MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7302: 検討板ユーザーさん]

>>7301 匿名さん
B棟のウゴクロは昨年春に完売してたから普通では。

[7303: マンション検討中さん]

>>7302 検討板ユーザーさん
すみません、普通というのはどういうことでしょうか？

[7304: マンション検討中さん]

匿名で誰でも書き込み可能な掲示板で投稿内容が全て真実だと思ってるメディアリテラシーの方が怖い。全てあくまでも参考内容だと思うべきだし、アンチやサクラも居て当然だからイチイチ相手しない方がいいよ。

[7305: 検討板ユーザーさん]

>>7304 マンション検討中さん
そうですね。ご意見ありがとうございます。

[7306: 匿名さん]

>>2831 (2022/09/09 投稿)
こちらの営業さんは素直で親切で、評判が良かったのですね。

ご参考 2831 (2022/09/09 投稿)
"ここの営業さん、割と素直になんでも答えてくれて有り難かった
たしかに堀川は元々綺麗な川ではないから夏場とかは匂いが気になるし虫もいるって素直に教えてくれた"

[7308: 匿名さん]

[No.7307と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[7319: 匿名さん]

[No.7309～本レスまで、削除されたレスへの返信、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7321: マンション検討中さん]

実際ララやメガシティ の住民スレは子供の騒音や迷惑行為問題ばかり書かれているので、入居者の層が近いミッドも同じことになるとは思います。ほとんどの親御さんが子供をしっかり躾されていると思いますがこれだけ世帯数多いと色んな方が出てきますよね

[7323: 評判気になるさん]

>>7320 匿名さん

[7328: マンコミュファンさん]

近隣のゴミのポイ捨て多い地域

[7329: 匿名さん]

>>7328 マンコミュファンさん
まあ北区ですからね。

[7330: 名無しさん]

>>7328 マンコミュファンさん
千種区東区あたりのマンションへどうぞ
その辺りが高くて買えないんだからしょうがないし割り切りが必要

[7332: 匿名さん]

心配されなくても十分注目されていますよ。
閲覧数ランキングはよく10位以内に出てきますから。

検討者や契約者の方なら知っているかと思いますが、まだ実際の部屋や共用施設は見られないのですよ。
それらが高価されたら沢山の方が来場されるかと思いますよ。
都心より安く設備も良く良いマンションですから焦らなくても売れていくかと。

[7333: 匿名さん]

>>7332 匿名さん
失礼、誤字訂正致します。
誤　高価
正　公開

[7334: 匿名さん]

>>7332
注目されてる、とか、閲覧数ランキング上位、とか言ってる場合じゃないですよね？
もうMIDも竣工ですよ？ もう、結果を出す段階なんです。
感想や願望を吐露する段階は終わりました。

あなた方が一方的にライバル視していたバンベール千種、オープンドーム前、LaLaは竣工時に完売してますよ(又は完売のメド付け完了) 。

[No.7332と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[7335: ご近所さん]

>>7334 匿名さん
北区の実需向け大規模ファミリーマンションに竣工前完売がどうとかの議論必要ですか？
名古屋市内のマンションが飽和している中で2年経たずに200戸近く売ったポテンシャルを持っているのなら十分かと思いますよ。

尚、あなたの成約済戸数は最新ではありませんね。数か月前の投稿から何も数字変えていませんよね？

また、以前比較対象にあがっていた、東区のシティタワー葵やメガシティテラス砂田橋も竣工後に建物内でモデルルームを作って売っています。
竣工後に現物を見せて売るのは、同規模のマンションでは普通のことかと思いますよ。

あなたが挙げているバンベール千種ザファーストも港区パークホームズも竣工前完売していませんよ。それに地域も大分違うので比較対象に選ぶ人も限られるかと思います。

尚、上記が完売の目途付け完了とか言ってますが、そんな情報はホームページにも口コミにも出回っていませんよ。そんな本当の営業しか知り得ない話、どこから知った情報ですか？

尚、オープン矢田は1Ｌ～2Ｌ中心で投資対象の方も多いですし、ファミリー向け住戸は半分以下なので比較対象にはしていない方が多いかと思いますよ。
（ミッドは2Ｌが10％未満3Ｌ以上が殆ど。100％ファミリー実需向け）

[7336: マンション検討中さん]

>>7335 ご近所さん
横からすみません。
では貴方はどの物件がMIDの比較対象だと思われますか？

[7338: マンション検討中さん]

>>7336 マンション検討中さん

オープン矢田も3Ｌ.4Ｌ普通に半分以上あるんだけど？あと残り3戸ってやっぱりメッツ大曽根隣接で大曽根総合駅、名古屋ドーム矢田駅を徒歩2分の立地で完敗してるんじゃないかな

[7339: マンション検討中さん]

>>7338 マンション検討中さん
は？

[7340: 評判気になるさん]

>>7338 マンション検討中さん
情弱で草

[7341: eマンションさん]

>>7338 マンション検討中さん
嫌な言い方しなくても普通に教えてあげれば良いのに
ドーム前のオプレジは3LDK以上部屋60戸くらいのうち残ってるの2戸だよ

[7342: マンコミュファンさん]

まあまあ安売りしてでも完売させますから安心してください。

[7343: eマンションさん]

>>7342 マンコミュファンさん
みっどどのくらい値下げされたの？

[7345: マンション検討中さん]

>>7335 ご近所さん
横からすみません。
では貴方はどの物件がMIDの比較対象だと思われますか？

[7346: ご近所さん]

>>7336 マンション検討中さん
回答が遅くなりすみません。
私は実際にシティタワー葵、メガシティテラス、パークホームズ庄内通を比較していましたよ。中古ですと中区、東区、西区、北区の物件価格は調べましたね。

[7347: 通りがかりさん]

最初はバンベール千種、オプレジドーム前、ららぽーとを勝手にライバル視してライバルを下げまくってましたけどね。たいてい行儀悪かったです。
さすがに竣工にもなってMIDもこれだけ売れ残って目が覚めたのでしょう。
メガがライバル、とか軌道修正して正解だと思いますよ。

[7349: マンション検討中さん]

大規模マンションで機械式駐車場。大量の売れ残りは元から後で売る予定とか聞かされたら、修繕積立金爆上げ必至で逃げますわ。誰が寄り付くんかと

[7351: 匿名さん]

>>7335

あなたは、"東区のシティタワー 葵やメガシティ テラス 砂田橋も竣工後に建物内でモデルルームを作って売っていたし、同規模のマンションでは竣工後に現物を見せて売るのは普通のこと"と言いますが。

更に大規模なノリタケは全462戸でしたが、ほぼ即完売でしたよ。

結局は規模や仕様じゃなく、ブランド力の有無/物件の良し悪し/人気の有無、じゃない？
条件が整わない物件とかは、たっぷり時間を掛けてゆっくり売るのもアリだと思うなぁ。