MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6841: マンション検討中さん]

>>6834 名無しさん
残り2ヶ月で74戸ですか…

[6842: 匿名さん]

規模感

[6843: 匿名さん]

有識者でなくても計画倒れって言っていいレベルじゃない。
早急に立て直さないとみんな不幸なる。
買った人も、買おうか迷ってる人も、責任者も。

[6844: 検討板ユーザーさん]

2022年に発売開始の物件はどこも残ってるから、ここも別に人気がないわけじゃないよ。グラメもプラウドもパークハウスもみんな残ってるから別にここだけが特別残ってるわけじゃないと思うけどね。

[6845: 評判気になるさん]

>>6844

その通りで竣工時に売れ残りがあること自体は特別ではありません。
問題は売れ残り率です。
ミッドの現時点での残戸数 は351-(170-10)＝191戸です。
残戸数191戸÷全351戸=売れ残り率54.4%となります。
この率を他物件と比較してどうみるか、です。

[6846: 匿名さん]

竣工時に成約率が50%(=売れ残りも同じ50%)は販売好調と見るのか、販売不振と見るのか、どうなんですかね？

[6847: 匿名さん]

普通くらいじゃないですか？そんなマンションけっこうありそうですけど。

[6848: 通りがかりさん]

>>6847 匿名さん

安心しました！
竣工時に成約率が50%(=売れ残りも同じ50%)のマンションって、ミッドだけじゃなく、けっこうあるんですね？
ミッド以外に、名古屋市内では、どちらでしょうか？です

[6849: 通りがかりさん]

もうすぐ、このマンション近くに保育園が出来るみたいです。

https://www.chitosek.or.jp/preschools/shiga#

こんな駅近に暮らして保育園も近いとか嬉しいですね。

[6850: マンション掲示板さん]

>>6845 評判気になるさん
170組以上の人が買ってる物件にこういうネガ書く人ってリアルでも酷い性格してそう。何目的なんだろう、本当不思議。

[6851: マンション検討中さん]

>>6850
何度も繰り返しですが、ミッドは駅近/スーパー隣接/栄直通10分の良い物件です。
従って、他物件と比較しなくていいと思います。

ですが　>>6844 の様に、グラメ/プラウド/パークハウスなどを比較対象に持ち出す方がおられます。
そうなると >>6845 の様に詰まれるワケですよ。

ミッドは良い物件だから他と比較しなければいいのに...

[6852: マンション検討中さん]

>>6850
ちなみに現時点ではまだ170組も売れていませんよ。160組の間違いじゃないですか？

ミッドは全351戸です。通算で170戸を売り出し、その内10戸が販売中です。
従って成約済みは160戸で、売れ残りは191戸です。

(参考)現時点での残戸数=351-(170-10)＝191戸

[6853: 匿名さん]

>>6851
結構選べるからいいよな

[6854: 匿名さん]

カームスクエアは川側

[6855: 匿名さん]

川側と言ったもののどれも川側だったか。

[6856: 匿名さん]

>>6851

お前さんが気に入ってるのはこのタイプだろ？
だいたい分かるんだよ。

[6857: 匿名さん]

個人的にはA棟がいいかな。間取りは4LDKがいいな。

[6858: マンコミュファンさん]

>>6857 匿名さん

4LDKは人気ですよね。まだ残ってるのかな。

[6859: 名無しさん]

>>6858 マンコミュファンさん

4LDKがまだ残っているかどうか、で言えば多少は残ってるでしょうが、条件の良いところはさすがに成約済みでしょうね。
上手く値付けして人気が偏らないようにされていると思います。

[6860: 匿名さん]

これくらいの価格帯ですと、広めの部屋が人気ですね。

[6861: マンション掲示板さん]

>>6860 匿名さん
やはりそうですよね。ウゴクロは良いけど全体的に狭い間取りが多いので悩みます

[6862: マンション検討中さん]

>>6850 マンション掲示板さん
6845さんは現時点で事実であろうことを書いているだけなのにネガって酷い言い方ですね。
貴方こそ170組以上の人が買っているって嘘じゃないですか？
170戸供給以降のアナウンスってありましたっけ？

[6863: 匿名さん]

>>6856 匿名さん

収納が多くて良いですね

[6864: マンコミュファンさん]

>>6862 マンション検討中さん
モデルルームに行って営業に聞いてきたら良いんじゃない。
ちなみに俺はモデルルームに行ったことないのでどれだけ売れてるか知らん。

[6865: マンション検討中さん]

>>6864 マンコミュファンさん
検討はしていますけど私的にはモデルルーム行くレベル、段階ではないですね。
時間は有限ですので。

[6866: 匿名さん]

>>6865 性悪さん
その段階の人が、他人のコメント批判とか何戸売れたかのアナウンス求めるとか普通しないよね。

[6867: 匿名さん]

いつまでも雑魚相手してると同じレベルに見られますよ

[6868: マンション検討中さん]

