MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7261: マンション検討中さん]

>>7260 通りがかりさん

一年前から変わらない主張と議論で有益な情報なんて殆ど無かった印象でした。偏見や一方通行の主張はここまでにして、周辺環境や直近の名古屋市内における物件価格の推移に対する本物件のコストパフォーマンス等、検討者が必要とする交流をしたいですね。

[7262: 口コミ知りたいさん]

>>7260 通りがかりさん
MIDの管理人じゃなく、スレ全体の管理人だろ
削除されて当然の内容ばっかりだからもっとまともな内容で投稿しろ

[7263: eマンションさん]

いつまでポスティングしてんの？広告かなりしつこくないか？このマンションまじで！

[7264: マンコミュファンさん]

>>7263 eマンションさん

完売するまでポスティングするんじゃないですか？
あと3年くらい。

[7265: マンコミュファンさん]

どんな物件でも、メリットもあればデメリットもあります。
譲れる/譲れない線引きさえしっかりしていれば迷うことはないと思います。
語り尽くされた焦点はだいたいこんなところじゃないでしょうか？

メリット:
　駅近徒歩3分
　スーパー隣接
　栄まで直通10分
　リーズナブルな価格
　豊富な共用施設
　ディスポーザーなど充実

デメリット:
　特殊ラブホテル目の前
　ハザード浸水3.0m(名古屋市公表)
　機械式5段駐車場300台
　三角地(風水で大凶相)
　北区アドレス
　バルコニーのペラボー廉価仕様

[7266: 名無しさん]

>>7261

残念ながら、こちらの契約者さんは、周辺環境や直近の名古屋市内における物件価格の推移に対する本物件のコストパフォーマンス等の情報を必要とされていませんよ。
もう一度、過去の投稿を読み返してご覧なさい。
こちらの契約者さんは他物件をこき下ろすことにしか興味がないですから。

>>962　でバンベール千種を“駐車場もディスポーザーもない”とあざ笑った挙げ句に“くそ間取り”と切り捨てる。

>>2858　で“激安のパークホームズ港区”と罵倒した挙げ句に
“もう少しお金貯めて頑張ってMID買いなよ”と捨てセリフ。

こんなんばっかでしょ？

[7267: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7268: マンション掲示板さん]

私もホントは、周辺環境や直近の名古屋市内における物件価格の推移に対する本物件のコストパフォーマンス等の情報を議論したいのですが。
こちらの契約者さんは他物件をこき下ろすことにしか興味がないですから、話しを合わせてあげているのですよ。
こちらの民度や目線に合わせないと浮いちゃうでしょ？

[7269: マンコミュファンさん]

>>7266 名無しさん
でもそれ言ってることは間違ってないからなんとも。。バンベール千種の間取りの件は、某マンションブロガーがTwitterで言ってたことですし。もちろん言い方はあると思いますが。

[7270: 口コミ知りたいさん]

>>7266 名無しさん
こんなんばっかでしょ？と言いながらいつもその2件しかピックアップしてないの笑える

[7271: 契約者]

>>7265 マンコミュファンさん
デメリットに記載の内容には意図的な内容が含まれていますので指摘します。

　特殊ラブホテル目の前
→目の前では無く間に14階建マンションがあります。地図で見ても目の前では無いことが分かります。
　ハザード浸水3.0m(名古屋市公表)
→洪水時（庄内川氾濫レベル）1.0～3.0m未満が最大浸水量です。
　三角地(風水で大凶相)
→実際に占って貰いましたがこれだけ大きな敷地の場合、形状のみで大凶相には当たらないそうです。周りの川の流れはむしろ吉相との事。実際に住まわれる部屋の中を気にした方がいいそうですよ。

[7272: 名無しさん]

で、完成目前の今、売れてるの?売れてないの?

