MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7401: 匿名さん]

>>7399

そうなんだ？MIDの敷地は割安だったのですね。
土地の売買は、相見積もりで決めたのでしょうが、その結果、この土地が安かったのはなぜか？

以前の >>7363 が言う様に"一流の土地ならデベも力を注ぎまくる"はずが、一流デベがこの土地を避けた理由は何なのでしょうか？
あなたの主張では、結局はやっぱり土地なのですね？

この辺りにMIDが坪200万円を実現した秘密が隠されていそうです。

[7402: ご近所さん]

>>7400 検討板ユーザーさん
ずっとミッドは浸水3mって連呼してた嘘つきアンチも真っ青な情報だね。本当に迷惑極まりない。

[7403: 匿名さん]

>>7402
ハザードマップを公表している名古屋市に向かって"嘘つきアンチ"とか"迷惑極まりない"とか酷い言い様ですね。
ハザードマップを拝見すると、そもそも浸水は3.0mではなく5.0mでしたね。

まぁ、今日みたいな小雨でほんと良かった。安心して胸を撫で下ろしています。
今後も浸水5.0mに向け入居者の皆さんと協力し合って大災害に備えていきます。
皆さん、宜しくお願いしますね。

[7404: マンコミュファンさん]

凄いな…。
今回だけでそこまで断じられるって。
西枇杷島などの東海豪雨被災地域で警報出なかった地域は今では安全な地域なんだって思ってるんだろうな。

[7405: 検討板ユーザーさん]

>>7401 匿名さん

アンチのように見えてMIDが安い事をアピールしてくれてる良い人だな。経緯はどうであれ安いのはいいこと。

[7406: 検討板ユーザーさん]

>>7404 マンコミュファンさん
昨日の大雨で大曽根駅周辺に警戒情報出たのは、矢田川に近く、その警戒情報が出たからです。
あなたの言う西枇杷島は庄内川近くですから、庄内川が満水に近づけば警戒情報は出ます。

志賀本通は矢田川の方が近く、庄内川からはもっと離れていますから、矢田川に警戒情報出た時の話をしただけです。

誰も志賀本通が安全とまで言ってませんし、あなたのこじつけは無理がありますよ。

何のためにミッド検討者や契約者に浸水懸念の不安を煽りたいのか知りませんが、過度な意見誘導は辞めてください。

話の流れが分からない方は、スレ検索で「浸水」をサーチすればアンチの方が過去にどれだけ悪い情報流していたか分かりますので参考にしてください。

[7407: 匿名さん]

>>7400
>>7406

MIDでは雨が降る度に警戒レベルや避難指示を逐一確認しなければならないのですね。
名古屋市のハザードマップで浸水3.0mとか5.0mに指定されているエリアなので仕方ないと思います。
昨夜の雨では大事に至らず先ずは良かったです。
今後もくれぐれもお気を付けください。

[7408: 口コミ知りたいさん]

>>7407 匿名さん
あなたは何故嘘をついてまで悪い評判を広めようとしているのですか？
再三指摘されていますが、ミッドのハザードマップ名古屋市公表値は

最大1.0～3.0m未満

です。浸水5.0mではありませんし、3.0mでもありません。

どれだけ時間を持て余しておられるのか分かりませんが、もう一年以上累計2,000回以上は投稿されているでしょうから、もうそろそろ辞めて頂けないでしょうか。

[7409: 匿名さん]

>>7408

つたない文章で失礼しました。
正しくは"MIDは名古屋市のハザードマップで浸水3.0m未満とか5.0m未満とかに指定されているエリア"と書くべきでした。

正確には"最大1.0～3.0m未満"になるのでしょうが、そこまで回りくどく書く必要がありますか？
危険だと言うことが伝われば十分だと思うのですが。

ちなみに"一年以上累計2,000回以上"は人違いか誤爆ですよ。ご確認くださいね。

[7410: マンション検討中さん]

そろそろ入居開始??

[7411: 検討板ユーザーさん]

>>7410 マンション検討中さん
入居は7月末以降ですよ。

[7412: 通りがかりさん]

>>7406 検討板ユーザーさん
そのコメントをこじつけと言えてよかった。
>>7400
がこじつけって分かってたんだね。

>>7406 で主張していることって、
>>7400 にまんまあてはまるからね。

もういい加減、自身はロマンス他人なら不倫ってのやめない？

[7413: 匿名さん]

堀川の遊歩道から朝方に撮影。写真は共に左側がC棟で右側がB棟。

遊歩道とマンション敷地の境には、目が荒い金網の柵しか設置されておらず、ご覧の通り遊歩道から敷地内は丸見え。

また全棟共に各階の廊下/通路側はコンクリート壁でなく鉄格子仕様で、遊歩道から各階の廊下/通路/各戸玄関までもが丸見え。
誰がどの部屋(各戸玄関)に入っていく/出てくる、まで部外者から見えちゃうのはちょっとヤダな...

[7414: 匿名さん]

堀川の遊歩道から朝方に撮影。

全棟共に各階の廊下/通路側はコンクリート壁でなく鉄格子仕様で、遊歩道から各階の廊下/通路/各戸玄関までもが遊歩道から丸見えになります。
写真右側を参照。

[7415: 匿名さん]

近影

[7416: 匿名さん]

北東から

[7417: 匿名さん]

寄り

[7418: 匿名さん]

狭間

[7419: 匿名さん]

寄り２

[7420: デベにお勤めさん]

北側の堀川沿い遊歩道から①

写真の左側がC棟、右側がB棟。
中央に堂々と鎮座する機械式5段駐車場。
殺風景なガーデンに、メタル感を剥き出しのオブジェが放つ存在感。
ちょうど良いアクセントになっています。

[7421: デベにお勤めさん]

北側の堀川沿い遊歩道から②

写真の左側がC棟、右側がB棟。
中央に堂々と鎮座する機械式5段駐車場。
殺風景なガーデンに、メタル感を剥き出しのオブジェが放つ存在感。
ちょうど良いアクセントになっています。

[7422: デベにお勤めさん]

北側の堀川沿い遊歩道から③

写真の左側がC棟、右側がB棟。
中央に堂々と鎮座する機械式5段駐車場。
殺風景なガーデンに、メタル感を剥き出しのオブジェが放つ存在感。
ちょうど良いアクセントになっています。

[7423: 匿名さん]

>>7422 デベにお勤めさん

立駐がって、共用廊下側だから
普段はそこまで気にならないのでは?
道路の柵から丸見えって…
ずっと見てる通行人なんて居ないでしょう
それよりベランダ越し直ぐの民家が気になる
カーテン必須になっちゃうなあ

[7424: 匿名さん]