>>6866 匿名さん
情報収集の段階ですので事実確認をすることは自然な行動だと思いますが。
人に訳の分からないニックネームつけるあたり自称契約者さんの行動とそっくりですね。
他人の振りしてずっと見ていたんですね。
ご苦労様です(笑)
あと反論できないとみると論点ずらすのはやめたほうがいいですよ。
見苦しいので(笑)

[6869: マンション検討中さん]

>>6867 匿名さん
そうですね。
気を付けます。

[6870: マンション検討中さん]

いずれにせよ後10戸売れたら次の供給戸数のアナウンスがあるはずなので白黒はっきりしますね。

[6871: 匿名さん]

>>6861 マンション掲示板さん
ウゴクロは使い勝手良さそうですね。

[6873: 口コミ知りたいさん]

この >>5429 ね、ホントに総合地所とか長谷工の営業さんが、そんなこと、言ったのかね？

どこの営業マンが、"竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画"なんて言うのさ？

某さんがついつい口から出まかせで言っちゃったんじゃないのかな。
で、今頃、某さんも後悔してるんじゃないかな。

[6876: 匿名さん]

>>6868 性悪さん

"人に訳の分からないニックネームつける"って、あなたに自覚がないだけでしょ？
みんなあなたのこと性悪って思ってるよ。
顔を洗って鏡を見てみなさいよ。
酷い人相してるでしょ？
買う気もないし買うお金もないくせに、もっと前向きなことに時間使ったら？

[6878: マンション検討中さん]

>>6876 匿名さん
ついに本性を現しましたね、自称契約者さん。
自らのせいで、このスレが荒れてしまったことを理解しているからこそ出張と嘘ついて最近まで身を潜めていたみたいですけど、我慢できなかったみたいですね。
他物件を売れ残りとか言ったりしなければ、このスレも荒れなかったかもしれないのに残念ですね。
あと私は資産が潤沢にあるので時間が有り余ってしょうがないんです。
よく言うでしょ？貧乏暇なしって。その逆です。

[6879: 匿名さん]

よこずれてるけど、それもなんか寂しいね。

[6880: マンション検討中さん]

ほんといつも同じことの繰り返し。笑

[6882: 匿名さん]

>>6873 口コミ知りたいさん
これがもし嘘だったら相当やばくないですか？？？？？

[6883: マンション検討中さん]

>>6882 匿名さん

ウソならヤバいと思いますよ。

この >>5429 ですが、総合地所とか長谷工の営業さんが契約者や検討者に対して、"竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画"なんて言うはずがないと思うのですが。
計画がホントだったとすれば、目標の大幅な未達成が問題になりそうですし。

[6884: 通りがかりさん]

>>6878 性悪さん
6876さんは私ではありません。また人違いですよ。
買う気のない、あなたのネガ連投（規約違反多数）に反論していたのは私です。
私は最近コメントしていません。

どれだけ私の事を気にしているのか分かりませんが、他の方にまで八つ当たりするのは辞めてくださいね。

あなたがどれだけ稼いでるとか興味ないし、どこの誰でもかまいませんが、規約違反（ある特定人物への攻撃等）は辞めてください。誰から見ても迷惑です。

本スレは本来、購入検討者の前向きな意見交換をする場であり、買う気のない人がネガ連投する場ではありません。

ご理解お願い致します。

[6885: 通りがかりさん]

>>6884 通りがかりさん

おっしゃる通り、前向きな意見交換をしたいです。
ネガティブ投稿には飽き飽きしています。

[6886: 匿名さん]

>>6884 通りがかりさん
失礼いたしました。
貴方に憧れるあまり貴方の得意技である誤爆を習得してしまったようです。
資産云々は6876さんにあてた文章なのに、なぜ気にされるのですか？
特定人物への攻撃と仰いますが自称契約者さんとは具体的に誰のことですか？
匿名掲示板の存在するかもわからない人物は特定人物ではないと思いますが、いかがでしょう？
また重ね重ね申しますが私は検討中の身ですので、ご承知おきください。

[6887: 名無しさん]

>>6884 自称契約者さん

皆さんは大人ですから何も言いませんが、さすがに、「 >>6876 さんは私ではありません」はバレバレですし見苦しいですよ。

また、本スレは本来、購入検討者の前向きな意見交換をする場であり、他物件を下げたり事実を歪曲して自物件を良く見せたりする場ではありません。

あなたもご理解をお願い致しますね。

[6888: 名無しさん]

ほんと、千種区名東区にしておいてよかった。このスレ観ているとつくづく思う。

[6889: 匿名さん]

当初思ったようには売れてないし、かといって値引きするわけでもないから皆さんイライラしてるってだけだと思う。

[6890: 口コミ知りたいさん]

>>6888 名無しさん
ここのスレ見て名東区と千種区にしといてよかったってのは露骨で色々面白いね。