MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7581: 匿名さん]

>>7580 マンション掲示板さん
知らないけど150くらいじゃないですかね？

[7582: 検討板ユーザーさん]

引っ越しや新生活への準備で忙しい夏休みになりそうですね。
恒例の旅行はお預けかも。

[7583: 口コミ知りたいさん]

入居が始まるとお隣りのフィールが社交場になりそう。

[7585: 評判気になるさん]

>>7584 通りがかりさん

懐かしい

[7586: 検討板ユーザーさん]

>>7585 評判気になるさん

オープン名古屋ドームを挑発して惨敗してます。

[7587: 口コミ知りたいさん]

>>7586 検討板ユーザーさん

勝ち負けなんてないと思います。
早く売れれば良いものでもないですし。
個々人が満足して買えばその物件が日本で一番なんです、その人にとっては。
それで良いんだと思います。

[7588: 評判気になるさん]

ここって土壌汚染があったとこ（今は解除済み）だけど、購入者は重要事項説明できいてるん？
あまり気にしてないのか購入した人の意見を聞きたい。

金山のアルバックスグランセントラルの時と同じく詳しい説明がないから…

売りに出してもなかなか売れないだろうなあー！

ずっと住むなら何も問題はないけど

[7589: 評判気になるさん]

>>7584 通りがかりさん

入居後に実生活のレポートをお願いします！

[7590: マンション検討中さん]

>>7588 評判気になるさん

聞いてますし、その場所は分筆されフィールが建ってます。

[7591: 口コミ知りたいさん]

>>7588 評判気になるさん

土壌汚染を"解除済み"とか日本語が変だし知性が疑われますよね？

[7592: 評判気になるさん]

>>7591 口コミ知りたいさん

結構広大だって言う話し聞いたけど？土壌汚染の場所にフィールが建ってるって説明！笑

BIG motorと同じだよな！

[7594: マンション検討中さん]

ずいぶん安く土地買ってるんだから！ディスポーザー付けても
もう少し安くしても利益あるんじゃないのか？

安くなったら投資用に買おうかな？

[7596: 検討板ユーザーさん]

>>7592 評判気になるさん

>>3980 に記載ある通りです。
重要事項説明書にも説明があります。

[7597: マンション掲示板さん]

>>7594 マンション検討中さん
"ずいぶん安く土地買った"って、坪単価はどれくらいでしょうか？また情報源はどちらでしょうか？

[NO.7591～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[7598: マンション掲示板さん]

>>7596 検討板ユーザーさん

購入してから重要事項説明書見たらびっくりだよ　フィールの水道使って加工した物があるとフィール怖くて行けない。

ホームセンターに変更して欲しいです。

[7599: マンション掲示板さん]

>>7598 マンション掲示板さん
この辺りの投稿になると風評で訴えられたら確実に取られるだろうね。
ネガ投稿するにしてもギリギリの線は最低意識しておかないと泣きを見るよ
自分で削除依頼しときなよ

[7601: 通りがかりさん]

>>7599 マンション掲示板さん
購入するまえに説明するのが？筋だろ？

[7602: マンション検討中さん]

>>7598 マンション掲示板さん

フィールなんて行かないんじゃないの？
そよら行った方がなんでも揃ってるしな

[7603: 匿名さん]

>>7602 マンション検討中さん
じゃあそよら横のマンションを待った方が良い気がします

[7604: 通りがかりさん]

>>7603 匿名さん
あっちは地下鉄遠いからなー

[7605: 管理担当]

[No.7562～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7606: eマンションさん]

ここは必ず巨大な立体駐車場が嫌になって売り出す人続出するだろうと思う。

[7607: eマンションさん]

確かに立体駐車場から車出すのに朝なんか20分とかかかったら嫌になるだろうな

[7608: マンション検討中さん]

>>7607 eマンションさん
さすがに20分とかは論外ですよね。
ご近所にある似た様な駐車場で朝のラッシュ時に3分でも5分でも眺めていれば分かりますが。
朝の出庫も分散されていて混み合わないものですよ。

[7609: 匿名さん]

>>7608 マンション検討中さん
毎日通勤で使う方は、機械式でも1階を選択していますよ。うちは通勤で使うのでそうしました。今のところ停めるのが狭いくらいで、日は当たらないから温度も上がりにくいし快適ですよ。
出すのに時間が掛かる機械式の上段は週末利用の方など利用頻度が少ない方向けかと。

[7610: 評判気になるさん]