>>7423 匿名さん

C棟の1-4階はベランダ越し直ぐに民家、
B棟の1-4階はベランダ越し直ぐにフィールとフィール駐車場が、目の前にあるので現地確認が必須。

A棟、B棟、C棟共通ですが、北側の堀川遊歩道から共用廊下が丸見えなので要注意。
部外者に、どの棟の何階のどの部屋か、まで見られるのは抵抗があるな。

[7425: 匿名さん]

>>7424 匿名さん

立駐が被ってる階の方が
共用廊下が隠れるから、逆にいいかも
そんなに皆が見てるとは思えないけど
民家、やっぱり近そう
お互い気になるかもね…

[7426: 検討板ユーザーさん]

低層安いし天井高高いけどお見合いある部屋はデメリットだね。今なら高層も残っているし気になるならお金出すしかないのかな。

[7427: 匿名さん]

>>7422 デベにお勤めさん
画像がきれいですね。

[7428: 匿名さん]

良く言えば閑静な住宅街、悪く言えば地味な古い下町。

現地に行けば分かるが、志賀本通駅へのアクセスの良さをアピールしているものの、MIDよりも更に駅寄りに既存マンションはたくさんあり、MIDに希少性はない。

スーパーフィールの品揃えや価格設定は可もなく不可もなく。非常時使い以上で日常使い未満、といったところか。
個人的にはメインで使うには不向きで、イオン/アピタ/バローに軍配が上がる。

嫌味でもなんでもなく、何か華が欲しいよね。
ノリタケイオンがある、とか、ドーム横イオンがある、とか、ららぽーとがある、とか。

何もないことを逆手に取って閑静なマンションを売りにするのも良いが、散々大騒ぎした挙句にこれかよ？？ってなっちゃう。

[7429: マンション検討中さん]

>>7405 検討板ユーザーさん
アンチに見えるのは貴方がそのように見ているからでは？

[7430: 匿名さん]

縦版

[7431: 匿名さん]

川超え

[7432: 通りがかりさん]

>>7428 匿名さん
ここのフィール安くて品質も良いって近所では評判良いですよ。
うちの子は梨が好きだから他とも価格比較していましたが、近隣でもここが1番安かったです。（添付画像）
気に入っているメイン使いのスーパーを悪く書かれるのは悲しいです。

[7433: マンション検討中さん]

>>7432 通りがかりさん
この方も個人的な感想は述べただけで悪く書いてるようには見えませんけど…
グーグルマップの評価を見ても他のスーパーと比べて平均的という印象を受けます。
近所という狭い世界の評価よりも確かな情報だと思いますけどね。

[7434: 匿名さん]

北区のこの辺りは意外とスーパーとかが少ないんですよね。

ところで契約者の皆さん、友達/同僚/両親にはMIDの立地を何て説明されていますか？
下の様な知恵を使った便利な言い方もアリかと思いますが。

>>1234 (2022/07/23の投稿より抜粋)
"北区って堂々と言いづらかったら名古屋城の近くとか白壁の近くに買ったとか言えばいい。わざわざ区で言う必要もない"

[7435: 匿名さん]

>>7432 通りがかりさん

[7436: マンション検討中さん]

建物のデザインは素敵ですね。

[7437: 匿名さん]

デザインも素敵だと思います。
高見えする様に紹介する際は、名古屋城の北辺り/白壁の北隣りの大手物件、と言い切っても差し支えないと思います。

>>1234 (2022/07/23の投稿より抜粋)
"北区って堂々と言いづらかったら名古屋城の近くとか白壁の近くに買ったとか言えばいい。わざわざ区で言う必要もない"

[7438: 検討板ユーザーさん]

>>7434 匿名さん
北区も広いから黒川インター、名古屋城の近くとか言ったほうが分かりやすいよー！私の周りには北区を馬鹿にする人はいないけどねー！

[7439: 通りがかりさん]

ここは安いけど…土壌問題なかったですか？

[7440: 通りがかりさん]

>>7439 通りがかりさん
もうだいぶ前に結論出てるよ。
>>3990（アンチコメ）
完全除去、安全な土壌と交換済。
尚、上記対象はフィール建築部分です。（マンション敷地外）

[7441: 通りがかりさん]

>>7438 検討板ユーザーさん
名城公園や白壁は無理がありすぎ
せいぜい平安通か上飯田って言わんと

[7442: マンコミュファンさん]

北区に劣等感持つならこんな物件買わなきゃいいのに。
あと本当に白壁主税町に住んでる人は「41号の東片端の辺り」とか「高岳」って言いますよ。わざわざ白壁の名前出したりしないですね。

[7443: eマンションさん]

>>7442 マンコミュファンさん
名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前、マンションのアドレスなんて小さな話だよ。
ステップアップにミッドくらいのマンション選ぶのはアドレスなんかに見栄張るよりよっぽど良いと思う。

[7444: 匿名さん]

>>7443
本当にそうでしょうか？

①「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前」
→その様な方々で、本宅(戸建て)の他にマンションも所有され、専らマンションで過ごされている方も珍しくありません。

②「マンションのアドレスなんて小さな話」
→反対。同じ様なスペックのマンションでも、立地アドレスや周辺環境により、価格/人気度合い/資産価値が全く異なってきます。
マンションは立地が全て、です。
従って「マンションのアドレスは大きな話」です。

③「ステップアップにミッドくらいのマンションを選ぶのが良い」
→反対。ステップアップには将来的な売却や買換えが必須。資産価値の維持や売却の容易さを考えると、北区/ノーブランド、は論外。
ステップアップ目的なら都心部のブランドマンションの中古を狙うべきで、郊外の新築でマイナーな物件に手を出すなど命取りです。

上記の通り、あなたはなりふり構わず煽っておられるのが見え見えです。
その様な言動は慎まれた方が良いかと思います。

[7445: 匿名さん]

>>7441
>>7442

MIDのことを「名古屋城の近くとか白壁の近く」と言っても決してウソではないし間違ってもいません。
従って、北区って言いづらかったら「名古屋城の近くとか白壁の近くに買った」と堂々と言えばいいです。
わざわざ北区って言う必要はありません。

[7446: eマンションさん]

>>7444 匿名さん
長文ありがとうございます。インラインで回答します。

①→具体的に何%が一軒家とマンション2戸持ちですか？裏となるデータはあるんですよね。
東京では7割以上の人がマンション買いますが、愛知は4割、市場は4倍ほどあります。それだけ市場に差があるのはご存知なんですよね？

②→あなたは北区を毎度馬鹿にしますが北区はここ10年間の土地値上がり率が都心より抑えられています。世帯数ランキングでも4位で沢山の方が住んでいます。
都心マンションがここ10年でいくら値上がりしたか知っていますか？最近の値上げ率も？
飽和して全体が売れ残っている名古屋マンションのリセールに求めるのはもう無理です。
若年層に都心マンションは勧められません、投資額が大き過ぎます。