[7273: 匿名さん]

>>7272 名無しさん
大規模の中では売れてるんじゃない？200戸くらい売れてるみたいだし。完売まではまだ掛かるだろうけどメガシティ1と2が大分残っていた割には大健闘では。

[7274: 通りがかりさん]

>>7273 匿名さん

長谷工は大量に売れ残ったら自社で買い取り賃貸で回して10年以内に中古で売却する。税金対策にもなるし売れてるようにも見える。長谷工の分譲新築賃貸凄いキレイに使わないと出て行く時結構お金取られるからネックみたいだけど…

[7275: マンション検討中さん]

>>7273 匿名さん

その問題のメガも長谷工の分譲マンションじゃなかったですか？

[7276: 匿名さん]

>>7275 マンション検討中さん
メガシティは住友が売主ですよ。

[7277: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7278: マンコミュファンさん]

>>7273 匿名さん

竣工時に170戸売れてるのは成功？
逆に181戸売れ残ってるのはどう評価する？

ライバル視してたバンベ千種、オプレジドーム前、LaLaは竣工時に完売(又は9割が成約済み)だけど、MIDの成約率は48%止まり。(売れ残り率52%)

これでもMID的には大成功なのかな？

[7279: 名無しさん]

>>7278 マンコミュファンさん
オプレジって、なんですか

[7280: マンション検討中さん]

>>7279 名無しさん
この痛は業者の＊＊なんで、専門用語まみれなんです

つまり、このマンションに限らず、
業者同士の足の引っ張り合いだから、
一般人は参考にしない方がいいってこと。

念のため、私はマンションマニアです。
他マンション板も出没しますが、どうやら名古屋でいちばん炎上気味(オプレジとか業者が多くsageレスする)のこちらに刺し水

はい、この後また炎上上等

運営に落とされるかもしれませんが、わたしは運営をディスっているわけではございませんので。

[7281: マンション検討中さん]

オープンレジデンシアをオプレジと略し、成約率や売れ残りについて話したからって、業者同士の議論？？
一般人は参考にしない方がいい？？
ずいぶんレベルの低い業者もおられるのですね。

[7282: マンション検討中さん]

専門用語まみれ？？
どれが？？

[7283: マンション検討中さん]

>>7276 匿名さん

売主は関係ない。マンションって要は建築施工が誰かが1番重要長谷工はガンガン建てるが自分がマンションのオーナーだったら長谷工よりスーパーゼネコンの竹中、大林、大成、清水建設に依頼するかな？まあ長谷工は安く建ててくれるからコスパは抜群だけど…

[7284: マンコミュファンさん]

>>7283 マンション検討中さん

メガもそうだけど…子供が走る音がうるさいからメガ売りに出してる人多いみたい。ミッドも同じ造りだから住めばわかると思う…子供が居る家庭は下の階からの苦情が絶えないみたいで嫌になって売る人続出…住めばわかる…

[7286: マンション検討中さん]

マンションを検討する上で知ってて当然の言葉しかでてきてないけど。
オプレジだってググれば意味わかるし。

[7287: 評判気になるさん]

>>7284 マンコミュファンさん
ミッドメガシティで音問題ダメなら、オプレジ矢田、港区ららの方が上下階の音はもっと響くよ。

ミッドメガシティは31m制限10階建、オプレジ矢田港区ららは31m制限11階建だから、階高の差だけ材料が薄くなっている。

[7289: 匿名さん]

>>7287 評判気になるさん
港区ララは別として、オプレジドーム前はファミマンじゃないから子供そんないないでしょうから子供の走る音問題とかそんなに気にする必要ない気がする

[7290: 匿名さん]

>>7284 マンコミュファンさん
というかマンションだったら子供は知らせないようにするのが親の躾だし、
どうしても走るならフローリングを上貼りして遮音材間に入れるくらいのリフォームすればいいのに

[7291: 評判気になるさん]

>>7289 匿名さん
オプレジなら音問題大丈夫っていう話は珍しいね。
大体構造には自信がないパターン多いから気をつけてよく調べた方がいいかと。

[7292: マンション掲示板さん]

>>7283 マンション検討中さん
スーパーゼネコンが名古屋物件をやるなら名駅か栄伏見の徒歩5分以内タワー大規模くらいじゃないか。基本超都心の高級物件しかマンションはやらないよ。