>>7609 匿名さん

分かります！
「日は当たらないから温度も上がりにくいし快適」って真夏はこれが大事！

[7611: 匿名さん]

知らない方いるかもしれませんので情報共有です。この物件はトヨタホームのマンションでもあるのでトヨタホームの紹介キャンペーン（マンションは1％割引）が適用になります。
トヨタホームグループはパナソニックも含まれていたり、かなり広いので紹介受けられそうな方は調べてみると良いですよ。
https://owners.toyotahome.co.jp/mansion/campaign/

[7612: 口コミ知りたいさん]

>>7608 マンション検討中さん

巨大立体駐車場の大変さ知らない人はいいけど前に住んでた某東区の巨大マンションの立体朝被ると普通に１５分とかかかってました。1番下の階以外はマジやばいです。

[7613: 検討板ユーザーさん]

>>7612 口コミ知りたいさん

某東区の巨大マンションの立体駐車場に住んでおられたのですね？
過酷な環境で生き抜いてこられたんだ？
さぞ辛かったでしょう。

[7614: マンション掲示板さん]

>>7608 マンション検討中さん
真夏に3分出庫を待つこと自体嫌だ

[7615: 名無しさん]

数学/確率で出庫のタイミングが重なる確率を弾けば分かりますよ。
前提条件として(機械式駐車場の型番にもよりますが)操作盤単位の収容数を30台、1台あたり出庫の理論上の所要時間3分、朝一番のラッシュ時6時半から8時半の2時間に出庫する確率50%と仮定します。
この場合、3台以上の出庫リクエストが5分以内に重複する確率を計算してみてください。
どうですか？起こり得る確率は極めて低く杞憂であることが分かります。
あとは実態に合わせて前提条件を見直し更に精緻に計算し直せば分かりますが、いずれにしても大差ありません。

[7619: 管理担当]

[No.7618～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7620: マンション掲示板さん]

そろそろ引き渡しですか？？
住んでみた感想を聞いてみたいですね。

[7621: 通りがかりさん]

あなたはミッドを購入しました。
最大の決め手は

駅に近い
隣がフィール
静かな住環境
緑が多い

[7623: eマンションさん]

>>7621 通りがかりさん

駅が近いのに価格が安いから

[7624: 匿名さん]

>>7620 マンション掲示板さん
住み心地良いですよ、上階隣にもファミリーが住まわれていますが、騒音も聞こえないですし。御年配夫婦や平均30代のファミリーが多い感じ。緑も豊富なので家に帰った時、気持ちが安らぎますね。
あと志賀本通駅は金山～大曽根間なので、名城線も本数多く乗り遅れても直ぐに次の電車が来るので電車通勤の私には超快適です。

[7625: 評判気になるさん]

名東区プレミストの販売不振の状況はミッドどころではなさそう。
どうして？？

[7626: 検討板ユーザーさん]

>>7625 評判気になるさん
マンション選ぶ方はより都心よりを好まれる方が多いからでは。ミッドも都心とは言えませんが、価格の割に栄名古屋駅も近いと思います。あとやっぱりマンションなら駅近重視の方は多いかと。

[7627: マンコミュファンさん]

まだ残ってますか？

[7628: 匿名さん]

>>7626 検討板ユーザーさん

理屈じゃなくて駅近ですね、ほんと。

[7629: 評判気になるさん]

>>7628 匿名さん

駅近土壌汚染物件

[7630: マンション掲示板さん]

>>7629 評判気になるさん
もう遠い昔にミッドの土地は土壌汚染対象ではなく隣地のみ且つ土壌交換による浄化済って話で終わってますよ。いい加減にして下さい。

[7631: 検討板ユーザーさん]

>>7627 マンコミュファンさん

50%ぐらいは売れ残ってます…

[7632: 通りがかりさん]

>>7631 検討板ユーザーさん

プレミストは75%ぐらい売れ残ってます...