③→そこまで仰るなら、是非ミッドの対抗馬となる、都心ブランド中古マンションを提示してください。具体的な候補が沢山あるんでしょう？逃げないでくださいね、お願い致します。

上記の通り、都心ブランド中古マンション推しの常連アンチさん（年間2,000件以上の実績）の意見を皆さんと楽しみに待ちたいと思います。
宜しくお願い致します。

[7447: マンション検討中さん]

土地が値上がりしてないってことはそういうことでしょ(笑)

[7448: マンション検討中さん]

「本当の金持ち」とかいう定義づけされていないものに対してエビデンスを出せとか面白すぎる(笑)
楽しみに待つとかいう強がりが余裕の無さを醸し出してて好き(笑)
あ、私は7444さんではないですからね、例の契約者さん(笑)

[7449: 匿名さん]

>>7434 匿名さん
最寄駅の志賀本通すぐのマンションって言ったらいいと思うけど名古屋城近くとか白壁近くとかってどこのことか分かりにくいし志賀本通って言った方が場所もわかっていいんじゃない。それとも志賀本通って言いたく無いのか

[7450: 匿名さん]

>>7446
長文ありがとうございます。以下返信します。

①→"名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前"( >>7443 )とは具体的に何%が一軒家ですか？裏となるデータはあるんですよね。

②→"マンションのアドレスなんて小さな話"だなんてビックリ！
あなたは散々、港区をバカにして北区を買え！と連呼しておられたのに、アドレスなんて小さな話なんですね...
( >>2858 “激安のパークホームズ港区”と罵倒した挙げ句に “もう少しお金貯めて頑張って北区/MID買いなよ”と捨てセリフ)

③→"ミッドの対抗馬となる都心ブランド中古マンションって沢山あるんでしょう？ "はその通りで、沢山ありすぎて困っちゃう...
永住目的なら話しは別ですが、あなたが言う通りステップアップ目的で購入するなら、どれでもいいから都心ブランド中古マンションを買うべき。新築で北区のMIDじゃなくて。

[7451: 匿名さん]

>>7450 匿名さん
珍しく大分本分が短くなりましたね。
以下インラインで返信します。

?⇒貴方が人の意見に対して散々否定を繰り返すから根拠を聞いただけなのに、答えても頂けず、質問返しですか。愚の骨頂ですね。

私はあくまでも名古屋市の富裕層は、名古屋市近郊に一軒家を買うケースが多いという話をしているだけです。それはネット情報でも普通に検索可能ですよ。

参考URL：https://nagoya-life.nagoya/?p=3731

現在の名古屋市では、持ち家でマンションを持つ方が「36.5％」、一方で、戸建を持つ方が「63.5％」、つまり3人に2人は戸建てを選んでいるそうです。
富裕層で考えても、戸建てを建てる方が多いというのは間違いないかと思いますよ。

②⇒港区をバカにした覚えはありませんよ。北区の災害対策を煽る、あなたのような人がいるので、比較論として例に出しただけです。他人を馬鹿にしたような物言いは貴方の仕業でしょ。

③⇒あらあら、やっぱり逃げましたね。自分が提示した物件が否定されるのが怖いんでしょ？実際にミッドと同じ価格帯で築浅の都心ブランドマンションとか部屋を相当狭くするか、設備落とすしかないしね。ディスポーザー付きなんて殆ど無いし。
中身の無い意見誘導は意味がありませんよ。

[7452: 匿名さん]

川越えＡ

[7453: マンション検討中さん]

「富裕層で考えても、戸建てを建てる方が多いというのは間違いないかと思いますよ。」
完全に妄想でワロタ
あ、私は7444さんではないですからね、例の契約者さん(笑)

[7454: 匿名さん]

栄派

[7455: 匿名さん]

A棟Hタイプ終了

[7456: 匿名さん]

セキュリティ

[7457: 匿名さん]

オートロック

[7458: マンション検討中さん]

コワーキングラウンジ　あるんだね

[7459: マンション検討中さん]

HP見ればわかる情報を載せてる奴は何がしたいの？
何かを隠そうとしている？

[7460: マンション検討中さん]

2LDK 63.65m2 3,600万円台（税込）～
3LDK 67.67m2 3,700万円台（税込）～
4LDK 79.75m2 4,400万円台（税込）～

[7461: 匿名さん]

４Lタイプも完売あった

[7462: 匿名さん]

>>7455 匿名さん
>>7461 匿名さん

A棟の売れ行きが好調なのは予想通り。

一方でB棟C棟の低層階が苦戦しそうな気がします。
C棟の1-4階はベランダ越し直ぐに民家、
B棟の1-4階はベランダ越し直ぐにフィールとフィール駐車場が、目の前にあるので。

弱点を考慮した値付けがされれば解決するでしょう。

[7463: 評判気になるさん]

>>7462 匿名さん
知った風な口ぶりですが、あなたは検討者ではありませんね。
売れ行きの実態は全く異なりますよ。

[7464: 匿名さん]

B棟も完売部屋があった。

[7465: マンション検討中さん]

B棟低層階でいいなと思う部屋があります。
将来、フィールがなくなり高層の建物が建つ、、
なんてことはありえますかね？

[7466: 匿名さん]

>>7465 マンション検討中さん

絶対ないとは言えないでしょうが、実際はどうですかね。

[7467: eマンションさん]

>>7465 マンション検討中さん
フィールの土地も31m制限ですし、敷地の広さで考えれば小規模マンションしか建てられないので、マンションが建つ可能性は低いと思います。
大規模マンション隣接のスーパーが閉店という話は聞いたことがないですが、別の商業施設に変わる可能性はあるでしょうね。

[7468: 匿名さん]

>>7465 マンション検討中さん

この段階で埋まってる部屋ですか？

[7469: 匿名さん]

>>7446
"世帯数ランキングでも北区は名古屋市内で4位で沢山の方が住んでいます"
とはその通り。更に人口密度ランキングは市内で3位！

つまり北区では狭小地に人口が集積しています。
これは北区では世帯数比で公営団地(県営/市営他)の供給数がダントツに多いため(以下参照)。

北区での根強い団地の人気ぶりが伺えます。

〈算定根拠〉
世帯数:
https://www.predioplus.co.jp/kubetsu-jinko/
　　②世帯数を参照
人口密度:
http://area-info.jpn.org/to21010006230006.html
公営団地:(市営のみ)
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000030585.html

(上記より実際にご自身で検算してご納得下さい)

[7470: 匿名さん]

