションの立体駐車場に住んでおられたのですね？
過酷な環境で生き抜いてこられたんだ？
さぞ辛かったでしょう。

[7614: マンション掲示板さん]

>>7608 マンション検討中さん
真夏に3分出庫を待つこと自体嫌だ

[7615: 名無しさん]

数学/確率で出庫のタイミングが重なる確率を弾けば分かりますよ。
前提条件として(機械式駐車場の型番にもよりますが)操作盤単位の収容数を30台、1台あたり出庫の理論上の所要時間3分、朝一番のラッシュ時6時半から8時半の2時間に出庫する確率50%と仮定します。
この場合、3台以上の出庫リクエストが5分以内に重複する確率を計算してみてください。
どうですか？起こり得る確率は極めて低く杞憂であることが分かります。
あとは実態に合わせて前提条件を見直し更に精緻に計算し直せば分かりますが、いずれにしても大差ありません。

[7619: 管理担当]

[No.7618～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7620: マンション掲示板さん]

そろそろ引き渡しですか？？
住んでみた感想を聞いてみたいですね。

[7621: 通りがかりさん]

あなたはミッドを購入しました。
最大の決め手は

駅に近い
隣がフィール
静かな住環境
緑が多い

[7623: eマンションさん]

>>7621 通りがかりさん

駅が近いのに価格が安いから

[7624: 匿名さん]

>>7620 マンション掲示板さん
住み心地良いですよ、上階隣にもファミリーが住まわれていますが、騒音も聞こえないですし。御年配夫婦や平均30代のファミリーが多い感じ。緑も豊富なので家に帰った時、気持ちが安らぎますね。
あと志賀本通駅は金山～大曽根間なので、名城線も本数多く乗り遅れても直ぐに次の電車が来るので電車通勤の私には超快適です。

[7625: 評判気になるさん]

名東区プレミストの販売不振の状況はミッドどころではなさそう。
どうして？？

[7626: 検討板ユーザーさん]

>>7625 評判気になるさん
マンション選ぶ方はより都心よりを好まれる方が多いからでは。ミッドも都心とは言えませんが、価格の割に栄名古屋駅も近いと思います。あとやっぱりマンションなら駅近重視の方は多いかと。

[7627: マンコミュファンさん]

まだ残ってますか？

[7628: 匿名さん]

>>7626 検討板ユーザーさん

理屈じゃなくて駅近ですね、ほんと。

[7629: 評判気になるさん]

>>7628 匿名さん

駅近土壌汚染物件

[7630: マンション掲示板さん]

>>7629 評判気になるさん
もう遠い昔にミッドの土地は土壌汚染対象ではなく隣地のみ且つ土壌交換による浄化済って話で終わってますよ。いい加減にして下さい。

[7631: 検討板ユーザーさん]

>>7627 マンコミュファンさん

50%ぐらいは売れ残ってます…

[7632: 通りがかりさん]

>>7631 検討板ユーザーさん

プレミストは75%ぐらい売れ残ってます...

[7633: 名無しさん]

>>7631 検討板ユーザーさん
パークハウス則武シティタワー葵メガシティテラス1.2街区パークホームズ港1.2と沢山大規模が建った中で後から出てきたし、200戸くらい売れているから全然良い方。

[7634: マンション検討中さん]

>>7633 さん

パークハウス則武
シティタワー葵
メガシティテラス1.2街区
パークホームズ港1.2
MID
プレミスト藤が丘
と、後になるほど失速してるよね。
MIDはまだマシな方で、プレミストとか悲惨よ。
MIDは駅が近いからいいけど、プレミストとかは駅が遠いしどうしようもない。

[7635: 匿名さん]

>>7634 マンション検討中さん
MMとかエムズ鳴子とかも入れてあげてー

[7636: 評判気になるさん]

>>7635 匿名さん

うむ。
それではプレミスト藤が丘とMMとかエムズ鳴子で「郊外の三羽烏」(さんばがらす)を結成じゃな？

[7637: マンション掲示板さん]

>>7634 マンション検討中さん

プレミストが完売までもう少し掛かるのは事実だけと、ミッドと同じ扱いにはして欲しくない。

[7638: 検討板ユーザーさん]

>>7637 マンション掲示板さん
プレミスト買った方ですか？あまり他の物件と比較してどっちが上とか下とかは好みもあるので控えられた方がいいですよ。

プレミストもミッドも沢山の方が選ばれていますから戸数が多く時間が掛かるだけでご心配はいらないと思います。

[7639: 通りがかりさん]

>>7638 検討板ユーザーさん

MID買った方ですか？
MIDは駅が近いからいいですね。
プレミストとかは駅が遠いし完売まで時間が掛かりそうで大変心配です。

[7640: マンション検討中さん]

>>7639 通りがかりさん

確かにプレミスト藤が丘は立地が悪過ぎるあそこ買うならミッドワードシティでしょ？　目の前の事務所を解体して家賃掛からなくした分これから買う人はリセールバンバンします！

[7641: 匿名さん]

あと200戸くらい？

[7642: マンション比較中さん]

スーパー混んでる？

[7643: マンコミュファンさん]

>>7641 匿名さん
あと150戸くらいかな。

[7644: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
>>7643 マンコミュファンさん

MIDで残り150戸/全351戸、
プレミスト藤が丘で残り281戸/全360戸と言われています。
両物件で竣工/入居開始の時点の差が約8ヶ月ありますが、これを考慮してもMIDの販売好調/プレミストの販売不振が際立っています。
駅まで徒歩3分のMIDか、徒歩15分のプレミストでここまで差がつくものなんですね。
マンションは立地が全て、と改めて感じます。

[7645: 検討板ユーザーさん]

>>7644 匿名さん
そういう書き込みいらない。わざわざ荒らすような投稿しないでください。

[7646: マンション掲示板さん]

>>7644 匿名さん
通勤と普段の生活考えて買う人にはミッドは良いからね。プレミストは多くの賃貸より悪い条件で何故マンション買うかってなりそう。東京で駅近は高くて買えないとかじゃないんだから、同じくらいの価格なら駅近にマンション買おうってのが普通よね。

[7647: 匿名さん]

とはならないのが面白いところ

[7648: マンコミュファンさん]

>>7646 マンション掲示板さん
別にそうはならないだろ。普通ってなんだよ

[7649: マンション検討中さん]

当初ライバル視していたバンベール、オープンに大敗したからってプレミストをディスりだすのは見苦しいよ

[7650: 評判気になるさん]

>>7649 マンション検討中さん
ミッドの方が戸数売れてるし大敗って言いふらしているのは、その２つの契約者と営業だけでしょ。

[7651: マンション検討中さん]

>>7650 評判気になるさん
たしかにそうですね、前言撤回いたします
「販売率では大きな差がある」と表現いたしますね
失礼いたしました

[7652: 名無しさん]

>>7650 評判気になるさん
空室だらけだから何言われても仕方ないね

[7653: 通りがかりさん]

大敗とは？ミッド、バンベ、オプレジ、どこもまだ完売してませんよ。特にバンベール千種は半年くらい1戸も売れてないですし。

[7654: 周辺住民さん]

>>7653 通りがかりさん

どこも完売していないのはその通りだけれど、販売進捗率50%のミッドと95%超のバンベやオプレジでは歴然とした差があることは否めない。
逆に進捗率25%未満のプレミストには大きく出られるが、ミッドもプレミストもダイワ/総合地所による兄弟物件なので、兄弟喧嘩の様なみっともないマネはしたくないしね。