[7633: 名無しさん]

>>7631 検討板ユーザーさん
パークハウス則武シティタワー葵メガシティテラス1.2街区パークホームズ港1.2と沢山大規模が建った中で後から出てきたし、200戸くらい売れているから全然良い方。

[7634: マンション検討中さん]

>>7633 さん

パークハウス則武
シティタワー葵
メガシティテラス1.2街区
パークホームズ港1.2
MID
プレミスト藤が丘
と、後になるほど失速してるよね。
MIDはまだマシな方で、プレミストとか悲惨よ。
MIDは駅が近いからいいけど、プレミストとかは駅が遠いしどうしようもない。

[7635: 匿名さん]

>>7634 マンション検討中さん
MMとかエムズ鳴子とかも入れてあげてー

[7636: 評判気になるさん]

>>7635 匿名さん

うむ。
それではプレミスト藤が丘とMMとかエムズ鳴子で「郊外の三羽烏」(さんばがらす)を結成じゃな？

[7637: マンション掲示板さん]

>>7634 マンション検討中さん

プレミストが完売までもう少し掛かるのは事実だけと、ミッドと同じ扱いにはして欲しくない。

[7638: 検討板ユーザーさん]

>>7637 マンション掲示板さん
プレミスト買った方ですか？あまり他の物件と比較してどっちが上とか下とかは好みもあるので控えられた方がいいですよ。

プレミストもミッドも沢山の方が選ばれていますから戸数が多く時間が掛かるだけでご心配はいらないと思います。

[7639: 通りがかりさん]

>>7638 検討板ユーザーさん

MID買った方ですか？
MIDは駅が近いからいいですね。
プレミストとかは駅が遠いし完売まで時間が掛かりそうで大変心配です。

[7640: マンション検討中さん]

>>7639 通りがかりさん

確かにプレミスト藤が丘は立地が悪過ぎるあそこ買うならミッドワードシティでしょ？　目の前の事務所を解体して家賃掛からなくした分これから買う人はリセールバンバンします！

[7641: 匿名さん]

あと200戸くらい？

[7642: マンション比較中さん]

スーパー混んでる？

[7643: マンコミュファンさん]

>>7641 匿名さん
あと150戸くらいかな。

[7644: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
>>7643 マンコミュファンさん

MIDで残り150戸/全351戸、
プレミスト藤が丘で残り281戸/全360戸と言われています。
両物件で竣工/入居開始の時点の差が約8ヶ月ありますが、これを考慮してもMIDの販売好調/プレミストの販売不振が際立っています。
駅まで徒歩3分のMIDか、徒歩15分のプレミストでここまで差がつくものなんですね。
マンションは立地が全て、と改めて感じます。

[7645: 検討板ユーザーさん]

>>7644 匿名さん
そういう書き込みいらない。わざわざ荒らすような投稿しないでください。

[7646: マンション掲示板さん]

>>7644 匿名さん
通勤と普段の生活考えて買う人にはミッドは良いからね。プレミストは多くの賃貸より悪い条件で何故マンション買うかってなりそう。東京で駅近は高くて買えないとかじゃないんだから、同じくらいの価格なら駅近にマンション買おうってのが普通よね。

[7647: 匿名さん]

とはならないのが面白いところ

[7648: マンコミュファンさん]

>>7646 マンション掲示板さん
別にそうはならないだろ。普通ってなんだよ

[7649: マンション検討中さん]

当初ライバル視していたバンベール、オープンに大敗したからってプレミストをディスりだすのは見苦しいよ

[7650: 評判気になるさん]

>>7649 マンション検討中さん
ミッドの方が戸数売れてるし大敗って言いふらしているのは、その２つの契約者と営業だけでしょ。

[7651: マンション検討中さん]

>>7650 評判気になるさん
たしかにそうですね、前言撤回いたします
「販売率では大きな差がある」と表現いたしますね
失礼いたしました

[7652: 名無しさん]

>>7650 評判気になるさん
空室だらけだから何言われても仕方ないね

[7653: 通りがかりさん]

大敗とは？ミッド、バンベ、オプレジ、どこもまだ完売してませんよ。特にバンベール千種は半年くらい1戸も売れてないですし。

[7654: 周辺住民さん]

>>7653 通りがかりさん

どこも完売していないのはその通りだけれど、販売進捗率50%のミッドと95%超のバンベやオプレジでは歴然とした差があることは否めない。
逆に進捗率25%未満のプレミストには大きく出られるが、ミッドもプレミストもダイワ/総合地所による兄弟物件なので、兄弟喧嘩の様なみっともないマネはしたくないしね。

[7655: 通りがかりさん]

フィールもガラガラだし近隣の住民はイオンそよら、マックスバリューに買い物行ってるし

[7656: 検討板ユーザーさん]

>>7654 周辺住民さん
そこまで自分の物件に有利な数字並べても、ミッドに売れてる戸数負けてるのは否定出来てないね（笑）
下手なマウント取ってると自分の物件スレが荒れるだけだし、喧嘩売るのは辞めておきなよ。