入居時に、モデルルーム公開中の垂れ幕を外してくれるのかが気になります。

[7471: 匿名さん]

>>7451
貴重な解説をありがとうございました。

「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前( >>7443 )」の根拠/バックデータとして、
「現在の名古屋市では、持ち家でマンションを持つ方が36.5％、一方で戸建を持つ方が63.5％。つまり3人に2人は戸建てを選んでいる」と言うことでした。
この為に「本当の金持ちも3人に2人は戸建てを選んで」おり「本当の金持ちは一軒家が当たり前」と強弁されました。( >>7451 )

あなたの論理で言えば、なるほど名古屋市では「本当の金持ち」の3人に2人は戸建てを選んでいる、は論理的には間違いとは言えないでしょう。
しかし一方で、中間層やそれ以下の方々も3人に2人は戸建てを選んでいる、と言える訳ですので、「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前( >>7443 )」の根拠/バックデータとしては稚拙で、聞いていて恥ずかしい気がしました。

あなたに名誉挽回の機会を再度与えますので、きちんとしたエビデンスを示しませんか？
なお、ついでに「金持ち」と「本当の金持ち」の定義を教えて下さい。
宜しくお願い申し上げます。

[7472: マンション検討中さん]

確かに稚拙だな(笑)
あれで論破した気になってるのはちょっと…って感じ

[7473: 匿名さん]

>>7471 匿名さん
折角貴方の稚拙な問答に付き合ってあげたのに、どんどん話が変わっているし、悪いけど四六時中、あなたみたいなクレーマーに付き合う程暇でもないのでまた時間がある時に書きますよ。
あなたはクレームが仕事だから良いんだろうけどね。

[7474: マンション検討中さん]

7465の質問をしたものです。
こちらの掲示板でフィールがあることを考えるとB棟は4階以上が良いと言われていることは存じています。個人的なライフスタイルを考えた上で低層階に魅力を感じたのですが、フィール以上に高い建物が北側よりに建つと嫌だな、と不安になりお伺いしました。
ご回答いただいた方々、ありがとうございました！

[7475: マンション検討中さん]

そういえば、そよら隣接って進展ありました？

[7476: 匿名さん]

>>7465
>>7467
>>7474

現在フィールのある敷地の話しを聞いてふっと思ったのですが。

MIDのC棟の東側。
C棟の目の真ん前にある戸建ての数々。
手を伸ばせば届きそうな距離。
こちらの戸建ての方々も、まさか目と鼻の先に巨大なマンションMIDが出来るなんて夢にも思わなかったでしょうね。

未来は常に流動的。
100%約束された将来など有り得ない。
そこは覚悟するしかないですよね。
有期限のフィール賃借土地も多少のペナルティを支払えばいつでも解約出来るのでしょうし...

[7477: 匿名さん]

最近はそよら隣の話があまり出てこないですね。

[7478: 匿名さん]

>>7477 匿名さん
ポジキャラもネガキャラもどっちも買わないし地元の人間でもないから
北区の細かい地域や店のこと言われても皆分からないんだよ。

[7479: 匿名さん]

そもそも志賀本通自体分かってないしな。

[7480: マンション検討中さん]

>>7478 匿名さん
何の話？
あんたが一番知らねーじゃん(笑)

[7481: 匿名さん]

>>7477
確かに「そよら」と呼ばれるイオンモール上飯田の隣に長谷工がマンションを手掛ける話がありましたが、最近あまり聞かないですね。
https://www.aeon.jp/sc/soyora-kamiiida/

長谷工さんもここのところ Nagoya the tower や Mid word city で販売中の在庫をたくさん抱え過ぎて、忙しくて手一杯なのかも。

Nagoya the tower も Mid word city も早く完売する様に頑張って欲しいです。

[7482: 匿名さん]

>>7478 匿名さん
そよら隣接は地域や店の話ではなく、マンションの話です。
わからないことは言及しないことをお勧めします。

[7483: 匿名さん]

>>4393 (2022/11/04投稿より抜粋)
そよら隣接地の長谷工さんの物件って、2023年10月下旬頃着工予定なので、MIDの強力なライバルになりそう。
そよら隣接地は、なんとMidやプレミスト藤が丘より大規模だそうで、長谷工が1社単独でやるようです。
長谷工さん、Nagoya the tower や Mid word city の独り占めで大儲けして味をしめたんでしょうね。

(仮称) 北区織部町計画
北区織部町1番17，18
地上10階　延べ40,651.99㎡
建築主：総合地所
施工者：長谷工コーポレーション
2023年10月下旬頃着工予定
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221102300095&area=4&am...

[7484: マンコミュファンさん]

>>7482 匿名さん
まだ詳細わからないことを言及しているのはあなたでは。無理矢理そよらの話したいんだろうけど、名城線徒歩10分近いそよらをライバルで待たせるとか大分無理があるね。

[7485: 検討板ユーザーさん]

>>7441 通りがかりさん
マンションの場所を説明する相手によって変わるけど、
県外の人には名古屋城の近くか栄の北側にある黒川って言う地域の近く。
県内の人には黒川インターの近くか大曽根と黒川の間。
市内の人には黒川と志賀本通の間が普通かな。

白壁も上飯田も平安通も場所や土地柄知っている人は名古屋市民でも一部だから分かりづらいね。

[7486: 匿名さん]

>>7484
色々な考え方があっていいと思いますよ。
大事なことは、自分の考えを他人に押し付けたり、自分以外の考えを下げたり攻撃せずに、みんなWin-Winの精神で認め合うことだと思います。

① MID派
→家には寝に帰るだけで駅近重視、最低限食べるものが必要で食品スーパーのみ必須
②オープン派、LaLa派
→駅近で仕事もバッチリ、プライベートでも衣食住で生活の質をトコトン追求したいから大型商業施設が必須
③そよらイオンモール派
→程々に駅近、仕事とプライベートのバランス重視で食品スーパーだけでなく最低限のファッションや外食に囲まれた快適生活

[7487: 匿名さん]

>>7486 匿名さん
冒頭文章は全く同意見ですが、②のLaLaは③に当てはまるかと思いますよ。
実際に歩いてみれば分かりますが、大規模な平面駐車場を超えた向こうから徒歩5分で地下に降りてからも遠いのでオープン矢田と同列に書くのは不適切かと思います。

[7488: 匿名さん]

>>7484 マンコミュファンさん
私はそよら隣接について何も言及していませんよ。
7483は私ではありません。
お得意の誤爆はやめてくださいね。
ライバルとか何の話ですか？
同じデベが競合となるような物件を出すはず無いじゃないですか。

[7489: 匿名さん]

>>7488 匿名さん

その"まさか???"なんですが、
同じデベが超近隣に競合となるような物件を出すそうですよ。
【記事】
総合地所/長谷工は、北区織部町にあるショッピングセンター「そよら上飯田」の立体駐車場の跡地で、分譲マンションの新築を計画している。２０２３年10月下旬に着工する予定だ。
【ニュースソース】
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221102300095&area=4&am...