[7293: マンコミュファンさん]

>>7290 匿名さん
家の中でジャンプしまくったり言い聞かせても聞かない多動気味の子もいたりするし音問題が気になるならメガやミッドのようなファミリー物件にしない方が良いと思う

[7294: マンコミュファンさん]

>>7293 マンコミュファンさん

オプレジ名古屋ドーム前は内装オプションで床厚くしたり出来るからこちらのマンションは建築前内装オプション無かったのでしょうか？ディスポーザーは付いてるのに床が薄いのは…

[7295: 名無しさん]

>>7294 マンコミュファンさん

それってむしろ標準だと床ペラペラなのでは？

[7296: マンション検討中さん]

まるで他のマンションの検討をしてるみたいで笑えるよ君たち

[7297: 匿名さん]

以下は半年前の虚偽情報の流布で(要は意図的なウソ)、煽り売りに直結し極めて悪質です。
誰が/何の目的でウソをついたか、賢明な皆さんなら大体察しはつくでしょう。

>>4130 匿名さん 2022/10/26
"先日モデルルームで営業さんに聞いたけど、年末2022/12月末までには半分(175戸)以上、200戸近くまで販売進む見通しみたい"
"元々完成(2023年5月)までに2/3(234戸)を目標に販売進めていたけど、3ヵ月くらい前倒しで達成出来そうだって"

ちなみに皆さんご存知の通り、現状は170戸が成約済みで181戸が売れ残りだそうです。
今となっては大嘘もいいところの口から出まかせだと一笑に付すところです。

こうしたウソに騙されて契約された方が本当に不憫だと思いませんか？

[7298: ご近所さん]

>>7297 匿名さん
販売戸数をずっと話題にしているのも貴方だろうけど、普通は営業さんに状況を聞くものでここで聞いて買う人なんて1人もいない。
参考情報レベルが普通では？

一度スレ検索で「戸」と検索してみなよ。
大半があなたのコメント、全て同じ口調で気持ち悪いよ。何件投稿すれば気が済むのかな。もう少し大人になったら。

[7299: マンション検討中さん]

>>7298 ご近所さん
参考情報程度に知りたい人は多いと思いますけど…

[7300: ご近所さん]

>>7299 マンション検討中さん
スレ検索で「戸」と検索してみました？内容見れば何を言いたいかは分かるかと思いますよ。

[7301: 匿名さん]

>>367
販売開始が2021/9月でしたが、早々と2022/2月の時点でも、営業さんはこんな感じだったのですね。

367 (2022/02/06 投稿)
"実際、営業さんも売れてるって言いつつ売れてないと思いました。半年前にモデルルーム行って、また考えます。って言って、いまだに毎週電話かかってきますもん..."
"ウゴクロは人気なので早くしないと売れちゃいます！って言ってたのに、まだ売れてないんか?と思いました"

[7302: 検討板ユーザーさん]

>>7301 匿名さん
B棟のウゴクロは昨年春に完売してたから普通では。

[7303: マンション検討中さん]

>>7302 検討板ユーザーさん
すみません、普通というのはどういうことでしょうか？

[7304: マンション検討中さん]

匿名で誰でも書き込み可能な掲示板で投稿内容が全て真実だと思ってるメディアリテラシーの方が怖い。全てあくまでも参考内容だと思うべきだし、アンチやサクラも居て当然だからイチイチ相手しない方がいいよ。

[7305: 検討板ユーザーさん]

>>7304 マンション検討中さん
そうですね。ご意見ありがとうございます。

[7306: 匿名さん]

>>2831 (2022/09/09 投稿)
こちらの営業さんは素直で親切で、評判が良かったのですね。

ご参考 2831 (2022/09/09 投稿)
"ここの営業さん、割と素直になんでも答えてくれて有り難かった
たしかに堀川は元々綺麗な川ではないから夏場とかは匂いが気になるし虫もいるって素直に教えてくれた"

[7308: 匿名さん]

[No.7307と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]