[7657: 買い替え検討中さん]

>>7656 検討板ユーザーさん
有利な数字を並べてるのは貴方の方では？
総戸数100戸のマンションが200戸売る方法を教えてくださいよ。
販売率の方がよっぽど公平な指標だと思いますけど。

[7658: 検討板ユーザーさん]

>>7657 買い替え検討中
誰も同じ戸数売れなんて言ってないよ、ただ同じ期間にミッド選んだ人も沢山いるって話をしただけ。あなたが大敗とか言うからねー。

あなたの物件売れてるならわざわざミッドに来て喧嘩売らなくてもいいのでは。

[7659: 買い替え検討中さん]

>>7658 検討板ユーザーさん
反論できないみたいですね（笑）
ちなみに大敗と言った方は撤回されてますよ。

喧嘩を売っているのはここのスレの方では？
以下引用です。

>>2858　で“激安のパークホームズ港区”と罵倒した挙げ句に
“もう少しお金貯めて頑張ってMID買いなよ”と捨てセリフ。

>>962　でバンベール千種を“駐車場もディスポーザーもない”とあざ笑った挙げ句に“くそ間取り”と切り捨てる。

[7661: 検討板ユーザーさん]

>>7659 買い替え検討中さん

勝手に人の持ちネタをコピペするなよ、恥ずかしい。
私は既に撤退したしこのネタも封印したよ( >>7538 白馬の騎士さん )

[7662: 白馬の騎士]

勝負はついたし、もう住んでおられる方もみえるのだから、ほどほどにしたら？
私が言えることでもないが。

[7663: マンション掲示板さん]

>>7659 買い替え検討中さん

失礼、>>7661 の白馬の騎士です。
なりすましのコピペではなく、引用と明記されていましたね。先程の >>7661 では少し言い過ぎました。

[7664: 匿名さん]

>>7662 白馬の騎士さん
オープン、バンベ、プレミストにも購入者の方はいらっしゃいますよ。
ですので悪口はやめた方がいいですね。

[7665: 口コミ知りたいさん]

>>7664 匿名さん

その通り！
どんな物件にでも購入者の方はおられるので、賛否問わず無責任な投稿をすべきではありません。
得てして荒れる物件のスレは非常識なポジ派が巣食っていることが多いですね。
彼ら彼女らは実に無責任な投稿を繰り返すが故にネガ派に掃討される羽目に。

[7666: 評判気になるさん]

ミッドは駅が近いし本当にいい物件ですよ！

[7667: マンション検討中さん]

>>7665 口コミ知りたいさん

全く同感。みっどしか勝たんさんどこいったかな。

[7668: マンション検討中さん]

>>7666 評判気になるさん
その通り。実際、沢山の大規模が販売された後、競合する中でも200戸売れてるし。ミッドしか勝たん。

[7669: eマンションさん]

まだ100以上残ってるんだ？ガラガラやん

[7670: 通りがかりさん]

>>7669 eマンションさん
名古屋の大規模では順調な方だよ。

[7671: eマンションさん]

>>7670 通りがかりさん
じゃあ、ららは優秀なんだ？

[7672: マンション掲示板さん]

>>7669 eマンションさん

近くのオープンレジデンシア名古屋ドームと比べるとディスポーザーもシャッターゲートも付いてこの安さなのに売れ行きは比較すると惨敗！

[7675: 周辺住民さん]

同じ時代に一世を風靡した同じ部類の大規模物件の数々。
すなわちオープンドーム前、ららぽーと、ミッド、プレミスト、メガシティ。
結局、真の勝者はどの物件だったのでしょうか？

[7676: eマンションさん]

>>7675 周辺住民さん

Laraの一街区とオープンドーム前の勝ちじゃないでしょうか？

[7677: マンコミュファンさん]

>>7675 周辺住民さん
ドーム前オープンとララ(1のみ)

[7678: 匿名さん]

ここあと残りどのくらい?

[7679: マンション掲示板さん]

>>7678 匿名さん
オープン名古屋ドーム前はあと2.3戸みたいな話し聞くけど

[7680: 口コミ知りたいさん]

>>7675 周辺住民さん
大体みんな同じ意見ですね。自分も勝者という観点で言えばオープンドーム前とららぽーと1街区だと思います
ただ個人的にはプレミスト藤が丘すごく良い物件だと思います。小さい子供がいるので横のでかい団地だけ気になりますが