【仮称:北区織部町計画 】
北区織部町1番17，18
地上10階　延べ40,651.99㎡
建築主：総合地所
施工者：長谷工コーポレーション
2023年10月下旬頃着工予定

[7490: マンション掲示板さん]

>>7485 検討板ユーザーさん
「北区です」の一言で済むのに。隠す必要なくない？

[7491: 匿名さん]

>>7485
マンションの場所を説明する相手によって変える、という考え方もあっていいと思います。
一方で購入者がどう考えて購入したかを重視した説明もあっていいと思います。

名古屋城の近くだから購入した、とか、
白壁の近くだから購入した、とかなら、
素直に「名古屋城の近くとか白壁の近くに買った」と堂々と言えばいいのです。

>>7490
わざわざ「北区だけれど」なんて言う必要はありません。
MIDの購入者でその積もりで契約した人はいないのですから。

[7492: 匿名さん]

>>7490 マンション掲示板さん
誰も北区を隠す必要ないし、住んでいる場所で人を馬鹿にするような友人は周りにはいないからご心配いりません。
あなたの言う北区だけでは、楠味鋺から清水大曽根まであるから、説明不十分。

[7493: 通りがかりさん]

>>7488 匿名さん
人を誤爆扱いして、自分が規約違反しまくって消されている人またいた！また連投しまくりとか辞めてね、1年以上2,000回以上も買う気のない物件に投稿とか本当どれだけ暇なの？

[7494: 通りがかりさん]

>>7493 通りがかりさん
一点補足。プレミスト藤が丘にまで遠征してミッドや北区の話題出して荒らすのやめてね。本当あなたのような人が野放しにならない事を切に願います。

[7495: 匿名さん]

MIDは長谷工グループ(総合地所)、大和ハウス、トヨタホーム、阪急阪神不動産の4社が協力して売主となり、売れ行きがかんばしくない中でも手を取り合って奮闘していたはず。

一方で、長谷工グループ(総合地所)が単独でMIDの近隣にライバル物件(そよら上飯田)を手掛けるなんて、法的に問題ないにせよ他の３社に対する背任/背信行為にあたらないのか甚だ疑問。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221102300095&area=4&am...

他の3社に対して事前に通告し了承を得ていたとは考えにくく、信義則に反する行為にしか見えない。今回の4社連合の不協和音が聞こえてきそうな気配。

[7496: 名無しさん]

>>7495 匿名さん
あんたやたらと、そよら連呼して推してるけど行ったことある？映画もブランドブティックもない旧ダイエーだよ。

それに上飯田は市営団地が有名だし、市営団地横の大規模マンションなんて早々流行らないので安売りしたかったけど、ご時世もあって安く作れないから計画遅らせると思うけどどうなるんだろうね。

[7497: eマンションさん]

>>7493 通りがかりさん
私は数回しか書き込んだことないですが（笑）
まあ全てアンチの仕業ということにした方が貴方にとって都合が良いということは理解できます（笑）

[7498: 通りがかりさん]

>>7497 eマンションさん
へー数回ね。つまり10回未満か、それ嘘だったら虚偽の荒らしでアカウント停止されるでいいよね？

管理担当様
お手数おかけしますが7497投稿者の過去投稿確認をお願い致します。

[7499: 匿名さん]

>>7496 名無しさん

旧ダイエーだったんですね。ダイエーとか久しぶりに聞きました。
あなたの話題はいつも「昭和の肝っ玉おばさん」って感じが滲み出てて愉快です。

また、北区では公営住宅が豊富なのは、 >>7469 も既に言っておられましたね。
「名古屋市内において、北区では世帯数比で公営団地(県営/市営他)の供給数がダントツに豊富」そうですね。
上飯田だけでなく北区全体がそんな印象で、飾らず住みやすい下町、って印象。

[7500: 通りがかりさん]

>>7498

管理担当様 に「お手数おかけしますが >>7497 投稿者の過去投稿確認をお願い致します」と投げ掛けておられましたね。
どんな回答がありましたか？

[7501: 契約者]

>>7500 通りがかりさん
そんな事をわざわざ聞いている事自体が迷惑だって言われないとわからないの？あなた個人の事なんて誰も興味無いし、マンション検討の妨げにしかならない。
他の誰もそんな事をしていません。

いい加減に買う気のない物件を荒らすのは辞めてください。

（過去対応内容抜粋）
7092 管理担当 2023/04/07 12:16:43
削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

※経緯が分からない方は、「管理担当」とスレ検索してみてください。

[7502: 通りがかりさん]

>>7473 匿名さん

「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前( >>7443 )」の根拠/バックデータはまだ検討中のままですか？
ついでに「金持ち」と「本当の金持ち」の定義も教えて貰うことになっていました。

"また時間がある時に書きます"と言ったっきり、雲隠れされたのか？お忙しいままなのか？
どうなっておりますでしょうか？
皆さん、あなたの回答を心待ちにされていますよ。
みてご覧なさい。いいね！Like！がこんなに凄いことになってます！

[7503: 通りがかりさん]

>>7498 通りがかりさん
削除判断や過去投稿の管理は、管理担当がする仕事でしょ
何を勘違いしてるんだこの人は

[7507: 管理担当]

[No.7504～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7508: 匿名さん]

>>7498
管理担当様 に「お手数おかけしますが投稿者 >>7497 の過去の投稿回数の確認をお願い致します」と投げ掛けてますが。

>>7501 契約者さんの言葉を借りれば、
"そんな事をわざわざ聞いている事自体が迷惑だって言われないとわからないの？ あなたの一人芝居なんて誰も興味無いし、他の誰もそんな事をしていません" ってことだと思います。

もう少しマンション検討に資する書き込みをお願い出来ますでしょうか。
なにとぞご協力をよろしくお願い申し上げます。

[7509: マンコミュファンさん]

>>7495 匿名さん
そよらショッピングモール併設の方が確実に売れるからミッドは確実に売れ残って安く売るしかないだろうけど　

安くなってから買った人はかなり徳だけど最初から買ってしまった人は知ってるならそよら併設にマンション建つ事教えたらいいのにあの辺のほうが何かと揃ってるから絶対に同じ北区買うなら同じ値段ならそよらに流れる…

[7510: eマンションさん]

>>7498 通りがかりさん
まだですか？

[7511: 匿名さん]

>>7509 マンコミュファンさん
そよら今からつくっても2025年末～2026年完成でしょ？
物価高騰で2，3割資材上がっているのにミッドと同じ仕様で作ったら同じ値段で売れるわけないじゃん。

株価も最高値記録しているから政府も子育て支援に重点置いているし財源無いから、2026年以降の住宅ローン減税がどうなるか分からないしね。（現行の住宅ローン減税は2025年で終了）

そよらは、31?制限11階建て（10階建てと比べて階高28㎝DOWN）、ディスポーザー無し、共用施設カット（ラウンジ、庭など）は確定かな。駐車場を平面で60％付与にすればスケールメリットもあって安く仕上がるかもね。駐車場は抽選になるけど。

[7512: マンション検討中さん]

皆さん妄想がお好きなんですねえ

[7513: 匿名さん]

>>7510 eマンションさん
少なくとも毎日来ているあんたは何十回もコメントしている常連だろ。削除されてないのは管理担当さんの判断なんだから直接聞きなよ。

[7514: 匿名さん]

>>7511 匿名さん

"そよら今からつくってもミッドと同じ仕様で作ったら同じ値段で売れるわけないじゃん"
→→→ MIDよりは少し高くなるでしょうが飛ぶ様に売れるでしょう。MIDよりは立地が良過ぎますしね。

"株価も最高値記録しているから政府も子育て支援に重点置いている"
→→→ 与党も野党もこんな珍妙な説は唱えていません。与野党共に少子高齢化に歯止めを掛ける為に子育て支援制度を拡充すると表明しています。毎回ですが、非論理的で珍妙な説もほどほどに。

"そよら横の高級マンションは、31m制限11階建て(10階建てと比べて階高28㎝DOWN)、ディスポーザー無し、共用施設カットは確定"
→→→ MIDもそよら横も総合地所&長谷工が手掛ける兄弟物件です。兄弟を下げてディすってでもMIDが良く思われたいものでしょうか。
実に残念で悲しい気がします。

マンションの検討に資する前向きで論理的な投稿を望みます。

[7515: 匿名さん]

>>7514 匿名さん
アンチ代表のあなたがよく言うね、あなた自分で読み返してみなよ。

※以下、7514抜粋
"そよら今からつくってもミッドと同じ仕様で作ったら同じ値段で売れるわけないじゃん"
→→→ MIDよりは少し高くなるでしょうが飛ぶ様に売れるでしょう。MIDよりは立地が良過ぎますしね。
そして最終段、「マンションの検討に資する前向きで論理的な投稿を望みます。 」

ん？？あなた自分が率先して論理的な話してないよね？

"そよら横の高級マンションは、31m制限11階建て(10階建てと比べて階高28㎝DOWN)、ディスポーザー無し、共用施設カットは確定"

ん？？なんで上飯田に高級マンション建てるの？北区全区民が突っ込むよ。

もう少し北区の地域について勉強してきてくれないと全く議論になりません。

[7516: 匿名さん]

>>7515 匿名さん
失礼しました。あなたの言う通り北区で高級マンションって似合わないのかもしれません。以下の様に修正します。
-----------------------------------
>>7511 匿名さん
"そよら今からつくってもミッドと同じ仕様で作ったら同じ値段で売れるわけないじゃん"
→→→ MIDよりは少し高くなるでしょうが飛ぶ様に売れるでしょう。MIDよりは立地が良過ぎますしね。

"そよら横のマンションは、31m制限11階建て(10階建てと比べて階高28㎝DOWN)、ディスポーザー無し、共用施設カットは確定"
→→→ MIDもそよら横も総合地所&長谷工が手掛ける兄弟物件です。兄弟を下げてディすってでもMIDが良く思われたいものでしょうか。
実に残念で悲しい気がします。

マンションの検討に資する前向きな投稿を望みます。

[7517: 名無しさん]

>>7516 匿名さん
結局は土地の取得値段の関係上そよら横もディスポーザー無しの物件建設するんだ！笑
完全に竣工前完売の可能性が高いオプレジ名古屋ドーム前の真似ですね～
これで売れたら名古屋はショッピングモール隣接物件が人気が高いんでしょうね～
北区でも近くになんでも揃ってるのは人気出そうおそらく値段はディスポーザー無し共用部無しでもミッドと同等だと思う。

[7518: マンション比較中さん]

>>7517
例のMID契約者さん( >>7511 )は、まだ何も発表されていないのに想像と憶測でそよら横の仕様を決めつけているのですよ。
そして勝手に決めつけた架空のそよら横の仕様と、MIDの仕様を比較して、そよら横を下げてディする、と言う暴挙です...

( >>7511 より抜粋)
"そよら横のマンションはディスポーザー無し、共用施設カットは確定"


→MIDもそよら横も総合地所&長谷工が手掛ける兄弟物件です。兄弟を下げてディすってでもMIDが良く思われたいものでしょうか。
実に残念で悲しい気がします。

→大事なことは、自分の考えを他人に押し付けたり、自分以外の考えを下げたり攻撃せずに、みんなWin-Winの精神で認め合うことだと思います。

[7519: eマンションさん]

>>7518 マンション比較中さん
あらあらまた誤爆してますよ。7517と7511は別人です。
そうやって誰彼構わず自分の意にそぐわないコメントは全てミッド契約者と思い込むの辞めた方がいいですよ。

そもそも昨年11月の古いそよら建設情報をわざわざ何度も貼ってその話にしたのは他の人だし、そのそよら仕様予想をするのは普通の流れ。そよらの仕様に関する意見はポジもネガも参考になる話だと思うよ。同じ北区の物件だからね。

長谷工批判を四方八方で繰り返している貴方が、急にそよらは飛ぶように売れるとか言っているのは、ただミッドを否定したいだけで中身ないなぁと思いますが、もう少し具体的な意見出しなよ。

あなたが散々荒らしたスレなんだから、中身のない薄っぺらい意見で人は左右されないよ。

[7520: 匿名さん]

>>7519 eマンションさん

>>7518 の文章だけど、
>>7511 を例の契約者呼ばわりして、
>>7517 を別人として扱ってるようにしか読めないけど。

[7521: マンション検討中さん]

「あなたが散々荒らしたスレなんだから、中身のない薄っぺらい意見で人は左右されないよ。」
これってどういう意味？
前半の内容と後半の内容が繋がってないように見えるのは俺だけ？

[7522: マンション検討中さん]

>>7520 匿名さん
7519は本当に恥ずかしい奴だなｗ

[7523: 匿名さん]

この物件にはさほど興味はないけど例の契約者の言動を楽しみに見に来てる

[7524: マンション比較中さん]

「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」と申します。恥を忍んで教えを請います。

>>7374
"正しい情報でも規約違反の投稿はダメです"

これってどういう意味でしょうか？
前半の内容と後半の内容が繋がってないように見えるのは私だけでしょうか？

[7525: マンション比較中さん]

>>7519
あなたの言う通り"そよら仕様を予想をするのは普通の流れ"で、私も全く同意します。

それならば >>7511 で、
"そよら横のマンションはディスポーザー無し、共用施設カットは確定" と言わずに、
"そよら横のマンションは～と予想" と言うべきです。
予想と確定。意味が全く違います。180°違います。

あなたが勝手な予想や妄想を確定とか言っているのは、ただそよら横を否定したいだけで中身がないと思いますが、もう少し具体的且つ論理的に思考し投稿されては？

あやふやな国語力/語彙/日本語で投稿を繰り返し、読み手側で読み解け、と言うのは暴論だと思います。

[7526: 検討板ユーザーさん]

>>7525 マンション比較中さん
私の言い方をご丁寧に注意して頂きありがとうございます。ただ折角ですが、そういった個人の投稿に問題あるとお思いなら、削除依頼で管理担当さんにご判断頂くのが普通です。

あなたは似たような契約者批判及び物件批判のコメントを過去に2,000件以上繰り返しています。
それら全てが規約に反している事にいい加減気付いてください。
まぁ分かっていてやってる業者としか思っていませんけど。

[7527: 匿名さん]

なんでも業者のせいにしとけばポジさんには都合ええやろな

[7528: 匿名さん]

>>7527 匿名さん
都合いいとかの問題ではなく、昨年夏からずっとスレを荒らされて困っているんですよ。

アンカーを付けて返信をする時に、「匿名さん」などを消してレスする人は滅多にいないはずですが、本スレを見返して頂ければ大量に出てきます。
これは異常事態ですよ。
つまり特定の人物に大量のコメントで荒らされているという事です。業者としか思えない頻度で。

こんな事はあってはなりません。

[7530: マンション比較中さん]

>>7526
>>7528

あなた方が"契約者批判及び物件批判"( >>7526 )や"スレを荒らす"( >>7528 )とご指摘される直近のサンプルを3つ並べてみました。
① >>7518 マンション比較中さん
② >>7524 マンション比較中さん
③ >>7525 マンション比較中さん

この投稿の具体的にどの部分が、"契約者批判及び物件批判"で、"スレを荒らす"内容なのでしょうか？
具体的に分かりやすく教えて頂きたくお願いします。

[7531: 匿名さん]

>>7530 マンション比較中さん
1.買う気がなく物件検討者でも契約者でもない部外者
2.文章が長すぎる
3.頻繁に投稿しすぎている
4.貴方が抜粋した3コメントの前にはミッドを批判し、他マンションを推す趣旨の投稿ばかりが見られる
5.何度も同じような投稿を執拗に繰り返して意見誘導している
6.過去に大量の成りすまし投稿で削除された履歴がある（管理担当さんで検索！）
7.反論され都合が悪くなると、物件批判から契約者批判に方向転換し、他物件スレにまで触手を伸ばしてミッドの悪評が広がるように仕向けている

あーこれでも全然書ききれていないです。
まぁこんな私の何が悪いですか？とか言ってる時点で普通ではありません。

いい加減大人しくしてください。あなたが投稿を辞めれば私も辞めますので。宜しくお願い致します。

[7532: マンコミュファンさん]

>>7531 匿名さん
そのまま君に当てはまるよ。
色が逆な点以外は。
君はもう見ない方が良い。
刈谷のこどおじの思う壺だよ。

[7533: マンション検討中さん]

「文章が長すぎる」は草
まんまアンタやないかないｗ

[7534: 口コミ知りたいさん]

>>7531 匿名さん
管理担当に任せて、無視無視。
反応したらそれだけ相手の思う壺。
相手は時間が有り余ってるんだから。

[7536: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[7538: 白馬の騎士]

>>7093
"最後の1戸が売り切れるまで、みんなで手を取り合い協力し合い一丸となって、このスレを盛り上げていこう！"
とは言っていたものの。

先月(2023/5月)の竣工を見届け、
来月(2023/7月)の入居のメドも立ち。
完売も時間の問題で、個人的にもちょうど良い潮時。

これを機に私は撤収しますので、それではみなさん、ごきげんよう。

[7539: 匿名さん]

昨夏、近隣物件のスレでMIDの自称契約者さんが大騒ぎしていましたが。
MIDスレが盛り上がり始めてからは、自称契約者さんも近隣スレに遠征する余裕がなくなり、周辺スレは一気に平穏になりました。

そんな周辺物件のバンベ千種/ららぽーとみなと/オープンドーム前も完売のメドが立ちました。

残るはMIDが完売する番ですね。
名古屋市民の皆さんと共にMIDの完売を楽しみにしています。

[7540: マンション検討中さん]

すっかりこのスレも落ち着いてしまいましたね。なんだか寂しいです。

[7541: マンション掲示板さん]

>>7540 マンション検討中さん
荒れるよりはマシでしょう。

[7542: マンコミュファンさん]

荒らしと悪質養護の双方がアク禁でもくらったかのような静けさ。今後は有益な板になると良いですが

[7543: 匿名さん]

>>7542 マンコミュファンさん
購入者からしたら、入居に向けての準備で忙しい
アンチからしても、もう売れ行き悪いのは分かってるから気が済んだ

こんな感じでしょ

[7544: マンション検討中さん]

あんなに盛り上がってて全然売れてねえじゃん→売れてます！みたいなやりとりを永遠と繰り返してたのにもう誰も興味ないのか

[7545: マンコミュファンさん]

>>7544 マンション検討中さん
永遠じゃなくて延々な

[7546: 匿名さん]

ネットで誤変換を指摘しててワロタ
インターネット覚えたてのおじいちゃんかな？

[7547: 検討板ユーザーさん]

>>7546 さん

誤変換じゃなくて、本気で間違えてたんだと思うよ。

[7548: マンコミュファンさん]

>>7543 匿名さん

売れ行きが悪い訳でなく、戸数が多いから完売に時間が掛かるのは想定通りだと思います。

[7549: 検討板ユーザーさん]

>>7548 マンコミュファンさん
はじめは竣工前完売や売れ行き良いって話題も出てましたよ
いつからか、竣工前完売なんてしなくて当然って雰囲気になりましたけど

[7550: 匿名さん]

>>7549 検討板ユーザーさん
これのことですか？

4865 匿名さん 2022/11/14 21:24:50
削除依頼
>>4859 名無しさん
自分契約者なんですけど、昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に
「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。
実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです

なので、自分は少なくとも、竣工前完売もしくは竣工前に9割以上売れるペースなんだろうなと思っておりました
結果、竣工前完売は難しそうで、結局設備なども含め気に入って買ったので後悔はしておりませんが。その時期に契約された方で同じような印象をお持ちの方はいらっしゃると思います。

[7551: 匿名さん]

>>7549 検討板ユーザーさん

確かに本当の初期は>>802 のように書いてありますね

[7558: 管理担当]

[NO.7552～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7559: 評判気になるさん]

いよいよ今月に入居開始。
転校するお子様とかもいるのでしょうね。
夏休みに友達と馴染めるといいですね。

[7560: 匿名さん]

>>7559 評判気になるさん

これだけ売れてないと！もう少し待てばエアコンなど家財道具プレゼントキャンペーンが始まる…ファミリアーレ平安通りで始まった！　

オプレジ名古屋ドーム前は何もプレゼント貰えないからなんか不公平と言うか売れてない方が徳なような気がする。
ここは人気ないなら徳ですねー！

[7561: 口コミ知りたいさん]

>>7560 匿名さん
総額700万プレゼント！行かなきゃ！エアコンなら全部屋付けれる。

[7563: 通りがかりさん]

葵クロスタワーのほうがいいね。

[7564: 名無しさん]

>>7559 評判気になるさん

夏休みの内に子供達と近所を歩き回って慣れさせるのと危険箇所リストとか作っておきたいですね。
信号のない歩道、崩れそうな塀やブロック、人目の付かない路地、とか。

[7566: 匿名さん]

>>7561 口コミ知りたいさん
700万ってすごいですね

[7567: 口コミ知りたいさん]

>>7566 匿名さん
各戸700万円プレゼントなら嬉しいですが、
各戸100万円で総額700万円プレゼントですから...

不人気間取りの売れ残りに100万円プレゼントがいいか、選び放題の間取りからプレゼントなしで選べるか？

好みでしょうか？

[7568: マンコミュファンさん]

30年とか50年、住み続ける物件です。

心から惚れ込んで選び抜いた間取りや階なのか、100万円のプレゼントを得る代わりに妥協して選んだ間取りや階か？
両立出来れば一番ですが、両立出来ないなら、私は前者を優先したいですね。
個人の好みだと思いますが。

[7569: 買い替え検討中さん]

そこまで考えます??　自分は「こんなモノだろう・・・」くらいの感じで決めましたけど・・・。

[7570: 匿名さん]

>>7569 買い替え検討中さん
意味がわからん

[7571: 評判気になるさん]

>>7564 名無しさん

夏休み中に小学校までの通学路とその付近の危険箇所だけは親子で押さえておきたいですね。

[7572: 通りがかりさん]

北区の味鋺と上飯田は人種がやばいからこのあたりも危険過ぎる。

[7573: 匿名さん]

>>7571 評判気になるさん

不審者情報のメーリングリストなどのサービスとかあるのでしょうか？
声かけ/露出/付きまといなどの不審者が出現した際、日時/場所/不審者の特徴などが瞬時にメールで届くサービスです。
Webスレ上でも意味不明な投稿を繰り返す不審者が出現した際には、裏でメールで周知展開するといいかも知れません。
反応禁止、ガン無視せよ！とか。

[7574: eマンションさん]

名古屋市北区の不審者情報です。
情報のストック版の様です。ざっと見ると発生地区は限られるようです。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p23/c103/suspicious

http://patnet.jp/?tag=%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%B8%82%E5%8C%97%E5...
通知サービスもあるとは思うのですが見つかりませんでした。

[7578: 匿名さん]

来週モデルルームが移設されて、建物内モデルルームと共用施設が確認出来るようになるみたいですね。ラウンジや中庭がどんな感じか気になりますね。

[7579: マンション掲示板さん]

>>7578 匿名さん

待望の現地での建物内モデルルームですね！
実感が湧いて契約がすいすい進みそう！

[7580: マンション掲示板さん]

あと何部屋残ってます？

[7581: 匿名さん]

>>7580 マンション掲示板さん
知らないけど150くらいじゃないですかね？

[7582: 検討板ユーザーさん]

引っ越しや新生活への準備で忙しい夏休みになりそうですね。
恒例の旅行はお預けかも。

[7583: 口コミ知りたいさん]

入居が始まるとお隣りのフィールが社交場になりそう。

[7585: 評判気になるさん]

>>7584 通りがかりさん

懐かしい

[7586: 検討板ユーザーさん]

>>7585 評判気になるさん

オープン名古屋ドームを挑発して惨敗してます。

[7587: 口コミ知りたいさん]

>>7586 検討板ユーザーさん

勝ち負けなんてないと思います。
早く売れれば良いものでもないですし。
個々人が満足して買えばその物件が日本で一番なんです、その人にとっては。
それで良いんだと思います。

[7588: 評判気になるさん]

ここって土壌汚染があったとこ（今は解除済み）だけど、購入者は重要事項説明できいてるん？
あまり気にしてないのか購入した人の意見を聞きたい。

金山のアルバックスグランセントラルの時と同じく詳しい説明がないから…

売りに出してもなかなか売れないだろうなあー！

ずっと住むなら何も問題はないけど

[7589: 評判気になるさん]

>>7584 通りがかりさん

入居後に実生活のレポートをお願いします！

[7590: マンション検討中さん]

>>7588 評判気になるさん

聞いてますし、その場所は分筆されフィールが建ってます。

[7591: 口コミ知りたいさん]

>>7588 評判気になるさん

土壌汚染を"解除済み"とか日本語が変だし知性が疑われますよね？

[7592: 評判気になるさん]

>>7591 口コミ知りたいさん

結構広大だって言う話し聞いたけど？土壌汚染の場所にフィールが建ってるって説明！笑

BIG motorと同じだよな！

[7594: マンション検討中さん]

ずいぶん安く土地買ってるんだから！ディスポーザー付けても
もう少し安くしても利益あるんじゃないのか？

安くなったら投資用に買おうかな？

[7596: 検討板ユーザーさん]

>>7592 評判気になるさん

>>3980 に記載ある通りです。
重要事項説明書にも説明があります。

[7597: マンション掲示板さん]

>>7594 マンション検討中さん
"ずいぶん安く土地買った"って、坪単価はどれくらいでしょうか？また情報源はどちらでしょうか？

[NO.7591～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[7598: マンション掲示板さん]

>>7596 検討板ユーザーさん

購入してから重要事項説明書見たらびっくりだよ　フィールの水道使って加工した物があるとフィール怖くて行けない。

ホームセンターに変更して欲しいです。

[7599: マンション掲示板さん]

>>7598 マンション掲示板さん
この辺りの投稿になると風評で訴えられたら確実に取られるだろうね。
ネガ投稿するにしてもギリギリの線は最低意識しておかないと泣きを見るよ
自分で削除依頼しときなよ